Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья); Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью; Найм недвижимости
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Алексеенко О.В.
судей Нурисламовой Э.Р.
Ерофеевой А.П.
с участием прокурора Фахретдиновой Ю.Ю.
при секретаре Х.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе М. на решение Благовещенского районного суда Республики Башкортостан от 12 июля 2012 года, которым постановлено:
в удовлетворении иска М. ... к ООО "ТСЖ", И. ..., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: С. ..., И. ..., С.А. ..., ОАО "БАЗ" об установлении собственника здания общежития, об установлении состава семьи И., вселении в общежитие, выселении, признании незаконной регистрацию, признании недействительным ордера, признании утратившими права пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета, обязании заключить договор найма жилого помещения на право пользования комнатой отказать.
Встречный иск И. ..., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: С. ..., И. ..., С. ... к М. ..., М.А. ..., Г. ... о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать М. ....., М.А. ..., Г. ... утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., комната ....
Обязать отдел УФМС России по РБ снять М. ..., М.А. ..., Г. ... с регистрационного учета по адресу: ..., комната ....
Взыскать солидарно с М. ..., М.А. ..., Г. ... в пользу И. ... расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей, расходы за составление доверенности в размере ... рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере ... рублей.
Заслушав доклад судьи Верховного суда Республики Башкортостан Нурисламовой Э.Р., судебная коллегия
установила:
М. обратилась с иском к директору ООО "ТСЖ" А., И. об установлении собственника здания общежития, расположенного по адресу: ..., установлении состава семьи И., выселении семьи Игнатовых из комнаты ...... РБ с предоставлением им другого жилого помещения, вселении истца в указанное жилое помещение, указав, что ее мать Г.М. была принята на работу в ОАО "БАЗ" в качестве крановщицы. В общежитии, принадлежащем ОАО "БАЗ", расположенном по адресу: ..., ей было выделено койко-место в комнате N .... В связи с рождением брата М.А. в .... ей выдан ордер на комнату N ... указанного общежития. В .... она переехала в комнату N .... В ....... Г.М. поменяла комнату N ... на комнату N ..., регистрация оставалась прежней. Здание общежития при приватизации государственного предприятия включено в уставной капитал ОАО "БАЗ" и в последующем передано в собственность ООО "Наш дом". Истица проживает в общежитии с рождения, т.е. с ... года. Решением ... районного суда от ... года истца и ее брата выселили из общежития без предоставления другого жилья, сняли с регистрационного учета в комнате N .... После выселения, в комнату N ... была прописана семья И. ... года истец зарегистрировалась в комнате N ..., однако в комнату ей не предоставили. В настоящее время она своего жилья не имеет, проживает в общежитии.
Определением от ... года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечена Г.М., М. (л.д. ...).
Определением от ... года в качестве ответчиков привлечены ООО "ТСЖ", С., И., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: С.А., И.П. (л.д. ...).
Определением от ... года из числа ответчиков исключен директор "ТСЖ" ФИО23., в качестве ответчиков привлечено ООО "ТСЖ", С., И., действующая в интересах несовершеннолетних детей С.А., И.П. (л.д. ...).
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству М. и ее представитель Г.М. увеличили исковые требования, просили также признать незаконной регистрацию И., С., С.А., И.П. в комнате ... дома N ... по ул. ..., признать недействительным ордер от... года, выданный И. ООО "Наш дом", признать И., С., С.А., И.П. утратившими права пользования жилым помещением по указанному адресу, обязать отдел УФМС России по РБ в ... снять И., С., С.А., И.П. с регистрационного учета по указанному адресу, обязать ООО "ТСЖ" заключить договор найма жилого помещения на право пользования комнатой (л.д. ...).
Определением суда от ... года в качестве соответчика привлечено ОАО "...", в качестве третьих лиц привлечена Федеральная регистрационная служба кадастра и картографии РБ, УФМС России по ... (л.д. ...).
