Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом; Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Тиунова О.Н.
Докладчик Кузьменок А.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:
председательствующего Шостак Г.П.,
судей Кузьменка А.В., Давыдовой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новосибирске 19 июля 2011 г. дело по кассационной жалобе ООО "Обьстройпроект"
на решение Дзержинского районного суда г. Новосибирска от 19 мая 2011 года, которым постановлено:
"Иск Б.С.В. удовлетворить в полном объеме.
Признать право собственности Б.С.В. на... доли в общей долевой собственности на незавершенный строительством объект, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул...., в состав которого входит объект долевого строительства, что после ввода дома в эксплуатацию будет равно... квартире, расположенную в секции... на... этаже в осях..., площадью с учетом балконов и лоджий..., общей площадью по проекту... кв. м, жилой площадью... кв. м, строительный номер квартиры..., расположенном на земельном участке с кадастровым номером... из земель поселений, расположенном в пределах Дзержинского района г. Новосибирска, площадью...".
Заслушав доклад судьи областного суда Кузьменка А.В., судебная коллегия
Б.С.В. обратился в суд с иском к ООО "Обьстройпроект" о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, указав в обоснование своих требований следующее.
В соответствии с договором участия в долевом строительстве N... от..., застройщик обязался своими силами и с привлечением других лиц построить на земельном участке с кадастровым номером... по строительному адресу: г. Новосибирск, ул.. жилом доме переменной этажности со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения, ввести многоквартирный дом в эксплуатацию в срок до 31.12.2008, и в срок до 31.12.2008 и передать объект долевого строительства в собственность истцу до 31.01.2009. Согласно п. 1.4 указанного договора, под объектом долевого строительства понимается... квартира, расположенная в секции... на... этаже, в осях..., площадью с учетом балконов и лоджий... кв. м, общей площадью по проекту... кв. м, жилой площадью... кв. м, строительный номер квартиры.... Свое обязательство по уплате цены договора в сумме... рублей истец исполнил в полном объеме.
Ответчик не исполнил взятые на себя обязательства, прекратил строительство дома. В настоящее время существует угроза нарушения прав истцов как участников долевого строительства, на получение в собственность объекта долевого строительства, поскольку у ответчика имеется кредиторская задолженность, начата процедура банкротства, может быть наложено взыскание на имущество ответчика. Кроме этого, 14.06.2010 прекратили действие, не продлены и не получены новые разрешение на строительство и договор аренды земельного участка.
Истец Б.С.В. просил после уточнения исковых требований признать за ним право собственности на... долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства - .. жилой дом переменной этажности со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения, расположенный по строительному адресу: г. Новосибирск, ул...., в состав которого входит объект долевого строительства, что после ввода объекта в эксплуатацию будет соответствовать двухкомнатной квартире, расположенной в секции N... на шестнадцатом этаже, в осях..., площадью с учетом балконов и лоджий... кв. м, общей площадью по проекту... кв. м, жилой площадью... кв. м, строительный номер квартиры..., расположенном на земельном участке с кадастровым номером... из земель поселений, расположенном в пределах Дзержинского района г. Новосибирска, площадью... кв. м.
Судом постановлено указанное выше решение, с которым не согласился ответчик - ООО "Обьстройпроект". В кассационной жалобе ООО "Обьстройпроект" в лице представителя по доверенности П.К.Р. просит решение отменить как незаконное, направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции, если нарушения, допущенные судом первой инстанции, не могут быть исправлены судом кассационной инстанции.
В обоснование доводов жалобы кассатор указывает, что в отношении ООО "Обьстройпроект" введено внешнее управление для восстановления его платежеспособности.
Согласно предварительным обмерам площадь спорного объекта долевого строительства увеличилась на 1,98 кв. м, следовательно, обязательства истца по оплате стоимости объекта долевого строительства не исполнены в полном объеме, что дает ответчику право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора участия в долевом строительстве.
Следовательно, признание судом права собственности истца на незавершенный строительством объект до момента исполнения истцом обязательств по оплате в полном объеме, включая внесение дополнительных денежных средств, нарушает право застройщика на расторжение договора в одностороннем порядке и привлечения денежных средств за счет реализации объекта долевого строительства.
