Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Коваленко О.Н.
Суд апелляционной инстанции Ставропольского краевого суда в составе:
председательствующего Мясникова А.А.,
судей Шетогубовой О.П., Песоцкого В.В.
при секретаре судебного заседания С.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя ТСЖ "Орион" Ф. на решение Промышленного районного суда г. Ставрополя от 25 октября 2012 года по иску Б.Л.С., А.А.Ю.. А.В., Г.Л.А., Е., М.Н., М.Г.П., Ч.Н.В., З.В.М., Г.С., К.Л.А., Д.Е. о признании недействительными решений общих собраний членов ТСЖ "Орион" и записей, внесенных в ЕГРЮЛ на основании оспариваемых решений, о признании недействительным пункта 7.4 Устава ТСЖ "Орион", о взыскании компенсации морального вреда,
заслушав доклад судьи Шетогубовой О.П.,
установил:
Б.Л.С., А.А.Ю., А.В., Г.Л.А., Е., М.Н., М.Г.И., Ч.Н.В., З.В.М., Г.С., К.Л.А., Д.Е. обратились в суд с иском, впоследствии уточненным, к ТСЖ "Орион" о признании недействительным пункта 7.4 Устава ТСЖ "Орион", решения собрания членов правления, решения общего собрания членов ТСЖ "Орион" и записей, внесенных в ЕГРЮЛ на основании оспариваемых решений. Кроме того, Г.Л.А., Б.Л.С., Ч.Н.В., Д.Е., К.Л.А., М.Г.И. заявили требования о компенсации морального вреда в размере (...) рублей каждому.
В обоснование своих требований истцы указали, что из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 26 апреля 2012 года членам ТСЖ "Орион" стало известно о том, что согласно Протоколу N 1 собрания членов правления ТСЖ "Орион" от 12.01.2012 года Б.Л.С., А.А.Ю., А.В., Г.Л.А., Е., М.Н., М.Г.И., Ч.Н.В., З.В.М., Г.С., К.Л.А., Д.Е. исключены из числа членов ТСЖ "Орион", а 24 марта 2012 года общим собранием членов ТСЖ "Орион" (протокол N 5) было принято решение о ликвидации ТСЖ "Орион".
Пункт 7.4. Устава ТСЖ "Орион", устанавливающий дополнительные основания для исключения членов ТСЖ, Протокол N 1 собрания членов Правления ТСЖ "Орион" от 12.01.2012 года и Протокол N 5 общего собрания членов ТСЖ "Орион" от 24.03.2012 года являются недействительными, как противоречащие нормам действующего законодательства РФ и нарушающими права истцов по следующим основаниям.
В соответствии с п. 3 ст. 143 ЖК РФ, членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме. Указанной нормой определен исчерпывающий перечень оснований прекращения членства в ТСЖ. Несмотря на это, пункт 7.4 Устава ТСЖ "Орион", который был внесен в Устав на основании Протокола N 4 общего собрания членов ТСЖ "Орион" от 26.11.2011 г., предусматривает, что по решению Правления товарищества собственников жилья члены ТСЖ могут быть исключены в следующих случаях: в случае отказа члена товарищества от инвестирования строительства многоквартирного жилого дома по адресу: г. Ставрополь, ул. (...) в соответствии с п. 2.1 Устава ТСЖ "Орион"; в случае расторжения договора инвестирования строительства жилого многоквартирного дома по ул. (...) в г. Ставрополе в добровольном или судебном порядке, а также прекращения обязательств сторон по инвестированию объекта или признания договора недействительным; в случае отсутствия права собственности на помещения в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Ставрополь, ул. (...); на основании решения суда.
Жилищный кодекс РФ не содержит оснований исключения из членов ТСЖ, указанных в Уставе. Норма закона, изложенная в пункте 3 статьи 143 Жилищного кодекса РФ, носит императивный характер и не может быть изменена участниками правоотношений. Законом не предусмотрена возможность установления Уставом ТСЖ дополнительных оснований прекращения членства в ТСЖ, а также возможность прекращения членства в ТСЖ на основании решения Правления. Устав ТСЖ может содержать только те положения, которые не противоречат Жилищному кодексу РФ, другим федеральным законам. Пункт 7.4 Устава ТСЖ "Орион" нарушает действующее законодательство и создает дополнительные возможности для исключения из товарищества в отсутствие предусмотренных законом оснований. Следовательно, положения пункта 7.4 Устава ТСЖ "Орион" являются недействительными (ничтожными) как противоречащие Жилищному кодексу РФ. Применение Правлением ТСЖ "Орион" недействительных положений пункта 7.4 Устава ТСЖ "Орион" нарушают права членов ТСЖ "Орион", позволяя исключать членов ТСЖ "Орион" в отсутствие законных оснований.
