Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Староуситовская Л.О.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Бутковой Н.А.
судей Кордюковой Г.Л., Ничковой С.С.
при секретаре З.
рассмотрела в судебном заседании 25 октября 2012 года дело N 2-2964/12 по апелляционной жалобе ООО "Охта-Сервис" на решение Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 14 мая 2012 года по иску прокурора Калининского района Санкт-Петербурга в защиту интересов С.А. и С.Г. к ООО "Охта-Сервис" об обязании совершить определенные действия,
Заслушав доклад судьи Бутковой Н.А., объяснения С.А.; представителя ООО "Охта-Сервис" - М. (доверенность от <дата>); представителя прокуратуры Мазиной О.Н., изучив материалы дела, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
установила:
Прокурор Калининского района Санкт-Петербурга обратился в суд в защиту интересов пенсионеров С.А. и С.Г. с иском к ООО "Охта-Сервис", просил обязать ответчика произвести перерасчет размера платы за коммунальные услуги С.А. и С.Г. в полном объеме за период с <дата> по <дата>.
В обоснование исковых требований указал, что С.Г. и С.А. проживают по адресу: <адрес>. Управление данным домом осуществляет ООО "Охта-Сервис". В период с <дата> по <дата> истцы постоянно проживали в доме, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами N <...>, N <...> от <дата> о регистрации по месту пребывания, выданными Территориальным пунктом N <...> ОУФМС РФ по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в <...> районе. В адрес директора ООО "Охта-Сервис" истцами подано заявление с просьбой о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, однако перерасчет ответчиком не произведен.
Решением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 14 мая 2012 года исковые требования прокурора Калининского района Санкт-Петербурга удовлетворены в полном объеме.
В апелляционной жалобе ООО "Охта-Сервис" просит решение Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 14 мая 2012 года, считая его незаконным и необоснованным.
О времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции С.Г. извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Согласно ст. 167, 327 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде апелляционной инстанции.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы, полагает, что оснований для отмены решения Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 14 мая 2012 года, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона, не имеется.
Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований прокурора. При этом суд первой инстанции исходил из того, что материальными истцами ответчику были представлены надлежащие документы, подтверждающие временное отсутствие их по адресу постоянного проживания, в связи с чем у ответчика не имелось законных оснований для отказа им в перерасчете коммунальных платежей.
Судебная коллегия полагает возможным согласиться с выводом суда первой инстанции, поскольку он соответствует действующему законодательству и установленным при разрешении спора обстоятельствам.
Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п. 86 Постановлением Правительства РФ от 06.05.11 N 354 "О порядке предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.
Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению (п. 87)
В силу п. 90 указанного Постановления, перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия (п. 91).
Из материалов дела следует, что ООО "Охта-Сервис" является управляющей компанией, которая обслуживает <адрес>, в квартире N <...> которого проживают С.Г. и С.А.
Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что истцы в период с <дата> по <дата> проживали в доме, расположенном по адресу: <адрес> (свидетельства о регистрации по месту пребывания N <...> и N <...> от <дата>).
<дата> истцы обратились к ответчику с просьбой произвести перерасчет коммунальных услуг за спорный период.
<дата> в адрес С.А. ответчиком был направлен ответ на указанное заявление, в котором ответчиком указано, что свидетельства N <...> и N <...> от <дата> о регистрации по месту пребывания на период с <дата> по <дата> не являются надлежащими документами для осуществления перерасчета, не представлена справка, подтверждающая период фактического пребывания по месту временной регистрации. До настоящего времени перерасчет истцам ответчиком не произведен.
Обязывая ответчика произвести перерасчет платы за коммунальные услуги, суд правильно исходил из того, что обращение с заявлением о перерасчете до окончания периода временного пребывания не является основанием для отказа в произведении соответствующего перерасчета и не свидетельствует само по себе о возвращении заявителей ранее указанной в справке даты в адрес постоянного места жительства.
При таких обстоятельствах у суда имелись основания для удовлетворения требования прокурора об обязании ответчика произвести перерасчет.
При разрешении спора судом в полном объеме установлены и исследованы обстоятельства дела, необходимые для правильного разрешения спора, дана надлежащая оценка представленным доказательствам в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ, правильно применен материальный закон, процессуальных нарушений, влекущих отмену решения, судом не допущено.
