Судебные решения, арбитраж
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом; Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
судья Чадов А.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе председательствующего судьи Коваленко А.И., судей областного суда Федотовой Л.Б., Морозовой Л.В., с участием прокурора Устабаева Е.Т., при секретаре П., рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Оренбурга на решение Ленинского районного суда г. Оренбурга от 02 сентября 2011 года по делу по иску прокурора Центрального района г. Оренбурга в интересах Н.В., О.В., Д.В., И.В., М.В., Е.В. к администрации г. Оренбурга, Управлению жилищной политики администрации г. Оренбурга, Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Оренбурга, обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Оренбургская" об обязании произвести капитальный ремонт,
установила:
Прокурор Центрального района города Оренбурга обратился в суд в интересах Н.В., О.В., Д.В., И.В., М.В., Е.В. с исковым заявлением к администрации г. Оренбурга, Управлению жилищной политики администрации г. Оренбурга, Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Оренбурга, ООО "Управляющая компания Оренбургская" об обязании произвести капитальный ремонт, ссылаясь на то, что по обращению Н.В. совместно с сотрудниками Роспотребнадзора по Оренбургской области проведено обследование жилого помещения, которое на основании договора найма жилого помещения N от ... предоставлено Н.В. и членам ее семьи Управлением жилищной политики администрации города Оренбурга сроком на три года.
В ходе проверки было установлено, что указанная квартира, жилые комнаты N а также кухня не имеют естественного освещения. В кухне и санузле отсутствуют вентиляционные каналы. Горячее водоснабжение в квартире отсутствует. Отопление индивидуальное от водонагревательного котла на газовом топливе, который на момент проверки находился в неисправном состоянии. Водоснабжение и канализация централизованные.
В соответствии с заключением главного врача ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области" жилая квартира не соответствует п. 2.7, п. 4.7, п. 5.1, п. 9.2 СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях".
На основании изложенного, прокурор просил суд обязать Управление жилищной политики администрации г. Оренбурга произвести капитальный ремонт в жилом помещении по адресу:, в том числе обеспечить жилое помещение газоснабжением, электроосвещением, отоплением, холодным и горячем водоснабжением, вентиляцией.
Впоследствии прокурор уточнил исковые требования и просил суд обязать администрацию города Оренбурга произвести капитальный ремонт в жилом помещении по адресу:, а именно: произвести замену трубопроводов канализации; установить сантехнику; произвести замену трубопроводов холодного водоснабжения; произвести замену сетей электроснабжения; произвести ремонт системы отопления; обеспечить жилое помещение газоснабжением с присоединением к существующим магистральным сетям при расстоянии от ввода до точки подключения к магистралям до 150 м.
В судебном заседании помощник прокурора Центрального района г. Оренбурга Буйлова И.М., действующая в интересах истцов, настаивала на удовлетворении исковых требований.
В судебном заседании истцы Н.В., О.В. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме.
В судебном заседании представитель ООО "Управляющая компания Оренбургская" - Л., действующий по доверенности иск не признал, просил в его удовлетворении отказать.
В судебном заседании представитель УЖКХ администрации г. Оренбурга Д.О., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований.
Истцы Д.В., И.В., М.В., представитель администрации города Оренбурга, представитель Управления жилищной политики администрации города Оренбурга в судебное заседание не явились.
Решением суда исковые требования прокурора Центрального района г. Оренбурга удовлетворены, Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Оренбурга обязано произвести капитальный ремонт в жилом помещении по адресу:, а именно: произвести замену трубопроводов канализации, установить санитарно-техническое оборудование, произвести замену трубопроводов холодного водоснабжения, произвести замену сетей электроснабжения, произвести ремонт системы отопления, обеспечить жилое помещение газоснабжением с присоединением к существующим магистральным сетям.
В удовлетворении исковых требований прокурора Центрального района г. Оренбурга к администрации г. Оренбурга, Управлению жилищной политики, ООО "Оренбургская управляющая компания" отказано.
С указанным решением суда не согласно Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Оренбурга, в кассационной жалобе просит его отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность по основаниям, изложенным в жалобе.
Заслушав доклад судьи Федотовой Л.Б., представителя управления жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Оренбурга - Д.О., действующую по доверенности, поддержавшую доводы кассационной жалобы, прокурора Устабаева Е.Т., Н.В., М.В., О.В., представителя ООО "Оренбургская управляющая компания" - Л., действующего по доверенности, представителя администрации г. Оренбурга и управления жилищной политики администрации г. Оренбурга - К., действующую по доверенностям, просивших решение суда оставить в силе, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что 25.11.1992 года жилой дом, расположенный по адресу:, был включен в Реестр муниципальной собственности города Оренбурга в целом на основании решения Малого Совета Оренбургского городского Совета народных депутатов N 177 мс.