Указанные нарушения прав членов ТСЖ "Орион", благодаря наличию в Уставе ТСЖ "Орион" пункта 7.4, положения которого противоречат действующему законодательству РФ, носят непрерывный длящийся характер.
Основываясь на недействительных (ничтожных) положениях пункта 7.4.3 Устава ТСЖ "Орион", которые не подлежали применению, Правление ТСЖ "Орион" своим решением (Протокол N 1 собрания членов правления ТСЖ "Орион" от 12 января 2012 года) исключило из числа членов ТСЖ "Орион" истцов, основываясь на подпункте 7.4.3 Устава ТСЖ "Орион". При принятии решения об исключении истцов Правление ТСЖ "Орион" действовало с превышением полномочий в нарушение Жилищного кодекса РФ, чем нарушило права членов ТСЖ, в том числе право на получение информации и право голосовать на общих собраниях членов ТСЖ.
В Протоколе N 1 от 12.01.2012 года Правление ТСЖ "Орион" указало, что членство истцов прекращается в связи с отсутствием права собственности на помещения в многоквартирном доме по ул. (...) в г. Ставрополе. Данная формулировка не правомерна, правление ТСЖ "Орион" при принятии решения не учло, что согласно Соглашению, утвержденному Протоколом совместного заседания правления ТСЖ "Орион" с представителями ООО КПК "Славия" от 16.01.2006 года, членам ТСЖ "Орион" - истцам принадлежит часть (14% готовности) в незавершенном строительством многоквартирном жилом доме по ул. (...) в г. Ставрополе, право на выплату денежной стоимости которой ТСЖ "Орион" определило произвести по окончании строительства указанного жилого дома. Во исполнение Соглашения от 16.01.2006 года ООО КПК "Славия" и ТСЖ "Орион" подписали Соглашение от 17.12.2010 года, согласно пункту 2.1.1 которого в целях обеспечения обязательств по выплате денежных средств членам ТСЖ "Орион" - истцам по настоящему иску (дольщикам ООО СК "Маяк") зарезервирована 3-комнатная квартира N (...), площадью (...) кв. м на пятом этаже. Считают, что в связи с этим не могли быть исключены из ТСЖ "Орион" в связи с отсутствием права собственности на помещения. При этом, данные об исключении из членов ТСЖ "Орион" Г.С. в Протоколе собрания членов правления ТСЖ "Орион" N 1 от 12.01.2012 года отсутствуют, однако среди членов ТСЖ "Орион" Г.С. в настоящее время, согласно выписки из ЕГРЮЛ, отсутствует, что свидетельствует о том, что Г.С. был исключен из членов ТСЖ "Орион" вообще при отсутствии каких-либо оснований. Так же незаконно были исключены из ТСЖ "Орион" Ш., Д.Л., С.Е., Б.С.
24 марта 2012 года общим собранием членов ТСЖ "Орион" принято решение о ликвидации ТСЖ "Орион" и назначении ликвидатора. Незаконно исключенные из членов ТСЖ "Орион" Б.Л.С., А.А.Ю., А.В., Г.Л.А., Е., М.Н., М.Г.И., Ч.Н.В., З.В.М., Г.С., К.Л.А., Д.Е. участия в общем собрании не принимали. Ш., Д.Л., С.Е., Б.С. также не принимали участия в общем собрании членов ТСЖ Орион" 24.03.2012 года. В нарушение ст. 146 Жилищного кодекса РФ, ни один из истцов по настоящему делу не получал уведомления о проведении общего собрания членов ТСЖ "Орион", назначенного на 24 марта 2012 года, ни лично, ни заказным письмом, что свидетельствует о том, что данные письма не направлялись. Указанные нарушения свидетельствуют о грубом нарушении процедуры проведения общего собрания членов ТСЖ "Орион" 24 марта 2012 года (Протокол N 5), а также об отсутствии кворума.
