Судебные решения, арбитраж
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Красильников Т.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Вуколовой Т.Б.,
судей Резниковой В.В., Фоминой Н.И.,
при секретаре З., с участием прокурора К.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании от 04 октября 2012 года апелляционную жалобу Г.Н. на решение Истринского городского суда Московской области от 17 мая 2012 года по делу по иску Г.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Е. к Г.Н., третьи лица - муниципальное унитарное предприятие Бужаровское ремонтно-эксплуатационное предприятие жилищно-коммунального хозяйства", Администрация Истринского района, Администрация с.п. Бужаровское Истринского района, о выселении из жилого помещении - комнаты,
по встречному иску Г.Н. к Администрации Истринского района, Г.В. о признании права пользования жилым помещением - комнатой, по самостоятельному требованию Администрации с.п. Бужаровское Истринского района к Г.Н., третьи лица - муниципальное унитарное предприятие "Бужаровское ремонтно-эксплуатационное предприятие жилищно-коммунального хозяйства", Администрация Истринского района, Г.В., Е., Г.Ю. о выселении из жилого помещении - комнаты, с предоставлением другого жилого помещения,
заслушав доклад судьи Фоминой Н.И.,
объяснения представителя Г.В. по ордеру С.О., Г.Н., представителя Администрации с.п. Бужаровское Истринского района по доверенности К.Е.,
заключение прокурора Мособлпрокуратуры К.О., полагавшей, что решение является законным,
установила:
Г.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Е., ДД.ММ.ГГГГ., обратилась в суд с иском к Г.Н., третьи лица - МУП "Бужаровское РЭП ЖКХ", Администрация Истринского района. Администрация с.п. Бужаровское Истринского района, о выселении из жилого помещении - комнаты площадью <данные изъяты> кв. м в квартире по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что ей, Г.В., совместно с дочерью несовершеннолетней Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., была предоставлена на условиях социального найма комната площадью <данные изъяты> кв. м в квартире по адресу: <адрес>, однако вселится в данное жилое помещение истцы не могут, т.к. в данное жилое помещение занято Г.Н. в отсутствие законного основания.
В связи с чем, Г.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., просит суд выселить Г.Н. из жилого помещения - комнаты площадью <данные изъяты> кв. м в квартире по адресу: <адрес>
Ответчик Г.Н. иск не признала и предъявила встречный иск к Администрации Истринского района, Г.В. о признании права пользования жилым помещением - комнатой площадью <данные изъяты> кв. м в квартире по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма, ссылаясь на то, что она, Г.Н., проживала в квартире по адресу: <адрес> которая в результате пожара в ДД.ММ.ГГГГ году сгорела, в связи с чем, Г.Н. была предоставлена комната площадью <данные изъяты> кв. м в квартире по адресу: <адрес>, в которой, она проживает постоянно оплачивает коммунальные услуги.
В судебном заседании Г.В., а также несовершеннолетняя Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., достигшая 14-летнего возраста, заявленный иск поддержали.
В судебном заседании Г.Н. встречный иск поддержала.
3- е лицо Администрация с.п. Бужаровское Истринского района предъявила самостоятельное требование к Г.Н. о выселении из жилого помещении - комнаты площадью <данные изъяты> кв. м в квартире по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения - комнаты 10,2 кв. м по адресу: <адрес> на период восстановительного ремонта жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>
Представитель Администрации Истринского района не явился.
Представитель МУП "Бужаровское РЭП ЖКХ" не возражал против удовлетворения иска Г.В. и самостоятельного требования Администрации с.п. Бужаровское Истринского района, возражал против удовлетворения встречного иска Г.Н.
Решением Истринского городского суда иск Г.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и требования Администрации с.п. Бужаровское Истринского района удовлетворены, Г.Н. выселена из спорного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения - комнаты 10.2 по адресу:<адрес>, на период восстановительного ремонта ее квартиры.
В удовлетворении встречного иска Г.Н. - отказано.
В апелляционной жалобе Г.Н. ставит вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав явившихся лиц, заключение прокурора, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения суда как постановленного в соответствии с материалами дела и требованиями закона.
Как усматривается из материалов дела, согласно договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ N Г.В. совместно с дочерью несовершеннолетней Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., была предоставлена на условиях социального найма комната площадью 17,3 кв. м в квартире по адресу: <адрес>
Согласно копии финансового лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в комнате площадью 17,3 кв. м в квартире по адресу: <...>, зарегистрированы по месту постоянного жительства Г.В. совместно с несовершеннолетними дочерьми Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Г.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ Г.В. совместно с дочерью несовершеннолетней Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., не может вселится в комнату площадью 17,3 кв. м в квартире по адресу: <адрес>, т.к. данное жилое помещение занято Г.Н..
