Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Чурсина С.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Горновой М.В.
и судей Казаковой О.Н., Сергеевой Л.А.
при секретаре Н.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу Горновой М.В.
дело по апелляционной жалобе МИФНС N 46 по г. Москве
на решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 29 августа 2012 г., которым постановлено: признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> утвержденное протоколом N 1 от 10 августа 2008 года о создании Товарищества собственников жилья "Златые Горы". Признать недействительным решение заседания правления ТСЖ "Златые Горы", утвержденное протоколом N 1 от 10 августа 2008 года об избрании председателя правления Товарищества собственников жилья "Златые Горы" и государственной регистрации ТСЖ. Признать недействительной государственную регистрацию Товарищества собственников жилья "Златые Горы" и обязать МИФНС N 46 по городу Москве внести соответствующую запись в ЕГРЮЛ, в остальной части отказать,
К.Г.С. обратилась в суд с иском к ТСЖ "Златые Горы", МИФНС N 46 по г. Москве о признании недействительным решения о создании ТСЖ, избрании председателя ТСЖ, признании недействительным решения о регистрации юридического лица, признании недействительной записи в ЕГРЮЛ, обязании внести в ЕГРЮЛ запись о признании недействительным записи о государственной регистрации ТСЖ, сохранении ранее выбранного способа управления, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры N <...> многоквартирного дома, расположенного по улице <...> в городе Москве. 10 марта 2012 г. ей стало известно о незаконном создании в указанном доме Товарищества собственников жилья "Златые Горы". Незаконность создания ТСЖ заключается в следующем. Собственники не были уведомлены о проведении общего собрания по созданию ТСЖ, собственники участия в голосовании по созданию ТСЖ не принимали, протоколов не подписывали. Решение о создании ТСЖ было принято без получения заключения территориального агентства Департамента имущества г. Москвы, которое в соответствии с Распоряжением Правительства г. Москвы от 14.05.2008 года N 1040-РП, является необходимым. В связи с этим истица просила признать недействительными: протокол N 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...> проведенного в форме заочного голосования от 10.08.2008 года о создании ТСЖ "Златые Горы", утверждении Устава ТСЖ "Златые Горы", избрании правления и ревизора ТСЖ "Златые Горы", протокол N 1 заседания правления ТСЖ "Златые Горы" от 10.08.2008 года об избрании председателя правления ТСЖ "Златые Горы" и государственной регистрации ТСЖ "Златые Горы"; государственную регистрацию ТСЖ "Златые Горы" от 04 сентября 2008 года, с ОГРН 5087746057977; запись в ЕГРЮЛ о государственной регистрации ТСЖ "Златые Горы"; обязать МИФНС N 46 по г. Москве внести в ЕГРЮЛ запись о признании недействительным записи о государственной регистрации ТСЖ "Златые Горы"; сохранить ранее выбранный способ управления - управляющую организацию Дирекцию единого заказчика района Коньково.
Истец в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика ТСЖ "Златые Горы" в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, согласно заявлению исковые требования признал в полном объеме.
Представитель ответчика МИФНС N 46 г. Москвы в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указал, что возражает против удовлетворения требований к МИФНС N 46 г. Москвы, просил слушать дело в свое отсутствие.
Представитель ГУ "ИС района Коньково" в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просил слушать дело в сове отсутствие.
Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит в апелляционной жалобе МИФНС N 46 по г. Москве.
Проверив материалы дела, выслушав представителя ИФНС N 46 К.Г.В., исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия находит, что решение суда подлежит изменению по следующим основаниям.
Согласно ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 136 ЖК РФ решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.
В силу ст. 47 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.
В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".
По делу установлено, что Товарищество собственников жилья "Златые Горы" было зарегистрировано в качестве юридического лица, о чем 04 сентября 2008 года была внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц, и выдано свидетельство о государственной регистрации юридического лица на основании решения МИФНС N 46 по г. Москве о государственной регистрации юридического лица.
Удовлетворяя исковые требования в части признания недействительным решения от 10 августа 2008 года общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, а также решения заседания правления от 10 августа 2008 г., суд правильно исходил из того, что собственники жилых помещений участия в голосовании по созданию ТСЖ не принимали; кроме того, решение о создании ТСЖ было принято без получения заключения территориального агентства Департамента имущества г. Москвы, которое в соответствии с Распоряжением Правительства г. Москвы от 14.05.2008 года N 1040-РП является необходимым.
