Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Ш.Н. Шарифуллин
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Л.А. Валишина,
судей А.С. Гильманова, Г.А. Романовой,
при секретаре судебного заседания С.Р.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи А.С. Гильманова гражданское дело по кассационной жалобе представителя ответчика, общества с ограниченной ответственностью "Альметьевский сервисный центр жилья", С.Д. на решение Альметьевского городского суда Республики Татарстан от 27 сентября 2011 года, которым постановлено:
иск К. удовлетворить.
Взыскать с ООО "АСЦЖ", ТСЖ "Белоглазова 48" в пользу К. в счет возмещения ущерба в размере ... руб. и в возврат госпошлины в сумме ... руб. ... коп. солидарно.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав объяснения представителя ООО "АСЦЖ" С.Д., поддержавшего доводы жалобы, Судебная коллегия
установила:
К. обратился в суд с иском к ООО "Альметьевский сервисный центр жилья" (ООО "АСЦЖ"), ТСЖ "Белоглазова 48", в последующем уточнив требования, о взыскании с ответчиков в солидарном порядке материального ущерба.
В обоснование иска указал, что в ночь с 15 на 16 марта 2011 года на автомобили, в том числе и на принадлежащий ему автомобиль ... с крыши жилого дома 48 по ул. Белоглазова г. Альметьевска произошел сход ледово-снежной массы и ограждающих конструкций, в результате чего его автомобилю причинены повреждения. Согласно оценке, произведенной экспертом ООО "Союз-Оценка", стоимость восстановительного ремонта автомобиля составляет ... руб., величина утраты товарной стоимости - ... руб., оплата услуг эксперта составила ... руб. Просил взыскать в возмещение убытков ... руб. Ответчики являются предприятиями, осуществляющими обслуживание данного жилого дома.
Представители ответчиков - ООО "АСЦЖ", ТСЖ "Белоглазова 48" иск не признали.
Представители третьих лиц - МУ "Департамент жилищной политики и ЖКХ", ООО "Экология Строй К" иск поддержали.
Суд заявление удовлетворил и вынес решение в вышеприведенной формулировке.
В кассационной жалобе представитель ответчика ООО "АСЦЖ" просит решение суда отменить, указывая, в частности, что лед с крыши запретили сбивать председатель ТСЖ "Белоглазова 48" и жильцы дома, указав, что в доме был проведен капитальный ремонт, и они не хотят, чтобы повредилась крыша. Считает, что по данному делу надлежащим ответчиком является ТСЖ "Белоглазова 48", которое несет ответственность за надлежащее управление общим имуществом собственников помещений.
Судебная коллегия находит, что решение суда подлежит отмене по следующим основаниям.
В соответствии с пунктами 1, 4 части 1 статьи 362 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в кассационном порядке являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
На основании статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).
В силу статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
Статья 138 Жилищного кодекса Российской Федерации на товарищество собственников жилья возлагает обязанность обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме.
На основании статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела следует, что в ночь с 15 на 16 марта 2011 года во дворе дома N 48 по ул. Белоглазова г. Альметьевска на автомобиль ... с государственным регистрационным знаком ..., принадлежащий К., с крыши дома упал снег со льдом и металлические фрагменты кровли крыши, в результате чего автомобиль получил механические повреждения. Данное обстоятельство подтверждено материалом проверки КУСП-3981 Альметьевского УВД от 16 марта 2011 года.
Согласно отчету N 071/11 от 21 марта 2011 года, выполненному ООО "Союз-Оценка", стоимость восстановительного ремонта автомобиля ... принадлежащего К., с учетом износа составляет ... руб. ... коп. Согласно заключению N 071.1/11 от 21 марта 2011 года величина утраты товарной стоимости данного автотранспортного средства составляет ... руб. Истцом оплачены услуги эксперта в сумме ... руб.
Представитель ответчика ООО "АСЦЖ" при рассмотрении дела пояснил, что при чистке ледяного покрова с крыши им было запрещено долбить лед, накопившийся на крыше данного дома со стороны ТСЖ "Белоглазова 48", что также не отрицал представитель ТСЖ "Белоглазова 48" и подтвердил, что крыша дома недавно отремонтирована, а в случае, если они будут долбить лед, возможно повреждение крыши.
