Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Гуцев П.Ю.
город Калуга
Судебная коллегия по гражданским делам
Калужского областного суда в составе:
председательствующего Казанцевой Н.К.,
судей Половниковой Л.П., Ивашуровой С.В.,
при секретаре Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Половниковой Л.П. дело по апелляционной жалобе Г.Л. на решение Людиновского районного суда Калужской области от 12 апреля 2012 года по иску Г.Л. к обществу с ограниченной ответственностью "Ж.", муниципальному унитарному предприятию "Л." о защите прав потребителей,
15 февраля 2012 года Г.Л. обратилась в суд с иском и, уточнив свои требования в дальнейшем, просила взыскать с ООО "Ж." в счет снижения оплаты коммунальных услуг <...> руб. <...> коп., с МУП "Л." - <...> руб. <...> коп., в счет компенсации морального вреда "..." руб. с ответчиков в равных долях, с ООО "Ж." взыскать также за установленный радиатор отопления <...> руб. В обоснование своих требований истица ссылалась на то, что ей с июля 2008 года на праве собственности принадлежит квартира "1" в доме "1" по ул. <...>, в которой, несмотря на принятые ею меры по утеплению квартиры, сохраняется пониженная температура. Считает, что ответчики нарушают ст. 13 Федерального закона "О защите прав потребителей" и Правила предоставления коммунальных услуг, определяющие порядок предоставления и оплаты услуг, права и обязанности исполнителя и потребителя.
Представители ответчиков ООО "Ж." и МУП "Л." иск не признали.
Третье лицо В. оставил разрешение спора на усмотрение суда.
Решением Людиновского районного суда Калужской области от 12 апреля 2012 года постановлено:
- взыскать с ООО "Ж." в пользу Г.Л. в счет непредоставленных коммунальных услуг <...> руб., в счет возмещения морального вреда <...> руб.;
- взыскать с МУП "Л." в пользу Г.Л. в счет непредоставленных коммунальных услуг <...> руб. <...> коп., в счет возмещения морального вреда <...> руб.;
- взыскать с ООО "Ж." в доход бюджета муниципального района "Город Людиново и Людиновский район" в счет оплаты государственной пошлины <...> руб.;
- взыскать с МУП "Л." в доход бюджета муниципального района "Город Людиново и Людиновский район" в счет оплаты государственной пошлины <...> руб. <...> коп.;
- в остальной части исковых требований Г.Л. отказать.
В апелляционной жалобе Г.Л. просит решение суда изменить, удовлетворив ее исковые требования в полном объеме, считая, что суд необоснованно снизил сумму взыскания коммунальных платежей с двух ответчиков.
Проверив материалы дела, заслушав Г.Л. и ее представителя Г.С., поддержавших доводы жалобы, обсудив доводы, изложенные в жалобе и возражениях относительно нее ООО "Ж.", судебная коллегия не усматривает оснований для изменения решения.
В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Частью 4 статьи 157 Жилищного кодекса РФ определено, что при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Во исполнение указанной правовой нормы постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307 были утверждены Правила "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", которыми определены, в том числе, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также порядок установления факта непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.
Согласно п. 49 Правил исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах, надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу, в соответствии с требованиями законодательства РФ, настоящими Правилами и договором.
Пунктом 60 Правил предусмотрено, что при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную Правилами продолжительность, размер платы за каждую коммунальную услугу подлежит уменьшению в соответствии с указанным приложением.
Согласно п. 15 приложения N 1 Правил, температура воздуха в жилых помещениях должна быть не ниже +18 °C (в угловых комнатах - +20 °C).
Как видно из материалов дела и установлено судом, Г.Л. являлась собственником квартиры N "1" в доме N "1" по ул. <...> с июля 2008 года, данная квартира является угловой (л.д. 5).
Судом установлено, что в указанное время управляющей организацией в отношении данного дома являлось ООО "Ж.", которое выполняло функции по предоставлению жителям данного дома жилищно-коммунальных услуг, в том числе по отоплению.
В связи с пониженной температурой в квартире Г.Л. 17.11.2009 г. обратилась в управляющую компанию ООО "Ж.", которая не предприняла мер по выявлению и устранению неполадок системы отопления несмотря и на последующие неоднократные обращения истицы по данному вопросу.