Судом был проверен и признан несостоятельным довод истца о сохранении ранее выбранного способа управления - управляющую организацию ДЕЗ района Коньково, поскольку данный вопрос должен быть решен в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 24.04.2007 г. N 299-ПП "О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации" и с распоряжением Правительства Москвы от 14.05.2008 г. N 1040-РП "О порядке выполнения государственными учреждениями города Москвы инженерными службами районов функций по представлению интересов города Москвы как собственника помещений в многоквартирных домах".
В указанной части решение суда сторонами не обжалуется.
Однако, судебная коллегия находит, что решение суда в части признания недействительной государственной регистрации ТСЖ подлежит изменению.
Согласно 3 ст. 5 Закона РФ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" в случае изменения содержащихся в государственных реестрах сведений, ранее внесенные сведения сохраняются.
В соответствии с п. 5 Правил ведения Единого государственного реестра юридических лиц и предоставления содержащихся в нем сведений, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 июня 2002 года 438, изменение сведений, содержащихся в конкретной записи государственного реестра, осуществляется путем внесения новой записи со ссылкой на измененяемую запись.
Поскольку решение о создании ТСЖ судом было признано недействительным, то данное решение является основанием для внесения изменений в запись в Едином государственном реестре юридических лиц о государственной регистрации ТСЖ "Златые Горы".
При этом решение в части определения основания для внесения изменений в государственный реестр должно быть изложено в следующей редакции: "решение о признании недействительным решения от 10.08.2008 года общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...> о создании товарищества собственников жилья "Златые Горы" является основанием для внесения изменений в запись в Едином государственном реестре юридических лиц".
Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, никаких нарушений норм ГПК РФ, влекущих отмену решения, по делу не установлено.
Таким образом, решение суда является правильным, оснований к его отмене не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия -
Решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 29 августа 2012 года изменить в части признания недействительной государственной регистрации Товарищества собственников жилья "Златые Горы" и обязании МИФНС N 46 по городу Москве внести соответствующую запись в ЕГРЮЛ.
Решение о признании недействительным решения от 10.08.2008 года общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах по адресам: <...> о создании товарищества собственников жилья "Златые Горы" является основанием для внесения изменений в запись в Едином государственном реестре юридических лиц.
В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу МИФНС N 46 по г. Москве - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 20.11.2012 ПО ДЕЛУ N 11-27710
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 ноября 2012 г. по делу N 11-27710
Судья Чурсина С.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Горновой М.В.
и судей Казаковой О.Н., Сергеевой Л.А.
при секретаре Н.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу Горновой М.В.
дело по апелляционной жалобе МИФНС N 46 по г. Москве
на решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 29 августа 2012 г., которым постановлено: признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> утвержденное протоколом N 1 от 10 августа 2008 года о создании Товарищества собственников жилья "Златые Горы". Признать недействительным решение заседания правления ТСЖ "Златые Горы", утвержденное протоколом N 1 от 10 августа 2008 года об избрании председателя правления Товарищества собственников жилья "Златые Горы" и государственной регистрации ТСЖ. Признать недействительной государственную регистрацию Товарищества собственников жилья "Златые Горы" и обязать МИФНС N 46 по городу Москве внести соответствующую запись в ЕГРЮЛ, в остальной части отказать,
установила:
К.Г.С. обратилась в суд с иском к ТСЖ "Златые Горы", МИФНС N 46 по г. Москве о признании недействительным решения о создании ТСЖ, избрании председателя ТСЖ, признании недействительным решения о регистрации юридического лица, признании недействительной записи в ЕГРЮЛ, обязании внести в ЕГРЮЛ запись о признании недействительным записи о государственной регистрации ТСЖ, сохранении ранее выбранного способа управления, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры N <...> многоквартирного дома, расположенного по улице <...> в городе Москве. 10 марта 2012 г. ей стало известно о незаконном создании в указанном доме Товарищества собственников жилья "Златые Горы". Незаконность создания ТСЖ заключается в следующем. Собственники не были уведомлены о проведении общего собрания по созданию ТСЖ, собственники участия в голосовании по созданию ТСЖ не принимали, протоколов не подписывали. Решение о создании ТСЖ было принято без получения заключения территориального агентства Департамента имущества г. Москвы, которое в соответствии с Распоряжением Правительства г. Москвы от 14.05.2008 года N 1040-РП, является необходимым. В связи с этим истица просила признать недействительными: протокол N 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...> проведенного в форме заочного голосования от 10.08.2008 года о создании ТСЖ "Златые Горы", утверждении Устава ТСЖ "Златые Горы", избрании правления и ревизора ТСЖ "Златые Горы", протокол N 1 заседания правления ТСЖ "Златые Горы" от 10.08.2008 года об избрании председателя правления ТСЖ "Златые Горы" и государственной регистрации ТСЖ "Златые Горы"; государственную регистрацию ТСЖ "Златые Горы" от 04 сентября 2008 года, с ОГРН 5087746057977; запись в ЕГРЮЛ о государственной регистрации ТСЖ "Златые Горы"; обязать МИФНС N 46 по г. Москве внести в ЕГРЮЛ запись о признании недействительным записи о государственной регистрации ТСЖ "Златые Горы"; сохранить ранее выбранный способ управления - управляющую организацию Дирекцию единого заказчика района Коньково.
