Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Золотухина С.П.
Судебная коллегия по гражданским делам Тульского областного суда в составе:
председательствующего Бугакова О.А.,
судей Гавриловой Е.В., Колотовкиной Л.И.,
при секретаре К.Г.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационным жалобам К. на решение Новомосковского городского суда Тульской области от 12 июля 2011 года по делу по иску К. к ООО "Ж", ООО "Н" о выдаче справки, перерасчете сумм платежей, взыскиваемых за централизованное отопление, холодную воду и водоотведение.
Заслушав доклад судьи Гавриловой Е.В., судебная коллегия
установила:
К. обратился в суд с иском к ООО "Ж", ООО "Н" о выдаче справке, перерасчете сумм платежей, взыскиваемых за централизованное отопление, холодную воду и водоотведение.
В обоснование иска указала, что в 2007 году приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: По окончании отопительного сезона 2007 - 2008 годов решил поменять в квартире батареи (радиаторы отопления). О предстоящей замене ООО "Ж" в известность не ставил. Батареи он демонтировал, однако из-за финансовых затруднений новые поставить не успел.
С отопительного сезона 2008 - 2009 годов и до настоящего времени услугой по централизованному отоплению он не пользуется, поэтому ее не оплачивает.
В связи с аварийной ситуацией в марте 2008 года ООО "Ж стало проводить замену трубы холодной воды до стояка. Для доступа работников ООО "Ж" к трубе он демонтировал ванну. Он просил мастера ООО "Ж" убрать запорный кран и трубу под пол, однако этого сделано не было. Запорный кран и труба холодной воды расположены в его ванной комнате, в связи с чем он не может установить ванну, поскольку при возникновении аварийной ситуации будет затруднен доступ к данному оборудованию. Также в ванной у него отсутствуют умывальник и душ.
Полагал, что в связи с этим его квартира не имеет полного благоустройства, поэтому оплата за холодную воду и стоки ему должны начисляться по пониженной ставке.
В апреле 2011 года он решил распорядиться своей квартирой, в связи с этим вместе с покупателем квартиры обратился в ООО "Ж" за выдачей выписки из домовой книги. Покупателю квартиры было устно разъяснено, что выписка будет выдана только после погашения задолженности по оплате за содержание жилья. Полагал, что действие начальника ООО "Ж" по невыдаче справки (выписки из домовой книги) незаконными.
Впоследствии, покупатель квартиры оплатил имеющуюся задолженность и получил выписку из домовой книги. В настоящее время договор купли-продажи зарегистрирован, и он собственником квартиры не является.
Просил признать незаконными действия начальника ООО "Ж" по взысканию задолженности по квартплате не через суд, а посредством угрозы невыдачи в случае непогашения долга по квартплате справки, необходимой для реализации права распоряжаться своей собственностью (квартирой), обязать ООО "Ж" произвести перерасчет за централизованное отопление, исключив из расчета отопительные сезоны 2008 - 2009 гг., 2009 - 2010 гг., 2010 - 2011 гг., обязать ООО "Ж" произвести перерасчет за холодную воду и водоотведение по пониженной ставке, применяемой для жилых домов с неполным благоустройством, за период с марта 2008 года по апрель 2011 года, обязать убрать из ванной комнаты запорный кран и трубу холодной воды до стояка.
Определением суда от 12 июля 2011 года производство в части исковых требований К. в части обязания выдать ему по требованию справку о лицах, имеющих право пользования жилым помещением с указанием этого права, заверенную должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания месту жительства прекращено в связи с отказом истца от иска в данной части.
В судебном заседании истец К. заявленные им исковые требования поддержал в полном объеме, по тем же основаниям, просил их удовлетворить.
Представители ответчика - ООО "Ж" согласно доверенностям Н., Ш. исковые требования К. не признали, указав, что ООО "Ж" осуществляет содержание и ремонт жилого дома N по. Коммунальные услуги по отоплению, холодной воде и стокам не предоставляет, в связи с чем не вправе производить перерасчет данных платежей. К. самостоятельно, без уведомления организации, демонтировал у себя в квартире радиаторы отопления, сантехнического оборудования. В настоящее время услуги по отоплению, холодному водоснабжению и водоотведению вышеуказанному жилому дому подаются. Вины ООО "Ж" в том, что К. данными коммунальными услугами не пользуется, не имеется. Квартира N расположена на первом этаже, подвал в доме отсутствует, основная труба, по которой подается холодная вода всему дому проходит в ванной комнате квартиры N. Труба всегда проходила по верху и никогда не проходила в подполье. Перенос данной трубы в подполье является переустройством жилого помещения и должен осуществляться в установленном жилищным законодательство порядке.