Из дела видно, что с 2010 года энергоснабжение дома осуществляет МУП "Л.", куда истица 26.01.2011 г. обратилась с заявлением об устранении неполадок и перерасчете платы за отопление в связи с пониженным нормативным уровнем и режимом обеспечения отоплением (л.д. 9).
По результатам замеров температурного режима в квартире истицы был составлен акт обследования от 31.01.2010 г., произведенного специалистами МУП "Л.", согласно которому температура воздуха в комнате составила 16 градусов, на кухне - 13 градусов (л.д. 10). Однако мер по устранению причин пониженной температуры в квартире истицы ответчиком предпринято не было.
Судом также установлено, что Г.Л. с 2009 года было оплачено за отопление квартиры ООО "Ж." <...> рублей, МУП "Л." - <...> руб. <...> коп., задолженностей по оплате коммунальных платежей не было.
15 марта 2012 года Г.Л. по договору купли-продажи продала принадлежащую ей квартиру В. (л.д. 80-82).
В соответствии с п. 9 письма Минрегиона РФ от 04.06.2007 г. N 10611-ЮТ/07 "О разъяснении Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307", размер снижения месячной платы за коммунальную услугу отопления из-за отклонения температуры воздуха в жилом помещении не может превышать ежемесячный размер платы за отопление, исходя из норматива потребления тепловой энергии на отопление или из показаний приборов учета.
При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, исходя из размера оплаченных истицей денежных средств за отопление квартиры в указанный период времени.
Судом правильно с учетом предмета и оснований заявленного иска определены обстоятельства, имеющие значение для дела, стороны, которыми они подлежат доказыванию, дана верная оценка представленным доказательствам, доводам и возражениям сторон и принято решение, соответствующее требованиям закона.
Апелляционная жалоба не содержит основанных на доказательствах доводов, свидетельствующих о наличии оснований для изменения решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
Решение Людиновского районного суда Калужской области от 12 апреля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Г.Л. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ КАЛУЖСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 16.07.2012 ПО ДЕЛУ N 33-1732/2012
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КАЛУЖСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 июля 2012 г. по делу N 33-1732/2012
Судья Гуцев П.Ю.
город Калуга
Судебная коллегия по гражданским делам
Калужского областного суда в составе:
председательствующего Казанцевой Н.К.,
судей Половниковой Л.П., Ивашуровой С.В.,
при секретаре Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Половниковой Л.П. дело по апелляционной жалобе Г.Л. на решение Людиновского районного суда Калужской области от 12 апреля 2012 года по иску Г.Л. к обществу с ограниченной ответственностью "Ж.", муниципальному унитарному предприятию "Л." о защите прав потребителей,
установила:
15 февраля 2012 года Г.Л. обратилась в суд с иском и, уточнив свои требования в дальнейшем, просила взыскать с ООО "Ж." в счет снижения оплаты коммунальных услуг <...> руб. <...> коп., с МУП "Л." - <...> руб. <...> коп., в счет компенсации морального вреда "..." руб. с ответчиков в равных долях, с ООО "Ж." взыскать также за установленный радиатор отопления <...> руб. В обоснование своих требований истица ссылалась на то, что ей с июля 2008 года на праве собственности принадлежит квартира "1" в доме "1" по ул. <...>, в которой, несмотря на принятые ею меры по утеплению квартиры, сохраняется пониженная температура. Считает, что ответчики нарушают ст. 13 Федерального закона "О защите прав потребителей" и Правила предоставления коммунальных услуг, определяющие порядок предоставления и оплаты услуг, права и обязанности исполнителя и потребителя.
Представители ответчиков ООО "Ж." и МУП "Л." иск не признали.
Третье лицо В. оставил разрешение спора на усмотрение суда.
Решением Людиновского районного суда Калужской области от 12 апреля 2012 года постановлено:
- взыскать с ООО "Ж." в пользу Г.Л. в счет непредоставленных коммунальных услуг <...> руб., в счет возмещения морального вреда <...> руб.;
- взыскать с МУП "Л." в пользу Г.Л. в счет непредоставленных коммунальных услуг <...> руб. <...> коп., в счет возмещения морального вреда <...> руб.;
- взыскать с ООО "Ж." в доход бюджета муниципального района "Город Людиново и Людиновский район" в счет оплаты государственной пошлины <...> руб.;
- взыскать с МУП "Л." в доход бюджета муниципального района "Город Людиново и Людиновский район" в счет оплаты государственной пошлины <...> руб. <...> коп.;
- в остальной части исковых требований Г.Л. отказать.
