Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив); Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Вишневецкая О.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Корсаковой Ю.М.
судей Кордюковой Г.Л., Бутковой Н.А.,
с участием прокурора Тимуш А.В.,
при секретаре Д.
рассмотрела в открытом судебном заседании 27 марта 2013 года апелляционную жалобу Я. на решение Невского районного суда Санкт-Петербурга от 03 октября 2012 года по делу N 2-2768/12 по иску Я. к Жилищно-накопительному кооперативу <...> об обязании предоставить жилое помещение в пользование, к Ш., П., М.А., М.А.В., В., П.А. о признании недействительным договора передачи жилого помещения в пользование и выселении.
Заслушав доклад судьи Корсаковой Ю.М., объяснения представителя Я. П.Б., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителей ЖНК <...> А., М., возражавших против отмены обжалуемого решения, заключение прокурора, полагавшего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия
установила:
Я. обратилась в Невский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ЖНК <...> об обязании предоставить ей в пользование жилое помещение по адресу: <адрес> и выселении из указанной квартиры ответчиков Ш., П., П.А., В., М.А.В., М.А., признав недействительным заключенный ЖНК <...> с Ш. договор передачи жилого помещения в пользование.
В обоснование заявленных требований истица указала, что <дата> была принята в ЖНК <...> на основании заявления, <дата> подписала соглашение о форме участия в деятельности ЖНК <...>, у нее возникло право на приобретение кооперативом жилого помещения при уплате ею суммы первоначальной стоимости равной 50% от ориентировочной стоимости жилого помещения, <дата> ЖНК <...> произвел зачет внесенных Я. денежных средств в качестве паевого взноса в ЖСК <...> в размере <...> рублей в качестве паевого взноса в ЖНК <...>, как указывает истица обстоятельства внесения ею в качестве паевого взноса более 50% стоимости квартиры установлены вступившим в законную силу решением Московского районного суда Санкт-Петербурга от <дата>, в связи с чем истица считает, что квартира, которая оформлена в собственность ЖНК <...> должна быть предоставлена в ее пользование до полной выплаты паевого взноса с последующим оформлением права собственности истицы на данное жилое помещение, однако на сегодняшний день квартиру передали посторонним людям.
Решением Невского районного суда Санкт-Петербурга от 03 октября 2012 года в удовлетворении исковых требований Я. отказано.
В апелляционной жалобе Я. просит решение суда первой инстанции отменить, как незаконное и необоснованное, постановленное с нарушением норм материального права.
На рассмотрение дела в суд апелляционной инстанции ответчики Ш., П., М.А., М.А.В., В., П.А. не явились, о времени и месте судебного заседания извещались по правилам ст. 113 ГПК Российской Федерации, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела в судебную коллегию не представили, для участия в судебном заседании представителя не направили. В связи с изложенным судебная коллегия, считает возможным в соответствии с положением ст. 167 ГПК Российской Федерации рассмотреть дело в их отсутствие.
Обсудив доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения.
Спорным жилым помещением по настоящему делу является квартира <адрес>.
Судом первой инстанции установлено и из материалов дела следует, что <дата> между ЖСК <...> и Я. был заключен договор паевого взноса с целью получения в собственность пайщика однокомнатной квартиры в строящемся доме по строительному адресу: <адрес>
Соглашением о замене стороны от <дата>, заключенным между ЖСК <...>, ЖНК <...> и Я., последняя переуступила свои права и обязанности по названному договору ЖНК <...>, установлен размер паевого взноса в сумме <...> у.е., учтено, что Я. уже внесены в ЖСК <...> платежи в сумме <...> рублей, остаток к оплате новым членом ЖСК составляет <...> у.е.
<дата> Я. подписала заявление о вступлении в ЖНК <...>.
<дата> сторонами подписано соглашение N <...> о формах участия в деятельности ЖНК <...>, согласно которому Я. выбрала вторую форму участия - сумма первоначального паевого взноса, при которой у члена кооператива возникает право на приобретение и строительство кооперативом жилого помещения составляет не менее 50% от ориентировочной рыночной стоимости жилого помещения. Дополнение N <...> определяет порядок, сроки, условия, размеры ежемесячных платежей в счет накопления первоначального паевого взноса.
