Судебные решения, арбитраж
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Александрова А.В.
Судья Верховного суда Чувашской Республики Шумилов А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда жалобу защитника Ю. - Миронова С.Н. на постановление главного государственного жилищного инспектора Чувашской Республики от 29.09.2011 г. и решение судьи Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от 23 декабря 2011 года (с учетом определения об исправлении описки от 27.12.2011 года) по делу об административном правонарушении в отношении должностного лица - директора ООО Ю. по ст. 7.22 КоАП РФ,
установил:
Постановлением главного государственного жилищного инспектора Чувашской Республики N 01/96 от 29 сентября 2011 года директор ООО Ю. привлечен к административной ответственности по ст. 7.22 КоАП РФ в виде штрафа в размере 4 000 руб.
Не согласившись с данным постановлением, 10 октября 2011 Ю. обжаловал его в суд.
Решением судьи Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от 23 декабря 2011 года постановление оставлено без изменения, а жалоба - без удовлетворения.
Защитник Ю. - Миронов С.Н. в предусмотренный законом срок подал на указанное решение судьи в Верховный Суд Чувашской Республики жалобу, в которой просил постановление и решение суда отменить, производство по делу прекратить. В жалобе отмечено, что вины Ю. в совершении вмененного ему правонарушения не имеется.
Рассмотрев жалобу, проверив дело в полном объеме, выслушав защитника Ю. - Миронова С.Н., поддержавшего жалобу, признав возможным рассмотрение дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения жалобы, прихожу к следующему.
Согласно ст. 7.22 КоАП РФ за нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника), если переустройство и (или) перепланировка существенно изменяют условия пользования жилым домом и (или) жилым помещением, предусмотрена административная ответственность в виде наложения административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей.
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170 определяют, что они являются обязательными для исполнения органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами государственного контроля и надзора, органами местного самоуправления и организациями по обслуживанию жилищного фонда.
Как усматривается из материалов дела, в нарушение п.п. 3, 9, 10 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (далее - Стандарт), утвержденного Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 N 731, на официальном сайте отсутствует информация о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами, а также информация об услугах, оказываемых управляющей компанией.
Также в нарушение п. 16 Стандарта управляющей компанией несвоевременно вносятся изменения в раскрываемую информацию.
Кроме того, в ходе выборочного осмотра технического состояния жилищного фонда выявлены нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170.
Так, в многоквартирном жилом доме г. Новочебоксарск выявлено, что в нарушение:
- п. 4.2.3 Правил фасадная часть жилого дома требует ремонта, в отдельных местах разрушен окрасочный слой фасада, разрушены штукатурные части, водосточные трубы на фасадной части дома находятся в неисправном состоянии (в отдельных местах отсутствуют элементы водосточных труб) и т.д.;
- п. 4.2.4.2 Правил отдельные балконные плиты имеют повреждения, оголена рабочая арматура, края отдельных балконных плит имеют разрушения;
- п. 4.8.1 Правил в 4 подъезде дома лестничные ступени отдельными местами разрушены, ослаблены крепления поручней;
- п. 3.2.18 Правил шкафы с электрощитами и приборами учета, расположенные на лестничных клетках, не закрыты на запорные устройства, отсутствуют установленные надписи на этажных электрощитах;
- п. 5.6.1 Правил не проведена ревизия системы электроснабжения жилого дома, на лестничных клетках имеются неизолированные участки электропроводок, на некоторых лестничных клетках освещение находится в неисправном состоянии;
- п. 3.2.9 Правил в подъездах дома не соблюдается периодичность косметического ремонта подъездов, отдельными местами отслоена окраска стен, высвечиваются нижележащие слои краски, почтовые ящики в подъездах в разрушенном состоянии, требуется окраска оконных рам;
- п. 4.8.10 Правил после замены дверей в доме не восстановлены штукатурка стен и пола;
- п. 5.2.22 Правил в подвальной части жилого дома нижняя разводка системы отопления и горячего водоснабжения не имеют тепловую изоляцию (дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии и горячей воды);
- п. 4.1.15 Правил в подвальной части жилого дома имеется сырость, мусор, посторонние предметы;
- п. 3.4.5 Правил входные двери в подвальную часть дома не закрыты на запорные устройства;
- п. 4.1.4 Правил в подвальной части жилого дома не осуществляется требуемый воздухообмен;
- п. 4.6.1.1 Правил вследствие неисправного состояния кровли жилого дома на потолке и на стенах лестничных клеток имеются следы подтеков в виде желтых пятен и разводов.
