Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Егорова Е.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего Гушкана С.А.,
Судей Кутузова М.Ю., Парменычевой М.В.,
при секретаре П.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи С.А. Гушкана
06 сентября 2012 года
гражданское дело по апелляционной жалобе ОАО "Управляющая компания N 1" на решение Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 22 мая 2012 г., которым постановлено:
"Исковые требования Б. удовлетворить частично.
Взыскать с открытого акционерного общества "Управляющая компания N 1" в пользу Б. в возмещение ущерба -... руб.... коп., в возмещение морального вреда -... руб., в возмещение судебных расходов -... руб., а всего -... руб.... коп.
В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.
Взыскать с открытого акционерного общества "Управляющая компания N 1" государственную пошлину -... руб.... коп.".
По делу
Б. обратилась в суд с иском к ОАО "Управляющая компания N 1" о взыскании убытков в сумме... руб., перерасчета в сумме... руб., неустойки в размере... руб., компенсации морального вреда в сумме... руб., расходов на услуги представителя в размере... руб., расходов по оплате экспертизы в сумме... руб. В обоснование иска указала, что является собственником, зарегистрирована и проживает в квартире N дома N по. С начала отопительного сезона 2011 г. в указанной квартире, расположенной на первом этаже, появилась повышенная влажность, в результате чего стены покрылись плесенью и грибком, пол вздулся, деформировался. В ходе рассмотрения дела истица отказалась от требований в части взыскания с ООО "УК N 1" перерасчета за коммунальные услуги и неустойки.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда и принятии по делу нового решения. Доводы жалобы сводятся к незаконности и необоснованности решения суда.
Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, обсудив их, заслушав возражения Б., исследовав письменные материалы дела, судебная коллегия считает постановленное судом решение законным, обоснованным и оснований для его отмены не усматривает.
Разрешая спор по существу, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований Б.
С указанным выводом суда, мотивами, изложенными в решении, судебная коллегия соглашается и считает их правильными, основанными на материалах дела и законе.
Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом установлены правильно, при рассмотрении дела тщательно и всесторонне исследованы. Добытым по делу доказательствам судом дана оценка в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, оснований для их иной оценки судебная коллегия не находит.
Содержащиеся в решении выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, подробно и убедительно мотивированы. Материальный закон судом истолкован и применен правильно. Нарушений норм процессуального права, которые могут быть основанием к отмене решения, судом не допущено.
В соответствии с п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая компания) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Установлено и подтверждено материалами дела, что Б. является собственником квартиры по адресу: (л.д. 7). Управление многоквартирным домом, где расположено указанное жилое помещение осуществляет ОАО "Управляющая компания N 1" (л.д. 43-65). Актами обследования от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ установлена протечка воды на трубе горячего водоснабжения в подвальном помещении дома между 5 и 6 подъездами, в результате чего имуществу истца причинен ущерб: на кухне на обоях, в комнате на стене обнаружен грибок, на полу вздутие линолеума, на окнах конденсат, в коридоре вздутие линолеума, местами ДВП (л.д. 8). Стоимость восстановительного ремонта согласно заключению ОРГАНИЗАЦИЯ1 составляет... руб. На оплату услуг по составлению заключения истицей понесены расходы в сумме... рублей.
При таких обстоятельствах судом обоснованно взыскано с ответчика в пользу истицы... рубля.
Доводы апелляционной жалобы, критикующие допустимость и достоверность заключения о стоимости восстановительного ремонта жилого помещения N от ДД.ММ.ГГГГ ОРГАНИЗАЦИЯ1, являются несостоятельными, сводятся к повторению позиции, которая излагалась и поддерживалась ответчиком в суде первой инстанции.
Суд обоснованно принял во внимание заключение ОРГАНИЗАЦИЯ1, отвергнув представленную стороной ответчика смету, ввиду того, что последняя не основана на современных рыночных ценах.
Довод жалобы о неправомерности взыскания компенсации морального вреда является необоснованным.
Согласно ст. 15 Закона "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношении в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.
Факт нарушения условий договора управления многоквартирным домом со стороны управляющей организации судом установлен. Ненадлежащим исполнением ответчиком обязанностей по договору управления были нарушены права потребителя услуг, в связи с чем, суд обоснованно взыскал в пользу истцов компенсацию морального вреда, размер которой в сумме... рублей определен судом с учетом характера и степени нарушения ответчиком прав истицы, периода неисполнения обязательств, требований разумности и справедливости.
В целом доводы жалобы не опровергают правильность вводов суда и не содержат оснований к отмене решения.
По изложенным мотивам апелляционная жалоба подлежит оставлению без удовлетворения.
Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
апелляционную жалобу ОАО "Управляющая компания N 1" на решение Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 22 мая 2012 г. оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЯРОСЛАВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 06.09.2012 ПО ДЕЛУ N 33-4700/2012
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЯРОСЛАВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 сентября 2012 г. по делу N 33-4700/2012
Судья Егорова Е.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего Гушкана С.А.,
Судей Кутузова М.Ю., Парменычевой М.В.,
при секретаре П.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи С.А. Гушкана
06 сентября 2012 года
гражданское дело по апелляционной жалобе ОАО "Управляющая компания N 1" на решение Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 22 мая 2012 г., которым постановлено:
"Исковые требования Б. удовлетворить частично.
Взыскать с открытого акционерного общества "Управляющая компания N 1" в пользу Б. в возмещение ущерба -... руб.... коп., в возмещение морального вреда -... руб., в возмещение судебных расходов -... руб., а всего -... руб.... коп.
В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.
Взыскать с открытого акционерного общества "Управляющая компания N 1" государственную пошлину -... руб.... коп.".
По делу
установлено:
Б. обратилась в суд с иском к ОАО "Управляющая компания N 1" о взыскании убытков в сумме... руб., перерасчета в сумме... руб., неустойки в размере... руб., компенсации морального вреда в сумме... руб., расходов на услуги представителя в размере... руб., расходов по оплате экспертизы в сумме... руб. В обоснование иска указала, что является собственником, зарегистрирована и проживает в квартире N дома N по. С начала отопительного сезона 2011 г. в указанной квартире, расположенной на первом этаже, появилась повышенная влажность, в результате чего стены покрылись плесенью и грибком, пол вздулся, деформировался. В ходе рассмотрения дела истица отказалась от требований в части взыскания с ООО "УК N 1" перерасчета за коммунальные услуги и неустойки.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда и принятии по делу нового решения. Доводы жалобы сводятся к незаконности и необоснованности решения суда.
Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, обсудив их, заслушав возражения Б., исследовав письменные материалы дела, судебная коллегия считает постановленное судом решение законным, обоснованным и оснований для его отмены не усматривает.
Разрешая спор по существу, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований Б.
С указанным выводом суда, мотивами, изложенными в решении, судебная коллегия соглашается и считает их правильными, основанными на материалах дела и законе.
Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом установлены правильно, при рассмотрении дела тщательно и всесторонне исследованы. Добытым по делу доказательствам судом дана оценка в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, оснований для их иной оценки судебная коллегия не находит.
Содержащиеся в решении выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, подробно и убедительно мотивированы. Материальный закон судом истолкован и применен правильно. Нарушений норм процессуального права, которые могут быть основанием к отмене решения, судом не допущено.
В соответствии с п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая компания) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Установлено и подтверждено материалами дела, что Б. является собственником квартиры по адресу: (л.д. 7). Управление многоквартирным домом, где расположено указанное жилое помещение осуществляет ОАО "Управляющая компания N 1" (л.д. 43-65). Актами обследования от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ установлена протечка воды на трубе горячего водоснабжения в подвальном помещении дома между 5 и 6 подъездами, в результате чего имуществу истца причинен ущерб: на кухне на обоях, в комнате на стене обнаружен грибок, на полу вздутие линолеума, на окнах конденсат, в коридоре вздутие линолеума, местами ДВП (л.д. 8). Стоимость восстановительного ремонта согласно заключению ОРГАНИЗАЦИЯ1 составляет... руб. На оплату услуг по составлению заключения истицей понесены расходы в сумме... рублей.
При таких обстоятельствах судом обоснованно взыскано с ответчика в пользу истицы... рубля.
Доводы апелляционной жалобы, критикующие допустимость и достоверность заключения о стоимости восстановительного ремонта жилого помещения N от ДД.ММ.ГГГГ ОРГАНИЗАЦИЯ1, являются несостоятельными, сводятся к повторению позиции, которая излагалась и поддерживалась ответчиком в суде первой инстанции.
Суд обоснованно принял во внимание заключение ОРГАНИЗАЦИЯ1, отвергнув представленную стороной ответчика смету, ввиду того, что последняя не основана на современных рыночных ценах.
Довод жалобы о неправомерности взыскания компенсации морального вреда является необоснованным.
Согласно ст. 15 Закона "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношении в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.
Факт нарушения условий договора управления многоквартирным домом со стороны управляющей организации судом установлен. Ненадлежащим исполнением ответчиком обязанностей по договору управления были нарушены права потребителя услуг, в связи с чем, суд обоснованно взыскал в пользу истцов компенсацию морального вреда, размер которой в сумме... рублей определен судом с учетом характера и степени нарушения ответчиком прав истицы, периода неисполнения обязательств, требований разумности и справедливости.
В целом доводы жалобы не опровергают правильность вводов суда и не содержат оснований к отмене решения.
По изложенным мотивам апелляционная жалоба подлежит оставлению без удовлетворения.
Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
апелляционную жалобу ОАО "Управляющая компания N 1" на решение Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 22 мая 2012 г. оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)