В настоящее время К. собственником жилого помещения не является, в связи с чем по требованиям об обязании убрать из ванной комнаты запорный кран и трубу холодной воды до стояка он является ненадлежащим истцом.
Представитель ответчика - ООО "Н" по доверенности К.О. в судебном заседании исковые требования К. не признала, просила в их удовлетворении отказать.
Представитель третьего лица - ООО "Н" по доверенности Д. в судебном заседании исковые требования К. не признала, просила в их удовлетворении отказать.
Новомосковским городским судом Тульской области 12 июля 2011 года постановлено решение, которым в удовлетворении заявленных К. исковых требований о признании незаконными действия начальника ООО "Ж" по взысканию задолженности по квартплате не через суд, а посредством угрозы невыдачи в случае непогашения долга по квартплате справки, необходимой для реализации права распоряжаться своей собственностью (квартирой), о перерасчет сумм платежей, взыскиваемых за централизованное отопление, путем исключения из расчета отопительных сезонов 2008 - 2009 годов, 2009 - 2010 годов, 2010 - 2011 годов, о перерасчете сумм платежей за холодное водоснабжение и водоотведение по пониженной ставке, применяемой для жилых домов с неполным благоустройством, за период с 2008 года по апрель 2011 года, обязании убрать из ванной комнаты квартиры N дома N по области запорный кран и трубу холодной воды до стояка отказано.
В кассационных жалобах К. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационных жалоб, судебная коллегия приходит к следующему.
Как усматривается из материалов дела и установлено судом, К. в период с 08 ноября 2007 года по май 2011 года являлся собственником квартиры N дома N по (л.д. 11-а).
Исходя из положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Как следует из выписок из финансового лицевого счета N на кв. N дома N по за период с 2007 года по 2011 год, коммунальные услуги собственником К. не оплачивались, в связи с чем образовалась задолженность по отоплению, холодному водоснабжению и стокам (л.д. 84 - 88).
Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.
При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством.
В соответствии с п.п. 54, 60 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307, перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение осуществляется при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней по его заявлению с приложением документов, подтверждающих временное отсутствие потребителя, а также при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качестве и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Однако, истец К. доказательств, подтверждающих, что услуги по отоплению, холодному водоснабжению и водоотведению (стокам) ему не предоставлялись по вине ООО "Ж", ООО "Новомосковские тепловые сети" либо ООО "Н", либо предоставлялись ненадлежащего качества по вине вышеназванных организаций, суду не представил.
Как установлено судом, с заявлением о перерасчете услуг по отоплению, холодному водоснабжению и водоотведению (стокам) в связи с временным отсутствием, приложением документов, подтверждающих данное отсутствие, истец К. в ООО "Ж" или ООО "Н" не обращался.
Согласно заявлению К. от 19 января 2011 года, он обратился в ООО "Н" с просьбой перерассчитать плату за отопление, но документов, подтверждающих обоснованность своего требования о перерасчете данной организации не представил (л.д. 126).
Из технического паспорта на жилое помещение, расположенное по адресу:, усматривается, что квартира имеет центральное водоснабжение, канализацию, ванну (л.д. 38 - 41).
Изменения в технический паспорт вышеуказанного жилого помещения не вносились.
Таким образом, ссылка К. о том, что в связи с отсутствием ванны, душа и умывальника квартира стала жилым помещением с неполным благоустройством, несостоятельна, поскольку согласно нормативам потребления холодного водоснабжения и водоотведения для населения МО г. Новомосковск, жилыми помещениями, имеющими неполное благоустройство, являются жилые помещения без ванн или канализации, или водопровода.
Суд пришел к правильному выводу о необоснованности требований К. о взимании платы за холодную воду и стоки по пониженным тарифам, установленным для жилых помещений с неполным благоустройством.
Разрешая заявленные К. исковые требования об обязании ООО "Ж" убрать из ванной комнаты запорный кран и трубу холодной воды до стояка в квартире N дома N судом установлено следующее.