В соответствии с ч. 4 ст. 146 ЖК РФ решение общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросу ликвидации и назначения ликвидационной комиссии принимается не менее, чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Таким образом, принятие решения на общем собрании членов ТСЖ "Орион" 24.03.2012 года о ликвидации 27 членами ТСЖ "Орион" при отсутствии незаконно исключенных, принято при отсутствии кворума, установленного законом. Считают, что кворум должен был определяться от 43 членов ТСЖ "Орион". Незаконная ликвидация ТСЖ "Орион" нарушает право истцов на получение денежных средств в соответствии с Соглашением от 16.01.2006 года и Соглашением от 17.12.2010 года.
На основании обжалуемого решения от 24.03.2012 года общего собрания членов ТСЖ "Орион" Межрайонной ИФНС России N 11 по Ставропольскому краю 10 апреля 2012 года в ЕГРЮЛ были внесены 2 записи: запись государственной регистрации N (...) о принятии решения о ликвидации юридического лица и запись государственной регистрации N (...) о формировании ликвидационной комиссии, которые также являются недействительными, т.к. указанные записи в ЕГРЮЛ внесены на основании недействительного решения общего собрания членов ТСЖ "Орион". Просят признать недействительным пункт 7.4. Устава ТСЖ "Орион". Признать решение собрания членов Правления ТСЖ "Орион" от 12 января 2012 года (Протокол N 1) недействительным. Восстановить исключенных членов ТСЖ "Орион" Б.Л.С., А.А.Ю., А.В., Г.Л.А., Е., М.Н., М.Г.И., Ч.Н.В., З.В.М., Г.С., К.Л.А., Д.Е. в качестве членов ТСЖ "Орион" в ЕГРЮЛ. Признать решения, принятые на общем собрании членов ТСЖ "Орион" от 24.03.2012 года (Протокол N 5) о ликвидации ТСЖ "Орион", о назначении ликвидатора ТСЖ "Орион", об определении порядка ликвидации ТСЖ "Орион" недействительными. Признать записи в ЕГРЮЛ, внесенные Межрайонной ИФНС России N 11 по Ставропольскому краю в отношении ТСЖ "Орион" 10.04.2012 года N (...) о принятии решения о ликвидации юридического лица и N (...) о формировании ликвидационной комиссии юридического лица, назначении ликвидатора, недействительными.
Кроме того, истцы Г.Л.А., Б.Л.С., Д.Е., К.Л.А., М.Г.И. и представитель истца Ч.Н.В. - Ч.Т. заявили требования о компенсации морального вреда в размере 50 ООО рублей каждому, мотивируя это тем, что исключение их из членов ТСЖ "Орион" причинило им моральные и нравственные переживания, связанные с опасениями потерять причитающиеся им денежные средства. Они вынуждены были обращаться за защитой своих прав, что привело к ухудшению состояния их здоровья.
Ответчик иск не признал.
Решением Промышленного районного суда г. Ставрополя от 25.10.2012 года заявленные требования были удовлетворены частично.
Суд признал недействительным пункт 7.4 Устава ТСЖ "Орион".
Признал решение собрания членов Правления ТСЖ "Орион" от 12 января 2012 года (Протокол N 1) недействительным.
Восстановил исключенных членов ТСЖ "Орион" Б.Л.С., А.А.Ю., А.В., Г.Л.А., Е., М.Н., М.Г.И., Ч.Н.В., З.В.М., Г.С., К.Л.А., Д.Е. в качестве членов ТСЖ "Орион" в ЕГРЮЛ.
Признал решения, принятые на общем собрании членов ТСЖ "Орион" от 24.03.2012 года (Протокол N 5) о ликвидации ТСЖ "Орион" о назначении ликвидатора ТСЖ "Орион", об определении порядка ликвидации ТСЖ "Орион" недействительными. Признал записи в ЕГРЮЛ, внесенные Межрайонной ИФНС России N 11 по Ставропольскому краю в отношении ТСЖ "Орион" 10.04.2012 года N (...) о принятии решения о ликвидации юридического лица и N (...) о формировании ликвидационной комиссии юридического лица, назначении ликвидатора, недействительными.
Взыскал с ТСЖ "Орион" в пользу Г.Л.А. в счет компенсации морального вреда (...) рублей.
Взыскал с ТСЖ "Орион" в пользу Б.Л.С. в счет компенсации морального вреда (...) рублей.
Взыскал с ТСЖ "Орион" в пользу Ч.Н.В. в счет компенсации морального вреда (...) рублей.
