Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Кочерова З.Ф.
судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:
председательствующего: Мун Г.И.,
судей: Марчукова А.В., Кравцовой Е.В.,
при секретаре: Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе В.Н.Б., В.Б.А. в лице представителя по доверенности - П. на решение Волжского городского суда Волгоградской области от 22 августа 2011 года, которым ПОСТАНОВЛЕНО:
Исковые требования администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области удовлетворить.
Выселить В.Н.Б. и В.Б.А. из жилого помещения, признанного аварийным, по адресу:, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу:
Решение суда является основанием для снятия отделом УФМС России по Волгоградской области в г. Волжском с регистрационного учета В.Н.Б. и В.Б.А. по адресу:
В иске В.Н.Б., В.Б.А. к Администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области о признании недействительным п. 1.11 Постановления N от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении жилого помещения В.Н.Б. по адресу: о предоставлении В.Н.Б., В.Б.А. по договору социального найма другого жилого помещения, отвечающего требованиям ст. 89 ЖК РФ - отказать.
Заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Марчукова А.В., объяснения представителя В.Б.А., В.Н.Б. - П., поддержавшего доводы кассационной жалобы, представителя администрации городского округа - город Волжский - С.К., возражавшей против удовлетворения жалобы, прокурора Нугаева Р.К., полагавшего, что решение суда является законным и обоснованным, судебная коллегия
установила:
Администрация городского округа - город Волжский Волгоградской области обратилась в суд с иском к В.Н.Б. и В.Б.А. о выселении из жилого помещения по адресу
В обоснование заявленных требований указала, что жилой дом подлежит сносу, ответчикам предоставлено иное жилое помещение, отвечающее требованиям ст. 89 ЖК РФ, Однако, добровольно они отказываются выселяться из аварийного жилого помещения.
На основании изложенного, просила выселить В-иных из указанной квартиры, с предоставлением другого жилого помещения - квартиры по адресу: снять ответчиков с регистрационного учета.
Не согласившись с заявленными требованиями, В.Н.Б. и В.Б.А. обратились со встречным иском к администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области о признании п. 1.11 Постановления N от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного исполняющим обязанности первого заместителя главы администрации С.Е., о предоставлении жилых помещений, находящихся в муниципальном жилищном фонде, - трехкомнатной квартиры по адресу: В.Н.Б. на состав семьи 2 человека (она, сын - В.Б.А.), недействительным, возложении обязанности на ответчика предоставить им по договору социального найма изолированное жилое помещение, отвечающее требованиям ст. 89 ЖК РФ.
В обоснование иска указали, что жилое помещение, предоставляемое им взамен признанного аварийным, по адресу: находится на десятом этаже, не подходит им для проживания по состоянию здоровья и психофизическим показателям, поскольку В.Н.Б. является инвалидом 2 группы, имеет хронические заболевания - энцефалопатия, остеохондроз шейного отдела позвоночника с синдромом вертебральной артерии, В.Б.А. является инвалидом 3 группы, имеет консолидированный перелом Fh6 с кифосколиотической деформацией грудного отдела 1 степени с остеохондрозом 2 периода, клиновидной деформацией Fh6-9.
При подъеме на десятый этаж проявляются симптомы потери сознания, головокружения, тошноты.
Просили признать недействительным п. 1.11 Постановления N от ДД.ММ.ГГГГ, возложить обязанность предоставить им по договору социального найма изолированное жилое помещение, отвечающее требованиям ст. 89 ЖК РФ.
Судом постановлено выше приведенное решение.
В кассационной жалобе В.Н.Б., В.Б.А. в лице представителя по доверенности - П. оспаривают законность и обоснованность принятого судом решения, просят его отменить, указывают, что дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, не допрошены свидетели. Кроме того, В.Н.Б. нуждается в предоставлении квартиры не выше 2-4 этажа.
Проверив материалы дела в пределах доводов кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.
