Судебные решения, арбитраж
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 19 марта 2013 года.
Полный текст постановления изготовлен 22 марта 2013 года.
Второй арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Чернигиной Т.В.,
судей Поляшовой Т.М., Щелокаевой Т.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Замятиной Р.В.,
при участии в судебном заседании представителей:
истца: Горда В.Л. - по доверенности от 01.01.2013 N ЮР/13-111,
ответчика: Тонояна Л.Н. - по доверенности от 02.08.2012, Семеновой С.В. - по доверенности от 10.01.2013 N 16,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика - товарищества собственников жилья "Переборы"
на решение Арбитражного суда Ярославской области от 07 декабря 2012 года по делу N А82-6994/2012, принятое судом в составе судьи Котоминой Н.В.
по иску открытого акционерного общества "Ярославская сбытовая компания" (ИНН 7606052264 ОГРН 1057601050011)
к товариществу собственников жилья "Переборы" (ИНН 7610080659 ОГРН 1087610003139)
о взыскании задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами,
установил:
открытое акционерное общество "Ярославская сбытовая компания" (далее - Компания, истец) обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании с товарищества собственников жилья "Переборы" (далее - ТСЖ, ответчик, заявитель) 354 460 руб. 80 коп. задолженности за потребленную электроэнергию по договору снабжения электрической энергией от 01.09.2011 N 7093 (далее - Договор) в период с ноября 2011 года по март 2012 года (далее - Спорный период), 22 874 руб. 62 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.12.2011 по 25.07.2012.
Исковые требования Компании основаны на статьях 309, 395, 486, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Решением Арбитражного суда Ярославской области от 07 декабря 2012 года иск удовлетворен.
Не согласившись с принятым решением, ТСЖ обратилось во Второй арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить.
В апелляционной жалобе заявитель указывает, что не согласен с расчетом задолженности за потребленную электрическую энергию по следующим жилым домам: пр. 50 лет Октября, д. NN 30, 34, ул. Айвазовского, д. 3, ул. Алябьева, д. 43, ул. Веденеева, д. NN 6, 8, 16, ул. Инженерная, д. N 4, ул. Проектная, д. 3, ул. Шлюзовая, д. N 5. ТСЖ представило поквартирный расчет задолженности населения перед Компанией. Расчет составлен расчетным методом по нормативам и истцом не опровергнут. Компания при расчетах учитывает только ту энергию, которую оплатили добросовестные абоненты, поскольку только она известна истцу. Энергия, потребленная абонентами-должниками, не может быть учтена истцом, поскольку должники не направляют свои квитанции в адрес Компании. Следовательно, расчет истца следующий: из показаний общедомового прибора учета вычитаются показания электрической энергии абонентов, оплативших указанную энергию по квитанциям, а остальная часть выставляется к оплате ТСЖ в качестве долга и ложится бременем на добросовестных абонентов. ТСЖ произвело оплату за потребленную энергию общедомовым имуществом в полном объеме. Учитывая, что ТСЖ, кроме расхода электрической энергии населением и на общедомовые нужды, других источников потребления электроэнергии не имеет, задолженность в заявленном истцом размере является задолженностью населения перед Компанией. Также заявитель указывает, что не получал денежные средства за потребленную населением энергию, следовательно, использовать денежные средства, не поступившие на счет ТСЖ, не мог. Кроме того, при начислении процентов следует применять пункт 6.1 Договора, а не статью 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Истец в отзыве на апелляционную жалобу отмечает, что заявитель указывает на разногласия по расчетам лишь по 10 домам, на которых установлены общедомовые приборы учета, что отражено в подписанных ответчиком актах о приеме в эксплуатацию прибора учета. Достоверность показаний приборов учета под сомнение не ставилась и ответчиком не оспаривалась. По 16 домам, где не установлены общедомовые приборы учета, расход ТСЖ определялся в соответствии с расходом, согласованным ТСЖ в актах определения расхода на точку поставки электроэнергии при отсутствии приборов учета. Объем неоплаченной энергии по каждому дому в соответствии с Договором определялся как разность между объемом энергии, поставленной в МКД (на основании показаний ИПУ по сведениям, предоставляемым жильцами сбытовой организации). Именно фактические сведения о расходе положены в основу расчетов, и совпадают с данными, указанными в выставленных ответчику счетах. Сведения о показаниях общедомовых приборов учета представлены сетевой компанией. Сведения о показаниях ИПУ передаются гражданами-потребителями ежемесячно за текущий месяц до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, в размере потребления за месяц. Достоверность сведений, основанных на показаниях ИПУ, предполагается. Ответчик в суде не оспорил сведения Компании о расходе жильцов МКД и не представил иных сведений, подтверждающих иной объем внутриквартирного потребления. Задолженность граждан перед Компанией не влияет на сумму задолженности ТСЖ. Предложенный ответчиком расчет по нормативам при наличии показаний общедомовых и индивидуальных приборов учета неправомерен. Собственники обязаны оплачивать как тот объем электроэнергии, что получен им для нужд своих квартир (помещений), так и тот объем, что использован для общедомовых нужд, а также потерян во внутридомовых сетях. Все оплаты, поступившие от ТСЖ, разнесены на погашение долга ответчика. Просит оставить обжалуемое решение без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Законность и обоснованность решения Арбитражного суда Ярославской области от 07 декабря 2012 года проверены Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Материалами дела подтверждены следующие фактические обстоятельства.