<дата> в заявлении о намерении приобретения жилого помещения Я. указала жилое помещение, рыночная стоимость которого <...> рублей.
<дата> ЖНК <...> и Я. подписано дополнение N <...> к соглашению N <...> от <дата>, которым реальная рыночная стоимость жилого помещения определена сторонами в сумме <...> рублей, а также согласован график погашения выделенных средств.
<дата> Я. подписаны заявление и акт согласия на приобретение необходимого жилого помещения по цене <...> рублей.
На основании заявления Я. от <дата> ЖНК <...> <дата> произвел зачет внесенных Я. денежных средств в ЖСК <...> по договору паевого взноса, в размере <...> рублей в качестве паевого взноса в ЖНК <...>.
<дата> сторонами заключено дополнительное соглашение N <...> к соглашению N <...>, которым установлена реальная стоимость приобретаемого кооперативом для Я. жилого помещения в размере <...> рублей, а также согласован график погашения выделенных средств, отличный от ранее согласованных графика и стоимости.
<дата> спорная квартира передана от ЖСК <...> ЖНК <...> в связи с исполнением условий договора паевого взноса, ЖНК "Элитный" внесен паевой взнос в размере <...> рублей.
На сегодняшний момент с <дата> спорная квартира принадлежит на праве собственности ЖНК <...>.
<дата> ЖНК <...> заключен договор передачи спорного жилого помещения в пользование Ш. с включением в качестве проживающих с ним П., М.А., М.А.В., В., П.А., в тот же день квартира передана Ш. в пользование.
Оспаривая указанный договор передачи жилого помещения, истица, ссылаясь на возникшие между ней и ЖНК <...> правоотношения и выполнения ею условия об оплате 50% от ориентировочной рыночной стоимости жилого помещения, полагает, что ЖНК <...> обязано было передать спорное жилое помещение ей.
Однако, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, правильно определив правоотношения сторон в рамках заявленных требований и закон, подлежащий применению, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что указанной обязанности у ЖНК <...> не возникло, как не возникло и права Я. на передачу в ее пользование спорного жилого помещения.
Так, в соответствии со статьей 3 Федерального закона от 30 декабря 2004 N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" (далее - Закон N 215-ФЗ) отношения между кооперативом и его членами возникают на основании членства в кооперативе в соответствии с требованиями ГК Российской Федерации, настоящего Федерального закона, принятых в соответствии с ним нормативных правовых актов Российской Федерации, устава кооператива, а также в соответствии с решениями органов кооператива, принятыми в пределах их компетенции.
Порядок внесения паевого взноса членом кооператива определяется в соответствии с выбранной им формой участия в деятельности кооператива из установленных кооперативом (ст. 27 Закона N 215-ФЗ).
Форма участия Я. в ЖНК <...> предполагала уплату 2% членского вступительного взноса и паевого взноса в размере 50% от заявленной стоимости жилого помещения, уплату 50% ссуды равными долями в течение 10 лет.
В соответствии со ст. 28 Закона N 215-ФЗ право члена кооператива на приобретение или строительство кооперативом жилого помещения возникает после выполнения членом кооператива условий внесения части паевого взноса, определенной в соответствии с выбранной им формой участия в деятельности кооператива.
После внесения членом кооператива части паевого взноса, определенной в соответствии с выбранной им формой участия в деятельности кооператива, при условии соблюдения членом кооператива предусмотренных такой формой участия сроков и периодичности внесения соответствующих платежей кооператив в порядке очередности обязан:
- приобрести жилое помещение, соответствующее требованиям, указанным в заявлении члена кооператива;
- приобрести право на строящееся жилое помещение или построить жилое помещение, соответствующее требованиям, указанным в заявлении члена кооператива.
Из указанного положения закона следует, что главным условием возникновения права члена кооператива на приобретение или строительство кооперативом жилого помещения является своевременное и в полном объеме внесение части паевого взноса, определенной в соответствии с выбранной членом кооператива формой участия в деятельности кооператива, дополнительным условием является соблюдение членом кооператива предусмотренных формой участия сроков и периодичности внесения соответствующих платежей паевого взноса.
