Судебные решения, арбитраж
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом; Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Ноговицына И.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Семеновой М.Н., судей Громацкой В.В., Местниковой С.А., при секретаре А., рассмотрела в открытом судебном заседании 19 марта 2012 г. в городе Якутске апелляционную жалобу представителя ответчика С. (доверенность от 15 февраля 2012 года) на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 17 января 2012 г., которым
по гражданскому делу по иску Е. к Обществу с ограниченной ответственностью "Расчетно-кассовый центр ЖКХ" о перерасчете задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судом постановлено:
Иск Е. к ООО "Расчетно-кассовый центр ЖКХ" о перерасчете задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.
Обязать ООО "Расчетно-кассовый центр ЖКХ" произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги за расчетный период с 13 июля 2011 г. по 24 августа 2011 г. в размере ******** руб. ******** коп.
Заслушав доклад судьи Местниковой С.А., пояснения представителя ответчика С., судебная коллегия
установила:
Е. обратилась в суд с иском к ООО "Расчетно-кассовый центр ЖКХ" о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя изменением количества человек, проживающих в квартире за период с 6 июля по 23 августа 2011 года.
Судом вынесено вышеуказанное решение, с которым ответчик ООО "Расчетно-кассовый центр ЖКХ" не согласилось, и обратилось с апелляционной жалобой. В жалобе представитель ответчика просит отменить решение суда, мотивируя тем, что решение судом вынесено с нарушением правил подсудности с применением норм нормативного акта, утратившего свою силу, они являются ненадлежащим ответчиком по делу, так как выступают кассовым агентом ООО "Прометей+", производят сбор начисленных платежей за жилищно-коммунальные услуги и их перечисление на счет управляющей компании, перерасчет производят на основании актов, предоставленных управляющей компанией.
В суде апелляционной инстанции представитель ответчика С. доводы апелляционной жалобы поддержала и пояснила, что ООО "РКЦ ЖКХ" является ненадлежащим ответчиком по делу, просит отменить решение суда.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав представителя ответчика, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.
Из установленных судом обстоятельств, следует, что 23 июня 2011 года между Е. и С. заключен договор купли продажи жилого помещения, расположенного по улице .........., на основании которого 13 июля 2011 года произведена регистрация права собственности Е. на данное жилое помещение. 6 июля 2011 года прежние жильцы жилого помещения в количестве 3 лиц сняты с регистрационного учета по указанному жилому помещению, истица с членами семьи в количестве 4 человек зарегистрированы по указанному адресу с 24 августа 2011 года.
Однако, расчет платы за жилищно-коммунальные услуги в период с 6 июля по 23 августа 2011 года произведен с учетом количества лиц, снятых с регистрационного учета.
Как следует из пункта 2.1.2 представленного представителем ответчика в суде апелляционной инстанции договора оказания услуг от 31 декабря 2010 года, заключенного между ООО "Прометей +" и ООО "РКЦ ЖКХ", перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги по количественному составу потребителя производится ООО "РКЦ ЖКХ" на основании актов, представленных стороной договора - управляющей компании "Прометей+".
Суд, удовлетворяя иск о перерасчете платы за коммунальные услуги, в описательной части своего решения правильно указал, что на основании Правил предоставления коммунальных услуг собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, перерасчет платы за коммунальные услуги обязан произвести исполнитель услуг. В то же время суд в противоречие своим выводам удовлетворил иск за счет ООО "РКЦ ЖКХ", являющегося в отношениях между потребителем и исполнителем услуг 3 лицом.
Указанное означает, что иск предъявлен истцом к лицу, которое не является стороной договора оказания коммунальных услуг и которое без ведома и согласия управляющей компании не вправе самостоятельно производить перерасчеты платы за коммунальные услуги в случае изменения количественного состава потребителя.
Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу, что при вынесении решения, судом допущено неправильное применение норм материального и процессуального права, что повлекло за собой неправильное определение сторон по делу и вынесение незаконного решения.
Согласно части 6 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в суде апелляционной инстанции не применяются правила о замене ненадлежащего ответчика
При таких обстоятельствах судебная коллегия считает правильным отменить решение суда и вынести новое решение об отказе в удовлетворении иска Е. за счет ООО "РКЦ ЖКХ"
На основании изложенного, руководствуясь пунктом 3 части 2 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Якутского городского суда от 17 января 2012 года по данному гражданскому делу отменить и вынести новое решение, которым в удовлетворении иска Е. к Обществу с ограниченной ответственностью "Расчетно-кассовый центр ЖКХ" о возложении обязанности произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги отказать.
Председательствующий
М.Н.СЕМЕНОВА
Судьи
В.В.ГРОМАЦКАЯ
С.А.МЕСТНИКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ) ОТ 19.03.2012 ПО ДЕЛУ N 33-818/12Г.