Удовлетворяя заявление, суд исходил из того, что оба ответчика несут ответственность за возникновение ущерба, поскольку ответчики должны были очистить крышу от наледи независимо от запрета ТСЖ "Белоглазова 48".
С таким выводом в полной мере согласиться нельзя в силу следующего.
В силу пунктов 1, 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.
Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.
Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.
Ссылаясь на положения статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд неверно определил, что ООО "АСЦЖ" не проявило необходимую степень заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась в указанной ситуации, несмотря на запрет председателя ТСЖ "Белоглазова 48" произвести полную очистку крыши.
Судом при рассмотрении дела неправильно применены и нормы материального права, им не принято во внимание, что в соответствии со статьей 138 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме.
При указанных обстоятельствах состоявшееся по данному делу судебное постановление законным и обоснованным признано быть не может и подлежит отмене.
Учитывая, что все обстоятельства по делу установлены, Судебная коллегия считает возможным разрешить спор по существу, не передавая дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции, отказав при этом в удовлетворении требований истца о возмещении ущерба с общества с ограниченной ответственностью "Альметьевский сервисный центр жилья", полагает необходимым возместить ущерб с ТСЖ "Белоглазова 48". При этом Судебная коллегия исходит из того, что убытки, причиненные истцу на общую сумму ... руб., подтверждаются представленными допустимыми и относимыми доказательствами.
В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской с ответчика в возврат государственной пошлины подлежит взысканию ... руб. ... коп.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 199, 350, 360, 361, 366, пунктами 1, 4 части 1 статьи 362 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия
определила:
решение Альметьевского городского суда Республики Татарстан от 27 сентября 2011 года по данному делу отменить. Вынести новое решение, которым исковое заявление удовлетворить, взыскать с товарищества собственников жилья "Белоглазова 48" в пользу К. в счет возмещения ущерба ... руб. и в возврат госпошлины ... руб. ... коп.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН ОТ 27.10.2011 ПО ДЕЛУ N 33-12990/2011
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 октября 2011 г. по делу N 33-12990/2011
Судья Ш.Н. Шарифуллин
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Л.А. Валишина,
судей А.С. Гильманова, Г.А. Романовой,
при секретаре судебного заседания С.Р.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи А.С. Гильманова гражданское дело по кассационной жалобе представителя ответчика, общества с ограниченной ответственностью "Альметьевский сервисный центр жилья", С.Д. на решение Альметьевского городского суда Республики Татарстан от 27 сентября 2011 года, которым постановлено:
иск К. удовлетворить.
Взыскать с ООО "АСЦЖ", ТСЖ "Белоглазова 48" в пользу К. в счет возмещения ущерба в размере ... руб. и в возврат госпошлины в сумме ... руб. ... коп. солидарно.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав объяснения представителя ООО "АСЦЖ" С.Д., поддержавшего доводы жалобы, Судебная коллегия
установила:
К. обратился в суд с иском к ООО "Альметьевский сервисный центр жилья" (ООО "АСЦЖ"), ТСЖ "Белоглазова 48", в последующем уточнив требования, о взыскании с ответчиков в солидарном порядке материального ущерба.
В обоснование иска указал, что в ночь с 15 на 16 марта 2011 года на автомобили, в том числе и на принадлежащий ему автомобиль ... с крыши жилого дома 48 по ул. Белоглазова г. Альметьевска произошел сход ледово-снежной массы и ограждающих конструкций, в результате чего его автомобилю причинены повреждения. Согласно оценке, произведенной экспертом ООО "Союз-Оценка", стоимость восстановительного ремонта автомобиля составляет ... руб., величина утраты товарной стоимости - ... руб., оплата услуг эксперта составила ... руб. Просил взыскать в возмещение убытков ... руб. Ответчики являются предприятиями, осуществляющими обслуживание данного жилого дома.
Представители ответчиков - ООО "АСЦЖ", ТСЖ "Белоглазова 48" иск не признали.
Представители третьих лиц - МУ "Департамент жилищной политики и ЖКХ", ООО "Экология Строй К" иск поддержали.