В соответствии со ст. 85 - 87 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу либо оно признано непригодным для проживания. Выселяемым из таких домов гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно ч. 1 - 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86 - 89 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
В соответствии с ч. 3 ст. 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ (ред. от 11.07.2011 г.) "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. При этом отказы, в том числе неоднократные отказы, граждан от предоставляемого им жилого помещения в границах другого населенного пункта не могут являться основанием для отказа в предоставлении им других жилых помещений в целях переселения из аварийного жилищного фонда в границах населенного пункта по месту их жительства или в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.
Судом установлено, что жилое помещение занимаемое ответчиками, представляет собой квартиру по адресу: жилая площадь которой составляет 42,0 кв. м, общая площадь 57,8 кв. м, в котором В.Н.Б. и В.Б.А. зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением главы администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ N многоквартирный жилой дом по адресу: признан аварийным и подлежащим сносу.
В связи с утвержденной Волжской Городской Думой городской Программой "Переселение граждан г. Волжского из ветхого и аварийного жилищного фонда г. Волжского" на 2003-2010 годы В.Н.Б. и В.Б.А. в соответствии со ст. ст. 85 - 87 ЖК РФ должно быть предоставлено равнозначное благоустроенное жилое помещение в г. Волжском.
Постановлением администрации городского округа - город Волжский от ДД.ММ.ГГГГ N В.Н.Б. для переселения предоставлена трехкомнатная квартира общей площадью 72,2 кв. м по адресу: на состав семьи два человека, включая В.Б.А.
Однако, до настоящего времени В.Н.Б. и В.Б.А. в комитет по обеспечению жизнедеятельности города администрации городского округа - город Волжский по вопросу заключения договора социального найма в отношении жилого помещения, предоставленного для переселения в связи со сносом аварийного дома, не обращались, указав во встречном иске, что жилое помещение не отвечает требованиям ст. 89 ЖК РФ и по медицинским показателям они не могут проживать на 10 этаже.
Между тем жилой дом по в г. Волжском в установленном законом порядке введен в эксплуатацию с подключением к инженерным сетям, что подтверждается разрешением на ввод дома в эксплуатацию, оборудован лифтом.
При таких обстоятельствах, суд обоснованно пришел к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для удовлетворения исковых требований администрации городского округа - город Волжский о выселении В.Н.Б. и В.Б.А. из дома, подлежащего сносу.
Отказывая в удовлетворении встречного иска о предоставлении в связи с выселением из аварийного дома жилого помещения, отвечающего требованиям ст. 89 ЖК РФ, суд правильно исходил из того, что такое жилое помещение (трехкомнатная квартира общей площадью 72,2 кв. м) предоставлено на основании Постановления администрации городского округа - город Волжский от ДД.ММ.ГГГГ N в связи с признанием аварийным и подлежащим сносу жилого дома, в котором ответчики проживали ранее. Кроме того, предоставленное В-ным жилое помещение отвечает требованиям ст. 89 ЖК РФ.
Указание в кассационной жалобе на то, что дело рассмотрено в отсутствие В.Н.Б., В.Б.А., не влечет отмену судебного постановления.
Как видно из материалов дела, о времени месте рассмотрения дела ответчики были извещены надлежащим образом, представив заявление о его отложении в связи с болезнью В.Н.Б., однако, доказательств госпитализации и нахождения ее в стационаре на момент рассмотрения спора в суд первой инстанции не представили.
Представитель В.Н.Б., В.Б.А. при решении вопроса о рассмотрении дела в отсутствие последних не настаивал о его отложении, а полагался на усмотрение суда. (л.д. 51).
Утверждение в жалобе на то, что не были допрошены свидетели несостоятельно.
Согласно ч. 2 ст. 67 ГПК РФ никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
В силу ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.
Довод кассационной жалобы о том, что В.Н.Б. нуждается в предоставлении квартиры не выше 2-4 этажа, не может быть принято во внимание, так как дом, в котором В-ным предоставлено благоустроенное жилье, оборудован лифтом.
Поскольку нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли бы привести к неправильному разрешению дела, судом не допущено, оснований для отмены решения суда, о чем просится в кассационной жалобе, не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Волжского городского суда Волгоградской области от 22 августа 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу В.Н.Б., В.Б.А. в лице представителя по доверенности - П. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВОЛГОГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 21.10.2011 ПО ДЕЛУ N 33-13016/2011
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОЛГОГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 21 октября 2011 г. по делу N 33-13016/2011
Судья: Кочерова З.Ф.
судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:
председательствующего: Мун Г.И.,
судей: Марчукова А.В., Кравцовой Е.В.,
при секретаре: Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе В.Н.Б., В.Б.А. в лице представителя по доверенности - П. на решение Волжского городского суда Волгоградской области от 22 августа 2011 года, которым ПОСТАНОВЛЕНО:
Исковые требования администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области удовлетворить.
Выселить В.Н.Б. и В.Б.А. из жилого помещения, признанного аварийным, по адресу:, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу:
Решение суда является основанием для снятия отделом УФМС России по Волгоградской области в г. Волжском с регистрационного учета В.Н.Б. и В.Б.А. по адресу:
В иске В.Н.Б., В.Б.А. к Администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области о признании недействительным п. 1.11 Постановления N от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении жилого помещения В.Н.Б. по адресу: о предоставлении В.Н.Б., В.Б.А. по договору социального найма другого жилого помещения, отвечающего требованиям ст. 89 ЖК РФ - отказать.
Заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Марчукова А.В., объяснения представителя В.Б.А., В.Н.Б. - П., поддержавшего доводы кассационной жалобы, представителя администрации городского округа - город Волжский - С.К., возражавшей против удовлетворения жалобы, прокурора Нугаева Р.К., полагавшего, что решение суда является законным и обоснованным, судебная коллегия
установила:
Администрация городского округа - город Волжский Волгоградской области обратилась в суд с иском к В.Н.Б. и В.Б.А. о выселении из жилого помещения по адресу
В обоснование заявленных требований указала, что жилой дом подлежит сносу, ответчикам предоставлено иное жилое помещение, отвечающее требованиям ст. 89 ЖК РФ, Однако, добровольно они отказываются выселяться из аварийного жилого помещения.
На основании изложенного, просила выселить В-иных из указанной квартиры, с предоставлением другого жилого помещения - квартиры по адресу: снять ответчиков с регистрационного учета.
Не согласившись с заявленными требованиями, В.Н.Б. и В.Б.А. обратились со встречным иском к администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области о признании п. 1.11 Постановления N от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного исполняющим обязанности первого заместителя главы администрации С.Е., о предоставлении жилых помещений, находящихся в муниципальном жилищном фонде, - трехкомнатной квартиры по адресу: В.Н.Б. на состав семьи 2 человека (она, сын - В.Б.А.), недействительным, возложении обязанности на ответчика предоставить им по договору социального найма изолированное жилое помещение, отвечающее требованиям ст. 89 ЖК РФ.
В обоснование иска указали, что жилое помещение, предоставляемое им взамен признанного аварийным, по адресу: находится на десятом этаже, не подходит им для проживания по состоянию здоровья и психофизическим показателям, поскольку В.Н.Б. является инвалидом 2 группы, имеет хронические заболевания - энцефалопатия, остеохондроз шейного отдела позвоночника с синдромом вертебральной артерии, В.Б.А. является инвалидом 3 группы, имеет консолидированный перелом Fh6 с кифосколиотической деформацией грудного отдела 1 степени с остеохондрозом 2 периода, клиновидной деформацией Fh6-9.
При подъеме на десятый этаж проявляются симптомы потери сознания, головокружения, тошноты.
Просили признать недействительным п. 1.11 Постановления N от ДД.ММ.ГГГГ, возложить обязанность предоставить им по договору социального найма изолированное жилое помещение, отвечающее требованиям ст. 89 ЖК РФ.
Судом постановлено выше приведенное решение.
В кассационной жалобе В.Н.Б., В.Б.А. в лице представителя по доверенности - П. оспаривают законность и обоснованность принятого судом решения, просят его отменить, указывают, что дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, не допрошены свидетели. Кроме того, В.Н.Б. нуждается в предоставлении квартиры не выше 2-4 этажа.
Проверив материалы дела в пределах доводов кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.