Взыскал с ТСЖ "Орион" в пользу Д.Е. в счет компенсации морального вреда (...) рублей.
Взыскал с ТСЖ "Орион" в пользу К.Л.А. в счет компенсации морального вреда (...) рублей.
Взыскал с ТСЖ "Орион" в пользу М.Г.И. в счет компенсации морального вреда (...) рублей.
В остальной части исковых требований - отказано.
В апелляционной жалобе представитель ТСЖ "Орион" Ф. просит отменить решение суда, указывая на то, что суд необоснованно удовлетворил заявленные требования в части. Суд необоснованно указал в решении, что истцы являются членами ТСЖ "Орион", поскольку на момент вынесения решения истцы таковыми не являлись. Суд не истребовал регистрационное дело ТСЖ "Орион". Все истцы вносили денежные средства в кассу ООО СК "Маяк", являются обманутыми дольщиками и конкурсными кредиторами ООО СК "Маяк". ТСЖ "Орион" создано в 2005 году в соответствии со ст. 139 ЖК РФ (которая в настоящее время утратила силу) лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в доме, истцы не являлись и не могли являться членами ТСЖ "Орион", поскольку не являлись потенциальными собственниками возводимого дома. Все обязательственные права в отношении объектов недвижимого имущества у истцов прекращены на основании решений судов. Вывод суда о том, что пункт 7.4 Устава ТСЖ "Орион" противоречит ст. 143 ЖК РФ, незаконен, поскольку членство истцов в ТСЖ прекратилось в 2009 году с момента вступления в законную силу соответствующих решений судов. Стоимость работ, выполненных ООО СК "Маяк" по устройству котлована жилого дома, были возмещены ТСЖ "Орион" за счет средств инвесторов конкурсному управляющему. Незавершенный строительством объект жилой дом 14% готовности никогда не входил в расчет строительства жилого дома, т.к. по результатам технического заключения не был пригоден для строительства жилого дома. Вывод суда о том, что истцы узнали о собрании 26.11.2011 года только 26.04.2012 года, необоснован, поскольку ряд истцов принимали участие в указанном собрании, истцам стало известно о собрании 26.11.2011 года с момента его проведения, требование о признании его недействительным заявлено только 26.11.2012 года. Суд не учел, что право на обжалование решений собрания принадлежит собственникам жилых помещений, какими истцы не являются. Цель ТСЖ "Орион" была достигнута, дом построен, сдан в эксплуатацию, в связи с чем было принято решение о ликвидации. Также необоснованно судом взыскана компенсация морального вреда.
В возражениях на апелляционную жалобу М.Г.И., Б.Л.С., Г.Л.А. считают, что решение вынесено в строгом соответствии с нормами материального и процессуального права.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, выслушав Б.Л.С., Г.Л.А., К.А. в интересах К.Л.А., М.Г.И., З.В.М., Д.Е., представителя ТСЖ "Орион" Г.Э., суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены вынесенного судом решения по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях.
Суд первой инстанции при рассмотрении гражданского дела и судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в процессе проверки решения установили следующее.
Истцы являлись членами ТСЖ "Орион". На основании протокола совместного заседания правления ТСЖ "Орион" с представителями ООО КПК "Славия" от 16.01.2012 года выплата денежной суммы членам ТСЖ "Орион" будет произведена по окончанию строительства 96-квартирного жилого дома по улице (...) N 27-1 от 14.10.2005 года. В соответствии с п. 2.1.1 Соглашения от 17.12.2010 года между ООО КПК "Славия" и ТСЖ "Орион" в целях обеспечения обязательств по выплате денежных средств членам ТСЖ "Орион" - истцам по настоящему иску (дольщикам ООО СК "Маяк") зарезервирована 3-комнатная квартира N (...), площадью (...) кв. м на пятом этаже.
Протоколом N 4 от 26.11.2011 общего собрания членов ТСЖ "Орион" утверждены изменения и дополнения к Уставу ТСЖ "Орион", в соответствии с которыми глава 7 Устава ТСЖ "Орион" дополнена пунктом 7.4 следующего содержания:
"п. 7.4 По решению Правления товарищества собственников жилья, члены ТСЖ могут быть исключены в следующих случаях:
- В случае отказа члена товарищества от инвестирования строительства многоквартирного жилого дома по адресу: г. Ставрополь, ул. (...) в соответствии с п. 2.1 Устава ТСЖ "Орион";
- В случае расторжения договора инвестирования строительства жилого многоквартирного дома по ул. (...) в г. Ставрополе в добровольном или судебном порядке, а также прекращения обязательств сторон по инвестированию объекта или признания договора недействительным;
- В случае отсутствия права собственности на помещения в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Ставрополь, ул. (...);
- На основании решения суда."