Кроме того, в настоящее время Многоквартирный дом является предметом действующих договоров строительного подряда, ведутся работы, направленные на завершение строительства и ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию.
По смыслу ст. 130 ГК РФ и ст. 25 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" N 122-ФЗ, регистрация прав на незавершенные строительством объекты может осуществляться лишь при условии прекращения в отношении этих объектов договоров подряда, т.е. работы по строительству многоквартирного дома должны не выполняться, а строительство приостановлено либо не производиться вообще.
Кассатор указывает, что в решении судом не дана оценка их доводам о применении специальной нормы, а именно: ч. 5 ст. 13 N 214 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости...", которая предусматривает особый порядок признания права собственности на объект незавершенного строительства.
Проверив материалы дела и обсудив доводы кассационной жалобы, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся, в том числе и объекты незавершенного строительства, являющиеся в силу ст. 128 ГК РФ объектами гражданских прав.
Удовлетворяя исковые требования Б.С.В., суд пришел к выводу, что истец свои обязательства по договору участия в долевом строительстве выполнил надлежащим образом, а ответчик ООО "Обьстройпроект" свои обязательства перед истцом не выполнил в установленный договором срок, не передал объект долевого участия - квартиру, строительство дома прекратил. Суд также исходил из того, что объект долевого строительства возведен на отведенном для этого в установленном порядке земельном участке, при наличии разрешения на строительство, выданного в установленном порядке.
Суд кассационной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции как соответствующими обстоятельствам дела и представленным доказательствам, которым дана оценка в соответствии со ст. 67 ГПК РФ.
Из материалов дела видно, что 05.06.2008 между ООО "Обьстройпроект" и Б.С.В. был заключен договор участия в долевом строительстве N.... Согласно условиям указанного договора, застройщик ООО "Обьстройпроект" обязался своими силами и с привлечением других лиц построить на земельном участке по строительному адресу: г. Новосибирск, ул. жилой дом переменной этажности со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства - двухкомнатную квартиру, расположенную в секции N.., на... этаже, в осях., площадью с учетом балконов и лоджий... кв. м, общей площадью по проекту... кв. м, жилой площадью... кв. м, строительный номер квартиры.... Участник долевого строительства обязался внести денежные средства в размере... рублей в порядке и в сроки, установленные разделом 2 договора. Согласно п. 1.7 договора, ООО "Обьстройпроект" обязались ввести многоквартирный дом в эксплуатацию в срок до 31.12.2008 и в срок до 31.01.2009 передать объект долевого строительства участнику долевого строительства.
Свои обязательства по договору истец выполнил в полном объеме и установленные договором сроки. Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру N... (л.д. 14), истец полностью оплатил ООО "Обьстройпроект" сумму, предусмотренную п. 1.5 договора участия в долевом строительстве....
Однако ответчик обязательства по вводу дома по ул.... (строительный) в эксплуатацию до 31.12.2008 года не выполнил, дом к этому времени не сдал и не передал в срок до 31.01.2009 года квартиру по договору истцу.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Поскольку ответчик свои обязательства по договору не исполнил в установленный срок, в отношении ООО "Обьстройпроект" определением Арбитражного суда Новосибирской области от 02.09.2010 года введена процедура банкротства - наблюдение, с учетом избранного истицей способа защиты своих прав - признание права собственности на долю незавершенного строительством объекта, суд обоснованно удовлетворил исковые требования Б.С.В.
Доводы кассатора о том, что истец не выполнил условия договора, полностью не внес инвестиционный взнос, поскольку по предварительным обмерам площадь его квартиры увеличилась на 1,98 кв. м, что с учетом положений ч. 5 ст. 5 и ст. 9 ФЗ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ", дает им право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, нельзя признать обоснованными.
Как указано выше, свои обязательства по договору истец выполнил, полностью оплатил инвестиционный взнос, поэтому доводы кассатора о том, что истец не выполнил обязательства по договору не соответствуют обстоятельствам дела.