В соответствии со ст. 11 Закона N 215-ФЗ кооператив действует на основании устава, утвержденного общим собранием членов кооператива, который в соответствии с п. 4 ч. 2 указанной нормы права должен предусматривать в том числе порядок определения размера, состав и порядок внесения паевых и иных взносов.
Согласно ст. 24 устава ЖНК <...> за счет взносов членов кооператива формируется резервный фонд, фонд развития, паевой фонд и неделимый фонд, порядок формирования которых следующий: 2% от ориентировочной стоимости жилого помещения - в фонд развития (вступительный фонд), 85% от взноса - в паевой фонд, 15% от взноса - в неделимый фонд, 2% от 85% - в резервный фонд.
Как было указано выше в соответствии с дополнительным соглашением N <...> к соглашению N <...> от <дата> стороны согласовали стоимость приобретаемого кооперативом для Я. жилого помещения в размере <...> рублей.
Решением Московского районного суда Санкт-Петербурга от <дата>, вступившим в законную силу <дата>, в иске Я. о признании дополнительного соглашения N <...> недействительным отказано.
Таким образом, для возникновения у Я. права на приобретение кооперативом жилого помещения с учетом выбранной формы участия в кооперативе ей необходимо было внести паевой взнос в размере <...> рублей (50% от ориентировочной стоимости квартиры, определенной между сторонами соглашением от <дата>), а также взносы в иные фонды, рассчитанные в соответствии со ст. 24 устава ЖНК <...>.
Из представленных в материалы дела документов следует, что указанной суммы с учетом отчислений в фонд развития, неделимый и резервный фонды истицей на день принятия кооперативом решения о передаче спорной квартиры Ш. внесено не было, доказательств обратного истицей не представлено.
Кроме того, как следует из бухгалтерской справки ЖНК <...> о внесенных истицей денежных средствах в кооператив, Я. не исполнялись надлежащим образом обязательства по внесению паевого и иных взносов в соответствии с графиком платежей от <дата>.
Ссылки истицы на вступившее в законную силу решение Московского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> по гражданскому делу N <...>, которым по ее мнению установлен факт внесения более 50% паевого взноса, обоснованно отклонены судом первой инстанции, поскольку внесение истицей 50% от ранее определенной ориентировочной стоимости квартиры без учета дополнительного соглашения от <дата>, в соответствии с которым увеличился не только размер паевого взноса, но и размер взносов в иные фонды в соответствии с уставом кооператива, не повлекло обязанности кооператива передачи в пользование истицы спорной квартиры.
Более того, указанным решением Московского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> также установлены и обстоятельства, нарушения истицей графика платежей.
Доводы апелляционной жалобы, повторяющие позицию Я. в суде первой инстанции, о том, что спорная квартира фактически приобреталась для истицы, в связи с чем не могла быть передана иному члену кооператива, не могут быть положены в обоснование отмены решения суда, поскольку как следует из положения о формировании очередности членов кооператива в приобретении жилых помещений ЖНК <...> членам кооператива, у которых на момент подбора объекта существует задолженность по взносам кооперативу более одного месяца без уважительной причины, покупка объекта откладывается до полного погашения задолженности по всем взносам, покупка объекта осуществляется следующему по очереди члену кооператива, у которого нет задолженности по взносам.
На основании изложенного, оценивая вышеизложенные обстоятельства, исходя из того, что поскольку Я. в подтверждение ее доводов не представлено в соответствии со статьями 12, 56 ГПК Российской Федерации доказательств, свидетельствующих о том, что оплаченные ею в ЖНК <...> денежные средства в виде паевых взносов были использованы последним на приобретение спорного жилого помещения, судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции об отсутствии правовых оснований к удовлетворению заявленных ею требований.
Иные доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, основаны на неправильном толковании положений действующего законодательства, а также сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с произведенной судом оценкой обстоятельств дела и представленных по делу доказательств.
Оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК Российской Федерации для отмены или изменения решения суда, не имеется, решение суда является законным и обоснованным.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Невского районного суда Санкт-Петербурга от 03 октября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Я. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 27.03.2013 N 33-3669/2013
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив); Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 марта 2013 г. N 33-3669/2013
Судья: Вишневецкая О.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Корсаковой Ю.М.