Основываясь на данных положениях Устава ТСЖ "Орион", Правление ТСЖ "Орион" своим решением (Протокол N 1 собрания членов правления ТСЖ "Орион" от 12 января 2012 года) исключило из числа членов ТСЖ "Орион" истцов, основываясь на подпункте 7.4.3 Устава ТСЖ "Орион", указав, что членство истцов прекращается в связи с отсутствием права собственности на помещения в многоквартирном доме по ул. (...) в г. Ставрополе.
24 марта 2012 года общим собранием членов ТСЖ "Орион" принято решение о ликвидации ТСЖ "Орион" и назначении ликвидатора.
Удовлетворяя заявленные требования, суд обоснованно сослался на положения п. 3 ст. 143 ЖК РФ, согласно которой членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме. Указанной нормой определен исчерпывающий перечень оснований прекращения членства в ТСЖ. Приведенная норма имеет императивный характер, и не может быть изменена участниками правоотношений, в этой связи доводы ответчика о том, что Уставом ТСЖ "Орион" предусмотрено исключение из членов ТСЖ на основании указанного пункта не могут быть приняты во внимание судом.
Поскольку изменения, внесенные в Устав ТСЖ "Орион" противоречат положениям вышеуказанной нормы, суд обоснованно указал на то, что оснований для исключения истцов из состава членов ТСЖ "Орион" не имелось, в силу чего признал недействительным п. 7.4 Устава ТСЖ "Орион" о решение собрания членов Правления ТСЖ "Орион" от 12.01.2012 года.
Суд обоснованно указал на то, что в соответствии с ч. 1 ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или Уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее, чем за десять дней до даты проведения общего собрания.
Как следует из материалов дела и не отрицается ответчиками, истцам по настоящему делу уведомление либо иное сообщение о проведении 24.03.2012 года общего собрания членов ТСЖ "Орион" и повестка дня не направлялись, в связи с чем они были лишены права отстаивать свои права и законные интересы членов ТСЖ "Орион".
В связи с чем суд пришел к обоснованному выводу о незаконности решения о ликвидации ТСЖ "Орион" и назначении ликвидатора от 24.03.2012 года (протокол N 5).
Как следствие этого подлежали признанию недействительными записи в ЕГРЮЛ, внесенные Межрайонной ИФНС России N 11 о принятии решения о ликвидации юридического лица и о формировании ликвидационной комиссии.
Довод апелляционной жалобы о том, что истцы не являлись и не могли являться членами ТСЖ "Орион", поскольку все обязательственные отношения с ТСЖ "Орион" между ними прекращены на основании решений судов - необоснованны.
В материалах дела имеется Соглашение, утвержденное Протоколом совместного заседания правления ТСЖ "Орион" с представителем ООО КПК "Славия" от 16.01.2006 года, согласно которому членам ТСЖ "Орион" - истцам по настоящему иску будет осуществлена выплата денежной суммы членами ТСЖ "Орион" по завершению строительства жилого дома по ул. (...).
Во исполнения Соглашения от 16.01.2006 года было заключено Соглашение между ООО КПК "Славия" и ТСЖ "Орион" от 17.12.2010 года, согласно которому в целях обеспечения обязательств по выплате денежных средств членам ТСЖ "Орион" истцам по делу зарезервировано 3-комнатная квартира N (...)на пятом этаже.
Статьей 61 ГПК РФ установлено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат доказыванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Из материалов дела следует, что решением Промышленного районного суда от 29.06.2011 года были удовлетворены требования истцов по настоящему делу к ТСЖ "Орион" о признании незаконным решения общего собрания ТСЖ "Орион". Определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 06.09.2011 года решение Промышленного районного суда было оставлено без изменения.
При этом из вышеуказанных судебных постановлений следует, что истцы членства в ТСЖ "Орион" не утратили. Ссылки в кассационной жалобе на вступившие в силу судебные решения, которыми прекращены обязательства ТСЖ "Орион" и ООО КПК "Славия" по договорам поручительства и договорам уступки права, само по себе не могут являться основаниями для ограничения прав истцов как членов товарищества собственников жилья, членство которых не прекращено в установленном законом порядке.