Пунктом 2.3. договора участия в долевом предусмотрено, что фактическая площадь объекта долевого строительства, приобретаемого участником долевого строительства, уточняется после получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию в соответствии с обмерами, произведенными организацией технической инвентаризации (НЦТИ). Поскольку до настоящего времени многоквартирный дом не введен в эксплуатацию, ответчик не представил суду таких доказательств, следовательно обмер НЦТИ квартиры истца не произведен, поэтому ответчик не доказал, предусмотренными договором доказательствами, что площадь квартиры истца увеличилась на 1,98 кв. м, следовательно и у истца при отсутствии таких доказательств не возникла обязанность по доплате суммы за 1,98 кв. м.
Объект незавершенного строительства законом отнесен к объектам недвижимого имущества (п. 1 ст. 130 ГК РФ) и согласно ст. 128 ГК РФ является объектом гражданских прав. Следовательно, признание права собственности на объекты незавершенного строительства возможно, в том числе и по решению суда.
Неосновательна в данном случае и ссылка кассатора на положения ст. 13 ФЗ N 214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ", поскольку данная норма относится к правоотношениям, которые возникают в случае предъявления требований об обращении взыскания на заложенное имущество, однако истицей заявлены требования иного характера.
При таких обстоятельствах с учетом приведенных норм Гражданского кодекса РФ, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, Б.С.В., надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе был рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и со стороны ООО "Обьстройпроект", а при неисполнении обязательства ответчиком вправе требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании права, что предусмотрено ст. 12 ГК РФ.
Иные доводы кассатора были предметом исследования в суде первой инстанции, суд дал им оценку, с которой согласен суд кассационной инстанции. Каких-либо нарушений норм закона при разрешении спора судом не допущено.
Поскольку обстоятельства по делу судом установлены правильно, представленным доказательствам дана надлежащая правовая оценка, применен закон, подлежащий применению, решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам, изложенным в кассационной жалобе, не имеется.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Дзержинского районного суда г. Новосибирска от 19 мая 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу ООО "Обьстройпроект" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ НОВОСИБИРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 19.07.2011 ПО ДЕЛУ N 33-5300/2011Г.
Разделы:Управление многоквартирным домом; Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
НОВОСИБИРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 июля 2011 г. по делу N 33-5300/2011г.
Судья Тиунова О.Н.
Докладчик Кузьменок А.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:
председательствующего Шостак Г.П.,
судей Кузьменка А.В., Давыдовой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новосибирске 19 июля 2011 г. дело по кассационной жалобе ООО "Обьстройпроект"
на решение Дзержинского районного суда г. Новосибирска от 19 мая 2011 года, которым постановлено:
"Иск Б.С.В. удовлетворить в полном объеме.
Признать право собственности Б.С.В. на... доли в общей долевой собственности на незавершенный строительством объект, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул...., в состав которого входит объект долевого строительства, что после ввода дома в эксплуатацию будет равно... квартире, расположенную в секции... на... этаже в осях..., площадью с учетом балконов и лоджий..., общей площадью по проекту... кв. м, жилой площадью... кв. м, строительный номер квартиры..., расположенном на земельном участке с кадастровым номером... из земель поселений, расположенном в пределах Дзержинского района г. Новосибирска, площадью...".
Заслушав доклад судьи областного суда Кузьменка А.В., судебная коллегия
установила:
Б.С.В. обратился в суд с иском к ООО "Обьстройпроект" о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, указав в обоснование своих требований следующее.
В соответствии с договором участия в долевом строительстве N... от..., застройщик обязался своими силами и с привлечением других лиц построить на земельном участке с кадастровым номером... по строительному адресу: г. Новосибирск, ул.. жилом доме переменной этажности со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения, ввести многоквартирный дом в эксплуатацию в срок до 31.12.2008, и в срок до 31.12.2008 и передать объект долевого строительства в собственность истцу до 31.01.2009. Согласно п. 1.4 указанного договора, под объектом долевого строительства понимается... квартира, расположенная в секции... на... этаже, в осях..., площадью с учетом балконов и лоджий... кв. м, общей площадью по проекту... кв. м, жилой площадью... кв. м, строительный номер квартиры.... Свое обязательство по уплате цены договора в сумме... рублей истец исполнил в полном объеме.