В многоквартирном жилом доме г. Новочебоксарск выявлено, что в нарушение:
- п. 4.6.4.1 Правил в доме водосточные трубы местами находятся в технически неисправном состоянии, отдельные элементы водосточных труб отсутствуют, имеют повреждения, имеются изношенные участки;
- п. 4.1.6 Правил отмостки вокруг жилого дома имеют трещины, разрушения, отдельными местами не обеспечивается отвод вод;
- п. 3.2.18 Правил шкафы с электрощитами и приборами учета, расположенные на лестничных клетках, не закрыты на запорные устройства, отсутствуют установленные надписи на этажных электрощитах;
- п. 5.6.1 Правил не проведена ревизия системы электроснабжения жилого дома, на лестничных клетках имеются неизолированные участки электропроводок, на некоторых лестничных клетках освещение находится в неисправном состоянии, ВРУ жилого дома не закрыто на запорное устройство;
- п. 4.7.1 Правил некоторые оконные рамы на лестничных клетках имеют неисправности, отсутствует остекление и вторичные рамы;
- п. 4.6.1.1 Правил вследствие неисправного состояния кровли жилого дома на потолке и стенах лестничных клеток имеются следы подтеков в виде желтых пятен и разводов;
- п. 3.2.9 Правил в подъездах дома не соблюдается периодичность косметического ремонта, отдельными местами отслоена окраска стен, высвечиваются нижележащие слои краски, почтовые ящики в подъездах в разрушенном состоянии, требуется окраска оконных рам;
- п. 5.2.22 Правил в подвальной части жилого дома нижняя разводка системы отопления и горячего водоснабжения не имеет тепловой изоляции (дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии и горячей воды), монтажные отверстия в местах перехода стояков отопления подъезда не заделаны;
- п. 4.2.4.2 Правил отдельные входные железобетонные козырьки имеют разрушения, оголена рабочая арматура;
- п. 3.5.11 Правил на придомовой территории не произведен ремонт МАФ;
- п. 5.7.4 Правил в чердачном помещении жилого дома вытяжные шахты имеют неисправности, вентиляционные шахты отдельными местами разрушены;
- п. 5.8.3 Правил трубопроводы нижней разводки системы канализации в некоторых местах имеют неисправности, разрушенные участки, негерметичное соединение канализационных труб, в первом подъезде дома имеется утечка канализационных стоков в подвальную часть дома.
В многоквартирном жилом доме г. Новочебоксарск также выявлено, что в нарушение:
- п. 4.2.1.4 Правил требуется ремонт цоколя, отслоена окраска стен;
- п. 4.6.4.1 Правил в доме водосточные трубы в некоторых местах находятся в технически неисправном состоянии, отдельные элементы водосточных труб отсутствуют, имеются повреждения и изношенные участки;
- п. 4.1.6 Правил отмостки вокруг жилого дома имеют трещины, разрушения, отдельными местами не обеспечивается отвод вод;
- п. 4.7.1 Правил оконные рамы в некоторых местах повреждены, отдельными местами отсутствует остекление.
В многоквартирном жилом доме г. Новочебоксарск выявлены следующие нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда:
- в нарушение п. 4.2.1.3 Правил под окнами рамами лестничных клеток дома отдельными местами имеет место расслоение кирпичной кладки;
- в нарушение п. 4.7.2 Правил в установленных оконных проемах стеклоблоки отсутствуют, вместо стеклоблоков забиты доски, перед оконными проемами отсутствуют ограждения;
- в нарушение п. 3.2.9 Правил в подъездах дома не соблюдается периодичность косметического ремонта, отдельными местами отслоена окраска стен, высвечиваются нижележащие слои краски, почтовые ящики в подъездах в разрушенном состоянии, оконные рамы плохо окрашены;
- в нарушение п. 4.1.6 Правил отмостки вокруг жилого дома имеют трещины, разрушения, отдельными местами не обеспечивается отвод вод;
- в нарушение п. 3.7.4 Правил на придомовой территории отсутствуют площадки для контейнеров;
- в нарушение п. 5.6.1 Правил не проведена ревизия системы электроснабжения жилого дома, ВРУ жилого дома не закрыто на запорное устройство;
- в нарушение 4.2.1.4 Правил цокольная часть жилого дома имеет горизонтальную трещину с шириной раскрытия до 1 см;
- в нарушение п. 4.2.4.2 Правил отдельные балконные плиты имеют повреждения, оголена рабочая арматура, края отдельных балконных плит имеют разрушения.