01.09.2011 Компания (поставщик) и ТСЖ (покупатель) заключили Договор (с приложениями, протоколом разногласий от 01.09.2011, протоколом согласования разногласий от 10.10.2011), по условиям которого поставщик обязался подавать электрическую энергию до точек поставки в многоквартирные дома, указанные в приложении N 1 к Договору, а также оказывать услуги по передаче электрической энергии и иные услуги, неразрывно связанные с процессом снабжения электрической энергией, а ответчик (покупатель) обязался принимать и оплачивать электрическую энергию и оказанные услуги в порядке, количестве и сроки, предусмотренные Договором. Покупатель приобретает электрическую энергию для целей оказания коммунальных услуг собственникам (нанимателям) жилых помещений в многоквартирных домах в объеме, необходимом для оказания коммунальных услуг.
В соответствии с пунктом 2.3.1 Договора покупатель вправе передавать принятую по Договору энергию третьим лицам (кроме собственников (нанимателей) жилых помещений в многоквартирных домах) только при условии обеспечения отдельного учета объемов потребления, не связанных с оказанием коммунальных услуг собственникам (нанимателям) жилых помещений в многоквартирных домах, и внесения соответствующих данных в приложение N 1 к Договору.
Из пункта 3.1 Договора следует, что фактически принятое покупателем количество энергии определяется на основании показаний средств учета, указанных в приложении N 1.
Оплата электрической энергии производится в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным (пункт 4.2 Договора).
Факт передачи электрической энергии подтверждается материалами дела, в том числе счетами, в которых отражены показания приборов учета потребленной электроэнергии с разбивкой по домам, счетами-фактурами.
Объем поставляемой истцом электроэнергии согласован сторонами в Договоре, отражается в счетах в виде показаний приборов учета. Количество электроэнергии, потребленной населением, вычитается из общего объема электроэнергии, поставленного на многоквартирные дома. Показания приборов учета транзитных потребителей истцом минусуются.
Ответчик в полном объеме не оплатил поставленный истцом в Спорный период коммунальный ресурс, по расчету истца задолженность составила (с учетом уточнения) 354 460 руб. 80 коп., что послужило основанием для обращения Компании в суд.
Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, договоров, а также из действий юридических лиц, которые в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Помещения многоквартирного жилого дома, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, электрическое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры), земельный участок, на котором расположен данный дом, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме (часть 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, подпункт "д" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491).
Из пункта 1 статьи 161, пункта 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, обеспечивается посредством управления многоквартирным домом.
По договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги, являются исполнителями коммунальных услуг (пункт 3 Правил N 307). Исполнителем может быть и товарищество собственников жилья. Исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах (подпункт "а" пункта 49 Правил N 307).
К числу коммунальных услуг, предоставляемых потребителю исполнителем, отнесены услуги по электроснабжению, то есть круглосуточному обеспечению потребителя электрической энергией надлежащего качества, подаваемой в необходимых объемах по присоединенной сети в жилое помещение (пункт 6 Правил N 307).
В соответствии с пунктом 89 Правил N 530 исполнитель коммунальных услуг приобретает электрическую энергию у гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) для следующих целей:
- - для оказания собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме и собственникам жилых домов коммунальной услуги электроснабжения;
- - для использования на общедомовые нужды (освещение и иное обслуживание с использованием электрической энергии межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов и иного общего имущества в многоквартирном доме);
- - для компенсации потерь электроэнергии во внутридомовых электрических сетях.
Исполнитель коммунальных услуг обязан приобретать электроэнергию у гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) на основании договора энергоснабжения (договора купли-продажи (поставки) электрической энергии) и в соответствии с Правилами N 530, а также Правилами N 307 (пункт 89 Правил N 530, пункт 8, подпункт "в" пункта 49 Правил N 307).
Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (пункт 2 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Условия таких договоров регулируются специальными правовыми нормами об энергоснабжении, а также нормами Гражданского кодекса Российской Федерации о договорах энергоснабжения и общими положениями об обязательствах и договоре.
Заключение договора обязательно для гарантирующего поставщика в отношении энергопринимающих устройств, расположенных в зоне его деятельности (пункт 2 статьи 37 Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике", пункты 1, 3 статей 426, 539 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Оплата потребленной электрической энергии, предоставленных услуг по передаче электрической энергии, а также потерь электрической энергии в электрических сетях должна осуществляться на основании данных, полученных с помощью приборов учета и (или) расчетного способа в соответствии с правилами коммерческого учета электрической энергии на розничных рынках электрической энергии и разделом XII Правил N 530 (пункт 136 Правил N 530).