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству С., И., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей И.П., С.А., обратилась со встречным иском к М.А., М., Г.М. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: РБ, ..., ком .... возмещении судебных расходов по уплате госпошлины в размере ... руб., оформлению доверенности в размере ... руб., расходов на услуги представителя в размере ... руб., указав, что ... года по ордеру N ..., выданному на основании решения администрации ..., И., как работнику ОАО "БАЗ", была предоставлена комната N ... в общежитии ... РБ. В августе .... ОАО "БАЗ" улучшил жилищные условия И., предоставив ей и членам ее семьи комнату N ... в указанном общежитии, в котором она зарегистрирована с ... года ... года с ней был заключен договор социального найма жилого помещения на комнату N ... общежития, ... года был выдан ордер N ... на спорную комнату. С ... года ответчики в комнате N ...... не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, личные вещи в комнате отсутствуют. Наличие регистрации в спорной квартире не влечет для ответчиков приобретения правового статуса постоянного пользователя жилой площадью. Заочным решением суда от... года прекращен договор найма спорного жилого помещения в общежитии в отношении ФИО8, из комнаты выселена Г.М., М. без предоставления другого жилого помещения, ответчики, в том числе и М.А. сняты с регистрационного учета.
Судом вынесено вышеприведенное решение.
Не согласившись с решением суда, в апелляционной М. просит решение суда отменить ввиду его незаконности и необоснованности, поскольку суд при рассмотрении дела не принял во внимание, что решение ООО "БАЗ" об улучшении жилищных условий семьи И. для вселения ее в комнату ... не представлено. Не представлены доказательства того, что в ... году ОАО "БАЗ" передал семье И. спорную комнату, свободную от прав Г.М., М., М.А. Также судом не было учтено, что, проживая в общежитии, М. оплачивает коммунальные услуги. Судом не было учтено, что И. не является собственником спорной комнаты, и не владела ею на протяжении... лет. Более того, ордер N ..., выданный И. имеет исправления, и ответчиками не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что указанный ордер получен И. на законных основаниях.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав, представителя М. - Г.М., поддержавшую жалобу, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Удовлетворяя исковые требования С., И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, о признании М., М.Р., Г.М. утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу ...... ком. ... и отказывая в удовлетворении исковых требований М.А. об установлении собственника здания общежития, об установлении состава семьи И., вселении в общежитие, выселении, признании незаконной регистрацию, признании недействительным ордера, признании утратившими права пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета, обязании заключить договор найма жилого помещения на право пользования комнатой, суд первой инстанции исходил из того, что каких-либо доказательств, подтверждающих наличие предусмотренных законом прав и оснований пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...... ком. ..., М.А. суду не представлено.
С данными выводами судебная коллегия соглашается, поскольку они являются обоснованными. И подтверждаются материалами дела.
Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от ... года N ... следует, что собственником общежития, расположенного по адресу: ..., ... с ... года по ... года являлось ОАО "БАЗ"; с ... года по ... года - ООО "Наш дом"; с... года по... года - ООО "Регион-Сервис"; с... года - ООО "Товарищество собственников жилья" (л.д. ...).
Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ... года по делу N ... по иску прокурора РБ к ОАО "БАЗ", ООО "Наш дом", Министерству имущественных отношений РБ сделка по внесению в Уставной капитал ООО "Наш дом" здания общежития, расположенного по адресу: ..., оформленная договором N ... от ... года "О передаче в качестве доли участия в собственность ООО "Наш дом" имущества ОАО "Благовещенский арматурный завод" и актом приема-передачи от ... года, в части передачи здания общежития в уставной капитал ООО "Наш дом" признана недействительной (ничтожной) (л.д. ...).
Постановлением восемнадцатого Арбитражного апелляционного суда от ... года решение Арбитражного суда РБ от ... года по делу ... оставлено без изменения, апелляционная жалоба ОАО "БАЗ" - без удовлетворения (л.д. ...).
Из уведомления об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ... года N ..., следует сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости имущества, расположенного по адресу: ..., ... отсутствуют (л.д. ...).
Вступившим в законную силу заочным решением ... районного суда РБ от ... года постановлено: "Прекратить договор найма жилого помещения в общежитии в отношении Г. ... по адресу: ... комната N ....
Выселить Г. ..., М. ... из комнаты N ... по ... РБ без предоставления другого жилого помещения.
Снять с регистрационного учета по адресу: ... комната N ... Г. ..., М. ..., М.Р. ...