В апелляционной жалобе Г.Л. просит решение суда изменить, удовлетворив ее исковые требования в полном объеме, считая, что суд необоснованно снизил сумму взыскания коммунальных платежей с двух ответчиков.
Проверив материалы дела, заслушав Г.Л. и ее представителя Г.С., поддержавших доводы жалобы, обсудив доводы, изложенные в жалобе и возражениях относительно нее ООО "Ж.", судебная коллегия не усматривает оснований для изменения решения.
В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Частью 4 статьи 157 Жилищного кодекса РФ определено, что при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Во исполнение указанной правовой нормы постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307 были утверждены Правила "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", которыми определены, в том числе, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также порядок установления факта непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.
Согласно п. 49 Правил исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах, надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу, в соответствии с требованиями законодательства РФ, настоящими Правилами и договором.
Пунктом 60 Правил предусмотрено, что при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную Правилами продолжительность, размер платы за каждую коммунальную услугу подлежит уменьшению в соответствии с указанным приложением.
Согласно п. 15 приложения N 1 Правил, температура воздуха в жилых помещениях должна быть не ниже +18 °C (в угловых комнатах - +20 °C).
Как видно из материалов дела и установлено судом, Г.Л. являлась собственником квартиры N "1" в доме N "1" по ул. <...> с июля 2008 года, данная квартира является угловой (л.д. 5).
Судом установлено, что в указанное время управляющей организацией в отношении данного дома являлось ООО "Ж.", которое выполняло функции по предоставлению жителям данного дома жилищно-коммунальных услуг, в том числе по отоплению.
В связи с пониженной температурой в квартире Г.Л. 17.11.2009 г. обратилась в управляющую компанию ООО "Ж.", которая не предприняла мер по выявлению и устранению неполадок системы отопления несмотря и на последующие неоднократные обращения истицы по данному вопросу.
Из дела видно, что с 2010 года энергоснабжение дома осуществляет МУП "Л.", куда истица 26.01.2011 г. обратилась с заявлением об устранении неполадок и перерасчете платы за отопление в связи с пониженным нормативным уровнем и режимом обеспечения отоплением (л.д. 9).
По результатам замеров температурного режима в квартире истицы был составлен акт обследования от 31.01.2010 г., произведенного специалистами МУП "Л.", согласно которому температура воздуха в комнате составила 16 градусов, на кухне - 13 градусов (л.д. 10). Однако мер по устранению причин пониженной температуры в квартире истицы ответчиком предпринято не было.
Судом также установлено, что Г.Л. с 2009 года было оплачено за отопление квартиры ООО "Ж." <...> рублей, МУП "Л." - <...> руб. <...> коп., задолженностей по оплате коммунальных платежей не было.
15 марта 2012 года Г.Л. по договору купли-продажи продала принадлежащую ей квартиру В. (л.д. 80-82).
В соответствии с п. 9 письма Минрегиона РФ от 04.06.2007 г. N 10611-ЮТ/07 "О разъяснении Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307", размер снижения месячной платы за коммунальную услугу отопления из-за отклонения температуры воздуха в жилом помещении не может превышать ежемесячный размер платы за отопление, исходя из норматива потребления тепловой энергии на отопление или из показаний приборов учета.
При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, исходя из размера оплаченных истицей денежных средств за отопление квартиры в указанный период времени.
Судом правильно с учетом предмета и оснований заявленного иска определены обстоятельства, имеющие значение для дела, стороны, которыми они подлежат доказыванию, дана верная оценка представленным доказательствам, доводам и возражениям сторон и принято решение, соответствующее требованиям закона.
Апелляционная жалоба не содержит основанных на доказательствах доводов, свидетельствующих о наличии оснований для изменения решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Людиновского районного суда Калужской области от 12 апреля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Г.Л. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)