Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Шушлебина И.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:
председательствующего: Малышевой И.А.
судей: Федоренко И.В., Серышевой Н.И.
с участием прокурора Нугаева Р.К.
при секретаре П.
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Федоренко И.В.
гражданское дело по кассационной жалобе администрации Волгограда на решение Краснооктябрьского районного суда г. Волгограда от 11 августа 2011 года, которым постановлено:
В удовлетворении иска администрации Волгограда к Ф.М.В., Ф.В.А., Ф.М.В., Ф.А.В. о выселении с предоставлением другого жилого помещения - отказать.
установила:
Администрация Волгограда обратилась в суд с иском к Ф.М.В., Ф.В.А., Ф.М.В., Ф.А.В. о выселении с предоставлением другого жилого помещения.
В обоснование указала, что постановлением главы Волгограда от 29 декабря 2008 года N 2756 утверждено заключение межведомственной комиссии по оценке состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда и многоквартирных домов Краснооктябрьского района Волгограда от 10 декабря 2008 года, которым многоквартирный дом NN по признан аварийным и подлежащим сносу.
По данным МУ "ЖКХ Краснооктябрьского района Волгограда" нанимателем жилого помещения (комнаты) жилой площадью кв. м квартиры NN дома NN по является Ф.М.В. Также в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства члены семьи нанимателя Ф.В.А. - муж, Ф.М.В. - дочь, Ф.А.В. - сын.
Согласно заключению о признании жилых помещений непригодными для постоянного проживания от 10 декабря 2008 года, акта обследования от 04 декабря 2008 года, состояние указанного жилого дома оценивается как ограниченно-работоспособное с тенденцией перехода в недопустимое и аварийное состояние конструкций здания, физический износ конструкций и инженерных систем дома более. Постановлением администрации Волгограда N 1221 от 23 мая 2011 года Ф.М.В. на состав семьи 4 человека предоставлено жилое помещение (комната) *** здания, физический износ конструкций и инженерных систем дома более. *** состояние В. кв. м в квартире NN дома NN по ул., построенном в 2011 году (степень износа - 0%). Занимаемое ответчиками жилое помещение (комната) жилой площадью кв. м в двухкомнатной квартире NN дома NN по, общей площадью кв. м, 1953 года постройки (степень износа более). Проживание в жилом доме NN по без угрозы жизни и здоровью, не представляется возможным, поскольку в силу ст. 15 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения в указанном доме не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и признано непригодным для проживания.
Просила выселить Ф.М.В., Ф.В.А., Ф.М.В. Ф.А.В. из жилого помещения (комнаты) жилой площадью кв. м квартиры NN дома NN по с предоставлением другого жилого помещения (комнаты) площадью кв. м в квартире NN дома NN по ул. и обязать Ф.М.В., Ф.В.А., Ф.М.В., Ф.А.В. заключить с МУ "ЖКХ Красноармейского района Волгограда" договор социального найма указанного жилого помещения (комнаты).
Суд постановил указанное выше решение.
В кассационной жалобе администрация Волгограда оспаривает законность и обоснованность постановленного решения и просит его отменить.
Проверив материалы дела по доводам кассационной жалобы, выслушав заключение прокурора Нугаева Р.К., полагавшего, что решение подлежит отмене, а исковые требования Администрации Волгограда удовлетворению, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. 195 ГПК РФ судебное решение должно быть законным и обоснованным.
В соответствии с п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 23 от 19.12.2003 года "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права.
Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного суда РФ "О судебном решении", решение является обоснованным, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также когда, оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Постановленное судом решение не отвечает указанным требованиям закона.
Согласно ч. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Судом при рассмотрении настоящего спора установлено, что Ф.М.В. является нанимателем жилого помещения (комнаты) жилой площадью кв. м квартиры NN дома NN по . В данной квартире вместе с нанимателем зарегистрированы и проживают: муж Ф.В.А., сын Ф.А.В., <...>, дочь Ф.М.В. <...>.
Согласно заключения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу от 10 декабря 2008 года дом NN по является аварийным и непригодным для постоянного проживания, подлежащим сносу.
Постановлением главы Волгограда от 29 декабря 2008 года N 2756 утверждено заключение межведомственной комиссии по оценке состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда и многоквартирных домов Краснооктябрьского района Волгограда от 10 декабря 2008 года, которым многоквартирный дом N N по улице признан аварийным и подлежащим сносу.
Согласно выписке из постановления администрации Волгограда N 1221 от 23 мая 2011 года о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, принято решение о предоставлении Ф.М.В. на состав семьи 4 человека жилого помещения (комнаты) жилой площадью кв. м, в коммунальной квартире NN общей площадью кв. м в доме N по ул. .
Ф.М.В. возражает против переселения их в одну комнату.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходил из того, что ответчик Ф.М.В. проживает с двумя детьми разного пола, один из которых является совершеннолетним, переселение ответчиков в квартиру, состоящую из одной комнаты, является нарушением ч. 1 ст. 58 ЖК РФ.
