Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Таратановой Л.Л.
судей Батршиной Ю.А.
Салихова Х.А.
при секретаре И.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе С. на решение Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от ... года, которым постановлено:
обязать ОАО "Жилуправление" начислять С. собственнику квартиры по адресу: ..., ...., ..., пени, за задолженность образовавшуюся с августа 2011 г., в соответствии с требованиями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.
Требования С. к ОАО "Жилуправление":
- - произвести перерасчет его задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги с 2006 г. по апрель 2012 г., включительно, (с учетом уже взысканных судом сумму за ЖКК - ... руб. и пени ... руб., исключив их из расчетов);
- - вести расчет его задолженности по квитанции за жилое помещение и коммунальные услуги с августа 2011 г.;
- - присылать ему квитанции с задолженностью образовавшейся с августа 2011 г. включительно;
- - исключить из его общей задолженности за ЖКУ (за период с ... года по ... года) г. и прекратить отправлять ему в связи с этим квитанцию с л/счетом N ... с начисленной в ней неустойкой в сумме ... руб. в связи с наличием вступившего в законную силу решения суда от ... года по данному предмету;
- - исключить из его общей задолженности за ЖКУ (за период с ... года по ... года) г. и прекратить отправлять ему в связи с этим квитанцию с л/счетом N ... с начисленной в ней за период с августа 2008 г. по август 2011 г. платой за ЖКУ в размере ... руб. в связи с наличием вступившего в законную силу решения суда от ... года по данному предмету, отклонить.
Заслушав доклад судьи Салихова Х.А., судебная коллегия
установила:
С. обратился в суд с иском (с последующим уточнением ...) к ОАО "Жилуправление" о перерасчете и начислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги с августа 2011 года включительно по адресу ... ..... В обоснование требований указал, что согласно решения Октябрьского городского суда РБ от ... года, вступившего в законную силу, с С. в пользу ОАО "Жилуправление" была взыскана задолженность на ... года по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в ..., в ..., ...., ..., собственником которой он является, в сумме ... руб. и пени ... руб.
После вынесения решения по настоящее время ОАО "Жилуправление" направляет С. квитанции для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в которых кроме текущих платежей, образованных после ... года, имеется и отражена к оплате задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги по решению суда ... руб., и пени ... руб. В связи с чем, истец просил:
- - произвести перерасчет его задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги с 2006 г. по апрель 2012 г., включительно (с учетом уже взысканных судом сумм за ЖКУ - ... руб. и пени ... руб., исключив их из расчетов);
- - вести расчет его задолженности по квитанции за жилое помещение и коммунальные услуги с августа 2011 г.;
- - присылать ему квитанции с задолженностью, образовавшейся с августа 2011 г. включительно;
- - исключить из его общей задолженности за ЖКУ (за период с ... года по ... года) и прекратить отправлять ему в связи с этим зеленую квитанцию с л/счетом N ... с задолженностью в ней за ЖКУ за период с ... года по ... года в сумме ... руб. ... коп. в связи с отсутствием фактической задолженности за указанный период времени на основании вступившего ... года в законную силу решения мирового судьи по данному предмету и прекращения юридической деятельности предыдущего юридического лица МУП УК "Жилкомзаказчик", которому принадлежала данная задолженность;
- - исключить из его общей задолженности за ЖКУ (за период с ... года по ... года) и прекратить отправлять ему в связи с этим квитанцию с л/счетом N ... с начисленной в ней неустойкой в сумме ... руб. в связи с наличием вступившего в законную силу решения суда от ... года по данному предмету;
- - исключить из его общей задолженности за ЖКУ (за период с ... года по ... года) и прекратить отправлять ему в связи с этим квитанцию с л/счетом N ... с начисленной в ней за период с августа 2008 г. по август 2011 г. платой за ЖКУ в размере ... руб. в связи с наличием вступившего в законную силу решения суда от ... года по данному предмету;
- - начислять ему пени за задолженность, образовавшуюся с августа 2011 г., в соответствии с законом - ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.