В соответствии со ст. 85 - 87 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу либо оно признано непригодным для проживания. Выселяемым из таких домов гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно ч. 1 - 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86 - 89 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
В соответствии с ч. 3 ст. 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ (ред. от 11.07.2011 г.) "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. При этом отказы, в том числе неоднократные отказы, граждан от предоставляемого им жилого помещения в границах другого населенного пункта не могут являться основанием для отказа в предоставлении им других жилых помещений в целях переселения из аварийного жилищного фонда в границах населенного пункта по месту их жительства или в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.
Судом установлено, что жилое помещение занимаемое ответчиками, представляет собой квартиру по адресу: жилая площадь которой составляет 42,0 кв. м, общая площадь 57,8 кв. м, в котором В.Н.Б. и В.Б.А. зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением главы администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ N многоквартирный жилой дом по адресу: признан аварийным и подлежащим сносу.
В связи с утвержденной Волжской Городской Думой городской Программой "Переселение граждан г. Волжского из ветхого и аварийного жилищного фонда г. Волжского" на 2003-2010 годы В.Н.Б. и В.Б.А. в соответствии со ст. ст. 85 - 87 ЖК РФ должно быть предоставлено равнозначное благоустроенное жилое помещение в г. Волжском.
Постановлением администрации городского округа - город Волжский от ДД.ММ.ГГГГ N В.Н.Б. для переселения предоставлена трехкомнатная квартира общей площадью 72,2 кв. м по адресу: на состав семьи два человека, включая В.Б.А.
Однако, до настоящего времени В.Н.Б. и В.Б.А. в комитет по обеспечению жизнедеятельности города администрации городского округа - город Волжский по вопросу заключения договора социального найма в отношении жилого помещения, предоставленного для переселения в связи со сносом аварийного дома, не обращались, указав во встречном иске, что жилое помещение не отвечает требованиям ст. 89 ЖК РФ и по медицинским показателям они не могут проживать на 10 этаже.
Между тем жилой дом по в г. Волжском в установленном законом порядке введен в эксплуатацию с подключением к инженерным сетям, что подтверждается разрешением на ввод дома в эксплуатацию, оборудован лифтом.
При таких обстоятельствах, суд обоснованно пришел к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для удовлетворения исковых требований администрации городского округа - город Волжский о выселении В.Н.Б. и В.Б.А. из дома, подлежащего сносу.
Отказывая в удовлетворении встречного иска о предоставлении в связи с выселением из аварийного дома жилого помещения, отвечающего требованиям ст. 89 ЖК РФ, суд правильно исходил из того, что такое жилое помещение (трехкомнатная квартира общей площадью 72,2 кв. м) предоставлено на основании Постановления администрации городского округа - город Волжский от ДД.ММ.ГГГГ N в связи с признанием аварийным и подлежащим сносу жилого дома, в котором ответчики проживали ранее. Кроме того, предоставленное В-ным жилое помещение отвечает требованиям ст. 89 ЖК РФ.
Указание в кассационной жалобе на то, что дело рассмотрено в отсутствие В.Н.Б., В.Б.А., не влечет отмену судебного постановления.
Как видно из материалов дела, о времени месте рассмотрения дела ответчики были извещены надлежащим образом, представив заявление о его отложении в связи с болезнью В.Н.Б., однако, доказательств госпитализации и нахождения ее в стационаре на момент рассмотрения спора в суд первой инстанции не представили.
Представитель В.Н.Б., В.Б.А. при решении вопроса о рассмотрении дела в отсутствие последних не настаивал о его отложении, а полагался на усмотрение суда. (л.д. 51).
Утверждение в жалобе на то, что не были допрошены свидетели несостоятельно.
Согласно ч. 2 ст. 67 ГПК РФ никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
В силу ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.
Довод кассационной жалобы о том, что В.Н.Б. нуждается в предоставлении квартиры не выше 2-4 этажа, не может быть принято во внимание, так как дом, в котором В-ным предоставлено благоустроенное жилье, оборудован лифтом.
Поскольку нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли бы привести к неправильному разрешению дела, судом не допущено, оснований для отмены решения суда, о чем просится в кассационной жалобе, не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Волжского городского суда Волгоградской области от 22 августа 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу В.Н.Б., В.Б.А. в лице представителя по доверенности - П. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)