Судебные решения, арбитраж
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Попова И.Н.
судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:
председательствующего: Мун Г.И.,
судей: Марчукова А.В., Гантимурова И.А.,
при секретаре: Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе К.А.Р. на решение Волжского городского суда Волгоградской области от 8 сентября 2011 года, которым ПОСТАНОВЛЕНО:
К.А.Р. отказать в удовлетворении исковых требований, предъявленных к администрации городского округа-город Волжский о предоставлении отдельного благоустроенного помещения.
Заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Марчукова А.В., объяснения К.А.Р., ее представителя Т., поддержавших доводы кассационной жалобы, представителя администрации г. Волжского П., возражавшей против удовлетворения жалобы, судебная коллегия
установила:
К.А.Р. обратилась с иском к администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области о предоставлении отдельного благоустроенного жилого помещения пригодного для проживания, отвечающего санитарным, строительным и эпидемиологическим нормам.
В обоснование заявленных требований указала, что постановлением N 7491 администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области от 28 сентября 2010 года признан непригодным для проживания, в связи с чем, в срок до 30 декабря 2010 года граждане, проживающие в нем, подлежали переселению.
Решением Волжского городского суда Волгоградской области от 5 июля 2011 г. был удовлетворен иск Т., признано незаконным бездействие администрации городского округа- город Волжский в связи с неисполнением указанного постановления; возложена обязанность на администрацию городского округа - город Волжский по предоставлению Т. благоустроенного жилого помещения, пригодного для проживания на состав семьи из четырех человек.
Утверждала, что совместно с родителями не проживает, членом семьи Т. не является, не считает возможным проживать с родителями, ввиду конфликтной ситуации с отцом. В настоящее время проживает на съемной квартире.
На основании изложенного, просила предоставить ей отдельное жилое помещение.
Судом постановлено выше приведенное решение.
В кассационной жалобе К.А.Р. оспаривает законность и обоснованность принятого судом решения, просит его отменить, ввиду нарушения норм материального права. Полагает, что в силу ст. 57 ЖК РФ имеет право на получение отдельного жилого помещения. Утверждает, что состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, однако данное обстоятельство при принятии решения судом не учтено.
Проверив материалы дела в пределах доводов кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.
В соответствии со ст. 85 - 87 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу либо оно признано непригодным для проживания. Выселяемым из таких домов гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно ч. 1 - 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86 - 89 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
В силу п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. ст. 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (ст. 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (ст. 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).
Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Волжского городского суда Волгоградской области от 14 апреля 2010 года, за Т., К.Р.Г., К.Э., истцом К.А.Р. признано право пользования жилым помещением - квартирой N в на в городе Волжский.
Постановлением N 7491 от 28 сентября 2010 года "О признании жилого помещения непригодным для проживания" администрация городского округа - город Волжский Волгоградской области признала непригодным для проживания жилое помещение, расположенное в городе, в связи с чем, Управлению муниципальным жилищным фондом администрации городского округа - город Волжский в срок до 30 декабря 2010 года поручено обеспечить граждан, проживающих в указанном доме жилыми помещениями, а Комитету по обеспечению жизнедеятельности города - организовать работу по переселению граждан.
Однако постановление N 7491 от 28 сентября 2010 года не исполнено, Т., К.Р.Г., К.Э., К.А.Р. иное жилое помещение в порядке ст. ст. 85 - 87, 89 ЖК РФ, не было предоставлено.
Обращаясь с иском, К.А.Р. утверждала, что в силу ст. 57 ЖК РФ имеет право на получение отдельного жилого помещения, так как состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, не является членом семьи Т., не может проживать с семьей ввиду конфликта с отцом.
Отказывая в удовлетворении иска, суд правильно пришел к выводу о том, что на основании постановления N 7491 от 28 сентября 2010 года администрация городского округа - город Волжский Волгоградской области обязана предоставить Т., К.Р.Г., К.Э., К.А.Р. жилое помещение в связи с переселением из аварийного жилого фонда на состав семьи из четырех человек, отвечающее требованиям ст. 89 ЖК РФ.
Тот факт, что истец К.А.Р. признана нуждающейся в улучшении жилищных, не свидетельствует о незаконности решения суда, так как на ответчика возложена обязанность предоставить жилое помещение в связи с признанием непригодным для проживания ранее занимаемого жилого помещения, при этом, положения ст. ст. 57, 58 ЖК РФ, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются, а граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете в силу ст. 55 ЖК РФ.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда, основанными на законе и фактических обстоятельствах дела.
Утверждение в кассационной жалобе К.А.Р. о том, что в силу требований ст. 57 ЖК РФ она вправе требовать предоставления отдельного благоустроенного жилого помещения, в связи с признанием ранее занимаемого жилого помещения аварийным и подлежащим сносу, основаны на ошибочном толковании норм материального права.
Довод кассационной жалобы о том, что К.А.Р. не является членом семьи Т. и не может проживать вместе с семьей ввиду конфликта с отцом, не является юридически значимым обстоятельством при предоставлении жилого помещения в силу ст. 89 ЖК РФ.
Поскольку нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли бы привести к неправильному разрешению дела, судом не допущено, оснований для отмены решения суда, о чем просится в кассационной жалобе, не имеется.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Волжского городского суда Волгоградской области от 8 сентября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу К.А.Р. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВОЛГОГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 28.10.2011 ПО ДЕЛУ N 33-13766/2011
Разделы:Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОЛГОГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 октября 2011 г. по делу N 33-13766/2011
Судья: Попова И.Н.
судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:
председательствующего: Мун Г.И.,
судей: Марчукова А.В., Гантимурова И.А.,
при секретаре: Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе К.А.Р. на решение Волжского городского суда Волгоградской области от 8 сентября 2011 года, которым ПОСТАНОВЛЕНО:
К.А.Р. отказать в удовлетворении исковых требований, предъявленных к администрации городского округа-город Волжский о предоставлении отдельного благоустроенного помещения.
Заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Марчукова А.В., объяснения К.А.Р., ее представителя Т., поддержавших доводы кассационной жалобы, представителя администрации г. Волжского П., возражавшей против удовлетворения жалобы, судебная коллегия
установила:
К.А.Р. обратилась с иском к администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области о предоставлении отдельного благоустроенного жилого помещения пригодного для проживания, отвечающего санитарным, строительным и эпидемиологическим нормам.
В обоснование заявленных требований указала, что постановлением N 7491 администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области от 28 сентября 2010 года признан непригодным для проживания, в связи с чем, в срок до 30 декабря 2010 года граждане, проживающие в нем, подлежали переселению.
Решением Волжского городского суда Волгоградской области от 5 июля 2011 г. был удовлетворен иск Т., признано незаконным бездействие администрации городского округа- город Волжский в связи с неисполнением указанного постановления; возложена обязанность на администрацию городского округа - город Волжский по предоставлению Т. благоустроенного жилого помещения, пригодного для проживания на состав семьи из четырех человек.
Утверждала, что совместно с родителями не проживает, членом семьи Т. не является, не считает возможным проживать с родителями, ввиду конфликтной ситуации с отцом. В настоящее время проживает на съемной квартире.
На основании изложенного, просила предоставить ей отдельное жилое помещение.
Судом постановлено выше приведенное решение.
В кассационной жалобе К.А.Р. оспаривает законность и обоснованность принятого судом решения, просит его отменить, ввиду нарушения норм материального права. Полагает, что в силу ст. 57 ЖК РФ имеет право на получение отдельного жилого помещения. Утверждает, что состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, однако данное обстоятельство при принятии решения судом не учтено.
Проверив материалы дела в пределах доводов кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.
В соответствии со ст. 85 - 87 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу либо оно признано непригодным для проживания. Выселяемым из таких домов гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно ч. 1 - 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86 - 89 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
В силу п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. ст. 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (ст. 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (ст. 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).
Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Волжского городского суда Волгоградской области от 14 апреля 2010 года, за Т., К.Р.Г., К.Э., истцом К.А.Р. признано право пользования жилым помещением - квартирой N в на в городе Волжский.
Постановлением N 7491 от 28 сентября 2010 года "О признании жилого помещения непригодным для проживания" администрация городского округа - город Волжский Волгоградской области признала непригодным для проживания жилое помещение, расположенное в городе, в связи с чем, Управлению муниципальным жилищным фондом администрации городского округа - город Волжский в срок до 30 декабря 2010 года поручено обеспечить граждан, проживающих в указанном доме жилыми помещениями, а Комитету по обеспечению жизнедеятельности города - организовать работу по переселению граждан.
Однако постановление N 7491 от 28 сентября 2010 года не исполнено, Т., К.Р.Г., К.Э., К.А.Р. иное жилое помещение в порядке ст. ст. 85 - 87, 89 ЖК РФ, не было предоставлено.
Обращаясь с иском, К.А.Р. утверждала, что в силу ст. 57 ЖК РФ имеет право на получение отдельного жилого помещения, так как состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, не является членом семьи Т., не может проживать с семьей ввиду конфликта с отцом.
Отказывая в удовлетворении иска, суд правильно пришел к выводу о том, что на основании постановления N 7491 от 28 сентября 2010 года администрация городского округа - город Волжский Волгоградской области обязана предоставить Т., К.Р.Г., К.Э., К.А.Р. жилое помещение в связи с переселением из аварийного жилого фонда на состав семьи из четырех человек, отвечающее требованиям ст. 89 ЖК РФ.
Тот факт, что истец К.А.Р. признана нуждающейся в улучшении жилищных, не свидетельствует о незаконности решения суда, так как на ответчика возложена обязанность предоставить жилое помещение в связи с признанием непригодным для проживания ранее занимаемого жилого помещения, при этом, положения ст. ст. 57, 58 ЖК РФ, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются, а граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете в силу ст. 55 ЖК РФ.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда, основанными на законе и фактических обстоятельствах дела.
Утверждение в кассационной жалобе К.А.Р. о том, что в силу требований ст. 57 ЖК РФ она вправе требовать предоставления отдельного благоустроенного жилого помещения, в связи с признанием ранее занимаемого жилого помещения аварийным и подлежащим сносу, основаны на ошибочном толковании норм материального права.
Довод кассационной жалобы о том, что К.А.Р. не является членом семьи Т. и не может проживать вместе с семьей ввиду конфликта с отцом, не является юридически значимым обстоятельством при предоставлении жилого помещения в силу ст. 89 ЖК РФ.
Поскольку нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли бы привести к неправильному разрешению дела, судом не допущено, оснований для отмены решения суда, о чем просится в кассационной жалобе, не имеется.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Волжского городского суда Волгоградской области от 8 сентября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу К.А.Р. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)