С указанным выводом судебная коллегия согласиться не может, поскольку он сделан с нарушением норм материального права.
Согласно частям 1 и 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.
В соответствии с разъяснением, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.
Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК Российской Федерации).
Из приведенных положений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, соответственно положения ст. 58 ЖК РФ не могут быть применены.
Ответчики занимают одну комнату в коммунальной квартире NN дома NN по Жилая площадь комнаты кв. м, общая - кв. м
Предоставленное жилое помещение представляет собой одну комнату в коммунальной квартире NN дома NN по . Жилая площадь комнаты кв. м, общая - кв. м, расположено в девятиэтажном, кирпичном жилом доме, построенном в 2011 году (степень износа).
Таким образом, представленное для переселения жилое помещение равнозначно по жилой площади, количеству комнат, отвечает требованиям благоустроенности применительно к условиям соответствующего населенного пункта и находится в черте Волгограда.
Кроме того, ответчики не признаны нуждающимися в жилых помещениях на общих основаниях, предусмотренных ЖК РФ, Ф.М.В. является собственником 1\\2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу:, д. N
С учетом изложенного постановленное по делу решение нельзя признать законным и обоснованным и оно подлежит отмене, а поскольку все обстоятельства дела установлены, то судебная коллегия считает необходимым, не передавая дело на новое рассмотрение, постановить по делу решение об удовлетворении исковых требований администрации Волгограда.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Краснооктябрьского районного суда г. Волгограда от 11 августа 2011 года - отменить, постановить по делу новое решение.
Исковые требования администрации Волгограда к Ф.М.В. Ф.В.А., Ф.М.В., Ф.А.В. о выселении с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить.
Выселить Ф.М.В., Ф.В.А., Ф.М.В., Ф.А.В. из жилого помещения (комнаты) жилой площадью кв. м квартиры NN дома NN по с предоставлением другого жилого помещения (комнаты) площадью кв. м в квартире NN дома NN по ул. .
Обязать Ф.М.В., Ф.В.А., Ф.М.В., Ф.А.В. заключить с МУ "ЖКХ Красноармейского района Волгограда" договор социального найма жилого помещения (комнаты) площадью кв. м в квартире NN дома NN по
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВОЛГОГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 06.10.2011 ПО ДЕЛУ N 33-12972/2011
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОЛГОГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 октября 2011 г. по делу N 33-12972/2011
Судья: Шушлебина И.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:
председательствующего: Малышевой И.А.
судей: Федоренко И.В., Серышевой Н.И.
с участием прокурора Нугаева Р.К.
при секретаре П.
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Федоренко И.В.
гражданское дело по кассационной жалобе администрации Волгограда на решение Краснооктябрьского районного суда г. Волгограда от 11 августа 2011 года, которым постановлено:
В удовлетворении иска администрации Волгограда к Ф.М.В., Ф.В.А., Ф.М.В., Ф.А.В. о выселении с предоставлением другого жилого помещения - отказать.
установила:
Администрация Волгограда обратилась в суд с иском к Ф.М.В., Ф.В.А., Ф.М.В., Ф.А.В. о выселении с предоставлением другого жилого помещения.
В обоснование указала, что постановлением главы Волгограда от 29 декабря 2008 года N 2756 утверждено заключение межведомственной комиссии по оценке состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда и многоквартирных домов Краснооктябрьского района Волгограда от 10 декабря 2008 года, которым многоквартирный дом NN по признан аварийным и подлежащим сносу.
По данным МУ "ЖКХ Краснооктябрьского района Волгограда" нанимателем жилого помещения (комнаты) жилой площадью кв. м квартиры NN дома NN по является Ф.М.В. Также в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства члены семьи нанимателя Ф.В.А. - муж, Ф.М.В. - дочь, Ф.А.В. - сын.
Согласно заключению о признании жилых помещений непригодными для постоянного проживания от 10 декабря 2008 года, акта обследования от 04 декабря 2008 года, состояние указанного жилого дома оценивается как ограниченно-работоспособное с тенденцией перехода в недопустимое и аварийное состояние конструкций здания, физический износ конструкций и инженерных систем дома более. Постановлением администрации Волгограда N 1221 от 23 мая 2011 года Ф.М.В. на состав семьи 4 человека предоставлено жилое помещение (комната) *** здания, физический износ конструкций и инженерных систем дома более. *** состояние В. кв. м в квартире NN дома NN по ул., построенном в 2011 году (степень износа - 0%). Занимаемое ответчиками жилое помещение (комната) жилой площадью кв. м в двухкомнатной квартире NN дома NN по, общей площадью кв. м, 1953 года постройки (степень износа более). Проживание в жилом доме NN по без угрозы жизни и здоровью, не представляется возможным, поскольку в силу ст. 15 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения в указанном доме не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и признано непригодным для проживания.