Согласно договору купли-продажи и выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним с мая 2011 года собственником жилого помещения, вышеуказанной квартиры, является М. (л.д. 82).
Из показаний К., свидетеля М., данных ими в ходе судебного разбирательства усматривается, что задолженность за содержание и ремонт жилья, К. не уплачивалась.
Кроме того, действия по переносу инженерных сетей в соответствии со ст. 25 ЖК РФ являются переустройством жилого помещения.
Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Доказательств того, что данное переустройство согласовано с администрацией МО г. Новомосковск, истцом суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд первой инстанции правильно пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных К. исковых требований в этой части, обоснованно исходя из того, что он не является надлежащим истцом по ним, а также каких-либо нарушений его прав и законных интересов не установлено.
Выводы суда подробно и мотивированно изложены в обжалуемом решении и не вызывают сомнений у судебной коллегии.
Постановленное по делу решение отвечает требованиям ст. 195 ГПК РФ, оснований, предусмотренных ст. 362 ГПК РФ для отмены или изменения решения суда в кассационном порядке не имеется.
Доводы, изложенные в кассационной жалобе К. о том, что демонтаж ванны, умывальника, батарей отопления не является переустройством, в связи с чем, суд неправильно истолковал положения ст. ст. 25, 26 ЖК РФ, а также то, что он не обязан был информировать об этом ответчика, судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку они являлись предметом проверки и оценки суда первой инстанции, направлены на иную оценку установленных по делу обстоятельств и исследованных судом доказательств, и как не опровергающие правильности его выводов, не могут служить основанием для отмены постановленного по делу решения.
Иные доводы кассационной жалобы К., судебная коллегия также находит несостоятельными, не влияющими на законность постановленного по делу решения, поскольку они основаны на ошибочном толковании норм материального права.
Таким образом, правовые основания для отмены решения Новомосковского городского суда Тульской области от 12 июля 2011 года и удовлетворения кассационной жалобы К. отсутствуют.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Новомосковского городского суда Тульской области от 12 июля 2011 года оставить без изменения, а кассационные жалобы К. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ТУЛЬСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 01.09.2011 ПО ДЕЛУ N 33-2965
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТУЛЬСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 1 сентября 2011 г. по делу N 33-2965
Судья: Золотухина С.П.
Судебная коллегия по гражданским делам Тульского областного суда в составе:
председательствующего Бугакова О.А.,
судей Гавриловой Е.В., Колотовкиной Л.И.,
при секретаре К.Г.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационным жалобам К. на решение Новомосковского городского суда Тульской области от 12 июля 2011 года по делу по иску К. к ООО "Ж", ООО "Н" о выдаче справки, перерасчете сумм платежей, взыскиваемых за централизованное отопление, холодную воду и водоотведение.
Заслушав доклад судьи Гавриловой Е.В., судебная коллегия
установила:
К. обратился в суд с иском к ООО "Ж", ООО "Н" о выдаче справке, перерасчете сумм платежей, взыскиваемых за централизованное отопление, холодную воду и водоотведение.
В обоснование иска указала, что в 2007 году приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: По окончании отопительного сезона 2007 - 2008 годов решил поменять в квартире батареи (радиаторы отопления). О предстоящей замене ООО "Ж" в известность не ставил. Батареи он демонтировал, однако из-за финансовых затруднений новые поставить не успел.
С отопительного сезона 2008 - 2009 годов и до настоящего времени услугой по централизованному отоплению он не пользуется, поэтому ее не оплачивает.
В связи с аварийной ситуацией в марте 2008 года ООО "Ж стало проводить замену трубы холодной воды до стояка. Для доступа работников ООО "Ж" к трубе он демонтировал ванну. Он просил мастера ООО "Ж" убрать запорный кран и трубу под пол, однако этого сделано не было. Запорный кран и труба холодной воды расположены в его ванной комнате, в связи с чем он не может установить ванну, поскольку при возникновении аварийной ситуации будет затруднен доступ к данному оборудованию. Также в ванной у него отсутствуют умывальник и душ.
Полагал, что в связи с этим его квартира не имеет полного благоустройства, поэтому оплата за холодную воду и стоки ему должны начисляться по пониженной ставке.