Из пункта 22 Правил N 307 следует, что собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета.
Количество приобретаемой исполнителем коммунальных услуг у гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) электрической энергии определяется по показаниям приборов учета, установленных на границе балансовой принадлежности электрических сетей сетевой организации и внутридомовых электрических сетей. Собственники помещений в многоквартирном доме должны оплачивать весь объем электроэнергии, поступивший на нужды жилого дома. Общий объем потребленной электрической энергии, определенный по показаниям общедомовых приборов учета, распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном Правилами N 307 (пункт 89 Правил N 530, пункт 7 Правил N 307).
Ответственность за состояние прибора учета лежит на владельце объекта, на котором установлен этот прибор. Собственник жилого помещения отвечает за прибор учета, установленный в жилом помещении, если иное не установлено соответствующим договором (пункт 139 Правил N 530).
Обязанность по сбору данных коммерческого учета электроэнергии на границах балансовой принадлежности сетей возложена на сетевые организации (пункт 159 Правил N 530).
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (пункт 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей до июня 2012 года).
Исполнитель коммунальных услуг наделен правом требовать у потребителя внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также осуществлять проверку правильности снятия потребителем показаний индивидуальных приборов учета, их исправности, а также целостности на них пломб (подпункты "а", "г" пункта 50 Правил N 307).
Из пункта 8 Правил N 307 и правовых норм, регулирующих оплату коммунальных услуг, следует, что объем обязательств исполнителя коммунальных услуг перед ресурсоснабжающей организацией аналогичен совокупному объему обязательств конечных потребителей в целом за многоквартирный жилой дом.
Таким образом, общедомовое имущество (в том числе и находящееся в нем электрооборудование) принадлежит всем собственникам на праве общей долевой собственности. Собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном жилом используют не только свои помещения, но и места общего пользования, куда также поставляются коммунальные ресурсы. В связи с этим собственники обязаны оплачивать как тот объем электроэнергии, что получен ими для нужд своих помещений (квартир), так и тот объем, что использован для общедомовых нужд, а также потерян во внутридомовых сетях. Если в доме установлен общедомовой прибор учета электроэнергии, то совокупная плата собственников должна быть равна стоимости того объема электроэнергии, который определен по этому прибору.
Управление многоквартирным домом может осуществляться одним способом и одной управляющей компанией. В том случае, если управление осуществляется товариществом собственников жилья, оно является исполнителем коммунальных услуг и в силу этого статуса обязано оказывать весь комплекс коммунальных услуг, в том числе и по энергоснабжению. Законодательство обязывает исполнителя коммунальных услуг заключить договор на поставку электроэнергии с гарантирующим поставщиком (энергоснабжающей организацией) и предоставляет ему защиту в случае уклонения последнего от заключения такого договора (пункт 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Ресурсоснабжающая организация состоит в правоотношениях с исполнителем коммунальных услуг по поставке энергоресурса. Объем обязательств управляющей компании перед ресурсоснабжающей компанией определяется по общедомовому прибору учета.
Исполнитель состоит в правоотношениях с жильцами (собственниками жилых и нежилых помещения в доме) по предоставлению коммунальных услуг. Объем электроэнергии, поступивший в дом, распределяется между жильцами в порядке, установленном Правилами N 307.
В соответствии с Правилами N 307 при наличии исполнителя коммунальных услуг ресурсоснабжающая организация не может состоять в правоотношениях по поставке электроэнергии с жильцами.
Реализация гарантирующим поставщиком своего права на непосредственное получение платы с жильцов за электроэнергию, потребленную ими в жилых помещениях (пункт 90 Правил N 530), не меняет схему правоотношений между ресурсоснабжающей компанией и исполнителем коммунальных услуг, не освобождает последнего от обязанности оплатить весь объем электроэнергии, поступивший в многоквартирный жилой дом, и не лишает управляющую компанию права взыскать задолженность за коммунальную услугу по электроснабжению с потребителя (жильца). Плата за электроэнергию, перечисленная жильцами, подлежит учету при расчете исполнителя коммунальных услуг и ресурсоснабжающей организации. Этот вывод косвенно подтверждается и последующим изменением статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ дополнена пунктом 7.1 о праве собственников вносить плату за коммунальные услуги, потребленные для использования своего имущества, непосредственно ресурсоснабжающим организациям. Здесь отмечено, что внесение платы таким способом признается выполнением жильцами своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.
Объем потребленной электроэнергии по сложившейся практике жильцы последовательно сообщают гарантирующему поставщику в документах об оплате электроэнергии. Достоверность этих сведений, основанных на показаниях индивидуальных (квартирных) приборов учета, предполагается. Опровергнуть эти данные может исполнитель коммунальных услуг, воспользовавшись правом, предусмотренным подпунктом "г" пункта 50 Правил N 307.
