Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Рожкова Е.Е.
Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:
председательствующего: Малышевой И.А.
судей: Федоренко И.В., Клиничевой Г.В.
при секретаре А.
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Федоренко И.В.
гражданское дело по кассационной жалобе К.Т.И., К.А.Б. на решение Краснооктябрьского районного суда г. Волгограда от 28 июля 2011 года, которым постановлено:
Иск К.Т.И., К.А.Б. к Товариществу собственников жилья "Возрождение" о понуждении произвести перерасчет коммунальных платежей, выплате суммы за излишне оплаченные коммунальные услуги, оставить без удовлетворения.
установила:
К.Т.И., К.А.Б. обратились с иском к ТСЖ "Возрождение" о понуждении произвести перерасчет коммунальных платежей, выплате суммы за излишне оплаченные коммунальные услуги.
В обоснование указали, что за период с 01 января 2007 года по 31 декабря 2009 года ими ежемесячно оплачивались, согласно выставленных счетов за отопление по тарифу: 2007 год - 10,96 рублей за кв. м отапливаемой площади принадлежащей им, на праве собственности, квартиры, 2008 год - 12,69 рублей за кв. м отапливаемой площади принадлежащей им, на праве собственности, квартиры, 2009 год - 14,77 рублей за кв. м отапливаемой площади принадлежащей им, на праве собственности, квартиры. Как им стало известно, ТСЖ "Возрождение" оплачивает за поставленную тепловую энергию организациям по счетчику, который установлен в их доме с момента ввода в эксплуатацию. ТСЖ "Возрождение" производит расчет с поставщиком тепловой энергии на основании показания счетчика учета потребления тепловой энергии, а с жильцов взимает плату за отопление из расчета умножения площади принадлежащих им, на праве собственности, квартир на тариф. Тариф членами ТСЖ не утвержден. Своими действиями ТСЖ "Возрождение" нарушило Постановление Правительства РФ N 307 "О Порядке предоставления Коммунальных услуг гражданам". В соответствии со ст. 21, 23 Постановления Правительства РФ N 307 "О Порядке предоставления Коммунальных услуг гражданам", 1 раз в год должна производиться корректировка размера платы за отопление в соответствии с приложением N 2 к "Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам". ТСЖ "Возрождение" корректировку не производило, в результате чего необоснованно присвоило сумму, излишне оплаченную за отопление членами ТСЖ. Возможность определения суммы иска отсутствует, т.к. правление ТСЖ отказывается предоставить данные по оплате за поставленную тепловую энергию.
Просили обязать ТСЖ "Возрождение" произвести корректировку размера платы за отопление и горячее водоснабжение за 3 года 2007-2009 годы в соответствии с Постановлением Правительства РФ N 307 "О Порядке предоставления Коммунальных услуг гражданам" и обязать выплатить излишне уплаченную сумму за указанные коммунальные услуги, взыскать с ТСЖ "Возрождение" компенсацию за повторное обращение Г. в суд в размере 3 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
Суд постановил указанное выше решение.
В кассационной жалобе К.Т.И., К.А.Б. оспаривают законность и обоснованность постановленного решения и просят его отменить.
Проверив материалы дела по доводам кассационной жалобы, выслушав представителя К.Т.И. и К.А.Б. - Г. поддержавшую жалобу, возражения на жалобу представителя ТСЖ "Возрождение - М. судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с п. 23 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307 (действовавшими на оспариваемый период), при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, оборудованном указанными приборами учета, определяется: а) для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам; б) для отопления - в соответствии с подпунктом 2 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам.
В силу п. 25 названных Правил при наличии в многоквартирном доме коллективных (общедомовых) приборов учета потребления тепловой энергии и наличии во всех или в отдельных помещениях распределителей размер платы за отопление рассчитывается исходя из среднемесячных объемов потребления тепловой энергии за предыдущий год, а в случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за предыдущий год - исходя из норматива потребления тепловой энергии и тарифа на тепловую энергию, утвержденных в соответствии с законодательством Российской Федерации. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление помещений, оборудованных распределителями, в соответствии с подпунктом 3 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам.
