Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Малышева Е.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе
председательствующего: Колгановой В.М.,
судей: Кузнецовой Г.М., Серышевой Н.И..
при секретаре: С.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Кузнецовой Г.М.
дело по кассационной жалобе председателя Товарищества собственников жилья "Возрождение" - А.В.
на решение Тракторозаводского районного суда города Волгограда от 20 сентября 2011 года, которым постановлено:
Признать бездействие ТСЖ "Возрождение", выразившееся в непредставлении информации, необходимой для размещения на официальном сайте Государственной инспекции Волгоградской области - незаконным.
Обязать ТСЖ "Возрождение" в течение 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда устранить в полном объеме допущенные нарушения путем размещения на официальном сайте Государственной жилищной инспекции Волгоградской области информации, установленной пунктом 3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 г. N 731.
Взыскать с ТСЖ "Возрождение" госпошлину по делу в доход государства в размере 400 рублей, -
установила:
Прокуратурой Тракторозаводского района г. Волгограда проведена проверка деятельности ТСЖ "Возрождение" на предмет предоставления информации, предусмотренной законом, необходимой для размещения на официальном сайте Госжилинспекции, в результате которой было установлено, что в нарушении требований действующего законодательства ТСЖ не представило информацию, необходимую для размещения на официальном сайте Госжилинспекции Волгоградской области.
В связи с чем, прокурор Тракторозаводского района г. Волгограда обратился в суд с иском к ТСЖ "Возрождение", и просил указанное бездействие ответчика признать незаконным и возложить обязанность устранить допущенные нарушения в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу, разместив необходимую информацию на официальном сайте Госжилинспекции Волгоградской области.
Суд постановил указанное выше решение.
В кассационной жалобе председатель Товарищества собственников жилья "Возрождение" - А.В. оспаривает законность и обоснованность постановленного решения и просит его отменить.
Проверив материалы дела в пределах доводов жалобы, выслушав прокурора по обеспечению участия прокуроров в гражданском процессе прокуратуры по Волгоградской области - Еланскову Л.Ф., возражавшую против удовлетворения жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с обстоятельствами дела и требованиями закона.
В соответствии со ст. 161 ч. 10 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации.
Согласно п. 2 Постановления Правительства РФ от 23.09.2010 г. N 731 установлено, что организации, осуществляющие на день вступления в силу настоящего постановления деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании заключенных в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договоров управления многоквартирным домом, обязаны разместить (опубликовать) информацию в соответствии с утвержденным настоящим Постановлением стандартом в течение 2 месяцев со дня вступления в силу настоящего Постановления, а именно до 01 января 2011 года.
В силу п. 3 указанного постановления от 23.09.2010 г. управляющая организация обязана раскрывать следующую информацию:
- а) общая информация об управляющей организации;
- б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления);
- в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
Согласно пп. "а" п. 5 указанного постановления от 23.09.2010 г., информация управляющими организациями раскрывается путем: обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет по выбору управляющей организации.
Постановлением Правительства РФ от 10.06.2011 года N 459 "О внесении изменений в стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" определен порядок обязательного опубликования информации на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также сайте органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемом высшим исполнительным органом государственной власти субъекта РФ.
В целях обеспечения исполнения на территории Волгоградской области вступивших в законную силу изменений в жилищное законодательство РФ Постановлением администрации Волгоградской области от 15 ноября 2010 г. N 584-п "Об определении органа исполнительной власти Волгоградской области", на официальном сайте которого в сети Интернет размещается информация, подлежащая раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" Государственная жилищная инспекция Волгоградской области определена органом исполнительной власти Волгоградской области, на официальном сайте которого, в сети Интернет размещается информация, подлежащая раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.
В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, муниципальных образований.
Судом при рассмотрении настоящего дела установлено, что ТСЖ "Возрождение" осуществляет деятельность в сфере управления многоквартирным домом по .
В нарушение действующего законодательства РФ ответчик в установленный законом срок не предоставил информацию, необходимую для размещения на официальном сайте Госжилинспекции Волгоградской области.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.
При таких обстоятельствах вывод суда об удовлетворении требований прокурора является правильным, отвечающим обстоятельствам дела и требованиям закона.
Судом обоснованно отвергнуты доводы о том, что у ответчика отсутствует договор на управление многоквартирным жилым домом, в связи с чем, ТСЖ не обязано представлять требуемые сведения в госжилинспекцию, поскольку из смысла вышеназванных законодательных актов следует, что обязанность по представлению требуемых сведений возложены на все управляющие организации.
Кроме того, из содержания Устава ТСЖ "Возрождение" следует, что указанное ТСЖ осуществляет деятельность по эксплуатации, техническому содержанию и ремонту общего имущества в жилом доме по ул. Богомольца, 16, то есть по отношению к названному дому осуществляет функции управляющей организации.
Доводы, содержащиеся в кассационной жалобе, проверялись судом, получили правильную оценку в решении в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ и по существу сводятся к переоценке выводов суда.
При рассмотрении дела судом не допущено нарушений норм материального и процессуального права, которые бы привели или могли привести к неправильному рассмотрению дела, в том числе и тех, на которые имеется ссылка в кассационной жалобе.
При таких обстоятельствах судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами дела.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, Судебная коллегия
определила:
Решение Тракторозаводского районного суда города Волгограда от 20 сентября 2011 года - без изменения, кассационную жалобу председателя Товарищества собственников жилья "Возрождение" - А.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВОЛГОГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 27.10.2011 ПО ДЕЛУ N 33-13709/11
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОЛГОГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 октября 2011 г. по делу N 33-13709/11
Судья: Малышева Е.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе
председательствующего: Колгановой В.М.,
судей: Кузнецовой Г.М., Серышевой Н.И..