Разделы:Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом; Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 марта 2012 г. по делу N 33-818/12г.
Судья Ноговицына И.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Семеновой М.Н., судей Громацкой В.В., Местниковой С.А., при секретаре А., рассмотрела в открытом судебном заседании 19 марта 2012 г. в городе Якутске апелляционную жалобу представителя ответчика С. (доверенность от 15 февраля 2012 года) на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 17 января 2012 г., которым
по гражданскому делу по иску Е. к Обществу с ограниченной ответственностью "Расчетно-кассовый центр ЖКХ" о перерасчете задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судом постановлено:
Иск Е. к ООО "Расчетно-кассовый центр ЖКХ" о перерасчете задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.
Обязать ООО "Расчетно-кассовый центр ЖКХ" произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги за расчетный период с 13 июля 2011 г. по 24 августа 2011 г. в размере ******** руб. ******** коп.
Заслушав доклад судьи Местниковой С.А., пояснения представителя ответчика С., судебная коллегия
установила:
Е. обратилась в суд с иском к ООО "Расчетно-кассовый центр ЖКХ" о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя изменением количества человек, проживающих в квартире за период с 6 июля по 23 августа 2011 года.
Судом вынесено вышеуказанное решение, с которым ответчик ООО "Расчетно-кассовый центр ЖКХ" не согласилось, и обратилось с апелляционной жалобой. В жалобе представитель ответчика просит отменить решение суда, мотивируя тем, что решение судом вынесено с нарушением правил подсудности с применением норм нормативного акта, утратившего свою силу, они являются ненадлежащим ответчиком по делу, так как выступают кассовым агентом ООО "Прометей+", производят сбор начисленных платежей за жилищно-коммунальные услуги и их перечисление на счет управляющей компании, перерасчет производят на основании актов, предоставленных управляющей компанией.
В суде апелляционной инстанции представитель ответчика С. доводы апелляционной жалобы поддержала и пояснила, что ООО "РКЦ ЖКХ" является ненадлежащим ответчиком по делу, просит отменить решение суда.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав представителя ответчика, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.
Из установленных судом обстоятельств, следует, что 23 июня 2011 года между Е. и С. заключен договор купли продажи жилого помещения, расположенного по улице .........., на основании которого 13 июля 2011 года произведена регистрация права собственности Е. на данное жилое помещение. 6 июля 2011 года прежние жильцы жилого помещения в количестве 3 лиц сняты с регистрационного учета по указанному жилому помещению, истица с членами семьи в количестве 4 человек зарегистрированы по указанному адресу с 24 августа 2011 года.
Однако, расчет платы за жилищно-коммунальные услуги в период с 6 июля по 23 августа 2011 года произведен с учетом количества лиц, снятых с регистрационного учета.
Как следует из пункта 2.1.2 представленного представителем ответчика в суде апелляционной инстанции договора оказания услуг от 31 декабря 2010 года, заключенного между ООО "Прометей +" и ООО "РКЦ ЖКХ", перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги по количественному составу потребителя производится ООО "РКЦ ЖКХ" на основании актов, представленных стороной договора - управляющей компании "Прометей+".
Суд, удовлетворяя иск о перерасчете платы за коммунальные услуги, в описательной части своего решения правильно указал, что на основании Правил предоставления коммунальных услуг собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, перерасчет платы за коммунальные услуги обязан произвести исполнитель услуг. В то же время суд в противоречие своим выводам удовлетворил иск за счет ООО "РКЦ ЖКХ", являющегося в отношениях между потребителем и исполнителем услуг 3 лицом.
Указанное означает, что иск предъявлен истцом к лицу, которое не является стороной договора оказания коммунальных услуг и которое без ведома и согласия управляющей компании не вправе самостоятельно производить перерасчеты платы за коммунальные услуги в случае изменения количественного состава потребителя.
Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу, что при вынесении решения, судом допущено неправильное применение норм материального и процессуального права, что повлекло за собой неправильное определение сторон по делу и вынесение незаконного решения.
Согласно части 6 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в суде апелляционной инстанции не применяются правила о замене ненадлежащего ответчика
При таких обстоятельствах судебная коллегия считает правильным отменить решение суда и вынести новое решение об отказе в удовлетворении иска Е. за счет ООО "РКЦ ЖКХ"
На основании изложенного, руководствуясь пунктом 3 части 2 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Якутского городского суда от 17 января 2012 года по данному гражданскому делу отменить и вынести новое решение, которым в удовлетворении иска Е. к Обществу с ограниченной ответственностью "Расчетно-кассовый центр ЖКХ" о возложении обязанности произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги отказать.
Председательствующий
М.Н.СЕМЕНОВА
Судьи
В.В.ГРОМАЦКАЯ
С.А.МЕСТНИКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)