Суд заявление удовлетворил и вынес решение в вышеприведенной формулировке.
В кассационной жалобе представитель ответчика ООО "АСЦЖ" просит решение суда отменить, указывая, в частности, что лед с крыши запретили сбивать председатель ТСЖ "Белоглазова 48" и жильцы дома, указав, что в доме был проведен капитальный ремонт, и они не хотят, чтобы повредилась крыша. Считает, что по данному делу надлежащим ответчиком является ТСЖ "Белоглазова 48", которое несет ответственность за надлежащее управление общим имуществом собственников помещений.
Судебная коллегия находит, что решение суда подлежит отмене по следующим основаниям.
В соответствии с пунктами 1, 4 части 1 статьи 362 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в кассационном порядке являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
На основании статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).
В силу статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
Статья 138 Жилищного кодекса Российской Федерации на товарищество собственников жилья возлагает обязанность обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме.
На основании статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела следует, что в ночь с 15 на 16 марта 2011 года во дворе дома N 48 по ул. Белоглазова г. Альметьевска на автомобиль ... с государственным регистрационным знаком ..., принадлежащий К., с крыши дома упал снег со льдом и металлические фрагменты кровли крыши, в результате чего автомобиль получил механические повреждения. Данное обстоятельство подтверждено материалом проверки КУСП-3981 Альметьевского УВД от 16 марта 2011 года.
Согласно отчету N 071/11 от 21 марта 2011 года, выполненному ООО "Союз-Оценка", стоимость восстановительного ремонта автомобиля ... принадлежащего К., с учетом износа составляет ... руб. ... коп. Согласно заключению N 071.1/11 от 21 марта 2011 года величина утраты товарной стоимости данного автотранспортного средства составляет ... руб. Истцом оплачены услуги эксперта в сумме ... руб.
Представитель ответчика ООО "АСЦЖ" при рассмотрении дела пояснил, что при чистке ледяного покрова с крыши им было запрещено долбить лед, накопившийся на крыше данного дома со стороны ТСЖ "Белоглазова 48", что также не отрицал представитель ТСЖ "Белоглазова 48" и подтвердил, что крыша дома недавно отремонтирована, а в случае, если они будут долбить лед, возможно повреждение крыши.
Удовлетворяя заявление, суд исходил из того, что оба ответчика несут ответственность за возникновение ущерба, поскольку ответчики должны были очистить крышу от наледи независимо от запрета ТСЖ "Белоглазова 48".
С таким выводом в полной мере согласиться нельзя в силу следующего.
В силу пунктов 1, 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.
Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.
Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.
Ссылаясь на положения статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд неверно определил, что ООО "АСЦЖ" не проявило необходимую степень заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась в указанной ситуации, несмотря на запрет председателя ТСЖ "Белоглазова 48" произвести полную очистку крыши.
Судом при рассмотрении дела неправильно применены и нормы материального права, им не принято во внимание, что в соответствии со статьей 138 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме.
При указанных обстоятельствах состоявшееся по данному делу судебное постановление законным и обоснованным признано быть не может и подлежит отмене.
Учитывая, что все обстоятельства по делу установлены, Судебная коллегия считает возможным разрешить спор по существу, не передавая дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции, отказав при этом в удовлетворении требований истца о возмещении ущерба с общества с ограниченной ответственностью "Альметьевский сервисный центр жилья", полагает необходимым возместить ущерб с ТСЖ "Белоглазова 48". При этом Судебная коллегия исходит из того, что убытки, причиненные истцу на общую сумму ... руб., подтверждаются представленными допустимыми и относимыми доказательствами.
В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской с ответчика в возврат государственной пошлины подлежит взысканию ... руб. ... коп.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 199, 350, 360, 361, 366, пунктами 1, 4 части 1 статьи 362 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия
определила:
решение Альметьевского городского суда Республики Татарстан от 27 сентября 2011 года по данному делу отменить. Вынести новое решение, которым исковое заявление удовлетворить, взыскать с товарищества собственников жилья "Белоглазова 48" в пользу К. в счет возмещения ущерба ... руб. и в возврат госпошлины ... руб. ... коп.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)