Судебные решения, арбитраж
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Гросула Ю.В., судей Пауля Г.Д., Попова В.В., рассмотрев в судебном заседании заявление муниципального образования городского округа - город Волжский в лице Управления финансов администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области от 15.11.2013 N 42/935 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Волгоградской области от 07.06.2013 по делу N А12-5561/2013, постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.08.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 22.10.2013 по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Миг" о взыскании с ООО "УК ЖКХ Алдан" (арендатора помещений) задолженности в сумме 2650 руб. 58 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 226 руб. 77 коп. и взыскании с муниципального образования городского округа - город Волжский Волгоградской области (собственник помещений) расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Волжский, ул. Космонавтов, д. 1 в сумме 85 285 руб. 01 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 11 936 руб. 34 коп.,
установила:
решением Арбитражного суда Волгоградской области от 07.06.2013, оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.08.2013 и постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 22.10.2013, с муниципального образования городской округ - город Волжский в лице Управления финансов администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области за счет казны муниципального образования в пользу общества "Управляющая компания "Миг" взысканы денежные средства в размере 85 285 руб. 01 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 11 936 руб. 34 коп. С общества "УК ЖКХ Алдан" в пользу общества "Управляющая компания "Миг" взыскана задолженность в размере 2650 руб. 58 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 226 руб. 77 коп.
В заявлении о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов заявитель просит их отменить, ссылаясь на нарушение судами единообразия в толковании и применении норм материального права, указывает, что общество "УК ЖКХ Алдан", как арендатор спорного помещения расположенного в названном многоквартирном доме, само должно нести все расходы по содержанию и ремонту общего имущества.
Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Проверив выводы, положенные в основу обжалуемых судебных актов, и доводы заявления, судебная коллегия не находит оснований, необходимых в силу вышеприведенной нормы для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Удовлетворяя исковые требования о взыскании с муниципального образования городского округа город Волжский (в собственности которого период с 01.03.2010 по 25.09.2012 находилось нежилое помещение площадью 289,7 кв. м, расположенное в жилом доме) расходов на содержание общего имущества, суды руководствовались статьями 125, 215, 249, 294, 296, 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 36, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 и исходили из того, что бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений пропорционально своей доли в праве общей собственности на общее имущество в таком доме в силу прямого указания закона.
Суды указали, что возложение непосредственно на арендатора обязанности по плате за содержание и ремонт общего имущества противоречит нормам статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, что подтверждается правовой позицией, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.04.2011 N 16646/10.
Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд,
определил:
в передаче дела N А12-5561/2013 Арбитражного суда Волгоградской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 07.06.2013, постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.08.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 22.10.2013 отказать.
Председательствующий судья
Ю.В.ГРОСУЛ
Судья
Г.Д.ПАУЛЬ
Судья
В.В.ПОПОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВАС РФ ОТ 16.12.2013 N ВАС-17998/13 ПО ДЕЛУ N А12-5561/2013
Разделы:Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 декабря 2013 г. N ВАС-17998/13
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Гросула Ю.В., судей Пауля Г.Д., Попова В.В., рассмотрев в судебном заседании заявление муниципального образования городского округа - город Волжский в лице Управления финансов администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области от 15.11.2013 N 42/935 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Волгоградской области от 07.06.2013 по делу N А12-5561/2013, постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.08.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 22.10.2013 по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Миг" о взыскании с ООО "УК ЖКХ Алдан" (арендатора помещений) задолженности в сумме 2650 руб. 58 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 226 руб. 77 коп. и взыскании с муниципального образования городского округа - город Волжский Волгоградской области (собственник помещений) расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Волжский, ул. Космонавтов, д. 1 в сумме 85 285 руб. 01 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 11 936 руб. 34 коп.,
установила:
решением Арбитражного суда Волгоградской области от 07.06.2013, оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.08.2013 и постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 22.10.2013, с муниципального образования городской округ - город Волжский в лице Управления финансов администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области за счет казны муниципального образования в пользу общества "Управляющая компания "Миг" взысканы денежные средства в размере 85 285 руб. 01 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 11 936 руб. 34 коп. С общества "УК ЖКХ Алдан" в пользу общества "Управляющая компания "Миг" взыскана задолженность в размере 2650 руб. 58 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 226 руб. 77 коп.
В заявлении о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов заявитель просит их отменить, ссылаясь на нарушение судами единообразия в толковании и применении норм материального права, указывает, что общество "УК ЖКХ Алдан", как арендатор спорного помещения расположенного в названном многоквартирном доме, само должно нести все расходы по содержанию и ремонту общего имущества.
Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Проверив выводы, положенные в основу обжалуемых судебных актов, и доводы заявления, судебная коллегия не находит оснований, необходимых в силу вышеприведенной нормы для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Удовлетворяя исковые требования о взыскании с муниципального образования городского округа город Волжский (в собственности которого период с 01.03.2010 по 25.09.2012 находилось нежилое помещение площадью 289,7 кв. м, расположенное в жилом доме) расходов на содержание общего имущества, суды руководствовались статьями 125, 215, 249, 294, 296, 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 36, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 и исходили из того, что бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений пропорционально своей доли в праве общей собственности на общее имущество в таком доме в силу прямого указания закона.
Суды указали, что возложение непосредственно на арендатора обязанности по плате за содержание и ремонт общего имущества противоречит нормам статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, что подтверждается правовой позицией, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.04.2011 N 16646/10.
Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд,
определил:
в передаче дела N А12-5561/2013 Арбитражного суда Волгоградской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 07.06.2013, постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.08.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 22.10.2013 отказать.
Председательствующий судья
Ю.В.ГРОСУЛ
Судья
Г.Д.ПАУЛЬ
Судья
В.В.ПОПОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)