В многоквартирном жилом доме г. Новочебоксарск выявлены следующие нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда:
- п. 4.6.4.1 Правил водосточные трубы отдельными местами в доме находятся в технически неисправном состоянии, некоторые элементы водосточных труб имеют повреждения;
- п. 4.1.6 Правил отмостки вокруг жилого дома имеют трещины, разрушения, отдельными местами не обеспечивается отвод вод;
- п. 3.2.9 Правил в подъездах дома не соблюдается периодичность косметического ремонта, отдельными местами отслоена окраска стен, высвечиваются нижележащие слои краски, почтовые ящики в подъездах в разрушенном состоянии, требуется окраска оконных и ремонт рам и т.д.;
- п. 4.2.4.2 Правил входные козырьки имеют повреждения, оголена рабочая арматура, края отдельных балконных плит имеют разрушения, балкон кв. N 48 имеет повреждения;
- п. 4.8.1 Правил имеется ослабление ограждений лестничных клеток, деревянные поручни отдельными местами отсутствуют.
Кроме того, в нарушение п. 2.1.1 Правил весенний осмотр жилых домов г. Новочебоксарск проведен не в полном объеме. Так, в актах весенних осмотров указаны не все имеющиеся неисправности в данных жилых домах, также не указаны физические объемы требуемых ремонтных работ.
В силу ст. 2.4 КоАП РФ административной ответственности подлежит должностное лицо в случае совершения им административного правонарушения в связи с неисполнением либо ненадлежащим исполнением своих служебных обязанностей.
Судом установлено, что должностным лицом, ответственным за организацию работ по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении, является директор ООО Ю., который не в полном объеме осуществлял контроль за организацией работ по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО
Факт нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда подтверждается материалами дела.
Доказательств того, что Ю., как должностное лицо, принял все зависящие от него меры по содержанию жилых домов в надлежащем состоянии, суду не представлено.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правильному выводу о наличии в действиях директора ООО "" Ю., состава административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.22 КоАП РФ, и об отсутствии оснований для отмены постановления должностного лица.
Выводы судьи, проверившего законность и обоснованность постановления Главного государственного жилищного инспектора ЧР от 29 сентября 2011 года, основываются на достоверных доказательствах, которые были всесторонне и полно исследованы и оценены судьей в соответствии с требованиями ст. 26.11 КоАП РФ.
В связи с этим обоснованность привлечения Ю. к административной ответственности по ст. 7.22 КоАП РФ сомнений не вызывает.
Доводы жалобы о том, что при рассмотрении дела об административном правонарушении были нарушены права лица, привлекаемого к административной ответственности, проверены и признаны необоснованными, поскольку существенных нарушений, при привлечении Ю. к административной ответственности не установлено.
Наличие в управляющей компании должностных лиц, непосредственно ответственных за те или иные нарушения, не может быть признано обстоятельством, влекущим освобождение Ю. от административной ответственности по ст. 7.22 КоАП РФ, поскольку, являясь руководителем ООО он осуществляет общее руководство и контроль за соблюдением жилищного законодательства на вверенном ему участке.
В связи с изложенным достаточных оснований к отмене решения судьи районного суда, которым постановление должностного лица о привлечении Ю. к административной ответственности оставлено без изменений, не усматривается.
Руководствуясь ст. 30.9 КоАП РФ, суд
решил:
Постановление главного государственного жилищного инспектора Чувашской Республики от 29 сентября 2011 года и решение судьи Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от 23 декабря 2011 года в отношении директора ООО Ю. по делу об административном правонарушении, предусмотренном ст. 7.22 КоАП РФ, оставить без изменения, а жалобу его защитника Миронова С.Н. - без удовлетворения.
Судья
Верховного Суда
Чувашской Республики
А.А.ШУМИЛОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ ОТ 13.02.2012 ПО ДЕЛУ N 21-52/2012
Разделы:Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 13 февраля 2012 г. по делу N 21-52/2012
Судья: Александрова А.В.