В соответствии со ст. 196 ГК общий срок исковой давности три года.
В соответствии со ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.
К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся в том числе, утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов.
В соответствии со ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
При разрешении спора судом установлено, что К.Т.И. и К.А.Б. являются собственниками. Из технического паспорта следует, что общая площадь жилого помещения квартиры NN дома NN, составляет кв. м
В доме NN по установлен общедомовой прибор учета потребления горячей и холодной воды, а также индивидуальные приборы. ТСЖ "Возрождение" произвело перерасчет жильцам указанного дома, в том числе и истцам К-вым оплату за горячее водоснабжение и отопление за период 2008-2009 годы.
Решением общего собрания членов ТСЖ "Возрождение" от 30 марта 2011 года создан Фонд ТСЖ "Благоустройство и содержание дома", принято положение о фонде, определен порядок образования фонда.
Согласно положению о фонде "Благоустройство и содержание дома" одной из статей пополнения фонда являются доходы от перерасчета по корректировке размера платы за отопление и горячее водоснабжение за период с 2008-2010 годы, которое зачисляется в фонд с 01 апреля 2011 года.
Во исполнение решения общего собрания правление ТСЖ 05 апреля 2011 года приняло решение о зачислении суммы полученной в результате корректировки за 2008-2010 годы в фонд ТСЖ "Благоустройство и содержание дома" в сумме 1212926 рублей.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.
При таких обстоятельствах суд принял законное и обоснованное решение об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.
Доводы жалобы не могут быть приняты во внимание, поскольку истцами не представлено доказательств в их подтверждение ни суду первой, ни суду кассационной инстанции. Юридически значимые обстоятельства судом установлены правильно, выводы суда мотивированы и подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами. Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению дела, судом не допущено.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Краснооктябрьского районного суда г. Волгограда от 28 июля 2011 года - оставить без изменения, а кассационную жалобу К.Т.И., К.А.Б. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВОЛГОГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 08.09.2011 ПО ДЕЛУ N 33-11924/2011
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОЛГОГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 сентября 2011 г. по делу N 33-11924/2011
Судья: Рожкова Е.Е.
Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:
председательствующего: Малышевой И.А.
судей: Федоренко И.В., Клиничевой Г.В.
при секретаре А.
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Федоренко И.В.
гражданское дело по кассационной жалобе К.Т.И., К.А.Б. на решение Краснооктябрьского районного суда г. Волгограда от 28 июля 2011 года, которым постановлено:
Иск К.Т.И., К.А.Б. к Товариществу собственников жилья "Возрождение" о понуждении произвести перерасчет коммунальных платежей, выплате суммы за излишне оплаченные коммунальные услуги, оставить без удовлетворения.
установила:
К.Т.И., К.А.Б. обратились с иском к ТСЖ "Возрождение" о понуждении произвести перерасчет коммунальных платежей, выплате суммы за излишне оплаченные коммунальные услуги.
В обоснование указали, что за период с 01 января 2007 года по 31 декабря 2009 года ими ежемесячно оплачивались, согласно выставленных счетов за отопление по тарифу: 2007 год - 10,96 рублей за кв. м отапливаемой площади принадлежащей им, на праве собственности, квартиры, 2008 год - 12,69 рублей за кв. м отапливаемой площади принадлежащей им, на праве собственности, квартиры, 2009 год - 14,77 рублей за кв. м отапливаемой площади принадлежащей им, на праве собственности, квартиры. Как им стало известно, ТСЖ "Возрождение" оплачивает за поставленную тепловую энергию организациям по счетчику, который установлен в их доме с момента ввода в эксплуатацию. ТСЖ "Возрождение" производит расчет с поставщиком тепловой энергии на основании показания счетчика учета потребления тепловой энергии, а с жильцов взимает плату за отопление из расчета умножения площади принадлежащих им, на праве собственности, квартир на тариф. Тариф членами ТСЖ не утвержден. Своими действиями ТСЖ "Возрождение" нарушило Постановление Правительства РФ N 307 "О Порядке предоставления Коммунальных услуг гражданам". В соответствии со ст. 21, 23 Постановления Правительства РФ N 307 "О Порядке предоставления Коммунальных услуг гражданам", 1 раз в год должна производиться корректировка размера платы за отопление в соответствии с приложением N 2 к "Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам". ТСЖ "Возрождение" корректировку не производило, в результате чего необоснованно присвоило сумму, излишне оплаченную за отопление членами ТСЖ. Возможность определения суммы иска отсутствует, т.к. правление ТСЖ отказывается предоставить данные по оплате за поставленную тепловую энергию.