Доводы ООО "Охта-Сервис", изложенные в апелляционной жалобе, о том, что свидетельства N <...> и N <...> от <дата> не подтверждают факт нахождения С.А. и С.Г. в период с <дата> по <дата> по адресу временного пребывания, истцами не представлены документы, подтверждающие их фактическое отсутствие по месту постоянной регистрации, судебная коллегия считает несостоятельными.
В соответствии с положениями п. 93 Постановления Правительства РФ от 06.05.11 N 354 "О порядке предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" к заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, может являться, в частности, документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством РФ случаях, или его заверенная копия (п. 93).
Исполнитель вправе снимать копии с предъявляемых потребителем документов, проверять их подлинность, полноту и достоверность содержащихся в них сведений, в том числе путем направления официальных запросов в выдавшие их органы и организации (п. 95 указанного Постановления).
Учитывая изложенное, судебная коллегия считает, что свидетельства N <...> и N <...> от <дата> являются надлежащими документами, подтверждающими факт и продолжительность временного отсутствия истцов по месту постоянного жительства, на основании которых подлежит осуществлению перерасчет коммунальных платежей за указанный в них период. Исходя из положений п. 95 Постановления Правительства РФ от 06.05.11 N 354 "О порядке предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", ст. 56 ГПК РФ на ответчике лежит бремя доказывания обоснованности отказа в произведении перерасчета в случае возникших сомнений относительно продолжительности проживания истцов по адресу временной регистрации.
Такая проверка ответчиком произведена не была. Соответствующие доказательства, подтверждающие правомерность отказа, суду не представлялись.
Доводы апелляционной жалобы повторяют позицию ответчика, изложенную в возражениях на иск, были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, где им дана надлежащая оценка. Жалоба не содержит ссылку на обстоятельства, ставящие под сомнение выводы суда, свидетельствующие о незаконности обжалуемого решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 14 мая 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "Охта-Сервис" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 25.10.2012 N 33-14995/2012
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 октября 2012 г. N 33-14995/2012
Судья: Староуситовская Л.О.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Бутковой Н.А.
судей Кордюковой Г.Л., Ничковой С.С.
при секретаре З.
рассмотрела в судебном заседании 25 октября 2012 года дело N 2-2964/12 по апелляционной жалобе ООО "Охта-Сервис" на решение Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 14 мая 2012 года по иску прокурора Калининского района Санкт-Петербурга в защиту интересов С.А. и С.Г. к ООО "Охта-Сервис" об обязании совершить определенные действия,
Заслушав доклад судьи Бутковой Н.А., объяснения С.А.; представителя ООО "Охта-Сервис" - М. (доверенность от <дата>); представителя прокуратуры Мазиной О.Н., изучив материалы дела, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
установила:
Прокурор Калининского района Санкт-Петербурга обратился в суд в защиту интересов пенсионеров С.А. и С.Г. с иском к ООО "Охта-Сервис", просил обязать ответчика произвести перерасчет размера платы за коммунальные услуги С.А. и С.Г. в полном объеме за период с <дата> по <дата>.
В обоснование исковых требований указал, что С.Г. и С.А. проживают по адресу: <адрес>. Управление данным домом осуществляет ООО "Охта-Сервис". В период с <дата> по <дата> истцы постоянно проживали в доме, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами N <...>, N <...> от <дата> о регистрации по месту пребывания, выданными Территориальным пунктом N <...> ОУФМС РФ по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в <...> районе. В адрес директора ООО "Охта-Сервис" истцами подано заявление с просьбой о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, однако перерасчет ответчиком не произведен.
Решением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 14 мая 2012 года исковые требования прокурора Калининского района Санкт-Петербурга удовлетворены в полном объеме.
В апелляционной жалобе ООО "Охта-Сервис" просит решение Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 14 мая 2012 года, считая его незаконным и необоснованным.
О времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции С.Г. извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Согласно ст. 167, 327 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде апелляционной инстанции.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы, полагает, что оснований для отмены решения Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 14 мая 2012 года, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона, не имеется.
Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований прокурора. При этом суд первой инстанции исходил из того, что материальными истцами ответчику были представлены надлежащие документы, подтверждающие временное отсутствие их по адресу постоянного проживания, в связи с чем у ответчика не имелось законных оснований для отказа им в перерасчете коммунальных платежей.
Судебная коллегия полагает возможным согласиться с выводом суда первой инстанции, поскольку он соответствует действующему законодательству и установленным при разрешении спора обстоятельствам.
Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п. 86 Постановлением Правительства РФ от 06.05.11 N 354 "О порядке предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.
Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению (п. 87)
В силу п. 90 указанного Постановления, перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия (п. 91).
Из материалов дела следует, что ООО "Охта-Сервис" является управляющей компанией, которая обслуживает <адрес>, в квартире N <...> которого проживают С.Г. и С.А.
Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что истцы в период с <дата> по <дата> проживали в доме, расположенном по адресу: <адрес> (свидетельства о регистрации по месту пребывания N <...> и N <...> от <дата>).
<дата> истцы обратились к ответчику с просьбой произвести перерасчет коммунальных услуг за спорный период.
<дата> в адрес С.А. ответчиком был направлен ответ на указанное заявление, в котором ответчиком указано, что свидетельства N <...> и N <...> от <дата> о регистрации по месту пребывания на период с <дата> по <дата> не являются надлежащими документами для осуществления перерасчета, не представлена справка, подтверждающая период фактического пребывания по месту временной регистрации. До настоящего времени перерасчет истцам ответчиком не произведен.
Обязывая ответчика произвести перерасчет платы за коммунальные услуги, суд правильно исходил из того, что обращение с заявлением о перерасчете до окончания периода временного пребывания не является основанием для отказа в произведении соответствующего перерасчета и не свидетельствует само по себе о возвращении заявителей ранее указанной в справке даты в адрес постоянного места жительства.
При таких обстоятельствах у суда имелись основания для удовлетворения требования прокурора об обязании ответчика произвести перерасчет.
При разрешении спора судом в полном объеме установлены и исследованы обстоятельства дела, необходимые для правильного разрешения спора, дана надлежащая оценка представленным доказательствам в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ, правильно применен материальный закон, процессуальных нарушений, влекущих отмену решения, судом не допущено.
Доводы ООО "Охта-Сервис", изложенные в апелляционной жалобе, о том, что свидетельства N <...> и N <...> от <дата> не подтверждают факт нахождения С.А. и С.Г. в период с <дата> по <дата> по адресу временного пребывания, истцами не представлены документы, подтверждающие их фактическое отсутствие по месту постоянной регистрации, судебная коллегия считает несостоятельными.
В соответствии с положениями п. 93 Постановления Правительства РФ от 06.05.11 N 354 "О порядке предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" к заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, может являться, в частности, документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством РФ случаях, или его заверенная копия (п. 93).
Исполнитель вправе снимать копии с предъявляемых потребителем документов, проверять их подлинность, полноту и достоверность содержащихся в них сведений, в том числе путем направления официальных запросов в выдавшие их органы и организации (п. 95 указанного Постановления).
Учитывая изложенное, судебная коллегия считает, что свидетельства N <...> и N <...> от <дата> являются надлежащими документами, подтверждающими факт и продолжительность временного отсутствия истцов по месту постоянного жительства, на основании которых подлежит осуществлению перерасчет коммунальных платежей за указанный в них период. Исходя из положений п. 95 Постановления Правительства РФ от 06.05.11 N 354 "О порядке предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", ст. 56 ГПК РФ на ответчике лежит бремя доказывания обоснованности отказа в произведении перерасчета в случае возникших сомнений относительно продолжительности проживания истцов по адресу временной регистрации.
Такая проверка ответчиком произведена не была. Соответствующие доказательства, подтверждающие правомерность отказа, суду не представлялись.
Доводы апелляционной жалобы повторяют позицию ответчика, изложенную в возражениях на иск, были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, где им дана надлежащая оценка. Жалоба не содержит ссылку на обстоятельства, ставящие под сомнение выводы суда, свидетельствующие о незаконности обжалуемого решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 14 мая 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "Охта-Сервис" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)