Судья Верховного суда Чувашской Республики Шумилов А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда жалобу защитника Ю. - Миронова С.Н. на постановление главного государственного жилищного инспектора Чувашской Республики от 29.09.2011 г. и решение судьи Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от 23 декабря 2011 года (с учетом определения об исправлении описки от 27.12.2011 года) по делу об административном правонарушении в отношении должностного лица - директора ООО Ю. по ст. 7.22 КоАП РФ,
установил:
Постановлением главного государственного жилищного инспектора Чувашской Республики N 01/96 от 29 сентября 2011 года директор ООО Ю. привлечен к административной ответственности по ст. 7.22 КоАП РФ в виде штрафа в размере 4 000 руб.
Не согласившись с данным постановлением, 10 октября 2011 Ю. обжаловал его в суд.
Решением судьи Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от 23 декабря 2011 года постановление оставлено без изменения, а жалоба - без удовлетворения.
Защитник Ю. - Миронов С.Н. в предусмотренный законом срок подал на указанное решение судьи в Верховный Суд Чувашской Республики жалобу, в которой просил постановление и решение суда отменить, производство по делу прекратить. В жалобе отмечено, что вины Ю. в совершении вмененного ему правонарушения не имеется.
Рассмотрев жалобу, проверив дело в полном объеме, выслушав защитника Ю. - Миронова С.Н., поддержавшего жалобу, признав возможным рассмотрение дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения жалобы, прихожу к следующему.
Согласно ст. 7.22 КоАП РФ за нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника), если переустройство и (или) перепланировка существенно изменяют условия пользования жилым домом и (или) жилым помещением, предусмотрена административная ответственность в виде наложения административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей.
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170 определяют, что они являются обязательными для исполнения органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами государственного контроля и надзора, органами местного самоуправления и организациями по обслуживанию жилищного фонда.
Как усматривается из материалов дела, в нарушение п.п. 3, 9, 10 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (далее - Стандарт), утвержденного Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 N 731, на официальном сайте отсутствует информация о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами, а также информация об услугах, оказываемых управляющей компанией.
Также в нарушение п. 16 Стандарта управляющей компанией несвоевременно вносятся изменения в раскрываемую информацию.
Кроме того, в ходе выборочного осмотра технического состояния жилищного фонда выявлены нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170.
Так, в многоквартирном жилом доме г. Новочебоксарск выявлено, что в нарушение:
- п. 4.2.3 Правил фасадная часть жилого дома требует ремонта, в отдельных местах разрушен окрасочный слой фасада, разрушены штукатурные части, водосточные трубы на фасадной части дома находятся в неисправном состоянии (в отдельных местах отсутствуют элементы водосточных труб) и т.д.;
- п. 4.2.4.2 Правил отдельные балконные плиты имеют повреждения, оголена рабочая арматура, края отдельных балконных плит имеют разрушения;
- п. 4.8.1 Правил в 4 подъезде дома лестничные ступени отдельными местами разрушены, ослаблены крепления поручней;
- п. 3.2.18 Правил шкафы с электрощитами и приборами учета, расположенные на лестничных клетках, не закрыты на запорные устройства, отсутствуют установленные надписи на этажных электрощитах;
- п. 5.6.1 Правил не проведена ревизия системы электроснабжения жилого дома, на лестничных клетках имеются неизолированные участки электропроводок, на некоторых лестничных клетках освещение находится в неисправном состоянии;
- п. 3.2.9 Правил в подъездах дома не соблюдается периодичность косметического ремонта подъездов, отдельными местами отслоена окраска стен, высвечиваются нижележащие слои краски, почтовые ящики в подъездах в разрушенном состоянии, требуется окраска оконных рам;
- п. 4.8.10 Правил после замены дверей в доме не восстановлены штукатурка стен и пола;
- п. 5.2.22 Правил в подвальной части жилого дома нижняя разводка системы отопления и горячего водоснабжения не имеют тепловую изоляцию (дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии и горячей воды);
- п. 4.1.15 Правил в подвальной части жилого дома имеется сырость, мусор, посторонние предметы;
- п. 3.4.5 Правил входные двери в подвальную часть дома не закрыты на запорные устройства;
- п. 4.1.4 Правил в подвальной части жилого дома не осуществляется требуемый воздухообмен;
- п. 4.6.1.1 Правил вследствие неисправного состояния кровли жилого дома на потолке и на стенах лестничных клеток имеются следы подтеков в виде желтых пятен и разводов.