Ответчик в Спорный период управлял многоквартирными жилыми домами. Жилые дома в надлежащем порядке присоединены к электросетям. В эти дома истец поставлял электроэнергию. Жители домов потребляли коммунальный ресурс и несли расходы по его оплате.
Исходя из норм параграфа 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом приведенного правила заключения договора энергоснабжения с гражданами, которые в данном случае выступают конечными потребителями энергии, отношения между истцом и ответчиком являются договорными, в которых последний обязан оплатить весь объем электроэнергии, поставленный в многоквартирные жилые дома.
Дома оборудованы общедомовыми приборами учета, на основании которых истец определил объем поставленной электроэнергии. В помещениях, принадлежащих гражданам, установлены индивидуальные приборы учета. Часть электроэнергии, поставленной в дома, собственники (жильцы) оплатили непосредственно гарантирующему поставщику.
Таким образом, по существу требование истца сводилось ко взысканию с ТСЖ стоимости неоплаченного объема электроэнергии, поставленной в многоквартирные жилые дома.
В рамках настоящего спора подлежит исследованию вопрос о наличии у ответчика долга за поставленную в многоквартирные жилые дома электроэнергию. Размер долга определяется как разность между объемом электроэнергии, поставленной в многоквартирный жилой дом (определяется по показаниям общедомовых приборов учета за месяц), и объемом электроэнергии, потребленном внутри квартир (определяется по совокупным показаниям индивидуальных приборов учета на основании документов, предоставленных жильцами сбытовой организации).
Позиция ТСЖ, опровергающего сведения Компании об объеме внутриквартирного потребления различными предположениями, не может признаваться состоятельной, так как в соответствии частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих возражений.
Ответчик не представил в суд доказательств, опровергающих учетные сведения, представленные сбытовой организации жильцами квартир.
Методика расчета, предложенная ответчиком (по количеству и мощности электроламп), не может быть принята, поскольку недостоверно отражает объем электроэнергии, не оплаченный ТСЖ.
Наличие у жильцов долга за внутриквартирное потребление не имеет правового значения, так как правоотношения между жильцами и исполнителем коммунальных услуг находятся за рамками предмета настоящего спора. При наличии у жильцов задолженности именно исполнитель коммунальных услуг имеет право требовать ее погашения в добровольном или судебном порядке и принимать прочие меры воздействия.
Факт передачи электрической энергии истцом в Спорный период, ее объем и стоимость, подтверждаются материалами дела.
Достаточных и достоверных доказательств несоответствия представленного расчета задолженности нормам действующего законодательства, а также потребления электрической энергии в меньшем размере, чем указано истцом, в материалах дела не имеется и заявителем в нарушение статей 65, 66, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.
Расчет процентов произведен в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации и по существу заявителем не оспорен, контррасчет не представлен.
Ссылка ответчика на необходимость применения пункта 6.1 Договора не влечет отмену либо изменение судебного акта, поскольку расчет процентов по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации права ответчика не нарушает, так как в данном случае размер ответственности меньше, чем при расчете исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции правомерно удовлетворил требования истца в заявленном размере.
Ответчик заявил ходатайство о приобщении к материалам дела копий заявлений от 31.01.2013 и 04.02.2013 о необходимости перерасчета по счетам за период январь - март 2012 года, апрель - июнь 2012 года.
Представитель истца пояснил, что перерасчеты учтены по согласованию с ответчиком за период с апреля по июнь 2012 года, поскольку сведения для перерасчета были ему представлены лишь в октябре 2012 года, когда настоящее дело уже рассматривалось в суде. Поэтому перерасчет был сделан за другой период, при этом сослался на находящееся в производстве Арбитражного суда Ярославской области дело N А82-13183/2012.
В связи с изложенным суд на основании части 2 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отказывает в удовлетворении ходатайства ответчика о приобщении к материалам дела дополнительных доказательств. Указанные документы не влияют на оценку судом спорной ситуации.
На основании изложенного суд апелляционной инстанции находит обжалуемое решение суда в обжалуемой части законным и обоснованным, вынесенным с учетом обстоятельств дела и норм действующего законодательства и не усматривает правовых оснований для его отмены или изменения.
Нарушений норм процессуального права, предусмотренных частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и являющихся безусловными основаниями для отмены обжалуемого решения арбитражного суда первой инстанции, не установлено.
Согласно статьям 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины относятся на заявителя жалобы.
Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Ярославской области от 07 декабря 2012 года по делу N А82-6994/2012 оставить без изменения, а апелляционную жалобу товарищества собственников жилья "Переборы" - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в установленном порядке.
Председательствующий
Т.В.ЧЕРНИГИНА
Судьи
Т.М.ПОЛЯШОВА
Т.А.ЩЕЛОКАЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ВТОРОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 22.03.2013 ПО ДЕЛУ N А82-6994/2012
Разделы:Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВТОРОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 марта 2013 г. по делу N А82-6994/2012
Резолютивная часть постановления объявлена 19 марта 2013 года.