при секретаре: С.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Кузнецовой Г.М.
дело по кассационной жалобе председателя Товарищества собственников жилья "Возрождение" - А.В.
на решение Тракторозаводского районного суда города Волгограда от 20 сентября 2011 года, которым постановлено:
Признать бездействие ТСЖ "Возрождение", выразившееся в непредставлении информации, необходимой для размещения на официальном сайте Государственной инспекции Волгоградской области - незаконным.
Обязать ТСЖ "Возрождение" в течение 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда устранить в полном объеме допущенные нарушения путем размещения на официальном сайте Государственной жилищной инспекции Волгоградской области информации, установленной пунктом 3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 г. N 731.
Взыскать с ТСЖ "Возрождение" госпошлину по делу в доход государства в размере 400 рублей, -
установила:
Прокуратурой Тракторозаводского района г. Волгограда проведена проверка деятельности ТСЖ "Возрождение" на предмет предоставления информации, предусмотренной законом, необходимой для размещения на официальном сайте Госжилинспекции, в результате которой было установлено, что в нарушении требований действующего законодательства ТСЖ не представило информацию, необходимую для размещения на официальном сайте Госжилинспекции Волгоградской области.
В связи с чем, прокурор Тракторозаводского района г. Волгограда обратился в суд с иском к ТСЖ "Возрождение", и просил указанное бездействие ответчика признать незаконным и возложить обязанность устранить допущенные нарушения в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу, разместив необходимую информацию на официальном сайте Госжилинспекции Волгоградской области.
Суд постановил указанное выше решение.
В кассационной жалобе председатель Товарищества собственников жилья "Возрождение" - А.В. оспаривает законность и обоснованность постановленного решения и просит его отменить.
Проверив материалы дела в пределах доводов жалобы, выслушав прокурора по обеспечению участия прокуроров в гражданском процессе прокуратуры по Волгоградской области - Еланскову Л.Ф., возражавшую против удовлетворения жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с обстоятельствами дела и требованиями закона.
В соответствии со ст. 161 ч. 10 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации.
Согласно п. 2 Постановления Правительства РФ от 23.09.2010 г. N 731 установлено, что организации, осуществляющие на день вступления в силу настоящего постановления деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании заключенных в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договоров управления многоквартирным домом, обязаны разместить (опубликовать) информацию в соответствии с утвержденным настоящим Постановлением стандартом в течение 2 месяцев со дня вступления в силу настоящего Постановления, а именно до 01 января 2011 года.
В силу п. 3 указанного постановления от 23.09.2010 г. управляющая организация обязана раскрывать следующую информацию:
- а) общая информация об управляющей организации;
- б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления);
- в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
Согласно пп. "а" п. 5 указанного постановления от 23.09.2010 г., информация управляющими организациями раскрывается путем: обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет по выбору управляющей организации.
Постановлением Правительства РФ от 10.06.2011 года N 459 "О внесении изменений в стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" определен порядок обязательного опубликования информации на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также сайте органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемом высшим исполнительным органом государственной власти субъекта РФ.
В целях обеспечения исполнения на территории Волгоградской области вступивших в законную силу изменений в жилищное законодательство РФ Постановлением администрации Волгоградской области от 15 ноября 2010 г. N 584-п "Об определении органа исполнительной власти Волгоградской области", на официальном сайте которого в сети Интернет размещается информация, подлежащая раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" Государственная жилищная инспекция Волгоградской области определена органом исполнительной власти Волгоградской области, на официальном сайте которого, в сети Интернет размещается информация, подлежащая раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.
В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, муниципальных образований.
Судом при рассмотрении настоящего дела установлено, что ТСЖ "Возрождение" осуществляет деятельность в сфере управления многоквартирным домом по .
В нарушение действующего законодательства РФ ответчик в установленный законом срок не предоставил информацию, необходимую для размещения на официальном сайте Госжилинспекции Волгоградской области.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.
При таких обстоятельствах вывод суда об удовлетворении требований прокурора является правильным, отвечающим обстоятельствам дела и требованиям закона.
Судом обоснованно отвергнуты доводы о том, что у ответчика отсутствует договор на управление многоквартирным жилым домом, в связи с чем, ТСЖ не обязано представлять требуемые сведения в госжилинспекцию, поскольку из смысла вышеназванных законодательных актов следует, что обязанность по представлению требуемых сведений возложены на все управляющие организации.
Кроме того, из содержания Устава ТСЖ "Возрождение" следует, что указанное ТСЖ осуществляет деятельность по эксплуатации, техническому содержанию и ремонту общего имущества в жилом доме по ул. Богомольца, 16, то есть по отношению к названному дому осуществляет функции управляющей организации.
Доводы, содержащиеся в кассационной жалобе, проверялись судом, получили правильную оценку в решении в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ и по существу сводятся к переоценке выводов суда.
При рассмотрении дела судом не допущено нарушений норм материального и процессуального права, которые бы привели или могли привести к неправильному рассмотрению дела, в том числе и тех, на которые имеется ссылка в кассационной жалобе.
При таких обстоятельствах судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами дела.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, Судебная коллегия
определила:
Решение Тракторозаводского районного суда города Волгограда от 20 сентября 2011 года - без изменения, кассационную жалобу председателя Товарищества собственников жилья "Возрождение" - А.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)