Истец в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика ТСЖ "Златые Горы" в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, согласно заявлению исковые требования признал в полном объеме.
Представитель ответчика МИФНС N 46 г. Москвы в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указал, что возражает против удовлетворения требований к МИФНС N 46 г. Москвы, просил слушать дело в свое отсутствие.
Представитель ГУ "ИС района Коньково" в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просил слушать дело в сове отсутствие.
Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит в апелляционной жалобе МИФНС N 46 по г. Москве.
Проверив материалы дела, выслушав представителя ИФНС N 46 К.Г.В., исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия находит, что решение суда подлежит изменению по следующим основаниям.
Согласно ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 136 ЖК РФ решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.
В силу ст. 47 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.
В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".
По делу установлено, что Товарищество собственников жилья "Златые Горы" было зарегистрировано в качестве юридического лица, о чем 04 сентября 2008 года была внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц, и выдано свидетельство о государственной регистрации юридического лица на основании решения МИФНС N 46 по г. Москве о государственной регистрации юридического лица.
Удовлетворяя исковые требования в части признания недействительным решения от 10 августа 2008 года общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, а также решения заседания правления от 10 августа 2008 г., суд правильно исходил из того, что собственники жилых помещений участия в голосовании по созданию ТСЖ не принимали; кроме того, решение о создании ТСЖ было принято без получения заключения территориального агентства Департамента имущества г. Москвы, которое в соответствии с Распоряжением Правительства г. Москвы от 14.05.2008 года N 1040-РП является необходимым.
Судом был проверен и признан несостоятельным довод истца о сохранении ранее выбранного способа управления - управляющую организацию ДЕЗ района Коньково, поскольку данный вопрос должен быть решен в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 24.04.2007 г. N 299-ПП "О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации" и с распоряжением Правительства Москвы от 14.05.2008 г. N 1040-РП "О порядке выполнения государственными учреждениями города Москвы инженерными службами районов функций по представлению интересов города Москвы как собственника помещений в многоквартирных домах".
В указанной части решение суда сторонами не обжалуется.
Однако, судебная коллегия находит, что решение суда в части признания недействительной государственной регистрации ТСЖ подлежит изменению.
Согласно 3 ст. 5 Закона РФ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" в случае изменения содержащихся в государственных реестрах сведений, ранее внесенные сведения сохраняются.
В соответствии с п. 5 Правил ведения Единого государственного реестра юридических лиц и предоставления содержащихся в нем сведений, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 июня 2002 года 438, изменение сведений, содержащихся в конкретной записи государственного реестра, осуществляется путем внесения новой записи со ссылкой на измененяемую запись.
Поскольку решение о создании ТСЖ судом было признано недействительным, то данное решение является основанием для внесения изменений в запись в Едином государственном реестре юридических лиц о государственной регистрации ТСЖ "Златые Горы".
При этом решение в части определения основания для внесения изменений в государственный реестр должно быть изложено в следующей редакции: "решение о признании недействительным решения от 10.08.2008 года общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...> о создании товарищества собственников жилья "Златые Горы" является основанием для внесения изменений в запись в Едином государственном реестре юридических лиц".
Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, никаких нарушений норм ГПК РФ, влекущих отмену решения, по делу не установлено.
Таким образом, решение суда является правильным, оснований к его отмене не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия -
определила:
Решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 29 августа 2012 года изменить в части признания недействительной государственной регистрации Товарищества собственников жилья "Златые Горы" и обязании МИФНС N 46 по городу Москве внести соответствующую запись в ЕГРЮЛ.
Решение о признании недействительным решения от 10.08.2008 года общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах по адресам: <...> о создании товарищества собственников жилья "Златые Горы" является основанием для внесения изменений в запись в Едином государственном реестре юридических лиц.
В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу МИФНС N 46 по г. Москве - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)