Взыскать с Г. ... в пользу ООО "Наш дом" государственную пошлину в размере ... рублей.
Взыскать с М. ... в пользу ООО "Наш дом" государственную пошлину в размере... рублей. (л.д. ...).
Определением ... районного суда РБ от ... года кассационная жалоба на решение от ... года возвращена Г.М. (л.д. ...).
Из адресной справки от ... года N..., выданной отделением УФМС России по РБ в ..., следует, что в ... зарегистрированы: Г.М. с ... года, М. с ... года, С. с ... года, И.П. с ... года, Ш. с ... года, И. с ... года, М. с... года (л.д. ...).
Регистрация указанных лиц также подтверждается отметкой в паспортах М.А., Г.М., И., С. (л.д. ...).
Таким образом, установлено, что заочное решение от ... года в части снятия Г.М., М., М.А. с регистрационного учета по адресу: .... комната ... до настоящего времени не исполнено.
Из имеющихся в материалах дела пояснений сторон следует, что Г.М. и члены ее семьи: М., М.А. после выселения из комнаты освободили ее от личных вещей, бремя по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несут.
Также судом установлено, что С. (И.). была выделена комната N ... в общежитии ОАО "БАЗ" ... (л.д. ...).
В порядке улучшения жилищных условий на основании ордера N ... от ... года И. (С.), работающей прессовщицей цеха N ... ОАО "БАЗ", предоставлена ком. N ... в общежитии ... (л.д. ...).
... года ООО "Наш дом" выдало И. ордер N ... на право занятия ком. N ... в общежитии дома N ... по ул. ... г. ... (л.д. ...).
Согласно акту сверки взаимозачетов по состоянию на ... года И. оплачивает за жилье и коммунальные услуги (л.д. ...).
Договор найма или другое соглашение о пользовании спорным жилым помещением, заключенные после принятия заочного решения от ... года, М.А. не представлены, исходя из чего, суд пришел к правильному выводу об отсутствии у М.А. законных оснований пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, в удовлетворении заявленных ею требований о признании регистрации Игнатовых и С. в спорном жилом помещении незаконной, ордера недействительным, признании Игнатовой и несовершеннолетних детей утратившими право пользования жилым помещением, выселении из спорного жилого помещения отказал, поскольку удовлетворение вышеназванных требований М.А. не влечет возникновение у последней права пользования спорной жилой площадью.
Довод апелляционной жалобы о том, что в ... году ОАО "БАЗ" передало семье И. спорную комнату не свободную от прав Г.М., М., и М.А., И. не является собственником спорной комнаты и не владела ею на протяжении ... лет, более того, ордер N ..., выданный И., имеет исправления и ответчиками не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что указанный ордер получен И. на законных основаниях, не может служить основанием для отмены принятого судебного решения, поскольку вступившим в законную силу заочным решением ... районного суда РБ от ... года договор найма жилого помещения в общежитии с Г.М. был прекращен, на момент рассмотрения дела у М.А. отсутствовали правовые основания для вселения в спорное жилое помещение в связи с выселением их из комнаты ...... и снятии с регистрационного учета.
Довод апелляционной жалобы о том, что решением Арбитражного суда РБ от ... года передача общежития в уставной фонд ООО "Наш дом" признана недействительной, в связи с чем, должны быть применены нормы ст. 167 ГК РФ, в частности произведен возврат комнаты, из которой М. был выселен, не может служить основанием для отмены принятого решения, поскольку решение суда, которым М. был выселен из спорного жилого помещения, не отменено в установленном порядке. По эти же основаниям необоснованным является довод жалобы о том, что суд не произвел поворот исполнения решения суда от ... года.
Иные доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда или опровергали выводы судебного решения, в связи с чем, не могут служить основанием для отмены решения.
Нарушений норм материального и процессуального права, которые согласно ст. 330 ГПК РФ могут повлечь отмену или изменение судебного акта, не допущено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Благовещенского районного суда от 12 июля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу М. - без удовлетворения.
Председательствующий
О.В.АЛЕКСЕЕНКО
Судьи
Э.Р.НУРИСЛАМОВА
А.П.ЕРОФЕЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 11.12.2012 ПО ДЕЛУ N 33-14099/2012
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья); Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью; Найм недвижимости
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 11 декабря 2012 г. по делу N 33-14099/2012
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Алексеенко О.В.