По состоянию на 01.07.2011 года квартира N, расположенная в доме по адресу: включена в Реестр имущества, находящегося в собственности муниципального образования "город Оренбург".
С... указанная квартира предоставлена Н.В. и членам ее семьи по договору коммерческого найма N от ... сроком на три года.
Договор найма жилого помещения N от ... является трехсторонним и заключен между Управлением жилищной политики администрации города Оренбурга, именуемое наймодателем, ООО "Оренбургская управляющая компания", именуемое обслуживающая организация, и Н.В. именуемой наниматель.
Согласно условиям указанного договора найма жилого помещения наймодатель при участии обслуживающей организации сдает, а наниматель принимает в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение (квартиру, комнату), находящееся в муниципальной собственности г. Оренбурга, расположенное по адресу: для проживания Н.В. (наниматель), О.В., Д.В., М.В., И.В., Е.В.
В соответствии с п. 2.2.3 - 2.2.4 договора обслуживающая организация обязана: обеспечивать своевременное оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение и придомовой территории дома, в соответствии с "Правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РФ". Обеспечивать предоставление нанимателю необходимых жилищно-коммунальных услуг.
Согласно п. 3.2.2 договора, наниматель имеет право требовать от обслуживающей организации качественного выполнения комплекса работ по содержанию жилого дома и придомовой территории, а также предоставления коммунальных и прочих услуг, предусмотренных договором.
Согласно ч. 1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
На основании ст. 673 ГК РФ, объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 681 ГК текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения. Капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.
Судом установлено, что в квартире, разводка электроснабжения наружная, старого образца, нарушена изоляция провода. Ввод холодного водоснабжения имеется, необходимо восстановление внутренней разводки квартиры. Газ отрезан газовой службой, по причине отсутствия проживания жителей в 2008 году. Трубы, канализационные чугунные, находятся в удовлетворительном состоянии, просверлено отверстие в трубе диаметром 110 мм для прочистки канализации, отсутствует ревизия. Отопление газовое, трубы разморожены. Жилые комнаты N и N, а также кухня не имеют естественного освещения. В кухне и санузле отсутствуют вентиляционные каналы. Горячее водоснабжение в квартире отсутствует. Отопление индивидуальное от водогрейкого котла на газовом топливе (на момент обследования система не исправна со слов Н.В.). Водоснабжение и канализация централизованные. Квартира не соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" (п. 2.7, п. 4.7, п. 5.1, п. 9.2), что подтверждается сообщением Федерального государственного учреждения здравоохранения "Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области" от 15.03.2011 года N 724, актом от 09.12.2010 года.
В соответствии с п. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Суд первой инстанции, удовлетворяя требования прокурора и обязывая Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Оренбурга произвести ремонт жилого помещения расположенного по адресу:, а именно: произвести замену трубопроводов канализации, установить санитарно-техническое оборудование, произвести замену трубопроводов холодного водоснабжения, произвести замену сетей электроснабжения, произвести ремонт системы отопления, обеспечить жилое помещение газоснабжением с присоединением к существующим магистральным сетям, исходил из того, что УЖКХ администрации города Оренбурга является органом администрации г. Оренбурга с правами юридического лица, в соответствии с утвержденным Положением осуществляет на территории МО "город Оренбург" содержание муниципального жилищного фонда, обеспечивает функции уполномоченного органа по управлению муниципальным жилищным фондом, заключает договоры социального найма муниципальных жилых помещений и т.д., а указанный перечень работ согласно Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. N 170 (зарегистрированных в Минюсте РФ 15.10.2003 г.) относится к работам по капитальному ремонту.
Судебная коллегия находит данные выводы суда правильными, поскольку они соответствуют обстоятельствам дела и нормам права, регулирующим спорные правоотношения, подробно мотивированы судом со ссылкой на исследованные доказательства, оценка которым дана в соответствии со ст. 67 ГПК РФ.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда о возложении обязанности произвести ремонт жилого дома на Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Оренбурга, поскольку судом установлено, что дому, находящемуся в муниципальной собственности, требуется капитальный ремонт.
Кассационная жалоба по существу содержит доводы, которые были предметом судебного исследования и получили оценку в решении, а также доводы, которые направлены на иное, неправильное толкование норм материального права, и переоценку обстоятельств, установленных и исследованных судом в полном соответствии с правилами статей 12, 56 и 67 ГПК РФ, а потому не могут служить поводом к отмене законного и обоснованного решения суда.
Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели к неправильному разрешению дела, судом не допущено.