В многоквартирном жилом доме г. Новочебоксарск выявлено, что в нарушение:
- п. 4.6.4.1 Правил в доме водосточные трубы местами находятся в технически неисправном состоянии, отдельные элементы водосточных труб отсутствуют, имеют повреждения, имеются изношенные участки;
- п. 4.1.6 Правил отмостки вокруг жилого дома имеют трещины, разрушения, отдельными местами не обеспечивается отвод вод;
- п. 3.2.18 Правил шкафы с электрощитами и приборами учета, расположенные на лестничных клетках, не закрыты на запорные устройства, отсутствуют установленные надписи на этажных электрощитах;
- п. 5.6.1 Правил не проведена ревизия системы электроснабжения жилого дома, на лестничных клетках имеются неизолированные участки электропроводок, на некоторых лестничных клетках освещение находится в неисправном состоянии, ВРУ жилого дома не закрыто на запорное устройство;
- п. 4.7.1 Правил некоторые оконные рамы на лестничных клетках имеют неисправности, отсутствует остекление и вторичные рамы;
- п. 4.6.1.1 Правил вследствие неисправного состояния кровли жилого дома на потолке и стенах лестничных клеток имеются следы подтеков в виде желтых пятен и разводов;
- п. 3.2.9 Правил в подъездах дома не соблюдается периодичность косметического ремонта, отдельными местами отслоена окраска стен, высвечиваются нижележащие слои краски, почтовые ящики в подъездах в разрушенном состоянии, требуется окраска оконных рам;
- п. 5.2.22 Правил в подвальной части жилого дома нижняя разводка системы отопления и горячего водоснабжения не имеет тепловой изоляции (дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии и горячей воды), монтажные отверстия в местах перехода стояков отопления подъезда не заделаны;
- п. 4.2.4.2 Правил отдельные входные железобетонные козырьки имеют разрушения, оголена рабочая арматура;
- п. 3.5.11 Правил на придомовой территории не произведен ремонт МАФ;
- п. 5.7.4 Правил в чердачном помещении жилого дома вытяжные шахты имеют неисправности, вентиляционные шахты отдельными местами разрушены;
- п. 5.8.3 Правил трубопроводы нижней разводки системы канализации в некоторых местах имеют неисправности, разрушенные участки, негерметичное соединение канализационных труб, в первом подъезде дома имеется утечка канализационных стоков в подвальную часть дома.
В многоквартирном жилом доме г. Новочебоксарск также выявлено, что в нарушение:
- п. 4.2.1.4 Правил требуется ремонт цоколя, отслоена окраска стен;
- п. 4.6.4.1 Правил в доме водосточные трубы в некоторых местах находятся в технически неисправном состоянии, отдельные элементы водосточных труб отсутствуют, имеются повреждения и изношенные участки;
- п. 4.1.6 Правил отмостки вокруг жилого дома имеют трещины, разрушения, отдельными местами не обеспечивается отвод вод;
- п. 4.7.1 Правил оконные рамы в некоторых местах повреждены, отдельными местами отсутствует остекление.
В многоквартирном жилом доме г. Новочебоксарск выявлены следующие нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда:
- в нарушение п. 4.2.1.3 Правил под окнами рамами лестничных клеток дома отдельными местами имеет место расслоение кирпичной кладки;
- в нарушение п. 4.7.2 Правил в установленных оконных проемах стеклоблоки отсутствуют, вместо стеклоблоков забиты доски, перед оконными проемами отсутствуют ограждения;
- в нарушение п. 3.2.9 Правил в подъездах дома не соблюдается периодичность косметического ремонта, отдельными местами отслоена окраска стен, высвечиваются нижележащие слои краски, почтовые ящики в подъездах в разрушенном состоянии, оконные рамы плохо окрашены;
- в нарушение п. 4.1.6 Правил отмостки вокруг жилого дома имеют трещины, разрушения, отдельными местами не обеспечивается отвод вод;
- в нарушение п. 3.7.4 Правил на придомовой территории отсутствуют площадки для контейнеров;
- в нарушение п. 5.6.1 Правил не проведена ревизия системы электроснабжения жилого дома, ВРУ жилого дома не закрыто на запорное устройство;
- в нарушение 4.2.1.4 Правил цокольная часть жилого дома имеет горизонтальную трещину с шириной раскрытия до 1 см;
- в нарушение п. 4.2.4.2 Правил отдельные балконные плиты имеют повреждения, оголена рабочая арматура, края отдельных балконных плит имеют разрушения.