судей Нурисламовой Э.Р.
Ерофеевой А.П.
с участием прокурора Фахретдиновой Ю.Ю.
при секретаре Х.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе М. на решение Благовещенского районного суда Республики Башкортостан от 12 июля 2012 года, которым постановлено:
в удовлетворении иска М. ... к ООО "ТСЖ", И. ..., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: С. ..., И. ..., С.А. ..., ОАО "БАЗ" об установлении собственника здания общежития, об установлении состава семьи И., вселении в общежитие, выселении, признании незаконной регистрацию, признании недействительным ордера, признании утратившими права пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета, обязании заключить договор найма жилого помещения на право пользования комнатой отказать.
Встречный иск И. ..., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: С. ..., И. ..., С. ... к М. ..., М.А. ..., Г. ... о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать М. ....., М.А. ..., Г. ... утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., комната ....
Обязать отдел УФМС России по РБ снять М. ..., М.А. ..., Г. ... с регистрационного учета по адресу: ..., комната ....
Взыскать солидарно с М. ..., М.А. ..., Г. ... в пользу И. ... расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей, расходы за составление доверенности в размере ... рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере ... рублей.
Заслушав доклад судьи Верховного суда Республики Башкортостан Нурисламовой Э.Р., судебная коллегия
установила:
М. обратилась с иском к директору ООО "ТСЖ" А., И. об установлении собственника здания общежития, расположенного по адресу: ..., установлении состава семьи И., выселении семьи Игнатовых из комнаты ...... РБ с предоставлением им другого жилого помещения, вселении истца в указанное жилое помещение, указав, что ее мать Г.М. была принята на работу в ОАО "БАЗ" в качестве крановщицы. В общежитии, принадлежащем ОАО "БАЗ", расположенном по адресу: ..., ей было выделено койко-место в комнате N .... В связи с рождением брата М.А. в .... ей выдан ордер на комнату N ... указанного общежития. В .... она переехала в комнату N .... В ....... Г.М. поменяла комнату N ... на комнату N ..., регистрация оставалась прежней. Здание общежития при приватизации государственного предприятия включено в уставной капитал ОАО "БАЗ" и в последующем передано в собственность ООО "Наш дом". Истица проживает в общежитии с рождения, т.е. с ... года. Решением ... районного суда от ... года истца и ее брата выселили из общежития без предоставления другого жилья, сняли с регистрационного учета в комнате N .... После выселения, в комнату N ... была прописана семья И. ... года истец зарегистрировалась в комнате N ..., однако в комнату ей не предоставили. В настоящее время она своего жилья не имеет, проживает в общежитии.
Определением от ... года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечена Г.М., М. (л.д. ...).
Определением от ... года в качестве ответчиков привлечены ООО "ТСЖ", С., И., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: С.А., И.П. (л.д. ...).
Определением от ... года из числа ответчиков исключен директор "ТСЖ" ФИО23., в качестве ответчиков привлечено ООО "ТСЖ", С., И., действующая в интересах несовершеннолетних детей С.А., И.П. (л.д. ...).
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству М. и ее представитель Г.М. увеличили исковые требования, просили также признать незаконной регистрацию И., С., С.А., И.П. в комнате ... дома N ... по ул. ..., признать недействительным ордер от... года, выданный И. ООО "Наш дом", признать И., С., С.А., И.П. утратившими права пользования жилым помещением по указанному адресу, обязать отдел УФМС России по РБ в ... снять И., С., С.А., И.П. с регистрационного учета по указанному адресу, обязать ООО "ТСЖ" заключить договор найма жилого помещения на право пользования комнатой (л.д. ...).
Определением суда от ... года в качестве соответчика привлечено ОАО "...", в качестве третьих лиц привлечена Федеральная регистрационная служба кадастра и картографии РБ, УФМС России по ... (л.д. ...).