судей Кордюковой Г.Л., Бутковой Н.А.,
с участием прокурора Тимуш А.В.,
при секретаре Д.
рассмотрела в открытом судебном заседании 27 марта 2013 года апелляционную жалобу Я. на решение Невского районного суда Санкт-Петербурга от 03 октября 2012 года по делу N 2-2768/12 по иску Я. к Жилищно-накопительному кооперативу <...> об обязании предоставить жилое помещение в пользование, к Ш., П., М.А., М.А.В., В., П.А. о признании недействительным договора передачи жилого помещения в пользование и выселении.
Заслушав доклад судьи Корсаковой Ю.М., объяснения представителя Я. П.Б., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителей ЖНК <...> А., М., возражавших против отмены обжалуемого решения, заключение прокурора, полагавшего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия
установила:
Я. обратилась в Невский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ЖНК <...> об обязании предоставить ей в пользование жилое помещение по адресу: <адрес> и выселении из указанной квартиры ответчиков Ш., П., П.А., В., М.А.В., М.А., признав недействительным заключенный ЖНК <...> с Ш. договор передачи жилого помещения в пользование.
В обоснование заявленных требований истица указала, что <дата> была принята в ЖНК <...> на основании заявления, <дата> подписала соглашение о форме участия в деятельности ЖНК <...>, у нее возникло право на приобретение кооперативом жилого помещения при уплате ею суммы первоначальной стоимости равной 50% от ориентировочной стоимости жилого помещения, <дата> ЖНК <...> произвел зачет внесенных Я. денежных средств в качестве паевого взноса в ЖСК <...> в размере <...> рублей в качестве паевого взноса в ЖНК <...>, как указывает истица обстоятельства внесения ею в качестве паевого взноса более 50% стоимости квартиры установлены вступившим в законную силу решением Московского районного суда Санкт-Петербурга от <дата>, в связи с чем истица считает, что квартира, которая оформлена в собственность ЖНК <...> должна быть предоставлена в ее пользование до полной выплаты паевого взноса с последующим оформлением права собственности истицы на данное жилое помещение, однако на сегодняшний день квартиру передали посторонним людям.
Решением Невского районного суда Санкт-Петербурга от 03 октября 2012 года в удовлетворении исковых требований Я. отказано.
В апелляционной жалобе Я. просит решение суда первой инстанции отменить, как незаконное и необоснованное, постановленное с нарушением норм материального права.
На рассмотрение дела в суд апелляционной инстанции ответчики Ш., П., М.А., М.А.В., В., П.А. не явились, о времени и месте судебного заседания извещались по правилам ст. 113 ГПК Российской Федерации, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела в судебную коллегию не представили, для участия в судебном заседании представителя не направили. В связи с изложенным судебная коллегия, считает возможным в соответствии с положением ст. 167 ГПК Российской Федерации рассмотреть дело в их отсутствие.
Обсудив доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения.
Спорным жилым помещением по настоящему делу является квартира <адрес>.
Судом первой инстанции установлено и из материалов дела следует, что <дата> между ЖСК <...> и Я. был заключен договор паевого взноса с целью получения в собственность пайщика однокомнатной квартиры в строящемся доме по строительному адресу: <адрес>
Соглашением о замене стороны от <дата>, заключенным между ЖСК <...>, ЖНК <...> и Я., последняя переуступила свои права и обязанности по названному договору ЖНК <...>, установлен размер паевого взноса в сумме <...> у.е., учтено, что Я. уже внесены в ЖСК <...> платежи в сумме <...> рублей, остаток к оплате новым членом ЖСК составляет <...> у.е.
<дата> Я. подписала заявление о вступлении в ЖНК <...>.
<дата> сторонами подписано соглашение N <...> о формах участия в деятельности ЖНК <...>, согласно которому Я. выбрала вторую форму участия - сумма первоначального паевого взноса, при которой у члена кооператива возникает право на приобретение и строительство кооперативом жилого помещения составляет не менее 50% от ориентировочной рыночной стоимости жилого помещения. Дополнение N <...> определяет порядок, сроки, условия, размеры ежемесячных платежей в счет накопления первоначального паевого взноса.