Согласно справке отдела УФМС по Истринскому району от ДД.ММ.ГГГГ Г.Н. зарегистрирована по месту постоянного жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.
Согласно справке о заключении брака от 27.01.2012 Г.Н. ранее имела фамилию "Ухова", которая была изменена в связи со вступлением в брак.
Согласно постановлению Главы Истринского района от ДД.ММ.ГГГГ N в связи с пожаром, в результате которого сгорела квартира по адресу: <адрес> Г.Н. (Уховой) была предоставлена из маневренного специализированного жилищного фонда комната площадью 17,3 кв. м в квартире по адресу: <адрес>
Согласно ордеру от ДД.ММ.ГГГГ N, выписке из домовой книги и копии финансового лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>, состоящая из двух комнат общей жилой площадью 25,0 кв. м была предоставлена С.М. с семьей.
Согласно распоряжению Главы Истринского района от ДД.ММ.ГГГГ N постановление Главы Истринского района от ДД.ММ.ГГГГ N о предоставлении жилой площади из специализированного жилищного фонда Истринского района Г.Н. (в тот момент Уховой) было отменено.
Из пояснений Г.Н., представителя Администрации с.п. Бужаровское Истринского района, представителя МУП "Бужаровское РЭП ЖКХ", следует, что вместо комнаты площадью 17,3 кв. м в квартире по адресу: <адрес>, Г.Н. была фактически предоставлена комната такой же площади 17,3 кв. м в квартире по адресу: <адрес>, в которую Г.Н. фактически вселилась в отсутствие законного основания.
Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика N за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у Г.Н. имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размер <данные изъяты> руб. за пользование комнатой площадью 17,3 кв. м в квартире по адресу: <адрес>.
Из пояснений Г.Н., следует, что она фактически не проживает в комнате площадью 17,3 кв. м в спорной квартире, с мая 2011 года, комнату использует для хранения вещей.
Разрешая спор суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что оснований для признания за Г.Н. права пользования спорной комнатой площадью 17,3 кв. м по адресу: <адрес> не имеется, поскольку истицей не представлено доказательств выделения ей в установленном порядке данного жилого помещении и наличии у нее самостоятельного права пользования данным жилым помещением. Распоряжение органа местного самоуправления на предоставления в пользования данного жилого помещения Г.Н. отсутствуют, договор найма жилого помещения с ней не заключался. Постановление Главы Администрации по Истринскому муниципальному району от ДД.ММ.ГГГГ N было отменено.
Тем самым, Г.Н. не приобрела самостоятельного права пользования данной комнатой.
Поскольку, Г.Н. вселилась в комнату площадью 17,3 кв. м по адресу: <...>, в отсутствие законного основания, она в соответствии со ст. 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Однако, занимаемое ранее Г.Н. жилое помещение на условиях социального найма - квартира по адресу: <адрес>, сгорела в ДД.ММ.ГГГГ году в результате пожара. Данное обстоятельство в соответствии с ч. 1 ст. 88 Жилищного кодекса РФ влечет обязанность Администрации с.п. Бужаровское Истринского района, в ведении которой находится муниципальный жилищный фонд в пос. Гидроузла им. Куйбышева Истринского района, предоставить Г.Н. жилое помещение для временного проживания на период до завершения восстановительного ремонта жилого помещения, в котором проживала Г.Н. до пожара.
В связи с чем, суд правильно удовлетворил требования собственника спорного жилого помещения Администрации с.п. Бударовское Истринского района и Г.В., действующей также в интересах дочери Е., которым на условиях социального найма была предоставлена спорная комната, и выселил Г.Н. из спорного жилого помещения в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 88 ЖК РФ с предоставлением другого жилого помещения комнаты 10.2 кв. м по адресу: <адрес> на период восстановительного ремонта квартиры, где она зарегистрирована <адрес>.
Согласно справке Администрации с.п. Бужаровское Истринского района от ДД.ММ.ГГГГ N в комнате 10,2 кв. м в квартире по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован, данное жилое помещение не пригодно для проживания.