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству С., И., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей И.П., С.А., обратилась со встречным иском к М.А., М., Г.М. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: РБ, ..., ком .... возмещении судебных расходов по уплате госпошлины в размере ... руб., оформлению доверенности в размере ... руб., расходов на услуги представителя в размере ... руб., указав, что ... года по ордеру N ..., выданному на основании решения администрации ..., И., как работнику ОАО "БАЗ", была предоставлена комната N ... в общежитии ... РБ. В августе .... ОАО "БАЗ" улучшил жилищные условия И., предоставив ей и членам ее семьи комнату N ... в указанном общежитии, в котором она зарегистрирована с ... года ... года с ней был заключен договор социального найма жилого помещения на комнату N ... общежития, ... года был выдан ордер N ... на спорную комнату. С ... года ответчики в комнате N ...... не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, личные вещи в комнате отсутствуют. Наличие регистрации в спорной квартире не влечет для ответчиков приобретения правового статуса постоянного пользователя жилой площадью. Заочным решением суда от... года прекращен договор найма спорного жилого помещения в общежитии в отношении ФИО8, из комнаты выселена Г.М., М. без предоставления другого жилого помещения, ответчики, в том числе и М.А. сняты с регистрационного учета.
Судом вынесено вышеприведенное решение.
Не согласившись с решением суда, в апелляционной М. просит решение суда отменить ввиду его незаконности и необоснованности, поскольку суд при рассмотрении дела не принял во внимание, что решение ООО "БАЗ" об улучшении жилищных условий семьи И. для вселения ее в комнату ... не представлено. Не представлены доказательства того, что в ... году ОАО "БАЗ" передал семье И. спорную комнату, свободную от прав Г.М., М., М.А. Также судом не было учтено, что, проживая в общежитии, М. оплачивает коммунальные услуги. Судом не было учтено, что И. не является собственником спорной комнаты, и не владела ею на протяжении... лет. Более того, ордер N ..., выданный И. имеет исправления, и ответчиками не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что указанный ордер получен И. на законных основаниях.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав, представителя М. - Г.М., поддержавшую жалобу, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Удовлетворяя исковые требования С., И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, о признании М., М.Р., Г.М. утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу ...... ком. ... и отказывая в удовлетворении исковых требований М.А. об установлении собственника здания общежития, об установлении состава семьи И., вселении в общежитие, выселении, признании незаконной регистрацию, признании недействительным ордера, признании утратившими права пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета, обязании заключить договор найма жилого помещения на право пользования комнатой, суд первой инстанции исходил из того, что каких-либо доказательств, подтверждающих наличие предусмотренных законом прав и оснований пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...... ком. ..., М.А. суду не представлено.
С данными выводами судебная коллегия соглашается, поскольку они являются обоснованными. И подтверждаются материалами дела.
Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от ... года N ... следует, что собственником общежития, расположенного по адресу: ..., ... с ... года по ... года являлось ОАО "БАЗ"; с ... года по ... года - ООО "Наш дом"; с... года по... года - ООО "Регион-Сервис"; с... года - ООО "Товарищество собственников жилья" (л.д. ...).
Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ... года по делу N ... по иску прокурора РБ к ОАО "БАЗ", ООО "Наш дом", Министерству имущественных отношений РБ сделка по внесению в Уставной капитал ООО "Наш дом" здания общежития, расположенного по адресу: ..., оформленная договором N ... от ... года "О передаче в качестве доли участия в собственность ООО "Наш дом" имущества ОАО "Благовещенский арматурный завод" и актом приема-передачи от ... года, в части передачи здания общежития в уставной капитал ООО "Наш дом" признана недействительной (ничтожной) (л.д. ...).
Постановлением восемнадцатого Арбитражного апелляционного суда от ... года решение Арбитражного суда РБ от ... года по делу ... оставлено без изменения, апелляционная жалоба ОАО "БАЗ" - без удовлетворения (л.д. ...).
Из уведомления об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ... года N ..., следует сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости имущества, расположенного по адресу: ..., ... отсутствуют (л.д. ...).
Вступившим в законную силу заочным решением ... районного суда РБ от ... года постановлено: "Прекратить договор найма жилого помещения в общежитии в отношении Г. ... по адресу: ... комната N ....
Выселить Г. ..., М. ... из комнаты N ... по ... РБ без предоставления другого жилого помещения.