Просили обязать ТСЖ "Возрождение" произвести корректировку размера платы за отопление и горячее водоснабжение за 3 года 2007-2009 годы в соответствии с Постановлением Правительства РФ N 307 "О Порядке предоставления Коммунальных услуг гражданам" и обязать выплатить излишне уплаченную сумму за указанные коммунальные услуги, взыскать с ТСЖ "Возрождение" компенсацию за повторное обращение Г. в суд в размере 3 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
Суд постановил указанное выше решение.
В кассационной жалобе К.Т.И., К.А.Б. оспаривают законность и обоснованность постановленного решения и просят его отменить.
Проверив материалы дела по доводам кассационной жалобы, выслушав представителя К.Т.И. и К.А.Б. - Г. поддержавшую жалобу, возражения на жалобу представителя ТСЖ "Возрождение - М. судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с п. 23 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307 (действовавшими на оспариваемый период), при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, оборудованном указанными приборами учета, определяется: а) для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам; б) для отопления - в соответствии с подпунктом 2 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам.
В силу п. 25 названных Правил при наличии в многоквартирном доме коллективных (общедомовых) приборов учета потребления тепловой энергии и наличии во всех или в отдельных помещениях распределителей размер платы за отопление рассчитывается исходя из среднемесячных объемов потребления тепловой энергии за предыдущий год, а в случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за предыдущий год - исходя из норматива потребления тепловой энергии и тарифа на тепловую энергию, утвержденных в соответствии с законодательством Российской Федерации. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление помещений, оборудованных распределителями, в соответствии с подпунктом 3 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам.
В соответствии со ст. 196 ГК общий срок исковой давности три года.
В соответствии со ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.
К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся в том числе, утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов.
В соответствии со ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
При разрешении спора судом установлено, что К.Т.И. и К.А.Б. являются собственниками. Из технического паспорта следует, что общая площадь жилого помещения квартиры NN дома NN, составляет кв. м
В доме NN по установлен общедомовой прибор учета потребления горячей и холодной воды, а также индивидуальные приборы. ТСЖ "Возрождение" произвело перерасчет жильцам указанного дома, в том числе и истцам К-вым оплату за горячее водоснабжение и отопление за период 2008-2009 годы.
Решением общего собрания членов ТСЖ "Возрождение" от 30 марта 2011 года создан Фонд ТСЖ "Благоустройство и содержание дома", принято положение о фонде, определен порядок образования фонда.
Согласно положению о фонде "Благоустройство и содержание дома" одной из статей пополнения фонда являются доходы от перерасчета по корректировке размера платы за отопление и горячее водоснабжение за период с 2008-2010 годы, которое зачисляется в фонд с 01 апреля 2011 года.
Во исполнение решения общего собрания правление ТСЖ 05 апреля 2011 года приняло решение о зачислении суммы полученной в результате корректировки за 2008-2010 годы в фонд ТСЖ "Благоустройство и содержание дома" в сумме 1212926 рублей.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.
При таких обстоятельствах суд принял законное и обоснованное решение об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.
Доводы жалобы не могут быть приняты во внимание, поскольку истцами не представлено доказательств в их подтверждение ни суду первой, ни суду кассационной инстанции. Юридически значимые обстоятельства судом установлены правильно, выводы суда мотивированы и подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами. Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению дела, судом не допущено.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Краснооктябрьского районного суда г. Волгограда от 28 июля 2011 года - оставить без изменения, а кассационную жалобу К.Т.И., К.А.Б. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)