Судом постановлено приведенное выше решение.
Не согласившись с решением суда в части отказа в удовлетворении заявленных требований, С. подал апелляционную жалобу, основанную в целом на доводах, изложенных в исковом заявлении, в которой просит решение в данной части отменить, поскольку суд не применил закон подлежащий применению.
Лица, участвующие в деле и не явившиеся на рассмотрение дела в апелляционном порядке, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.
Проверив материалы дела, выслушав представителя ОАО "Жилуправление" по доверенности А., полагавшего решение суда законным и обоснованным, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 1, п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 1, ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании платежных документов.
В соответствии с п.п. "е" п. 38 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года и действовавших на момент вынесения решения, в платежном документе указываются сведения о размере задолженности перед исполнителем за предыдущие периоды.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Разрешая спор, суд первой инстанции сослался на приведенные правовые нормы и пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований С. в части возложения на ответчика обязанности начислять С. пени за задолженность, образовавшуюся с августа 2011 года, в соответствии с требованиями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, иск в остальной части суд признал подлежащим отклонению.
Судебная коллегия соглашается с указанным выводом суда, поскольку он является правильным и подтверждается материалами дела.
Как следует из материалов дела и сторонами не оспаривается, решением Октябрьского городского суда от ... года с С. в пользу ОАО "Жилуправление" взыскана задолженность на ... года по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме ... руб., пени в размере ... руб. и в возврат госпошлины - ... руб.
... года на основании решения Октябрьского городского суда от ... года выдан исполнительный лист серии ВС N ....
... года судебным приставом-исполнителем Октябрьского городского отдела Управления Федеральной службы судебных приставов по ... на основании исполнительного листа Октябрьского городского суда от ... года возбужденно исполнительное производство N ....
Ввиду указанных обстоятельств, истец С. считает, что приведенными выше документами юридически закреплена его задолженность за период с 2006 года по июль 2011 года включительно, в связи с этим нет необходимости присылать ему квитанции, содержащие сведения о задолженности, образовавшейся до августа 2011 года, поскольку эти квитанции вносят путаницу и неясность, создают ощущение двойной задолженности.
Вместе с тем, истцом не представлено каких-либо доказательств о погашении, в том числе частичной, взысканной судом задолженности в рамках исполнительного производства.
Требование об указании исполнителем коммунальных услуг в платежном документе, в том числе и сведений о размере задолженности перед исполнителем за предыдущий период, как верно указал суд первой инстанции, вытекает из положений закона.
Помимо этого ОАО "Жилуправление" в данном случае имеет право требования возврата образовавшейся задолженности не только как исполнитель коммунальных услуг, но и как взыскатель по исполнительному производству и это не может рассматриваться как нарушение прав С. как должника.
Решением мирового судьи судебного участка N ... по ... РБ от ... года, вступившим в законную силу, в удовлетворении иска МУП "Жилкомзаказчик" к С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ... года в размере ... руб. ... коп. отказано.
Из справки начальника РКЦ от ... года следует, что задолженности по жилищно-коммунальным услугам по МУП "Жилкомзаказчик" у С. нет.
Согласно материалов дела, в суде первой инстанции С. подтвердил, что квитанцию на задолженность в размере .... ему присылать перестали.
При таких обстоятельствах, в удовлетворении части исковых требований С. судом отказано правомерно.
Судебная коллегия полагает, что разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал им правовую оценку и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.
Доводы, указанные в апелляционной жалобе, направлены на иную оценку доказательств, являлись предметом рассмотрения в суде первой инстанции, нашли свое отражение в мотивировочной части решения суда и не могут являться основанием к отмене решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от ... года оставить без изменения, апелляционную жалобу С. - без удовлетворения.
Председательствующий
Л.Л.ТАРАТАНОВА
Судьи
Ю.А.БАТРШИНА
Х.А.САЛИХОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 04.09.2012 ПО ДЕЛУ N 33-10323/2012
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 сентября 2012 г. по делу N 33-10323/2012
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Таратановой Л.Л.