<дата> в заявлении о намерении приобретения жилого помещения Я. указала жилое помещение, рыночная стоимость которого <...> рублей.
<дата> ЖНК <...> и Я. подписано дополнение N <...> к соглашению N <...> от <дата>, которым реальная рыночная стоимость жилого помещения определена сторонами в сумме <...> рублей, а также согласован график погашения выделенных средств.
<дата> Я. подписаны заявление и акт согласия на приобретение необходимого жилого помещения по цене <...> рублей.
На основании заявления Я. от <дата> ЖНК <...> <дата> произвел зачет внесенных Я. денежных средств в ЖСК <...> по договору паевого взноса, в размере <...> рублей в качестве паевого взноса в ЖНК <...>.
<дата> сторонами заключено дополнительное соглашение N <...> к соглашению N <...>, которым установлена реальная стоимость приобретаемого кооперативом для Я. жилого помещения в размере <...> рублей, а также согласован график погашения выделенных средств, отличный от ранее согласованных графика и стоимости.
<дата> спорная квартира передана от ЖСК <...> ЖНК <...> в связи с исполнением условий договора паевого взноса, ЖНК "Элитный" внесен паевой взнос в размере <...> рублей.
На сегодняшний момент с <дата> спорная квартира принадлежит на праве собственности ЖНК <...>.
<дата> ЖНК <...> заключен договор передачи спорного жилого помещения в пользование Ш. с включением в качестве проживающих с ним П., М.А., М.А.В., В., П.А., в тот же день квартира передана Ш. в пользование.
Оспаривая указанный договор передачи жилого помещения, истица, ссылаясь на возникшие между ней и ЖНК <...> правоотношения и выполнения ею условия об оплате 50% от ориентировочной рыночной стоимости жилого помещения, полагает, что ЖНК <...> обязано было передать спорное жилое помещение ей.
Однако, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, правильно определив правоотношения сторон в рамках заявленных требований и закон, подлежащий применению, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что указанной обязанности у ЖНК <...> не возникло, как не возникло и права Я. на передачу в ее пользование спорного жилого помещения.
Так, в соответствии со статьей 3 Федерального закона от 30 декабря 2004 N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" (далее - Закон N 215-ФЗ) отношения между кооперативом и его членами возникают на основании членства в кооперативе в соответствии с требованиями ГК Российской Федерации, настоящего Федерального закона, принятых в соответствии с ним нормативных правовых актов Российской Федерации, устава кооператива, а также в соответствии с решениями органов кооператива, принятыми в пределах их компетенции.
Порядок внесения паевого взноса членом кооператива определяется в соответствии с выбранной им формой участия в деятельности кооператива из установленных кооперативом (ст. 27 Закона N 215-ФЗ).
Форма участия Я. в ЖНК <...> предполагала уплату 2% членского вступительного взноса и паевого взноса в размере 50% от заявленной стоимости жилого помещения, уплату 50% ссуды равными долями в течение 10 лет.
В соответствии со ст. 28 Закона N 215-ФЗ право члена кооператива на приобретение или строительство кооперативом жилого помещения возникает после выполнения членом кооператива условий внесения части паевого взноса, определенной в соответствии с выбранной им формой участия в деятельности кооператива.
После внесения членом кооператива части паевого взноса, определенной в соответствии с выбранной им формой участия в деятельности кооператива, при условии соблюдения членом кооператива предусмотренных такой формой участия сроков и периодичности внесения соответствующих платежей кооператив в порядке очередности обязан:
- приобрести жилое помещение, соответствующее требованиям, указанным в заявлении члена кооператива;
- приобрести право на строящееся жилое помещение или построить жилое помещение, соответствующее требованиям, указанным в заявлении члена кооператива.
Из указанного положения закона следует, что главным условием возникновения права члена кооператива на приобретение или строительство кооперативом жилого помещения является своевременное и в полном объеме внесение части паевого взноса, определенной в соответствии с выбранной членом кооператива формой участия в деятельности кооператива, дополнительным условием является соблюдение членом кооператива предусмотренных формой участия сроков и периодичности внесения соответствующих платежей паевого взноса.