Также не является основанием для отмены решения суда довод апелляционной жалобы о том, что истцы, не являясь собственниками жилых помещений, в силу ст. 46 ЖК РФ не имели право заявлять в суде настоящие требования, ввиду следующего.
Статья 146 ЖК РФ, которая регулирует порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, не устанавливает порядок и сроки обжалования решений общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Вместе с тем при решении вопроса, касающегося правомочий общего собрания членов товарищества собственников жилья, ч. 3 ст. 146 ЖК РФ отсылает к положениям ст. 45 ЖК РФ, которая регулирует порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, неотъемлемой частью которого является принятие решения по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, а также порядок его обжалования.
Часть 6 ст. 46 ЖК РФ в связи с этим устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников помещений в этом доме, принятое с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях, если он не принимал участие в собрании или голосовал против принятия такого решения и если при этом таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.
Учитывая, что товарищество собственников жилья является одним из способов управления многоквартирным домом (ст. 161 ЖК РФ), член товарищества собственников жилья вправе обратиться в суд с заявлением об обжаловании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья в течение шести месяцев со дня, когда он узнал или должен был узнать о принятом решении(Обзор судебной практики Верховного суда РФ за третий квартал 2010 года).
Также не является основанием для отмены решения суда довод апелляционной жалобы о том, что истцы пропустили шестимесячный срок для обжалования решения общего собрания от 26.11.2011 года по основаниям, указанным в решении суда.
Кроме того, следует отметить, что обращаясь с первоначальными требованиями в суд 14.05.2012 года (в пределах шестимесячного срока для обжалования решения общего собрания от 26.11.2011 года), истцы указывали на то, что положения п. 7.4 Устава являются незаконным, т.е. фактически оспаривали эти пункты Устава, но просили признать их ничтожными. В дальнейшем в порядке ст. 39 ГПК РФ истцами были уточнены исковые требования и заявлены требования о признании п. 7.4 Устава "Орион" недействительным.
Таким образом, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что срок для обращения в суд истцами не пропущен.
Также судебная коллегия соглашается с выводами суда о частичном удовлетворении требований истцов о взыскании в их пользу компенсации морального вреда по основаниям, указанным в решении суда.
Доводы апелляционной жалобы, что суд не истребовал регистрационное дело, не является основанием для отмены решения суда, поскольку в материалах дела имеются заверенные копии всех необходимых для рассмотрения дела документов.
Доводы апелляционной жалобы о том, что судом указано, что на момент вынесения решения суда истцы являлись членами ТСЖ "Орион" и что Соглашение от 16.01.2012 года не составлялось, не является основанием для отмены вынесенного судом решения, поскольку из всего текста решения следует, что Соглашение было составлено 16.01.2006 года, неточность имеется в одном абзаце в части указания года, однако, это обстоятельство не влечет отмену вынесенного судом решения, поскольку в силу положений ч. 6 ст. 330 ГПК РФ, правильное по существу решение не может быть отменено по одним только формальным соображениям.
При таких обстоятельствах оснований для отмены решения суда не имеется.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции
определил:
Решение Промышленного районного суда от 25 октября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 26.03.2013 ПО ДЕЛУ N 33-1521/2013
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СТАВРОПОЛЬСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 марта 2013 г. по делу N 33-1521/2013
Судья: Коваленко О.Н.
Суд апелляционной инстанции Ставропольского краевого суда в составе:
председательствующего Мясникова А.А.,
судей Шетогубовой О.П., Песоцкого В.В.
при секретаре судебного заседания С.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя ТСЖ "Орион" Ф. на решение Промышленного районного суда г. Ставрополя от 25 октября 2012 года по иску Б.Л.С., А.А.Ю.. А.В., Г.Л.А., Е., М.Н., М.Г.П., Ч.Н.В., З.В.М., Г.С., К.Л.А., Д.Е. о признании недействительными решений общих собраний членов ТСЖ "Орион" и записей, внесенных в ЕГРЮЛ на основании оспариваемых решений, о признании недействительным пункта 7.4 Устава ТСЖ "Орион", о взыскании компенсации морального вреда,
заслушав доклад судьи Шетогубовой О.П.,
установил:
Б.Л.С., А.А.Ю., А.В., Г.Л.А., Е., М.Н., М.Г.И., Ч.Н.В., З.В.М., Г.С., К.Л.А., Д.Е. обратились в суд с иском, впоследствии уточненным, к ТСЖ "Орион" о признании недействительным пункта 7.4 Устава ТСЖ "Орион", решения собрания членов правления, решения общего собрания членов ТСЖ "Орион" и записей, внесенных в ЕГРЮЛ на основании оспариваемых решений. Кроме того, Г.Л.А., Б.Л.С., Ч.Н.В., Д.Е., К.Л.А., М.Г.И. заявили требования о компенсации морального вреда в размере (...) рублей каждому.