Ответчик не исполнил взятые на себя обязательства, прекратил строительство дома. В настоящее время существует угроза нарушения прав истцов как участников долевого строительства, на получение в собственность объекта долевого строительства, поскольку у ответчика имеется кредиторская задолженность, начата процедура банкротства, может быть наложено взыскание на имущество ответчика. Кроме этого, 14.06.2010 прекратили действие, не продлены и не получены новые разрешение на строительство и договор аренды земельного участка.
Истец Б.С.В. просил после уточнения исковых требований признать за ним право собственности на... долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства - .. жилой дом переменной этажности со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения, расположенный по строительному адресу: г. Новосибирск, ул...., в состав которого входит объект долевого строительства, что после ввода объекта в эксплуатацию будет соответствовать двухкомнатной квартире, расположенной в секции N... на шестнадцатом этаже, в осях..., площадью с учетом балконов и лоджий... кв. м, общей площадью по проекту... кв. м, жилой площадью... кв. м, строительный номер квартиры..., расположенном на земельном участке с кадастровым номером... из земель поселений, расположенном в пределах Дзержинского района г. Новосибирска, площадью... кв. м.
Судом постановлено указанное выше решение, с которым не согласился ответчик - ООО "Обьстройпроект". В кассационной жалобе ООО "Обьстройпроект" в лице представителя по доверенности П.К.Р. просит решение отменить как незаконное, направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции, если нарушения, допущенные судом первой инстанции, не могут быть исправлены судом кассационной инстанции.
В обоснование доводов жалобы кассатор указывает, что в отношении ООО "Обьстройпроект" введено внешнее управление для восстановления его платежеспособности.
Согласно предварительным обмерам площадь спорного объекта долевого строительства увеличилась на 1,98 кв. м, следовательно, обязательства истца по оплате стоимости объекта долевого строительства не исполнены в полном объеме, что дает ответчику право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора участия в долевом строительстве.
Следовательно, признание судом права собственности истца на незавершенный строительством объект до момента исполнения истцом обязательств по оплате в полном объеме, включая внесение дополнительных денежных средств, нарушает право застройщика на расторжение договора в одностороннем порядке и привлечения денежных средств за счет реализации объекта долевого строительства.
Кроме того, в настоящее время Многоквартирный дом является предметом действующих договоров строительного подряда, ведутся работы, направленные на завершение строительства и ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию.
По смыслу ст. 130 ГК РФ и ст. 25 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" N 122-ФЗ, регистрация прав на незавершенные строительством объекты может осуществляться лишь при условии прекращения в отношении этих объектов договоров подряда, т.е. работы по строительству многоквартирного дома должны не выполняться, а строительство приостановлено либо не производиться вообще.
Кассатор указывает, что в решении судом не дана оценка их доводам о применении специальной нормы, а именно: ч. 5 ст. 13 N 214 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости...", которая предусматривает особый порядок признания права собственности на объект незавершенного строительства.
Проверив материалы дела и обсудив доводы кассационной жалобы, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся, в том числе и объекты незавершенного строительства, являющиеся в силу ст. 128 ГК РФ объектами гражданских прав.
Удовлетворяя исковые требования Б.С.В., суд пришел к выводу, что истец свои обязательства по договору участия в долевом строительстве выполнил надлежащим образом, а ответчик ООО "Обьстройпроект" свои обязательства перед истцом не выполнил в установленный договором срок, не передал объект долевого участия - квартиру, строительство дома прекратил. Суд также исходил из того, что объект долевого строительства возведен на отведенном для этого в установленном порядке земельном участке, при наличии разрешения на строительство, выданного в установленном порядке.
Суд кассационной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции как соответствующими обстоятельствам дела и представленным доказательствам, которым дана оценка в соответствии со ст. 67 ГПК РФ.