В многоквартирном жилом доме г. Новочебоксарск выявлены следующие нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда:
- п. 4.6.4.1 Правил водосточные трубы отдельными местами в доме находятся в технически неисправном состоянии, некоторые элементы водосточных труб имеют повреждения;
- п. 4.1.6 Правил отмостки вокруг жилого дома имеют трещины, разрушения, отдельными местами не обеспечивается отвод вод;
- п. 3.2.9 Правил в подъездах дома не соблюдается периодичность косметического ремонта, отдельными местами отслоена окраска стен, высвечиваются нижележащие слои краски, почтовые ящики в подъездах в разрушенном состоянии, требуется окраска оконных и ремонт рам и т.д.;
- п. 4.2.4.2 Правил входные козырьки имеют повреждения, оголена рабочая арматура, края отдельных балконных плит имеют разрушения, балкон кв. N 48 имеет повреждения;
- п. 4.8.1 Правил имеется ослабление ограждений лестничных клеток, деревянные поручни отдельными местами отсутствуют.
Кроме того, в нарушение п. 2.1.1 Правил весенний осмотр жилых домов г. Новочебоксарск проведен не в полном объеме. Так, в актах весенних осмотров указаны не все имеющиеся неисправности в данных жилых домах, также не указаны физические объемы требуемых ремонтных работ.
В силу ст. 2.4 КоАП РФ административной ответственности подлежит должностное лицо в случае совершения им административного правонарушения в связи с неисполнением либо ненадлежащим исполнением своих служебных обязанностей.
Судом установлено, что должностным лицом, ответственным за организацию работ по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении, является директор ООО Ю., который не в полном объеме осуществлял контроль за организацией работ по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО
Факт нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда подтверждается материалами дела.
Доказательств того, что Ю., как должностное лицо, принял все зависящие от него меры по содержанию жилых домов в надлежащем состоянии, суду не представлено.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правильному выводу о наличии в действиях директора ООО "" Ю., состава административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.22 КоАП РФ, и об отсутствии оснований для отмены постановления должностного лица.
Выводы судьи, проверившего законность и обоснованность постановления Главного государственного жилищного инспектора ЧР от 29 сентября 2011 года, основываются на достоверных доказательствах, которые были всесторонне и полно исследованы и оценены судьей в соответствии с требованиями ст. 26.11 КоАП РФ.
В связи с этим обоснованность привлечения Ю. к административной ответственности по ст. 7.22 КоАП РФ сомнений не вызывает.
Доводы жалобы о том, что при рассмотрении дела об административном правонарушении были нарушены права лица, привлекаемого к административной ответственности, проверены и признаны необоснованными, поскольку существенных нарушений, при привлечении Ю. к административной ответственности не установлено.
Наличие в управляющей компании должностных лиц, непосредственно ответственных за те или иные нарушения, не может быть признано обстоятельством, влекущим освобождение Ю. от административной ответственности по ст. 7.22 КоАП РФ, поскольку, являясь руководителем ООО он осуществляет общее руководство и контроль за соблюдением жилищного законодательства на вверенном ему участке.
В связи с изложенным достаточных оснований к отмене решения судьи районного суда, которым постановление должностного лица о привлечении Ю. к административной ответственности оставлено без изменений, не усматривается.
Руководствуясь ст. 30.9 КоАП РФ, суд
решил:
Постановление главного государственного жилищного инспектора Чувашской Республики от 29 сентября 2011 года и решение судьи Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от 23 декабря 2011 года в отношении директора ООО Ю. по делу об административном правонарушении, предусмотренном ст. 7.22 КоАП РФ, оставить без изменения, а жалобу его защитника Миронова С.Н. - без удовлетворения.
Судья
Верховного Суда
Чувашской Республики
А.А.ШУМИЛОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)