В апреле 2011 года он решил распорядиться своей квартирой, в связи с этим вместе с покупателем квартиры обратился в ООО "Ж" за выдачей выписки из домовой книги. Покупателю квартиры было устно разъяснено, что выписка будет выдана только после погашения задолженности по оплате за содержание жилья. Полагал, что действие начальника ООО "Ж" по невыдаче справки (выписки из домовой книги) незаконными.
Впоследствии, покупатель квартиры оплатил имеющуюся задолженность и получил выписку из домовой книги. В настоящее время договор купли-продажи зарегистрирован, и он собственником квартиры не является.
Просил признать незаконными действия начальника ООО "Ж" по взысканию задолженности по квартплате не через суд, а посредством угрозы невыдачи в случае непогашения долга по квартплате справки, необходимой для реализации права распоряжаться своей собственностью (квартирой), обязать ООО "Ж" произвести перерасчет за централизованное отопление, исключив из расчета отопительные сезоны 2008 - 2009 гг., 2009 - 2010 гг., 2010 - 2011 гг., обязать ООО "Ж" произвести перерасчет за холодную воду и водоотведение по пониженной ставке, применяемой для жилых домов с неполным благоустройством, за период с марта 2008 года по апрель 2011 года, обязать убрать из ванной комнаты запорный кран и трубу холодной воды до стояка.
Определением суда от 12 июля 2011 года производство в части исковых требований К. в части обязания выдать ему по требованию справку о лицах, имеющих право пользования жилым помещением с указанием этого права, заверенную должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания месту жительства прекращено в связи с отказом истца от иска в данной части.
В судебном заседании истец К. заявленные им исковые требования поддержал в полном объеме, по тем же основаниям, просил их удовлетворить.
Представители ответчика - ООО "Ж" согласно доверенностям Н., Ш. исковые требования К. не признали, указав, что ООО "Ж" осуществляет содержание и ремонт жилого дома N по. Коммунальные услуги по отоплению, холодной воде и стокам не предоставляет, в связи с чем не вправе производить перерасчет данных платежей. К. самостоятельно, без уведомления организации, демонтировал у себя в квартире радиаторы отопления, сантехнического оборудования. В настоящее время услуги по отоплению, холодному водоснабжению и водоотведению вышеуказанному жилому дому подаются. Вины ООО "Ж" в том, что К. данными коммунальными услугами не пользуется, не имеется. Квартира N расположена на первом этаже, подвал в доме отсутствует, основная труба, по которой подается холодная вода всему дому проходит в ванной комнате квартиры N. Труба всегда проходила по верху и никогда не проходила в подполье. Перенос данной трубы в подполье является переустройством жилого помещения и должен осуществляться в установленном жилищным законодательство порядке.
В настоящее время К. собственником жилого помещения не является, в связи с чем по требованиям об обязании убрать из ванной комнаты запорный кран и трубу холодной воды до стояка он является ненадлежащим истцом.
Представитель ответчика - ООО "Н" по доверенности К.О. в судебном заседании исковые требования К. не признала, просила в их удовлетворении отказать.
Представитель третьего лица - ООО "Н" по доверенности Д. в судебном заседании исковые требования К. не признала, просила в их удовлетворении отказать.
Новомосковским городским судом Тульской области 12 июля 2011 года постановлено решение, которым в удовлетворении заявленных К. исковых требований о признании незаконными действия начальника ООО "Ж" по взысканию задолженности по квартплате не через суд, а посредством угрозы невыдачи в случае непогашения долга по квартплате справки, необходимой для реализации права распоряжаться своей собственностью (квартирой), о перерасчет сумм платежей, взыскиваемых за централизованное отопление, путем исключения из расчета отопительных сезонов 2008 - 2009 годов, 2009 - 2010 годов, 2010 - 2011 годов, о перерасчете сумм платежей за холодное водоснабжение и водоотведение по пониженной ставке, применяемой для жилых домов с неполным благоустройством, за период с 2008 года по апрель 2011 года, обязании убрать из ванной комнаты квартиры N дома N по области запорный кран и трубу холодной воды до стояка отказано.
В кассационных жалобах К. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационных жалоб, судебная коллегия приходит к следующему.
Как усматривается из материалов дела и установлено судом, К. в период с 08 ноября 2007 года по май 2011 года являлся собственником квартиры N дома N по (л.д. 11-а).