судей Батршиной Ю.А.
Салихова Х.А.
при секретаре И.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе С. на решение Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от ... года, которым постановлено:
обязать ОАО "Жилуправление" начислять С. собственнику квартиры по адресу: ..., ...., ..., пени, за задолженность образовавшуюся с августа 2011 г., в соответствии с требованиями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.
Требования С. к ОАО "Жилуправление":
- - произвести перерасчет его задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги с 2006 г. по апрель 2012 г., включительно, (с учетом уже взысканных судом сумму за ЖКК - ... руб. и пени ... руб., исключив их из расчетов);
- - вести расчет его задолженности по квитанции за жилое помещение и коммунальные услуги с августа 2011 г.;
- - присылать ему квитанции с задолженностью образовавшейся с августа 2011 г. включительно;
- - исключить из его общей задолженности за ЖКУ (за период с ... года по ... года) г. и прекратить отправлять ему в связи с этим квитанцию с л/счетом N ... с начисленной в ней неустойкой в сумме ... руб. в связи с наличием вступившего в законную силу решения суда от ... года по данному предмету;
- - исключить из его общей задолженности за ЖКУ (за период с ... года по ... года) г. и прекратить отправлять ему в связи с этим квитанцию с л/счетом N ... с начисленной в ней за период с августа 2008 г. по август 2011 г. платой за ЖКУ в размере ... руб. в связи с наличием вступившего в законную силу решения суда от ... года по данному предмету, отклонить.
Заслушав доклад судьи Салихова Х.А., судебная коллегия
установила:
С. обратился в суд с иском (с последующим уточнением ...) к ОАО "Жилуправление" о перерасчете и начислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги с августа 2011 года включительно по адресу ... ..... В обоснование требований указал, что согласно решения Октябрьского городского суда РБ от ... года, вступившего в законную силу, с С. в пользу ОАО "Жилуправление" была взыскана задолженность на ... года по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в ..., в ..., ...., ..., собственником которой он является, в сумме ... руб. и пени ... руб.
После вынесения решения по настоящее время ОАО "Жилуправление" направляет С. квитанции для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в которых кроме текущих платежей, образованных после ... года, имеется и отражена к оплате задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги по решению суда ... руб., и пени ... руб. В связи с чем, истец просил:
- - произвести перерасчет его задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги с 2006 г. по апрель 2012 г., включительно (с учетом уже взысканных судом сумм за ЖКУ - ... руб. и пени ... руб., исключив их из расчетов);
- - вести расчет его задолженности по квитанции за жилое помещение и коммунальные услуги с августа 2011 г.;
- - присылать ему квитанции с задолженностью, образовавшейся с августа 2011 г. включительно;
- - исключить из его общей задолженности за ЖКУ (за период с ... года по ... года) и прекратить отправлять ему в связи с этим зеленую квитанцию с л/счетом N ... с задолженностью в ней за ЖКУ за период с ... года по ... года в сумме ... руб. ... коп. в связи с отсутствием фактической задолженности за указанный период времени на основании вступившего ... года в законную силу решения мирового судьи по данному предмету и прекращения юридической деятельности предыдущего юридического лица МУП УК "Жилкомзаказчик", которому принадлежала данная задолженность;
- - исключить из его общей задолженности за ЖКУ (за период с ... года по ... года) и прекратить отправлять ему в связи с этим квитанцию с л/счетом N ... с начисленной в ней неустойкой в сумме ... руб. в связи с наличием вступившего в законную силу решения суда от ... года по данному предмету;
- - исключить из его общей задолженности за ЖКУ (за период с ... года по ... года) и прекратить отправлять ему в связи с этим квитанцию с л/счетом N ... с начисленной в ней за период с августа 2008 г. по август 2011 г. платой за ЖКУ в размере ... руб. в связи с наличием вступившего в законную силу решения суда от ... года по данному предмету;
- - начислять ему пени за задолженность, образовавшуюся с августа 2011 г., в соответствии с законом - ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.