Полный текст постановления изготовлен 22 марта 2013 года.
Второй арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Чернигиной Т.В.,
судей Поляшовой Т.М., Щелокаевой Т.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Замятиной Р.В.,
при участии в судебном заседании представителей:
истца: Горда В.Л. - по доверенности от 01.01.2013 N ЮР/13-111,
ответчика: Тонояна Л.Н. - по доверенности от 02.08.2012, Семеновой С.В. - по доверенности от 10.01.2013 N 16,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика - товарищества собственников жилья "Переборы"
на решение Арбитражного суда Ярославской области от 07 декабря 2012 года по делу N А82-6994/2012, принятое судом в составе судьи Котоминой Н.В.
по иску открытого акционерного общества "Ярославская сбытовая компания" (ИНН 7606052264 ОГРН 1057601050011)
к товариществу собственников жилья "Переборы" (ИНН 7610080659 ОГРН 1087610003139)
о взыскании задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами,
установил:
открытое акционерное общество "Ярославская сбытовая компания" (далее - Компания, истец) обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании с товарищества собственников жилья "Переборы" (далее - ТСЖ, ответчик, заявитель) 354 460 руб. 80 коп. задолженности за потребленную электроэнергию по договору снабжения электрической энергией от 01.09.2011 N 7093 (далее - Договор) в период с ноября 2011 года по март 2012 года (далее - Спорный период), 22 874 руб. 62 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.12.2011 по 25.07.2012.
Исковые требования Компании основаны на статьях 309, 395, 486, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Решением Арбитражного суда Ярославской области от 07 декабря 2012 года иск удовлетворен.
Не согласившись с принятым решением, ТСЖ обратилось во Второй арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить.
В апелляционной жалобе заявитель указывает, что не согласен с расчетом задолженности за потребленную электрическую энергию по следующим жилым домам: пр. 50 лет Октября, д. NN 30, 34, ул. Айвазовского, д. 3, ул. Алябьева, д. 43, ул. Веденеева, д. NN 6, 8, 16, ул. Инженерная, д. N 4, ул. Проектная, д. 3, ул. Шлюзовая, д. N 5. ТСЖ представило поквартирный расчет задолженности населения перед Компанией. Расчет составлен расчетным методом по нормативам и истцом не опровергнут. Компания при расчетах учитывает только ту энергию, которую оплатили добросовестные абоненты, поскольку только она известна истцу. Энергия, потребленная абонентами-должниками, не может быть учтена истцом, поскольку должники не направляют свои квитанции в адрес Компании. Следовательно, расчет истца следующий: из показаний общедомового прибора учета вычитаются показания электрической энергии абонентов, оплативших указанную энергию по квитанциям, а остальная часть выставляется к оплате ТСЖ в качестве долга и ложится бременем на добросовестных абонентов. ТСЖ произвело оплату за потребленную энергию общедомовым имуществом в полном объеме. Учитывая, что ТСЖ, кроме расхода электрической энергии населением и на общедомовые нужды, других источников потребления электроэнергии не имеет, задолженность в заявленном истцом размере является задолженностью населения перед Компанией. Также заявитель указывает, что не получал денежные средства за потребленную населением энергию, следовательно, использовать денежные средства, не поступившие на счет ТСЖ, не мог. Кроме того, при начислении процентов следует применять пункт 6.1 Договора, а не статью 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Истец в отзыве на апелляционную жалобу отмечает, что заявитель указывает на разногласия по расчетам лишь по 10 домам, на которых установлены общедомовые приборы учета, что отражено в подписанных ответчиком актах о приеме в эксплуатацию прибора учета. Достоверность показаний приборов учета под сомнение не ставилась и ответчиком не оспаривалась. По 16 домам, где не установлены общедомовые приборы учета, расход ТСЖ определялся в соответствии с расходом, согласованным ТСЖ в актах определения расхода на точку поставки электроэнергии при отсутствии приборов учета. Объем неоплаченной энергии по каждому дому в соответствии с Договором определялся как разность между объемом энергии, поставленной в МКД (на основании показаний ИПУ по сведениям, предоставляемым жильцами сбытовой организации). Именно фактические сведения о расходе положены в основу расчетов, и совпадают с данными, указанными в выставленных ответчику счетах. Сведения о показаниях общедомовых приборов учета представлены сетевой компанией. Сведения о показаниях ИПУ передаются гражданами-потребителями ежемесячно за текущий месяц до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, в размере потребления за месяц. Достоверность сведений, основанных на показаниях ИПУ, предполагается. Ответчик в суде не оспорил сведения Компании о расходе жильцов МКД и не представил иных сведений, подтверждающих иной объем внутриквартирного потребления. Задолженность граждан перед Компанией не влияет на сумму задолженности ТСЖ. Предложенный ответчиком расчет по нормативам при наличии показаний общедомовых и индивидуальных приборов учета неправомерен. Собственники обязаны оплачивать как тот объем электроэнергии, что получен им для нужд своих квартир (помещений), так и тот объем, что использован для общедомовых нужд, а также потерян во внутридомовых сетях. Все оплаты, поступившие от ТСЖ, разнесены на погашение долга ответчика. Просит оставить обжалуемое решение без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Законность и обоснованность решения Арбитражного суда Ярославской области от 07 декабря 2012 года проверены Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Материалами дела подтверждены следующие фактические обстоятельства.