С учетом изложенного судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда первой инстанции и удовлетворения кассационной жалобы.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 360 - 366 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Ленинского районного суда г. Оренбурга от 02 сентября 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Оренбурга - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОРЕНБУРГСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 02.11.2011 ПО ДЕЛУ N 33-6753/2011
Разделы:Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом; Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОРЕНБУРГСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 ноября 2011 г. по делу N 33-6753/2011
судья Чадов А.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе председательствующего судьи Коваленко А.И., судей областного суда Федотовой Л.Б., Морозовой Л.В., с участием прокурора Устабаева Е.Т., при секретаре П., рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Оренбурга на решение Ленинского районного суда г. Оренбурга от 02 сентября 2011 года по делу по иску прокурора Центрального района г. Оренбурга в интересах Н.В., О.В., Д.В., И.В., М.В., Е.В. к администрации г. Оренбурга, Управлению жилищной политики администрации г. Оренбурга, Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Оренбурга, обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Оренбургская" об обязании произвести капитальный ремонт,
установила:
Прокурор Центрального района города Оренбурга обратился в суд в интересах Н.В., О.В., Д.В., И.В., М.В., Е.В. с исковым заявлением к администрации г. Оренбурга, Управлению жилищной политики администрации г. Оренбурга, Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Оренбурга, ООО "Управляющая компания Оренбургская" об обязании произвести капитальный ремонт, ссылаясь на то, что по обращению Н.В. совместно с сотрудниками Роспотребнадзора по Оренбургской области проведено обследование жилого помещения, которое на основании договора найма жилого помещения N от ... предоставлено Н.В. и членам ее семьи Управлением жилищной политики администрации города Оренбурга сроком на три года.
В ходе проверки было установлено, что указанная квартира, жилые комнаты N а также кухня не имеют естественного освещения. В кухне и санузле отсутствуют вентиляционные каналы. Горячее водоснабжение в квартире отсутствует. Отопление индивидуальное от водонагревательного котла на газовом топливе, который на момент проверки находился в неисправном состоянии. Водоснабжение и канализация централизованные.
В соответствии с заключением главного врача ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области" жилая квартира не соответствует п. 2.7, п. 4.7, п. 5.1, п. 9.2 СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях".
На основании изложенного, прокурор просил суд обязать Управление жилищной политики администрации г. Оренбурга произвести капитальный ремонт в жилом помещении по адресу:, в том числе обеспечить жилое помещение газоснабжением, электроосвещением, отоплением, холодным и горячем водоснабжением, вентиляцией.
Впоследствии прокурор уточнил исковые требования и просил суд обязать администрацию города Оренбурга произвести капитальный ремонт в жилом помещении по адресу:, а именно: произвести замену трубопроводов канализации; установить сантехнику; произвести замену трубопроводов холодного водоснабжения; произвести замену сетей электроснабжения; произвести ремонт системы отопления; обеспечить жилое помещение газоснабжением с присоединением к существующим магистральным сетям при расстоянии от ввода до точки подключения к магистралям до 150 м.
В судебном заседании помощник прокурора Центрального района г. Оренбурга Буйлова И.М., действующая в интересах истцов, настаивала на удовлетворении исковых требований.
В судебном заседании истцы Н.В., О.В. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме.
В судебном заседании представитель ООО "Управляющая компания Оренбургская" - Л., действующий по доверенности иск не признал, просил в его удовлетворении отказать.
В судебном заседании представитель УЖКХ администрации г. Оренбурга Д.О., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований.
Истцы Д.В., И.В., М.В., представитель администрации города Оренбурга, представитель Управления жилищной политики администрации города Оренбурга в судебное заседание не явились.
Решением суда исковые требования прокурора Центрального района г. Оренбурга удовлетворены, Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Оренбурга обязано произвести капитальный ремонт в жилом помещении по адресу:, а именно: произвести замену трубопроводов канализации, установить санитарно-техническое оборудование, произвести замену трубопроводов холодного водоснабжения, произвести замену сетей электроснабжения, произвести ремонт системы отопления, обеспечить жилое помещение газоснабжением с присоединением к существующим магистральным сетям.
В удовлетворении исковых требований прокурора Центрального района г. Оренбурга к администрации г. Оренбурга, Управлению жилищной политики, ООО "Оренбургская управляющая компания" отказано.
С указанным решением суда не согласно Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Оренбурга, в кассационной жалобе просит его отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность по основаниям, изложенным в жалобе.
Заслушав доклад судьи Федотовой Л.Б., представителя управления жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Оренбурга - Д.О., действующую по доверенности, поддержавшую доводы кассационной жалобы, прокурора Устабаева Е.Т., Н.В., М.В., О.В., представителя ООО "Оренбургская управляющая компания" - Л., действующего по доверенности, представителя администрации г. Оренбурга и управления жилищной политики администрации г. Оренбурга - К., действующую по доверенностям, просивших решение суда оставить в силе, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что 25.11.1992 года жилой дом, расположенный по адресу:, был включен в Реестр муниципальной собственности города Оренбурга в целом на основании решения Малого Совета Оренбургского городского Совета народных депутатов N 177 мс.