Судом постановлено приведенное выше решение.
Не согласившись с решением суда в части отказа в удовлетворении заявленных требований, С. подал апелляционную жалобу, основанную в целом на доводах, изложенных в исковом заявлении, в которой просит решение в данной части отменить, поскольку суд не применил закон подлежащий применению.
Лица, участвующие в деле и не явившиеся на рассмотрение дела в апелляционном порядке, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.
Проверив материалы дела, выслушав представителя ОАО "Жилуправление" по доверенности А., полагавшего решение суда законным и обоснованным, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 1, п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 1, ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании платежных документов.
В соответствии с п.п. "е" п. 38 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года и действовавших на момент вынесения решения, в платежном документе указываются сведения о размере задолженности перед исполнителем за предыдущие периоды.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Разрешая спор, суд первой инстанции сослался на приведенные правовые нормы и пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований С. в части возложения на ответчика обязанности начислять С. пени за задолженность, образовавшуюся с августа 2011 года, в соответствии с требованиями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, иск в остальной части суд признал подлежащим отклонению.
Судебная коллегия соглашается с указанным выводом суда, поскольку он является правильным и подтверждается материалами дела.
Как следует из материалов дела и сторонами не оспаривается, решением Октябрьского городского суда от ... года с С. в пользу ОАО "Жилуправление" взыскана задолженность на ... года по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме ... руб., пени в размере ... руб. и в возврат госпошлины - ... руб.
... года на основании решения Октябрьского городского суда от ... года выдан исполнительный лист серии ВС N ....
... года судебным приставом-исполнителем Октябрьского городского отдела Управления Федеральной службы судебных приставов по ... на основании исполнительного листа Октябрьского городского суда от ... года возбужденно исполнительное производство N ....
Ввиду указанных обстоятельств, истец С. считает, что приведенными выше документами юридически закреплена его задолженность за период с 2006 года по июль 2011 года включительно, в связи с этим нет необходимости присылать ему квитанции, содержащие сведения о задолженности, образовавшейся до августа 2011 года, поскольку эти квитанции вносят путаницу и неясность, создают ощущение двойной задолженности.
Вместе с тем, истцом не представлено каких-либо доказательств о погашении, в том числе частичной, взысканной судом задолженности в рамках исполнительного производства.
Требование об указании исполнителем коммунальных услуг в платежном документе, в том числе и сведений о размере задолженности перед исполнителем за предыдущий период, как верно указал суд первой инстанции, вытекает из положений закона.
Помимо этого ОАО "Жилуправление" в данном случае имеет право требования возврата образовавшейся задолженности не только как исполнитель коммунальных услуг, но и как взыскатель по исполнительному производству и это не может рассматриваться как нарушение прав С. как должника.
Решением мирового судьи судебного участка N ... по ... РБ от ... года, вступившим в законную силу, в удовлетворении иска МУП "Жилкомзаказчик" к С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ... года в размере ... руб. ... коп. отказано.
Из справки начальника РКЦ от ... года следует, что задолженности по жилищно-коммунальным услугам по МУП "Жилкомзаказчик" у С. нет.
Согласно материалов дела, в суде первой инстанции С. подтвердил, что квитанцию на задолженность в размере .... ему присылать перестали.
При таких обстоятельствах, в удовлетворении части исковых требований С. судом отказано правомерно.
Судебная коллегия полагает, что разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал им правовую оценку и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.
Доводы, указанные в апелляционной жалобе, направлены на иную оценку доказательств, являлись предметом рассмотрения в суде первой инстанции, нашли свое отражение в мотивировочной части решения суда и не могут являться основанием к отмене решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от ... года оставить без изменения, апелляционную жалобу С. - без удовлетворения.
Председательствующий
Л.Л.ТАРАТАНОВА
Судьи
Ю.А.БАТРШИНА
Х.А.САЛИХОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)