Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Ермолов Н.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:
председательствующего - Мун Г.И.,
судей - Кравцовой Е.В., Манаенковой Е.Н.,
при секретаре - Н.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З.А. к Товариществу собственников жилья "Юбилейное-2" о признании протокола общего собрания членов товарищества собственников жилья недействительным,
по кассационной жалобе ТСЖ "Юбилейное-2" на решение Камышинского городского суда Волгоградской области от 25 июля 2011 года, которым постановлено:
Признать протокол общего собрания членов Товарищества собственников жилья "Юбилейное-2" от ДД.ММ.ГГГГ и принятые на нем решения незаконными и отменить его.
Взыскать с Товарищества собственников жилья "Юбилейное-2" в пользу З.А. расходы по госпошлине в размере.
Заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Манаенковой Е.Н., судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда
установила:
З.А. обратился в суд с иском к ТСЖ "Юбилейное-2" о признании протокола общего собрания членов товарищества собственников жилья недействительным. В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником квартиры N в доме .
ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание членов ТСЖ "Юбилейное-2" по вопросу устранения недостатков в системе отопления многоквартирного дома и установления размера оплаты за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2011 год, о чем был составлен соответствующий протокол собрания.
Данный протокол был незаконно подписан председателем ТСЖ - П.Г., которая не присутствовала на собрании, в то время, как фактически обязанности председателя выполнял ее сын П.Н.; в протоколе собрания указано, что секретарем собрания была избрана К.Г., что не соответствует действительности; подписывая данный протокол, К.Г. была введена в заблуждение П.Н.; счетная комиссия для подсчета голосов не избиралась. Кроме того, в протоколе указано, что против закупки термостатических клапанов голосовал один человек, в то время, как голосование по данному вопросу в этот день не проводилось, а фактически против закупки клапанов возражают 9 человек.
Ссылаясь на изложенные нарушения при составлении протокола собрания и, указывая, что они влекут незаконность закрепленных данным протоколом решений, З.А. просил суд признать протокол общего собрания членов товарищества собственников жилья "Юбилейное-2" от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе ТСЖ "Юбилейное-2" оспаривает законность и обоснованность постановленного судом решения и просит его отменить, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права.
В соответствии с ч. 1 ст. 347 ГПК РФ, суд кассационной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в кассационных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела в пределах доводов кассационной жалобы, обсудив доводы жалобы, письменные возражения на кассационную жалобу, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с законом и фактическими обстоятельствами дела.
В соответствии со ст. 362 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в кассационном порядке являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Таких нарушений норм материального и процессуального права при рассмотрении настоящего дела судом первой инстанции допущено не было.
Согласно п. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с п. 1, 6 ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными, и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Согласно п. 9.4 Устава ТСЖ "Юбилейное-2" передоверие членом правления своих полномочий иному лицу не допускается.
При рассмотрении дела судом первой инстанции установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в помещении ТСЖ "Юбилейное-2" проходило общее собрание членов ТСЖ.
При этом, как следует из протокола общего собрания членов ТСЖ "Юбилейное-2" от ДД.ММ.ГГГГ, из 46 членов ТСЖ присутствовало 25 человек. Собрание проводилось с повесткой дня: 1. Устранение имеющихся недостатков в системе отопления многоквартирного дома. 2. Установление размера оплаты за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
По первому вопросу голосовали: за - 24 человека, против нет, воздержался - 1 человек.
По второму вопросу голосовали: за - единогласно.
Собрание проводилось председателем правления ПГ., которая предложила избрать секретарем собрания К.Г., за что проголосовали единогласно.
Указанными же лицами и подписан оспариваемый протокол общего собрания.
Вместе с тем, как установлено судом, председатель правления ПГ. на указанном собрании не присутствовала, о том, как проводилось собрание и голосование, знать не могла. К.Г. секретарем собрания не избиралась. Протокол общего собрания не велся, счетная комиссия для подсчета голосов не избиралась.
При таком положении суд правильно пришел к выводу о том, что поскольку протокол общего собрания подписан неправомочными лицами, а из показаний свидетелей установить наличие кворума, а также результаты голосования невозможно, то оспариваемый протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ и принятые в этот день на собрании решения являются недействительными.
Доводы кассационной жалобы о том, что суд вышел за рамки заявленных требований, признав незаконным как протокол общего собрания членов ТСЖ, так и принятые на собрании решения, судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку в силу положений ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются именно протоколами.
Доводов, опровергающих выводы суда о том, что протокол общего собрания подписан неправомочными лицами, кассационная жалоба не содержит.
Указаний на обстоятельства, которые не были бы проверены судом при рассмотрении дела, но имели бы существенное значение для его разрешения, или сведений, опровергающих выводы решения суда, кассационная жалоба не содержит.
Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению данного дела, судом не допущено. Все юридически значимые обстоятельства судом установлены правильно, им дана надлежащая правовая оценка, выводы суда подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами.
