Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Лопутнев В.В.
судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего: Моргачевой Н.Н.,
судей: Набок Л.А., Акининой О.А.,
при секретаре З.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Е.В. на решение Нефтегорского районного суда Самарской области от 12.09.2012 года, которым постановлено:
"Взыскать с Н., Е.В., Е.П., Е.А. солидарно в пользу МУП Нефтегорского района "Управляющая компания" <данные изъяты>. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> пени за период с ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> в возврат госпошлины. Всего <данные изъяты>.
Взыскать с Н., Е.В., Е.П., Е.А. по <данные изъяты> в доход государства в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя в лице адвоката, назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Набок Л.А., судебная коллегия,
установила:
МУП Нефтегорского района "Управляющая компания" обратилось в суд с иском к Н., Е.В., Е.П., Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В обоснование иска истец указал, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является Н., состав семьи 4 человека. МУП Нефтегорского района "Управляющая компания" на основании договора управления многоквартирным домом за плату оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет коммунальные услуги.
Истец указал, что ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги.
Основываясь на вышеизложенном, МУП Нефтегорского района "Управляющая компания" просило суд взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по оплате жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты>., пени в сумме <данные изъяты>.
Судом постановлено изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе Е.В. просит решение суда отменить, ссылаясь на ненадлежащее уведомление ответчиков о времени и месте судебного разбирательства в суде первой инстанции.
В заседании судебной коллегии представитель истца МУП Нефтегорского района "Управляющая компания" Я.просила решение суда оставить без изменения.
Изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, апелляционная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, считает его законным и обоснованным.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если оно является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. К членам семьи собственника относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители, а также другие родственники, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).
В соответствии с ч.ч. 7, 7.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации либо ресурсоснабжающим организациям.
В силу ч. 1 указанной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов ТСЖ, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. В силу п. 11 данной статьи неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 54 Порядка предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307, при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.
Пунктом 14 статьей 155 ЖК РФ предусмотрена уплата пеней должниками в случае несвоевременного или неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
На основании ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом ив соответствии с требованиями закона и иных правовых актов, и односторонний отказ от их исполнения недопустим.
Из материалов дела следует, что на основании договора управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, МУП Нефтегорского района "Управляющая компания" приняло на себя обязательства по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащему содержанию имущества в многоквартирном доме, а также предоставлению коммунальных услуг.
Н. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на ее имя открыт финансово-лицевой счет NN.
Как усматривается из материалов дела, в вышеуказанном жилом помещении, кроме Н., постоянно зарегистрированы: Е.В., Е.П., Е.А.
Судом установлено, что ответчики надлежащим образом не производят оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, задолженность ответчиков по оплате данных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты>., что подтверждается расчетом задолженности. Пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты>
Относимых и допустимых доказательств обращения ответчиков в установленном законом порядке в управляющую организацию по вопросу перерасчета размера платы за коммунальные услуги в связи с непроживанием в квартире не представлено. Также отсутствуют доказательства непредставления или некачественного предоставления жилищно-коммунальных услуг, что могло бы повлиять на размер их оплаты и уменьшение размера задолженности.
Оценивая установленные обстоятельства в совокупности с представленными доказательствами, суд обоснованно, приняв во внимание представленный истцом расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, возложил на ответчиков солидарную обязанность по погашению задолженности в размере <данные изъяты>., а также пени в размере <данные изъяты>
В апелляционной жалобе Н. выражает несогласие с решением суда, указывая при этом, что ответчики не были извещены судом о времени и месте рассмотрения дела, что повлекло нарушение их процессуальных прав.
В силу положений ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.
В соответствии с ч. 4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Из материалов дела усматривается, что судом принимались меры к извещению ответчиков по адресу: <адрес> в соответствии с правилами, установленными ст. 113, 117 ГПК РФ. В материалах дела имеется возвращенное по истечении срока хранения почтовое отправление.
Тот факт, что судебное извещение о рассмотрении дела вручено не было и возвратилось в суд в связи с истечением срока хранения, не свидетельствует о невыполнении судом требований ст. 113 ГПК РФ.
При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.
Иных доводов апелляционная жалоба не содержит.
Судебная коллегия полагает, что все обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены правильно, им дана надлежащая оценка. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену или изменение принятого решения и предусмотренных статьей 330 ГПК РФ судом не допущено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Нефтегорского районного суда Самарской области от 12.09.2012 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Е.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 22.11.2012 ПО ДЕЛУ N 33-10726/2012
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САМАРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 ноября 2012 г. по делу N 33-10726/2012
Судья: Лопутнев В.В.
судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего: Моргачевой Н.Н.,
судей: Набок Л.А., Акининой О.А.,
при секретаре З.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Е.В. на решение Нефтегорского районного суда Самарской области от 12.09.2012 года, которым постановлено:
"Взыскать с Н., Е.В., Е.П., Е.А. солидарно в пользу МУП Нефтегорского района "Управляющая компания" <данные изъяты>. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> пени за период с ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> в возврат госпошлины. Всего <данные изъяты>.
Взыскать с Н., Е.В., Е.П., Е.А. по <данные изъяты> в доход государства в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя в лице адвоката, назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Набок Л.А., судебная коллегия,
установила:
МУП Нефтегорского района "Управляющая компания" обратилось в суд с иском к Н., Е.В., Е.П., Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В обоснование иска истец указал, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является Н., состав семьи 4 человека. МУП Нефтегорского района "Управляющая компания" на основании договора управления многоквартирным домом за плату оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет коммунальные услуги.
Истец указал, что ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги.
Основываясь на вышеизложенном, МУП Нефтегорского района "Управляющая компания" просило суд взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по оплате жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты>., пени в сумме <данные изъяты>.
Судом постановлено изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе Е.В. просит решение суда отменить, ссылаясь на ненадлежащее уведомление ответчиков о времени и месте судебного разбирательства в суде первой инстанции.
В заседании судебной коллегии представитель истца МУП Нефтегорского района "Управляющая компания" Я.просила решение суда оставить без изменения.
Изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, апелляционная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, считает его законным и обоснованным.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если оно является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. К членам семьи собственника относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители, а также другие родственники, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).
В соответствии с ч.ч. 7, 7.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации либо ресурсоснабжающим организациям.
В силу ч. 1 указанной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов ТСЖ, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. В силу п. 11 данной статьи неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 54 Порядка предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307, при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.
Пунктом 14 статьей 155 ЖК РФ предусмотрена уплата пеней должниками в случае несвоевременного или неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
На основании ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом ив соответствии с требованиями закона и иных правовых актов, и односторонний отказ от их исполнения недопустим.
Из материалов дела следует, что на основании договора управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, МУП Нефтегорского района "Управляющая компания" приняло на себя обязательства по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащему содержанию имущества в многоквартирном доме, а также предоставлению коммунальных услуг.
Н. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на ее имя открыт финансово-лицевой счет NN.
Как усматривается из материалов дела, в вышеуказанном жилом помещении, кроме Н., постоянно зарегистрированы: Е.В., Е.П., Е.А.
Судом установлено, что ответчики надлежащим образом не производят оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, задолженность ответчиков по оплате данных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты>., что подтверждается расчетом задолженности. Пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты>
Относимых и допустимых доказательств обращения ответчиков в установленном законом порядке в управляющую организацию по вопросу перерасчета размера платы за коммунальные услуги в связи с непроживанием в квартире не представлено. Также отсутствуют доказательства непредставления или некачественного предоставления жилищно-коммунальных услуг, что могло бы повлиять на размер их оплаты и уменьшение размера задолженности.
Оценивая установленные обстоятельства в совокупности с представленными доказательствами, суд обоснованно, приняв во внимание представленный истцом расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, возложил на ответчиков солидарную обязанность по погашению задолженности в размере <данные изъяты>., а также пени в размере <данные изъяты>
В апелляционной жалобе Н. выражает несогласие с решением суда, указывая при этом, что ответчики не были извещены судом о времени и месте рассмотрения дела, что повлекло нарушение их процессуальных прав.
В силу положений ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.
В соответствии с ч. 4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Из материалов дела усматривается, что судом принимались меры к извещению ответчиков по адресу: <адрес> в соответствии с правилами, установленными ст. 113, 117 ГПК РФ. В материалах дела имеется возвращенное по истечении срока хранения почтовое отправление.
Тот факт, что судебное извещение о рассмотрении дела вручено не было и возвратилось в суд в связи с истечением срока хранения, не свидетельствует о невыполнении судом требований ст. 113 ГПК РФ.
При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.
Иных доводов апелляционная жалоба не содержит.
Судебная коллегия полагает, что все обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены правильно, им дана надлежащая оценка. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену или изменение принятого решения и предусмотренных статьей 330 ГПК РФ судом не допущено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Нефтегорского районного суда Самарской области от 12.09.2012 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Е.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)