Судебные решения, арбитраж
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Р.Ф. Ерулаева
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Н.А. Губаевой
судей Г.А. Сахиповой и В.А. Терехина
при секретаре Г.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи В.А. Терехина гражданское дело по кассационной жалобе Исполнительного комитета муниципального образования "город Зеленодольск Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан" (далее - Исполнительный комитет города Зеленодольска) на решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 24 июня 2011 г.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав объяснения представителя Исполнительного комитета города Зеленодольска Т., судебная коллегия
установила:
Исполнительный комитет города Зеленодольска обратился в суд с иском к В. и Щ. о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 11 по ул. Гагарина г. Зеленодольска от 5 декабря 2010 г.; в обоснование заявленного требования указано на то, что истец не был извещен о проведении данного собрания, а само оно проведено с нарушением норм Жилищного кодекса РФ о порядке организации и проведения общего собрания; кроме того, вопрос о плате за содержание и ремонт общедомового имущества на 2011 год был разрешен на собрании без учета мнения ООО "Управляющая компания "Жилкомплекс", которое осуществляет управление домом.
В. в судебное заседание не явился.
Щ. иск не признал.
24 июня 2011 г. суд вынес решение об отказе в удовлетворении иска.
В кассационной жалобе Исполнительного комитета города Зеленодольска выражается несогласие с решением и фактически ставится вопрос о его отмене.
Судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.
В соответствии с ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Из материалов дела усматривается, что площадь многоквартирного дома 11 по ул. Гагарина г. Зеленодольска составляет 4228,17 кв. м, а общая площадь расположенных в нем и находящихся в муниципальной собственности 6 квартир составляет 267 кв. м.
5 декабря 2010 г. собственники помещений в этом доме провели общее собрание по вопросам размера платы за содержание и ремонт общедомового имущества на 2011 год и ремонта общедомового имущества в 2011 - 2012 гг.
Председателем собрания являлся В., а его инициатором и секретарем - старший по дому Щ..
Решение общего собрания оформлено соответствующим протоком.
Принимая решение по настоящему делу, суд первой инстанции правильно исходил из отсутствия законных оснований для удовлетворения иска.
Вопросы, разрешенные общим собранием собственников помещений в упомянутом многоквартирном доме, относились к компетенции такого собрания.
Допущенное при подготовке общего собрания нарушение, заключающееся в том, что Исполнительный комитет города Зеленодольска не был о нем извещен, не влекло признания протокола общего собрания недействительным.
Как обоснованно отмечается судом, голосование истца не могло повлиять на результаты голосования; указанное нарушение не является существенным, а принятое на собрании решение не повлекло за собой причинение истцу убытков.
Доказательств обратного истцовая сторона в ходе рассмотрения дела не представила.
Следовательно, суд правомерно оставил иск без удовлетворения.
Довод кассационной жалобы об отсутствии кворума на состоявшемся 5 декабря 2010 г. общем собрании собственников обсуждался судом первой инстанции и своего подтверждения не нашел.
Довод кассационной жалобы о том, что вопрос о тарифах был разрешен общим собранием без учета предложений управляющей организации, то есть с нарушением ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, не принимается во внимание ввиду отсутствия доказательств существования подобных предложений и их предъявления собственникам помещений в многоквартирном доме 11 по ул. Гагарина г. Зеленодольска.
Руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 24 июня 2011 г. по данному делу оставить без изменения, а кассационную жалобу Исполнительного комитета муниципального образования "город Зеленодольск Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН ОТ 04.08.2011 ПО ДЕЛУ N 33-9544/11
Разделы:Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 августа 2011 г. по делу N 33-9544/11
Судья Р.Ф. Ерулаева
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Н.А. Губаевой
судей Г.А. Сахиповой и В.А. Терехина
при секретаре Г.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи В.А. Терехина гражданское дело по кассационной жалобе Исполнительного комитета муниципального образования "город Зеленодольск Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан" (далее - Исполнительный комитет города Зеленодольска) на решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 24 июня 2011 г.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав объяснения представителя Исполнительного комитета города Зеленодольска Т., судебная коллегия
установила:
Исполнительный комитет города Зеленодольска обратился в суд с иском к В. и Щ. о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 11 по ул. Гагарина г. Зеленодольска от 5 декабря 2010 г.; в обоснование заявленного требования указано на то, что истец не был извещен о проведении данного собрания, а само оно проведено с нарушением норм Жилищного кодекса РФ о порядке организации и проведения общего собрания; кроме того, вопрос о плате за содержание и ремонт общедомового имущества на 2011 год был разрешен на собрании без учета мнения ООО "Управляющая компания "Жилкомплекс", которое осуществляет управление домом.
В. в судебное заседание не явился.
Щ. иск не признал.
24 июня 2011 г. суд вынес решение об отказе в удовлетворении иска.
В кассационной жалобе Исполнительного комитета города Зеленодольска выражается несогласие с решением и фактически ставится вопрос о его отмене.
Судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.
В соответствии с ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Из материалов дела усматривается, что площадь многоквартирного дома 11 по ул. Гагарина г. Зеленодольска составляет 4228,17 кв. м, а общая площадь расположенных в нем и находящихся в муниципальной собственности 6 квартир составляет 267 кв. м.
5 декабря 2010 г. собственники помещений в этом доме провели общее собрание по вопросам размера платы за содержание и ремонт общедомового имущества на 2011 год и ремонта общедомового имущества в 2011 - 2012 гг.
Председателем собрания являлся В., а его инициатором и секретарем - старший по дому Щ..
Решение общего собрания оформлено соответствующим протоком.
Принимая решение по настоящему делу, суд первой инстанции правильно исходил из отсутствия законных оснований для удовлетворения иска.
Вопросы, разрешенные общим собранием собственников помещений в упомянутом многоквартирном доме, относились к компетенции такого собрания.
Допущенное при подготовке общего собрания нарушение, заключающееся в том, что Исполнительный комитет города Зеленодольска не был о нем извещен, не влекло признания протокола общего собрания недействительным.
Как обоснованно отмечается судом, голосование истца не могло повлиять на результаты голосования; указанное нарушение не является существенным, а принятое на собрании решение не повлекло за собой причинение истцу убытков.
Доказательств обратного истцовая сторона в ходе рассмотрения дела не представила.
Следовательно, суд правомерно оставил иск без удовлетворения.
Довод кассационной жалобы об отсутствии кворума на состоявшемся 5 декабря 2010 г. общем собрании собственников обсуждался судом первой инстанции и своего подтверждения не нашел.
Довод кассационной жалобы о том, что вопрос о тарифах был разрешен общим собранием без учета предложений управляющей организации, то есть с нарушением ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, не принимается во внимание ввиду отсутствия доказательств существования подобных предложений и их предъявления собственникам помещений в многоквартирном доме 11 по ул. Гагарина г. Зеленодольска.
Руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 24 июня 2011 г. по данному делу оставить без изменения, а кассационную жалобу Исполнительного комитета муниципального образования "город Зеленодольск Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)