01.09.2011 Компания (поставщик) и ТСЖ (покупатель) заключили Договор (с приложениями, протоколом разногласий от 01.09.2011, протоколом согласования разногласий от 10.10.2011), по условиям которого поставщик обязался подавать электрическую энергию до точек поставки в многоквартирные дома, указанные в приложении N 1 к Договору, а также оказывать услуги по передаче электрической энергии и иные услуги, неразрывно связанные с процессом снабжения электрической энергией, а ответчик (покупатель) обязался принимать и оплачивать электрическую энергию и оказанные услуги в порядке, количестве и сроки, предусмотренные Договором. Покупатель приобретает электрическую энергию для целей оказания коммунальных услуг собственникам (нанимателям) жилых помещений в многоквартирных домах в объеме, необходимом для оказания коммунальных услуг.
В соответствии с пунктом 2.3.1 Договора покупатель вправе передавать принятую по Договору энергию третьим лицам (кроме собственников (нанимателей) жилых помещений в многоквартирных домах) только при условии обеспечения отдельного учета объемов потребления, не связанных с оказанием коммунальных услуг собственникам (нанимателям) жилых помещений в многоквартирных домах, и внесения соответствующих данных в приложение N 1 к Договору.
Из пункта 3.1 Договора следует, что фактически принятое покупателем количество энергии определяется на основании показаний средств учета, указанных в приложении N 1.
Оплата электрической энергии производится в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным (пункт 4.2 Договора).
Факт передачи электрической энергии подтверждается материалами дела, в том числе счетами, в которых отражены показания приборов учета потребленной электроэнергии с разбивкой по домам, счетами-фактурами.
Объем поставляемой истцом электроэнергии согласован сторонами в Договоре, отражается в счетах в виде показаний приборов учета. Количество электроэнергии, потребленной населением, вычитается из общего объема электроэнергии, поставленного на многоквартирные дома. Показания приборов учета транзитных потребителей истцом минусуются.
Ответчик в полном объеме не оплатил поставленный истцом в Спорный период коммунальный ресурс, по расчету истца задолженность составила (с учетом уточнения) 354 460 руб. 80 коп., что послужило основанием для обращения Компании в суд.
Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, договоров, а также из действий юридических лиц, которые в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Помещения многоквартирного жилого дома, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, электрическое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры), земельный участок, на котором расположен данный дом, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме (часть 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, подпункт "д" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491).
Из пункта 1 статьи 161, пункта 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, обеспечивается посредством управления многоквартирным домом.
По договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги, являются исполнителями коммунальных услуг (пункт 3 Правил N 307). Исполнителем может быть и товарищество собственников жилья. Исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах (подпункт "а" пункта 49 Правил N 307).
К числу коммунальных услуг, предоставляемых потребителю исполнителем, отнесены услуги по электроснабжению, то есть круглосуточному обеспечению потребителя электрической энергией надлежащего качества, подаваемой в необходимых объемах по присоединенной сети в жилое помещение (пункт 6 Правил N 307).
В соответствии с пунктом 89 Правил N 530 исполнитель коммунальных услуг приобретает электрическую энергию у гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) для следующих целей:
- - для оказания собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме и собственникам жилых домов коммунальной услуги электроснабжения;
- - для использования на общедомовые нужды (освещение и иное обслуживание с использованием электрической энергии межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов и иного общего имущества в многоквартирном доме);
- - для компенсации потерь электроэнергии во внутридомовых электрических сетях.
Исполнитель коммунальных услуг обязан приобретать электроэнергию у гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) на основании договора энергоснабжения (договора купли-продажи (поставки) электрической энергии) и в соответствии с Правилами N 530, а также Правилами N 307 (пункт 89 Правил N 530, пункт 8, подпункт "в" пункта 49 Правил N 307).
Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (пункт 2 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Условия таких договоров регулируются специальными правовыми нормами об энергоснабжении, а также нормами Гражданского кодекса Российской Федерации о договорах энергоснабжения и общими положениями об обязательствах и договоре.
Заключение договора обязательно для гарантирующего поставщика в отношении энергопринимающих устройств, расположенных в зоне его деятельности (пункт 2 статьи 37 Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике", пункты 1, 3 статей 426, 539 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Оплата потребленной электрической энергии, предоставленных услуг по передаче электрической энергии, а также потерь электрической энергии в электрических сетях должна осуществляться на основании данных, полученных с помощью приборов учета и (или) расчетного способа в соответствии с правилами коммерческого учета электрической энергии на розничных рынках электрической энергии и разделом XII Правил N 530 (пункт 136 Правил N 530).