По состоянию на 01.07.2011 года квартира N, расположенная в доме по адресу: включена в Реестр имущества, находящегося в собственности муниципального образования "город Оренбург".
С... указанная квартира предоставлена Н.В. и членам ее семьи по договору коммерческого найма N от ... сроком на три года.
Договор найма жилого помещения N от ... является трехсторонним и заключен между Управлением жилищной политики администрации города Оренбурга, именуемое наймодателем, ООО "Оренбургская управляющая компания", именуемое обслуживающая организация, и Н.В. именуемой наниматель.
Согласно условиям указанного договора найма жилого помещения наймодатель при участии обслуживающей организации сдает, а наниматель принимает в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение (квартиру, комнату), находящееся в муниципальной собственности г. Оренбурга, расположенное по адресу: для проживания Н.В. (наниматель), О.В., Д.В., М.В., И.В., Е.В.
В соответствии с п. 2.2.3 - 2.2.4 договора обслуживающая организация обязана: обеспечивать своевременное оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение и придомовой территории дома, в соответствии с "Правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РФ". Обеспечивать предоставление нанимателю необходимых жилищно-коммунальных услуг.
Согласно п. 3.2.2 договора, наниматель имеет право требовать от обслуживающей организации качественного выполнения комплекса работ по содержанию жилого дома и придомовой территории, а также предоставления коммунальных и прочих услуг, предусмотренных договором.
Согласно ч. 1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
На основании ст. 673 ГК РФ, объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 681 ГК текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения. Капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.
Судом установлено, что в квартире, разводка электроснабжения наружная, старого образца, нарушена изоляция провода. Ввод холодного водоснабжения имеется, необходимо восстановление внутренней разводки квартиры. Газ отрезан газовой службой, по причине отсутствия проживания жителей в 2008 году. Трубы, канализационные чугунные, находятся в удовлетворительном состоянии, просверлено отверстие в трубе диаметром 110 мм для прочистки канализации, отсутствует ревизия. Отопление газовое, трубы разморожены. Жилые комнаты N и N, а также кухня не имеют естественного освещения. В кухне и санузле отсутствуют вентиляционные каналы. Горячее водоснабжение в квартире отсутствует. Отопление индивидуальное от водогрейкого котла на газовом топливе (на момент обследования система не исправна со слов Н.В.). Водоснабжение и канализация централизованные. Квартира не соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" (п. 2.7, п. 4.7, п. 5.1, п. 9.2), что подтверждается сообщением Федерального государственного учреждения здравоохранения "Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области" от 15.03.2011 года N 724, актом от 09.12.2010 года.
В соответствии с п. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Суд первой инстанции, удовлетворяя требования прокурора и обязывая Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Оренбурга произвести ремонт жилого помещения расположенного по адресу:, а именно: произвести замену трубопроводов канализации, установить санитарно-техническое оборудование, произвести замену трубопроводов холодного водоснабжения, произвести замену сетей электроснабжения, произвести ремонт системы отопления, обеспечить жилое помещение газоснабжением с присоединением к существующим магистральным сетям, исходил из того, что УЖКХ администрации города Оренбурга является органом администрации г. Оренбурга с правами юридического лица, в соответствии с утвержденным Положением осуществляет на территории МО "город Оренбург" содержание муниципального жилищного фонда, обеспечивает функции уполномоченного органа по управлению муниципальным жилищным фондом, заключает договоры социального найма муниципальных жилых помещений и т.д., а указанный перечень работ согласно Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. N 170 (зарегистрированных в Минюсте РФ 15.10.2003 г.) относится к работам по капитальному ремонту.
Судебная коллегия находит данные выводы суда правильными, поскольку они соответствуют обстоятельствам дела и нормам права, регулирующим спорные правоотношения, подробно мотивированы судом со ссылкой на исследованные доказательства, оценка которым дана в соответствии со ст. 67 ГПК РФ.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда о возложении обязанности произвести ремонт жилого дома на Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Оренбурга, поскольку судом установлено, что дому, находящемуся в муниципальной собственности, требуется капитальный ремонт.
Кассационная жалоба по существу содержит доводы, которые были предметом судебного исследования и получили оценку в решении, а также доводы, которые направлены на иное, неправильное толкование норм материального права, и переоценку обстоятельств, установленных и исследованных судом в полном соответствии с правилами статей 12, 56 и 67 ГПК РФ, а потому не могут служить поводом к отмене законного и обоснованного решения суда.
Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели к неправильному разрешению дела, судом не допущено.
С учетом изложенного судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда первой инстанции и удовлетворения кассационной жалобы.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 360 - 366 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Ленинского районного суда г. Оренбурга от 02 сентября 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Оренбурга - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)