Из материалов дела видно, что 05.06.2008 между ООО "Обьстройпроект" и Б.С.В. был заключен договор участия в долевом строительстве N.... Согласно условиям указанного договора, застройщик ООО "Обьстройпроект" обязался своими силами и с привлечением других лиц построить на земельном участке по строительному адресу: г. Новосибирск, ул. жилой дом переменной этажности со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства - двухкомнатную квартиру, расположенную в секции N.., на... этаже, в осях., площадью с учетом балконов и лоджий... кв. м, общей площадью по проекту... кв. м, жилой площадью... кв. м, строительный номер квартиры.... Участник долевого строительства обязался внести денежные средства в размере... рублей в порядке и в сроки, установленные разделом 2 договора. Согласно п. 1.7 договора, ООО "Обьстройпроект" обязались ввести многоквартирный дом в эксплуатацию в срок до 31.12.2008 и в срок до 31.01.2009 передать объект долевого строительства участнику долевого строительства.
Свои обязательства по договору истец выполнил в полном объеме и установленные договором сроки. Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру N... (л.д. 14), истец полностью оплатил ООО "Обьстройпроект" сумму, предусмотренную п. 1.5 договора участия в долевом строительстве....
Однако ответчик обязательства по вводу дома по ул.... (строительный) в эксплуатацию до 31.12.2008 года не выполнил, дом к этому времени не сдал и не передал в срок до 31.01.2009 года квартиру по договору истцу.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Поскольку ответчик свои обязательства по договору не исполнил в установленный срок, в отношении ООО "Обьстройпроект" определением Арбитражного суда Новосибирской области от 02.09.2010 года введена процедура банкротства - наблюдение, с учетом избранного истицей способа защиты своих прав - признание права собственности на долю незавершенного строительством объекта, суд обоснованно удовлетворил исковые требования Б.С.В.
Доводы кассатора о том, что истец не выполнил условия договора, полностью не внес инвестиционный взнос, поскольку по предварительным обмерам площадь его квартиры увеличилась на 1,98 кв. м, что с учетом положений ч. 5 ст. 5 и ст. 9 ФЗ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ", дает им право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, нельзя признать обоснованными.
Как указано выше, свои обязательства по договору истец выполнил, полностью оплатил инвестиционный взнос, поэтому доводы кассатора о том, что истец не выполнил обязательства по договору не соответствуют обстоятельствам дела.
Пунктом 2.3. договора участия в долевом предусмотрено, что фактическая площадь объекта долевого строительства, приобретаемого участником долевого строительства, уточняется после получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию в соответствии с обмерами, произведенными организацией технической инвентаризации (НЦТИ). Поскольку до настоящего времени многоквартирный дом не введен в эксплуатацию, ответчик не представил суду таких доказательств, следовательно обмер НЦТИ квартиры истца не произведен, поэтому ответчик не доказал, предусмотренными договором доказательствами, что площадь квартиры истца увеличилась на 1,98 кв. м, следовательно и у истца при отсутствии таких доказательств не возникла обязанность по доплате суммы за 1,98 кв. м.
Объект незавершенного строительства законом отнесен к объектам недвижимого имущества (п. 1 ст. 130 ГК РФ) и согласно ст. 128 ГК РФ является объектом гражданских прав. Следовательно, признание права собственности на объекты незавершенного строительства возможно, в том числе и по решению суда.
Неосновательна в данном случае и ссылка кассатора на положения ст. 13 ФЗ N 214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ", поскольку данная норма относится к правоотношениям, которые возникают в случае предъявления требований об обращении взыскания на заложенное имущество, однако истицей заявлены требования иного характера.
При таких обстоятельствах с учетом приведенных норм Гражданского кодекса РФ, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, Б.С.В., надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе был рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и со стороны ООО "Обьстройпроект", а при неисполнении обязательства ответчиком вправе требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании права, что предусмотрено ст. 12 ГК РФ.
Иные доводы кассатора были предметом исследования в суде первой инстанции, суд дал им оценку, с которой согласен суд кассационной инстанции. Каких-либо нарушений норм закона при разрешении спора судом не допущено.
Поскольку обстоятельства по делу судом установлены правильно, представленным доказательствам дана надлежащая правовая оценка, применен закон, подлежащий применению, решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам, изложенным в кассационной жалобе, не имеется.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Дзержинского районного суда г. Новосибирска от 19 мая 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу ООО "Обьстройпроект" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)