Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Егорова Е.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего Кругловой С.Ю.,
судей Малахова В.А., Брюквиной С.В.
при секретаре Ш.
с участием прокурора Лемеховой Т.С.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Кругловой С.Ю.
17 сентября 2012 года
дело по апелляционной жалобе мэрии г. Ярославля на решение Фрунзенского районного суда г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:
"Исковые требования прокурора Фрунзенского района г. Ярославля удовлетворить.
Обязать мэрию г. Ярославля и территориальную администрацию Фрунзенского района мэрии г. Ярославля предоставить во внеочередном порядке по договору социального найма Н.М.В. с учетом члена семьи Н.В.А., жилое помещение в черте г. Ярославля общей площадью не менее <...> кв. м благоустроенное применительно к условиям г. Ярославля взамен занимаемого по адресу: <...>."
Заслушав доклад судьи Кругловой С.Ю., Н.М.В., Н.В.А., исследовав письменные материалы дела, судебная коллегия
установила:
Н.М.В. является нанимателем комнаты 1 в коммунальной квартире общей площадью <...> кв. м. Совместно с ней в названном жилом помещении зарегистрирован и проживает ее муж Н.В.А.
Актом межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ N жилой дом по указанному адресу был признан непригодным для проживания и аварийным с отселением жителей до 2010 года (включительно).
Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ N данный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу.
Постановлением мэра г. Ярославля N от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о расселении жилого дома по адресу: <...> в срок до 2010 года.
Согласно Постановлению мэра г. Ярославля N от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении городской целевой программы "Переселение граждан, проживающих на территории г. Ярославля из непригодного для проживания жилищного фонда в 2009-2011 гг. в рамках подготовки к празднованию 1000-летия города Ярославля", указанный жилой дом включен в перечень домов, подлежащих расселению.
Прокурор Фрунзенского района г. Ярославля в интересах Н.М.В. обратился в суд с иском к мэрии г. Ярославля и территориальной администрации Фрунзенского района мэрии г. Ярославля о предоставлении во внеочередном порядке по договору социального найма Н.М.В. с учетом члена семьи Н.В.А. жилого помещения, отвечающего требованиям ст. 89 ЖК РФ, ссылаясь на то, что с момента признания дома непригодным для проживания прошло более 8 лет, но мер по расселению не принято.
Судом принято указанное выше решение.
В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда и принятии нового решения. Доводы жалобы сводятся к нарушению норм материального и процессуального права.
Проверив законность и обоснованность решения суда исходя из доводов, изложенных в жалобе, судебная коллегия считает, что апелляционная жалоба не содержит правовых оснований для отмены решения суда и подлежит оставлению без удовлетворения.
Материалами дела установлено и не оспаривается ответчиком, что занимаемое истцами на условиях социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, не отвечает предъявляемым к жилым помещениям требованиям, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания, в связи с чем имеются основания для предоставления истцам другого благоустроенного жилого помещения по правилам ст. 89 ЖК РФ.
Вывод суда о возложении на мэрию г. Ярославля обязанности во внеочередном порядке предоставить Н.М.В. на семью из двух человек другое благоустроенное жилое помещение, отвечающее требованиям ст. 89 ЖК РФ, основан на собранных по делу доказательствах и законе.
Согласно правовой позиции, изложенной в определении Конституционного Суда РФ от 16.11.2006 N 503-О, статья 89 ЖК РФ не исключает возможность ее применения во взаимосвязи со статьями 57, 58 ЖК РФ при наличии к тому оснований. В соответствии со статьей 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Доводы жалобы о том, что определение срока сноса многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, а также срока отселения физических и юридических лиц является компетенцией органа местного самоуправления, требование об установлении нового срока расселения дома не заявлялось, на правильность принятого решения не влияют.
Разрешая спор, суд правильно исходил из того, что установленный органом местного самоуправления срок расселения аварийного жилого дома истек, помещение, в котором проживают Н-овы, представляет опасность для их жизни и здоровья по причине его аварийного состояния.
Указанное обстоятельство ответчиком не опровергнуто, подтверждается объяснениями Н.М.В. и Н.В.А., заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что в состояние несущих конструкций - аварийное, ненесущих - весьма ветхое, фундаменты, стены, перекрытия имеют разрушения и повреждения, приводящие к их деформации, свидетельствующие об исчерпании их несущей способности и опасности обрушения дома.
С учетом установленных по делу обстоятельств предоставление Н-овым другого жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия срока сноса и расселения дома, техническое состояние которого свидетельствует о необходимости его незамедлительного расселения.
Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Апелляционную жалобу мэрии г. Ярославля на решение Фрунзенского районного суда г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЯРОСЛАВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 17.09.2012 ПО ДЕЛУ N 33-4945/2012
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЯРОСЛАВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 сентября 2012 г. по делу N 33-4945/2012
Судья Егорова Е.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего Кругловой С.Ю.,
судей Малахова В.А., Брюквиной С.В.
при секретаре Ш.
с участием прокурора Лемеховой Т.С.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Кругловой С.Ю.
17 сентября 2012 года
дело по апелляционной жалобе мэрии г. Ярославля на решение Фрунзенского районного суда г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:
"Исковые требования прокурора Фрунзенского района г. Ярославля удовлетворить.
Обязать мэрию г. Ярославля и территориальную администрацию Фрунзенского района мэрии г. Ярославля предоставить во внеочередном порядке по договору социального найма Н.М.В. с учетом члена семьи Н.В.А., жилое помещение в черте г. Ярославля общей площадью не менее <...> кв. м благоустроенное применительно к условиям г. Ярославля взамен занимаемого по адресу: <...>."
Заслушав доклад судьи Кругловой С.Ю., Н.М.В., Н.В.А., исследовав письменные материалы дела, судебная коллегия
установила:
Н.М.В. является нанимателем комнаты 1 в коммунальной квартире общей площадью <...> кв. м. Совместно с ней в названном жилом помещении зарегистрирован и проживает ее муж Н.В.А.
Актом межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ N жилой дом по указанному адресу был признан непригодным для проживания и аварийным с отселением жителей до 2010 года (включительно).
Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ N данный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу.
Постановлением мэра г. Ярославля N от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о расселении жилого дома по адресу: <...> в срок до 2010 года.
Согласно Постановлению мэра г. Ярославля N от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении городской целевой программы "Переселение граждан, проживающих на территории г. Ярославля из непригодного для проживания жилищного фонда в 2009-2011 гг. в рамках подготовки к празднованию 1000-летия города Ярославля", указанный жилой дом включен в перечень домов, подлежащих расселению.
Прокурор Фрунзенского района г. Ярославля в интересах Н.М.В. обратился в суд с иском к мэрии г. Ярославля и территориальной администрации Фрунзенского района мэрии г. Ярославля о предоставлении во внеочередном порядке по договору социального найма Н.М.В. с учетом члена семьи Н.В.А. жилого помещения, отвечающего требованиям ст. 89 ЖК РФ, ссылаясь на то, что с момента признания дома непригодным для проживания прошло более 8 лет, но мер по расселению не принято.
Судом принято указанное выше решение.
В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда и принятии нового решения. Доводы жалобы сводятся к нарушению норм материального и процессуального права.
Проверив законность и обоснованность решения суда исходя из доводов, изложенных в жалобе, судебная коллегия считает, что апелляционная жалоба не содержит правовых оснований для отмены решения суда и подлежит оставлению без удовлетворения.
Материалами дела установлено и не оспаривается ответчиком, что занимаемое истцами на условиях социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, не отвечает предъявляемым к жилым помещениям требованиям, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания, в связи с чем имеются основания для предоставления истцам другого благоустроенного жилого помещения по правилам ст. 89 ЖК РФ.
Вывод суда о возложении на мэрию г. Ярославля обязанности во внеочередном порядке предоставить Н.М.В. на семью из двух человек другое благоустроенное жилое помещение, отвечающее требованиям ст. 89 ЖК РФ, основан на собранных по делу доказательствах и законе.
Согласно правовой позиции, изложенной в определении Конституционного Суда РФ от 16.11.2006 N 503-О, статья 89 ЖК РФ не исключает возможность ее применения во взаимосвязи со статьями 57, 58 ЖК РФ при наличии к тому оснований. В соответствии со статьей 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Доводы жалобы о том, что определение срока сноса многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, а также срока отселения физических и юридических лиц является компетенцией органа местного самоуправления, требование об установлении нового срока расселения дома не заявлялось, на правильность принятого решения не влияют.
Разрешая спор, суд правильно исходил из того, что установленный органом местного самоуправления срок расселения аварийного жилого дома истек, помещение, в котором проживают Н-овы, представляет опасность для их жизни и здоровья по причине его аварийного состояния.
Указанное обстоятельство ответчиком не опровергнуто, подтверждается объяснениями Н.М.В. и Н.В.А., заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что в состояние несущих конструкций - аварийное, ненесущих - весьма ветхое, фундаменты, стены, перекрытия имеют разрушения и повреждения, приводящие к их деформации, свидетельствующие об исчерпании их несущей способности и опасности обрушения дома.
С учетом установленных по делу обстоятельств предоставление Н-овым другого жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия срока сноса и расселения дома, техническое состояние которого свидетельствует о необходимости его незамедлительного расселения.
Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Апелляционную жалобу мэрии г. Ярославля на решение Фрунзенского районного суда г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)