Исходя из положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Как следует из выписок из финансового лицевого счета N на кв. N дома N по за период с 2007 года по 2011 год, коммунальные услуги собственником К. не оплачивались, в связи с чем образовалась задолженность по отоплению, холодному водоснабжению и стокам (л.д. 84 - 88).
Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.
При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством.
В соответствии с п.п. 54, 60 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307, перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение осуществляется при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней по его заявлению с приложением документов, подтверждающих временное отсутствие потребителя, а также при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качестве и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Однако, истец К. доказательств, подтверждающих, что услуги по отоплению, холодному водоснабжению и водоотведению (стокам) ему не предоставлялись по вине ООО "Ж", ООО "Новомосковские тепловые сети" либо ООО "Н", либо предоставлялись ненадлежащего качества по вине вышеназванных организаций, суду не представил.
Как установлено судом, с заявлением о перерасчете услуг по отоплению, холодному водоснабжению и водоотведению (стокам) в связи с временным отсутствием, приложением документов, подтверждающих данное отсутствие, истец К. в ООО "Ж" или ООО "Н" не обращался.
Согласно заявлению К. от 19 января 2011 года, он обратился в ООО "Н" с просьбой перерассчитать плату за отопление, но документов, подтверждающих обоснованность своего требования о перерасчете данной организации не представил (л.д. 126).
Из технического паспорта на жилое помещение, расположенное по адресу:, усматривается, что квартира имеет центральное водоснабжение, канализацию, ванну (л.д. 38 - 41).
Изменения в технический паспорт вышеуказанного жилого помещения не вносились.
Таким образом, ссылка К. о том, что в связи с отсутствием ванны, душа и умывальника квартира стала жилым помещением с неполным благоустройством, несостоятельна, поскольку согласно нормативам потребления холодного водоснабжения и водоотведения для населения МО г. Новомосковск, жилыми помещениями, имеющими неполное благоустройство, являются жилые помещения без ванн или канализации, или водопровода.
Суд пришел к правильному выводу о необоснованности требований К. о взимании платы за холодную воду и стоки по пониженным тарифам, установленным для жилых помещений с неполным благоустройством.
Разрешая заявленные К. исковые требования об обязании ООО "Ж" убрать из ванной комнаты запорный кран и трубу холодной воды до стояка в квартире N дома N судом установлено следующее.
Согласно договору купли-продажи и выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним с мая 2011 года собственником жилого помещения, вышеуказанной квартиры, является М. (л.д. 82).
Из показаний К., свидетеля М., данных ими в ходе судебного разбирательства усматривается, что задолженность за содержание и ремонт жилья, К. не уплачивалась.
Кроме того, действия по переносу инженерных сетей в соответствии со ст. 25 ЖК РФ являются переустройством жилого помещения.
Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Доказательств того, что данное переустройство согласовано с администрацией МО г. Новомосковск, истцом суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд первой инстанции правильно пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных К. исковых требований в этой части, обоснованно исходя из того, что он не является надлежащим истцом по ним, а также каких-либо нарушений его прав и законных интересов не установлено.
Выводы суда подробно и мотивированно изложены в обжалуемом решении и не вызывают сомнений у судебной коллегии.
Постановленное по делу решение отвечает требованиям ст. 195 ГПК РФ, оснований, предусмотренных ст. 362 ГПК РФ для отмены или изменения решения суда в кассационном порядке не имеется.
Доводы, изложенные в кассационной жалобе К. о том, что демонтаж ванны, умывальника, батарей отопления не является переустройством, в связи с чем, суд неправильно истолковал положения ст. ст. 25, 26 ЖК РФ, а также то, что он не обязан был информировать об этом ответчика, судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку они являлись предметом проверки и оценки суда первой инстанции, направлены на иную оценку установленных по делу обстоятельств и исследованных судом доказательств, и как не опровергающие правильности его выводов, не могут служить основанием для отмены постановленного по делу решения.
Иные доводы кассационной жалобы К., судебная коллегия также находит несостоятельными, не влияющими на законность постановленного по делу решения, поскольку они основаны на ошибочном толковании норм материального права.
Таким образом, правовые основания для отмены решения Новомосковского городского суда Тульской области от 12 июля 2011 года и удовлетворения кассационной жалобы К. отсутствуют.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Новомосковского городского суда Тульской области от 12 июля 2011 года оставить без изменения, а кассационные жалобы К. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)