Из пункта 22 Правил N 307 следует, что собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета.
Количество приобретаемой исполнителем коммунальных услуг у гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) электрической энергии определяется по показаниям приборов учета, установленных на границе балансовой принадлежности электрических сетей сетевой организации и внутридомовых электрических сетей. Собственники помещений в многоквартирном доме должны оплачивать весь объем электроэнергии, поступивший на нужды жилого дома. Общий объем потребленной электрической энергии, определенный по показаниям общедомовых приборов учета, распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном Правилами N 307 (пункт 89 Правил N 530, пункт 7 Правил N 307).
Ответственность за состояние прибора учета лежит на владельце объекта, на котором установлен этот прибор. Собственник жилого помещения отвечает за прибор учета, установленный в жилом помещении, если иное не установлено соответствующим договором (пункт 139 Правил N 530).
Обязанность по сбору данных коммерческого учета электроэнергии на границах балансовой принадлежности сетей возложена на сетевые организации (пункт 159 Правил N 530).
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (пункт 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей до июня 2012 года).
Исполнитель коммунальных услуг наделен правом требовать у потребителя внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также осуществлять проверку правильности снятия потребителем показаний индивидуальных приборов учета, их исправности, а также целостности на них пломб (подпункты "а", "г" пункта 50 Правил N 307).
Из пункта 8 Правил N 307 и правовых норм, регулирующих оплату коммунальных услуг, следует, что объем обязательств исполнителя коммунальных услуг перед ресурсоснабжающей организацией аналогичен совокупному объему обязательств конечных потребителей в целом за многоквартирный жилой дом.
Таким образом, общедомовое имущество (в том числе и находящееся в нем электрооборудование) принадлежит всем собственникам на праве общей долевой собственности. Собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном жилом используют не только свои помещения, но и места общего пользования, куда также поставляются коммунальные ресурсы. В связи с этим собственники обязаны оплачивать как тот объем электроэнергии, что получен ими для нужд своих помещений (квартир), так и тот объем, что использован для общедомовых нужд, а также потерян во внутридомовых сетях. Если в доме установлен общедомовой прибор учета электроэнергии, то совокупная плата собственников должна быть равна стоимости того объема электроэнергии, который определен по этому прибору.
Управление многоквартирным домом может осуществляться одним способом и одной управляющей компанией. В том случае, если управление осуществляется товариществом собственников жилья, оно является исполнителем коммунальных услуг и в силу этого статуса обязано оказывать весь комплекс коммунальных услуг, в том числе и по энергоснабжению. Законодательство обязывает исполнителя коммунальных услуг заключить договор на поставку электроэнергии с гарантирующим поставщиком (энергоснабжающей организацией) и предоставляет ему защиту в случае уклонения последнего от заключения такого договора (пункт 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Ресурсоснабжающая организация состоит в правоотношениях с исполнителем коммунальных услуг по поставке энергоресурса. Объем обязательств управляющей компании перед ресурсоснабжающей компанией определяется по общедомовому прибору учета.
Исполнитель состоит в правоотношениях с жильцами (собственниками жилых и нежилых помещения в доме) по предоставлению коммунальных услуг. Объем электроэнергии, поступивший в дом, распределяется между жильцами в порядке, установленном Правилами N 307.
В соответствии с Правилами N 307 при наличии исполнителя коммунальных услуг ресурсоснабжающая организация не может состоять в правоотношениях по поставке электроэнергии с жильцами.
Реализация гарантирующим поставщиком своего права на непосредственное получение платы с жильцов за электроэнергию, потребленную ими в жилых помещениях (пункт 90 Правил N 530), не меняет схему правоотношений между ресурсоснабжающей компанией и исполнителем коммунальных услуг, не освобождает последнего от обязанности оплатить весь объем электроэнергии, поступивший в многоквартирный жилой дом, и не лишает управляющую компанию права взыскать задолженность за коммунальную услугу по электроснабжению с потребителя (жильца). Плата за электроэнергию, перечисленная жильцами, подлежит учету при расчете исполнителя коммунальных услуг и ресурсоснабжающей организации. Этот вывод косвенно подтверждается и последующим изменением статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ дополнена пунктом 7.1 о праве собственников вносить плату за коммунальные услуги, потребленные для использования своего имущества, непосредственно ресурсоснабжающим организациям. Здесь отмечено, что внесение платы таким способом признается выполнением жильцами своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.
Объем потребленной электроэнергии по сложившейся практике жильцы последовательно сообщают гарантирующему поставщику в документах об оплате электроэнергии. Достоверность этих сведений, основанных на показаниях индивидуальных (квартирных) приборов учета, предполагается. Опровергнуть эти данные может исполнитель коммунальных услуг, воспользовавшись правом, предусмотренным подпунктом "г" пункта 50 Правил N 307.