В соответствии со ст. 11 Закона N 215-ФЗ кооператив действует на основании устава, утвержденного общим собранием членов кооператива, который в соответствии с п. 4 ч. 2 указанной нормы права должен предусматривать в том числе порядок определения размера, состав и порядок внесения паевых и иных взносов.
Согласно ст. 24 устава ЖНК <...> за счет взносов членов кооператива формируется резервный фонд, фонд развития, паевой фонд и неделимый фонд, порядок формирования которых следующий: 2% от ориентировочной стоимости жилого помещения - в фонд развития (вступительный фонд), 85% от взноса - в паевой фонд, 15% от взноса - в неделимый фонд, 2% от 85% - в резервный фонд.
Как было указано выше в соответствии с дополнительным соглашением N <...> к соглашению N <...> от <дата> стороны согласовали стоимость приобретаемого кооперативом для Я. жилого помещения в размере <...> рублей.
Решением Московского районного суда Санкт-Петербурга от <дата>, вступившим в законную силу <дата>, в иске Я. о признании дополнительного соглашения N <...> недействительным отказано.
Таким образом, для возникновения у Я. права на приобретение кооперативом жилого помещения с учетом выбранной формы участия в кооперативе ей необходимо было внести паевой взнос в размере <...> рублей (50% от ориентировочной стоимости квартиры, определенной между сторонами соглашением от <дата>), а также взносы в иные фонды, рассчитанные в соответствии со ст. 24 устава ЖНК <...>.
Из представленных в материалы дела документов следует, что указанной суммы с учетом отчислений в фонд развития, неделимый и резервный фонды истицей на день принятия кооперативом решения о передаче спорной квартиры Ш. внесено не было, доказательств обратного истицей не представлено.
Кроме того, как следует из бухгалтерской справки ЖНК <...> о внесенных истицей денежных средствах в кооператив, Я. не исполнялись надлежащим образом обязательства по внесению паевого и иных взносов в соответствии с графиком платежей от <дата>.
Ссылки истицы на вступившее в законную силу решение Московского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> по гражданскому делу N <...>, которым по ее мнению установлен факт внесения более 50% паевого взноса, обоснованно отклонены судом первой инстанции, поскольку внесение истицей 50% от ранее определенной ориентировочной стоимости квартиры без учета дополнительного соглашения от <дата>, в соответствии с которым увеличился не только размер паевого взноса, но и размер взносов в иные фонды в соответствии с уставом кооператива, не повлекло обязанности кооператива передачи в пользование истицы спорной квартиры.
Более того, указанным решением Московского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> также установлены и обстоятельства, нарушения истицей графика платежей.
Доводы апелляционной жалобы, повторяющие позицию Я. в суде первой инстанции, о том, что спорная квартира фактически приобреталась для истицы, в связи с чем не могла быть передана иному члену кооператива, не могут быть положены в обоснование отмены решения суда, поскольку как следует из положения о формировании очередности членов кооператива в приобретении жилых помещений ЖНК <...> членам кооператива, у которых на момент подбора объекта существует задолженность по взносам кооперативу более одного месяца без уважительной причины, покупка объекта откладывается до полного погашения задолженности по всем взносам, покупка объекта осуществляется следующему по очереди члену кооператива, у которого нет задолженности по взносам.
На основании изложенного, оценивая вышеизложенные обстоятельства, исходя из того, что поскольку Я. в подтверждение ее доводов не представлено в соответствии со статьями 12, 56 ГПК Российской Федерации доказательств, свидетельствующих о том, что оплаченные ею в ЖНК <...> денежные средства в виде паевых взносов были использованы последним на приобретение спорного жилого помещения, судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции об отсутствии правовых оснований к удовлетворению заявленных ею требований.
Иные доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, основаны на неправильном толковании положений действующего законодательства, а также сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с произведенной судом оценкой обстоятельств дела и представленных по делу доказательств.
Оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК Российской Федерации для отмены или изменения решения суда, не имеется, решение суда является законным и обоснованным.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Невского районного суда Санкт-Петербурга от 03 октября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Я. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)