При таком положении основания для отмены вынесенного судебного постановления отсутствуют.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия на основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. о общего собрания подписан неуполномоченными ***
определила:
решение Камышинского городского суда Волгоградской области от 25 июля 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу ТСЖ "Юбилейное-2" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВОЛГОГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 22.09.2011 ПО ДЕЛУ N 33-12353/2011
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОЛГОГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 сентября 2011 г. по делу N 33-12353/2011
Судья: Ермолов Н.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:
председательствующего - Мун Г.И.,
судей - Кравцовой Е.В., Манаенковой Е.Н.,
при секретаре - Н.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З.А. к Товариществу собственников жилья "Юбилейное-2" о признании протокола общего собрания членов товарищества собственников жилья недействительным,
по кассационной жалобе ТСЖ "Юбилейное-2" на решение Камышинского городского суда Волгоградской области от 25 июля 2011 года, которым постановлено:
Признать протокол общего собрания членов Товарищества собственников жилья "Юбилейное-2" от ДД.ММ.ГГГГ и принятые на нем решения незаконными и отменить его.
Взыскать с Товарищества собственников жилья "Юбилейное-2" в пользу З.А. расходы по госпошлине в размере.
Заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Манаенковой Е.Н., судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда
установила:
З.А. обратился в суд с иском к ТСЖ "Юбилейное-2" о признании протокола общего собрания членов товарищества собственников жилья недействительным. В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником квартиры N в доме .
ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание членов ТСЖ "Юбилейное-2" по вопросу устранения недостатков в системе отопления многоквартирного дома и установления размера оплаты за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2011 год, о чем был составлен соответствующий протокол собрания.
Данный протокол был незаконно подписан председателем ТСЖ - П.Г., которая не присутствовала на собрании, в то время, как фактически обязанности председателя выполнял ее сын П.Н.; в протоколе собрания указано, что секретарем собрания была избрана К.Г., что не соответствует действительности; подписывая данный протокол, К.Г. была введена в заблуждение П.Н.; счетная комиссия для подсчета голосов не избиралась. Кроме того, в протоколе указано, что против закупки термостатических клапанов голосовал один человек, в то время, как голосование по данному вопросу в этот день не проводилось, а фактически против закупки клапанов возражают 9 человек.
Ссылаясь на изложенные нарушения при составлении протокола собрания и, указывая, что они влекут незаконность закрепленных данным протоколом решений, З.А. просил суд признать протокол общего собрания членов товарищества собственников жилья "Юбилейное-2" от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе ТСЖ "Юбилейное-2" оспаривает законность и обоснованность постановленного судом решения и просит его отменить, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права.
В соответствии с ч. 1 ст. 347 ГПК РФ, суд кассационной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в кассационных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела в пределах доводов кассационной жалобы, обсудив доводы жалобы, письменные возражения на кассационную жалобу, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с законом и фактическими обстоятельствами дела.
В соответствии со ст. 362 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в кассационном порядке являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Таких нарушений норм материального и процессуального права при рассмотрении настоящего дела судом первой инстанции допущено не было.
Согласно п. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с п. 1, 6 ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными, и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Согласно п. 9.4 Устава ТСЖ "Юбилейное-2" передоверие членом правления своих полномочий иному лицу не допускается.
При рассмотрении дела судом первой инстанции установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в помещении ТСЖ "Юбилейное-2" проходило общее собрание членов ТСЖ.
При этом, как следует из протокола общего собрания членов ТСЖ "Юбилейное-2" от ДД.ММ.ГГГГ, из 46 членов ТСЖ присутствовало 25 человек. Собрание проводилось с повесткой дня: 1. Устранение имеющихся недостатков в системе отопления многоквартирного дома. 2. Установление размера оплаты за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
По первому вопросу голосовали: за - 24 человека, против нет, воздержался - 1 человек.
По второму вопросу голосовали: за - единогласно.
Собрание проводилось председателем правления ПГ., которая предложила избрать секретарем собрания К.Г., за что проголосовали единогласно.
Указанными же лицами и подписан оспариваемый протокол общего собрания.
Вместе с тем, как установлено судом, председатель правления ПГ. на указанном собрании не присутствовала, о том, как проводилось собрание и голосование, знать не могла. К.Г. секретарем собрания не избиралась. Протокол общего собрания не велся, счетная комиссия для подсчета голосов не избиралась.
При таком положении суд правильно пришел к выводу о том, что поскольку протокол общего собрания подписан неправомочными лицами, а из показаний свидетелей установить наличие кворума, а также результаты голосования невозможно, то оспариваемый протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ и принятые в этот день на собрании решения являются недействительными.
Доводы кассационной жалобы о том, что суд вышел за рамки заявленных требований, признав незаконным как протокол общего собрания членов ТСЖ, так и принятые на собрании решения, судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку в силу положений ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются именно протоколами.
Доводов, опровергающих выводы суда о том, что протокол общего собрания подписан неправомочными лицами, кассационная жалоба не содержит.
Указаний на обстоятельства, которые не были бы проверены судом при рассмотрении дела, но имели бы существенное значение для его разрешения, или сведений, опровергающих выводы решения суда, кассационная жалоба не содержит.
Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению данного дела, судом не допущено. Все юридически значимые обстоятельства судом установлены правильно, им дана надлежащая правовая оценка, выводы суда подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами.
При таком положении основания для отмены вынесенного судебного постановления отсутствуют.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия на основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. о общего собрания подписан неуполномоченными ***
определила:
решение Камышинского городского суда Волгоградской области от 25 июля 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу ТСЖ "Юбилейное-2" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)