Ответчик в Спорный период управлял многоквартирными жилыми домами. Жилые дома в надлежащем порядке присоединены к электросетям. В эти дома истец поставлял электроэнергию. Жители домов потребляли коммунальный ресурс и несли расходы по его оплате.
Исходя из норм параграфа 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом приведенного правила заключения договора энергоснабжения с гражданами, которые в данном случае выступают конечными потребителями энергии, отношения между истцом и ответчиком являются договорными, в которых последний обязан оплатить весь объем электроэнергии, поставленный в многоквартирные жилые дома.
Дома оборудованы общедомовыми приборами учета, на основании которых истец определил объем поставленной электроэнергии. В помещениях, принадлежащих гражданам, установлены индивидуальные приборы учета. Часть электроэнергии, поставленной в дома, собственники (жильцы) оплатили непосредственно гарантирующему поставщику.
Таким образом, по существу требование истца сводилось ко взысканию с ТСЖ стоимости неоплаченного объема электроэнергии, поставленной в многоквартирные жилые дома.
В рамках настоящего спора подлежит исследованию вопрос о наличии у ответчика долга за поставленную в многоквартирные жилые дома электроэнергию. Размер долга определяется как разность между объемом электроэнергии, поставленной в многоквартирный жилой дом (определяется по показаниям общедомовых приборов учета за месяц), и объемом электроэнергии, потребленном внутри квартир (определяется по совокупным показаниям индивидуальных приборов учета на основании документов, предоставленных жильцами сбытовой организации).
Позиция ТСЖ, опровергающего сведения Компании об объеме внутриквартирного потребления различными предположениями, не может признаваться состоятельной, так как в соответствии частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих возражений.
Ответчик не представил в суд доказательств, опровергающих учетные сведения, представленные сбытовой организации жильцами квартир.
Методика расчета, предложенная ответчиком (по количеству и мощности электроламп), не может быть принята, поскольку недостоверно отражает объем электроэнергии, не оплаченный ТСЖ.
Наличие у жильцов долга за внутриквартирное потребление не имеет правового значения, так как правоотношения между жильцами и исполнителем коммунальных услуг находятся за рамками предмета настоящего спора. При наличии у жильцов задолженности именно исполнитель коммунальных услуг имеет право требовать ее погашения в добровольном или судебном порядке и принимать прочие меры воздействия.
Факт передачи электрической энергии истцом в Спорный период, ее объем и стоимость, подтверждаются материалами дела.
Достаточных и достоверных доказательств несоответствия представленного расчета задолженности нормам действующего законодательства, а также потребления электрической энергии в меньшем размере, чем указано истцом, в материалах дела не имеется и заявителем в нарушение статей 65, 66, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.
Расчет процентов произведен в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации и по существу заявителем не оспорен, контррасчет не представлен.
Ссылка ответчика на необходимость применения пункта 6.1 Договора не влечет отмену либо изменение судебного акта, поскольку расчет процентов по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации права ответчика не нарушает, так как в данном случае размер ответственности меньше, чем при расчете исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции правомерно удовлетворил требования истца в заявленном размере.
Ответчик заявил ходатайство о приобщении к материалам дела копий заявлений от 31.01.2013 и 04.02.2013 о необходимости перерасчета по счетам за период январь - март 2012 года, апрель - июнь 2012 года.
Представитель истца пояснил, что перерасчеты учтены по согласованию с ответчиком за период с апреля по июнь 2012 года, поскольку сведения для перерасчета были ему представлены лишь в октябре 2012 года, когда настоящее дело уже рассматривалось в суде. Поэтому перерасчет был сделан за другой период, при этом сослался на находящееся в производстве Арбитражного суда Ярославской области дело N А82-13183/2012.
В связи с изложенным суд на основании части 2 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отказывает в удовлетворении ходатайства ответчика о приобщении к материалам дела дополнительных доказательств. Указанные документы не влияют на оценку судом спорной ситуации.
На основании изложенного суд апелляционной инстанции находит обжалуемое решение суда в обжалуемой части законным и обоснованным, вынесенным с учетом обстоятельств дела и норм действующего законодательства и не усматривает правовых оснований для его отмены или изменения.
Нарушений норм процессуального права, предусмотренных частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и являющихся безусловными основаниями для отмены обжалуемого решения арбитражного суда первой инстанции, не установлено.
Согласно статьям 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины относятся на заявителя жалобы.
Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Ярославской области от 07 декабря 2012 года по делу N А82-6994/2012 оставить без изменения, а апелляционную жалобу товарищества собственников жилья "Переборы" - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в установленном порядке.
Председательствующий
Т.В.ЧЕРНИГИНА
Судьи
Т.М.ПОЛЯШОВА
Т.А.ЩЕЛОКАЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)