Правильно определив юридически значимые для дела обстоятельства, закон, подлежащий применению, дав надлежащую оценку доказательствам в их совокупности, суд первой инстанции постановил законное и обоснованное решение.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не опровергают правильность выводов суда первой инстанции, с которыми согласилась судебная коллегия.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Истринского городского суда Московской области от 17 мая 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Г.Н. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 04.10.2012 ПО ДЕЛУ N 33-17732/2012
Разделы:Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 октября 2012 г. по делу N 33-17732/2012
Судья: Красильников Т.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Вуколовой Т.Б.,
судей Резниковой В.В., Фоминой Н.И.,
при секретаре З., с участием прокурора К.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании от 04 октября 2012 года апелляционную жалобу Г.Н. на решение Истринского городского суда Московской области от 17 мая 2012 года по делу по иску Г.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Е. к Г.Н., третьи лица - муниципальное унитарное предприятие Бужаровское ремонтно-эксплуатационное предприятие жилищно-коммунального хозяйства", Администрация Истринского района, Администрация с.п. Бужаровское Истринского района, о выселении из жилого помещении - комнаты,
по встречному иску Г.Н. к Администрации Истринского района, Г.В. о признании права пользования жилым помещением - комнатой, по самостоятельному требованию Администрации с.п. Бужаровское Истринского района к Г.Н., третьи лица - муниципальное унитарное предприятие "Бужаровское ремонтно-эксплуатационное предприятие жилищно-коммунального хозяйства", Администрация Истринского района, Г.В., Е., Г.Ю. о выселении из жилого помещении - комнаты, с предоставлением другого жилого помещения,
заслушав доклад судьи Фоминой Н.И.,
объяснения представителя Г.В. по ордеру С.О., Г.Н., представителя Администрации с.п. Бужаровское Истринского района по доверенности К.Е.,
заключение прокурора Мособлпрокуратуры К.О., полагавшей, что решение является законным,
установила:
Г.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Е., ДД.ММ.ГГГГ., обратилась в суд с иском к Г.Н., третьи лица - МУП "Бужаровское РЭП ЖКХ", Администрация Истринского района. Администрация с.п. Бужаровское Истринского района, о выселении из жилого помещении - комнаты площадью <данные изъяты> кв. м в квартире по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что ей, Г.В., совместно с дочерью несовершеннолетней Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., была предоставлена на условиях социального найма комната площадью <данные изъяты> кв. м в квартире по адресу: <адрес>, однако вселится в данное жилое помещение истцы не могут, т.к. в данное жилое помещение занято Г.Н. в отсутствие законного основания.
В связи с чем, Г.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., просит суд выселить Г.Н. из жилого помещения - комнаты площадью <данные изъяты> кв. м в квартире по адресу: <адрес>
Ответчик Г.Н. иск не признала и предъявила встречный иск к Администрации Истринского района, Г.В. о признании права пользования жилым помещением - комнатой площадью <данные изъяты> кв. м в квартире по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма, ссылаясь на то, что она, Г.Н., проживала в квартире по адресу: <адрес> которая в результате пожара в ДД.ММ.ГГГГ году сгорела, в связи с чем, Г.Н. была предоставлена комната площадью <данные изъяты> кв. м в квартире по адресу: <адрес>, в которой, она проживает постоянно оплачивает коммунальные услуги.
В судебном заседании Г.В., а также несовершеннолетняя Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., достигшая 14-летнего возраста, заявленный иск поддержали.
В судебном заседании Г.Н. встречный иск поддержала.
3- е лицо Администрация с.п. Бужаровское Истринского района предъявила самостоятельное требование к Г.Н. о выселении из жилого помещении - комнаты площадью <данные изъяты> кв. м в квартире по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения - комнаты 10,2 кв. м по адресу: <адрес> на период восстановительного ремонта жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>
Представитель Администрации Истринского района не явился.
Представитель МУП "Бужаровское РЭП ЖКХ" не возражал против удовлетворения иска Г.В. и самостоятельного требования Администрации с.п. Бужаровское Истринского района, возражал против удовлетворения встречного иска Г.Н.
Решением Истринского городского суда иск Г.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и требования Администрации с.п. Бужаровское Истринского района удовлетворены, Г.Н. выселена из спорного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения - комнаты 10.2 по адресу:<адрес>, на период восстановительного ремонта ее квартиры.
В удовлетворении встречного иска Г.Н. - отказано.
В апелляционной жалобе Г.Н. ставит вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав явившихся лиц, заключение прокурора, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения суда как постановленного в соответствии с материалами дела и требованиями закона.
Как усматривается из материалов дела, согласно договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ N Г.В. совместно с дочерью несовершеннолетней Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., была предоставлена на условиях социального найма комната площадью 17,3 кв. м в квартире по адресу: <адрес>
Согласно копии финансового лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в комнате площадью 17,3 кв. м в квартире по адресу: <...>, зарегистрированы по месту постоянного жительства Г.В. совместно с несовершеннолетними дочерьми Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Г.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ Г.В. совместно с дочерью несовершеннолетней Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., не может вселится в комнату площадью 17,3 кв. м в квартире по адресу: <адрес>, т.к. данное жилое помещение занято Г.Н..