Снять с регистрационного учета по адресу: ... комната N ... Г. ..., М. ..., М.Р. ...
Взыскать с Г. ... в пользу ООО "Наш дом" государственную пошлину в размере ... рублей.
Взыскать с М. ... в пользу ООО "Наш дом" государственную пошлину в размере... рублей. (л.д. ...).
Определением ... районного суда РБ от ... года кассационная жалоба на решение от ... года возвращена Г.М. (л.д. ...).
Из адресной справки от ... года N..., выданной отделением УФМС России по РБ в ..., следует, что в ... зарегистрированы: Г.М. с ... года, М. с ... года, С. с ... года, И.П. с ... года, Ш. с ... года, И. с ... года, М. с... года (л.д. ...).
Регистрация указанных лиц также подтверждается отметкой в паспортах М.А., Г.М., И., С. (л.д. ...).
Таким образом, установлено, что заочное решение от ... года в части снятия Г.М., М., М.А. с регистрационного учета по адресу: .... комната ... до настоящего времени не исполнено.
Из имеющихся в материалах дела пояснений сторон следует, что Г.М. и члены ее семьи: М., М.А. после выселения из комнаты освободили ее от личных вещей, бремя по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несут.
Также судом установлено, что С. (И.). была выделена комната N ... в общежитии ОАО "БАЗ" ... (л.д. ...).
В порядке улучшения жилищных условий на основании ордера N ... от ... года И. (С.), работающей прессовщицей цеха N ... ОАО "БАЗ", предоставлена ком. N ... в общежитии ... (л.д. ...).
... года ООО "Наш дом" выдало И. ордер N ... на право занятия ком. N ... в общежитии дома N ... по ул. ... г. ... (л.д. ...).
Согласно акту сверки взаимозачетов по состоянию на ... года И. оплачивает за жилье и коммунальные услуги (л.д. ...).
Договор найма или другое соглашение о пользовании спорным жилым помещением, заключенные после принятия заочного решения от ... года, М.А. не представлены, исходя из чего, суд пришел к правильному выводу об отсутствии у М.А. законных оснований пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, в удовлетворении заявленных ею требований о признании регистрации Игнатовых и С. в спорном жилом помещении незаконной, ордера недействительным, признании Игнатовой и несовершеннолетних детей утратившими право пользования жилым помещением, выселении из спорного жилого помещения отказал, поскольку удовлетворение вышеназванных требований М.А. не влечет возникновение у последней права пользования спорной жилой площадью.
Довод апелляционной жалобы о том, что в ... году ОАО "БАЗ" передало семье И. спорную комнату не свободную от прав Г.М., М., и М.А., И. не является собственником спорной комнаты и не владела ею на протяжении ... лет, более того, ордер N ..., выданный И., имеет исправления и ответчиками не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что указанный ордер получен И. на законных основаниях, не может служить основанием для отмены принятого судебного решения, поскольку вступившим в законную силу заочным решением ... районного суда РБ от ... года договор найма жилого помещения в общежитии с Г.М. был прекращен, на момент рассмотрения дела у М.А. отсутствовали правовые основания для вселения в спорное жилое помещение в связи с выселением их из комнаты ...... и снятии с регистрационного учета.
Довод апелляционной жалобы о том, что решением Арбитражного суда РБ от ... года передача общежития в уставной фонд ООО "Наш дом" признана недействительной, в связи с чем, должны быть применены нормы ст. 167 ГК РФ, в частности произведен возврат комнаты, из которой М. был выселен, не может служить основанием для отмены принятого решения, поскольку решение суда, которым М. был выселен из спорного жилого помещения, не отменено в установленном порядке. По эти же основаниям необоснованным является довод жалобы о том, что суд не произвел поворот исполнения решения суда от ... года.
Иные доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда или опровергали выводы судебного решения, в связи с чем, не могут служить основанием для отмены решения.
Нарушений норм материального и процессуального права, которые согласно ст. 330 ГПК РФ могут повлечь отмену или изменение судебного акта, не допущено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Благовещенского районного суда от 12 июля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу М. - без удовлетворения.
Председательствующий
О.В.АЛЕКСЕЕНКО
Судьи
Э.Р.НУРИСЛАМОВА
А.П.ЕРОФЕЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)