Просила выселить Ф.М.В., Ф.В.А., Ф.М.В. Ф.А.В. из жилого помещения (комнаты) жилой площадью кв. м квартиры NN дома NN по с предоставлением другого жилого помещения (комнаты) площадью кв. м в квартире NN дома NN по ул. и обязать Ф.М.В., Ф.В.А., Ф.М.В., Ф.А.В. заключить с МУ "ЖКХ Красноармейского района Волгограда" договор социального найма указанного жилого помещения (комнаты).
Суд постановил указанное выше решение.
В кассационной жалобе администрация Волгограда оспаривает законность и обоснованность постановленного решения и просит его отменить.
Проверив материалы дела по доводам кассационной жалобы, выслушав заключение прокурора Нугаева Р.К., полагавшего, что решение подлежит отмене, а исковые требования Администрации Волгограда удовлетворению, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. 195 ГПК РФ судебное решение должно быть законным и обоснованным.
В соответствии с п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 23 от 19.12.2003 года "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права.
Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного суда РФ "О судебном решении", решение является обоснованным, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также когда, оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Постановленное судом решение не отвечает указанным требованиям закона.
Согласно ч. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Судом при рассмотрении настоящего спора установлено, что Ф.М.В. является нанимателем жилого помещения (комнаты) жилой площадью кв. м квартиры NN дома NN по . В данной квартире вместе с нанимателем зарегистрированы и проживают: муж Ф.В.А., сын Ф.А.В., <...>, дочь Ф.М.В. <...>.
Согласно заключения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу от 10 декабря 2008 года дом NN по является аварийным и непригодным для постоянного проживания, подлежащим сносу.
Постановлением главы Волгограда от 29 декабря 2008 года N 2756 утверждено заключение межведомственной комиссии по оценке состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда и многоквартирных домов Краснооктябрьского района Волгограда от 10 декабря 2008 года, которым многоквартирный дом N N по улице признан аварийным и подлежащим сносу.
Согласно выписке из постановления администрации Волгограда N 1221 от 23 мая 2011 года о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, принято решение о предоставлении Ф.М.В. на состав семьи 4 человека жилого помещения (комнаты) жилой площадью кв. м, в коммунальной квартире NN общей площадью кв. м в доме N по ул. .
Ф.М.В. возражает против переселения их в одну комнату.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходил из того, что ответчик Ф.М.В. проживает с двумя детьми разного пола, один из которых является совершеннолетним, переселение ответчиков в квартиру, состоящую из одной комнаты, является нарушением ч. 1 ст. 58 ЖК РФ.
С указанным выводом судебная коллегия согласиться не может, поскольку он сделан с нарушением норм материального права.
Согласно частям 1 и 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.
В соответствии с разъяснением, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.
Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК Российской Федерации).
Из приведенных положений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, соответственно положения ст. 58 ЖК РФ не могут быть применены.
Ответчики занимают одну комнату в коммунальной квартире NN дома NN по Жилая площадь комнаты кв. м, общая - кв. м
Предоставленное жилое помещение представляет собой одну комнату в коммунальной квартире NN дома NN по . Жилая площадь комнаты кв. м, общая - кв. м, расположено в девятиэтажном, кирпичном жилом доме, построенном в 2011 году (степень износа).
Таким образом, представленное для переселения жилое помещение равнозначно по жилой площади, количеству комнат, отвечает требованиям благоустроенности применительно к условиям соответствующего населенного пункта и находится в черте Волгограда.
Кроме того, ответчики не признаны нуждающимися в жилых помещениях на общих основаниях, предусмотренных ЖК РФ, Ф.М.В. является собственником 1\\2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу:, д. N
С учетом изложенного постановленное по делу решение нельзя признать законным и обоснованным и оно подлежит отмене, а поскольку все обстоятельства дела установлены, то судебная коллегия считает необходимым, не передавая дело на новое рассмотрение, постановить по делу решение об удовлетворении исковых требований администрации Волгограда.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Краснооктябрьского районного суда г. Волгограда от 11 августа 2011 года - отменить, постановить по делу новое решение.
Исковые требования администрации Волгограда к Ф.М.В. Ф.В.А., Ф.М.В., Ф.А.В. о выселении с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить.
Выселить Ф.М.В., Ф.В.А., Ф.М.В., Ф.А.В. из жилого помещения (комнаты) жилой площадью кв. м квартиры NN дома NN по с предоставлением другого жилого помещения (комнаты) площадью кв. м в квартире NN дома NN по ул. .
Обязать Ф.М.В., Ф.В.А., Ф.М.В., Ф.А.В. заключить с МУ "ЖКХ Красноармейского района Волгограда" договор социального найма жилого помещения (комнаты) площадью кв. м в квартире NN дома NN по
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)