Согласно справке отдела УФМС по Истринскому району от ДД.ММ.ГГГГ Г.Н. зарегистрирована по месту постоянного жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.
Согласно справке о заключении брака от 27.01.2012 Г.Н. ранее имела фамилию "Ухова", которая была изменена в связи со вступлением в брак.
Согласно постановлению Главы Истринского района от ДД.ММ.ГГГГ N в связи с пожаром, в результате которого сгорела квартира по адресу: <адрес> Г.Н. (Уховой) была предоставлена из маневренного специализированного жилищного фонда комната площадью 17,3 кв. м в квартире по адресу: <адрес>
Согласно ордеру от ДД.ММ.ГГГГ N, выписке из домовой книги и копии финансового лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>, состоящая из двух комнат общей жилой площадью 25,0 кв. м была предоставлена С.М. с семьей.
Согласно распоряжению Главы Истринского района от ДД.ММ.ГГГГ N постановление Главы Истринского района от ДД.ММ.ГГГГ N о предоставлении жилой площади из специализированного жилищного фонда Истринского района Г.Н. (в тот момент Уховой) было отменено.
Из пояснений Г.Н., представителя Администрации с.п. Бужаровское Истринского района, представителя МУП "Бужаровское РЭП ЖКХ", следует, что вместо комнаты площадью 17,3 кв. м в квартире по адресу: <адрес>, Г.Н. была фактически предоставлена комната такой же площади 17,3 кв. м в квартире по адресу: <адрес>, в которую Г.Н. фактически вселилась в отсутствие законного основания.
Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика N за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у Г.Н. имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размер <данные изъяты> руб. за пользование комнатой площадью 17,3 кв. м в квартире по адресу: <адрес>.
Из пояснений Г.Н., следует, что она фактически не проживает в комнате площадью 17,3 кв. м в спорной квартире, с мая 2011 года, комнату использует для хранения вещей.
Разрешая спор суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что оснований для признания за Г.Н. права пользования спорной комнатой площадью 17,3 кв. м по адресу: <адрес> не имеется, поскольку истицей не представлено доказательств выделения ей в установленном порядке данного жилого помещении и наличии у нее самостоятельного права пользования данным жилым помещением. Распоряжение органа местного самоуправления на предоставления в пользования данного жилого помещения Г.Н. отсутствуют, договор найма жилого помещения с ней не заключался. Постановление Главы Администрации по Истринскому муниципальному району от ДД.ММ.ГГГГ N было отменено.
Тем самым, Г.Н. не приобрела самостоятельного права пользования данной комнатой.
Поскольку, Г.Н. вселилась в комнату площадью 17,3 кв. м по адресу: <...>, в отсутствие законного основания, она в соответствии со ст. 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Однако, занимаемое ранее Г.Н. жилое помещение на условиях социального найма - квартира по адресу: <адрес>, сгорела в ДД.ММ.ГГГГ году в результате пожара. Данное обстоятельство в соответствии с ч. 1 ст. 88 Жилищного кодекса РФ влечет обязанность Администрации с.п. Бужаровское Истринского района, в ведении которой находится муниципальный жилищный фонд в пос. Гидроузла им. Куйбышева Истринского района, предоставить Г.Н. жилое помещение для временного проживания на период до завершения восстановительного ремонта жилого помещения, в котором проживала Г.Н. до пожара.
В связи с чем, суд правильно удовлетворил требования собственника спорного жилого помещения Администрации с.п. Бударовское Истринского района и Г.В., действующей также в интересах дочери Е., которым на условиях социального найма была предоставлена спорная комната, и выселил Г.Н. из спорного жилого помещения в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 88 ЖК РФ с предоставлением другого жилого помещения комнаты 10.2 кв. м по адресу: <адрес> на период восстановительного ремонта квартиры, где она зарегистрирована <адрес>.
Согласно справке Администрации с.п. Бужаровское Истринского района от ДД.ММ.ГГГГ N в комнате 10,2 кв. м в квартире по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован, данное жилое помещение не пригодно для проживания.
Правильно определив юридически значимые для дела обстоятельства, закон, подлежащий применению, дав надлежащую оценку доказательствам в их совокупности, суд первой инстанции постановил законное и обоснованное решение.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не опровергают правильность выводов суда первой инстанции, с которыми согласилась судебная коллегия.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Истринского городского суда Московской области от 17 мая 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Г.Н. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)