В обоснование своих требований истцы указали, что из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 26 апреля 2012 года членам ТСЖ "Орион" стало известно о том, что согласно Протоколу N 1 собрания членов правления ТСЖ "Орион" от 12.01.2012 года Б.Л.С., А.А.Ю., А.В., Г.Л.А., Е., М.Н., М.Г.И., Ч.Н.В., З.В.М., Г.С., К.Л.А., Д.Е. исключены из числа членов ТСЖ "Орион", а 24 марта 2012 года общим собранием членов ТСЖ "Орион" (протокол N 5) было принято решение о ликвидации ТСЖ "Орион".
Пункт 7.4. Устава ТСЖ "Орион", устанавливающий дополнительные основания для исключения членов ТСЖ, Протокол N 1 собрания членов Правления ТСЖ "Орион" от 12.01.2012 года и Протокол N 5 общего собрания членов ТСЖ "Орион" от 24.03.2012 года являются недействительными, как противоречащие нормам действующего законодательства РФ и нарушающими права истцов по следующим основаниям.
В соответствии с п. 3 ст. 143 ЖК РФ, членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме. Указанной нормой определен исчерпывающий перечень оснований прекращения членства в ТСЖ. Несмотря на это, пункт 7.4 Устава ТСЖ "Орион", который был внесен в Устав на основании Протокола N 4 общего собрания членов ТСЖ "Орион" от 26.11.2011 г., предусматривает, что по решению Правления товарищества собственников жилья члены ТСЖ могут быть исключены в следующих случаях: в случае отказа члена товарищества от инвестирования строительства многоквартирного жилого дома по адресу: г. Ставрополь, ул. (...) в соответствии с п. 2.1 Устава ТСЖ "Орион"; в случае расторжения договора инвестирования строительства жилого многоквартирного дома по ул. (...) в г. Ставрополе в добровольном или судебном порядке, а также прекращения обязательств сторон по инвестированию объекта или признания договора недействительным; в случае отсутствия права собственности на помещения в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Ставрополь, ул. (...); на основании решения суда.
Жилищный кодекс РФ не содержит оснований исключения из членов ТСЖ, указанных в Уставе. Норма закона, изложенная в пункте 3 статьи 143 Жилищного кодекса РФ, носит императивный характер и не может быть изменена участниками правоотношений. Законом не предусмотрена возможность установления Уставом ТСЖ дополнительных оснований прекращения членства в ТСЖ, а также возможность прекращения членства в ТСЖ на основании решения Правления. Устав ТСЖ может содержать только те положения, которые не противоречат Жилищному кодексу РФ, другим федеральным законам. Пункт 7.4 Устава ТСЖ "Орион" нарушает действующее законодательство и создает дополнительные возможности для исключения из товарищества в отсутствие предусмотренных законом оснований. Следовательно, положения пункта 7.4 Устава ТСЖ "Орион" являются недействительными (ничтожными) как противоречащие Жилищному кодексу РФ. Применение Правлением ТСЖ "Орион" недействительных положений пункта 7.4 Устава ТСЖ "Орион" нарушают права членов ТСЖ "Орион", позволяя исключать членов ТСЖ "Орион" в отсутствие законных оснований.
Указанные нарушения прав членов ТСЖ "Орион", благодаря наличию в Уставе ТСЖ "Орион" пункта 7.4, положения которого противоречат действующему законодательству РФ, носят непрерывный длящийся характер.
Основываясь на недействительных (ничтожных) положениях пункта 7.4.3 Устава ТСЖ "Орион", которые не подлежали применению, Правление ТСЖ "Орион" своим решением (Протокол N 1 собрания членов правления ТСЖ "Орион" от 12 января 2012 года) исключило из числа членов ТСЖ "Орион" истцов, основываясь на подпункте 7.4.3 Устава ТСЖ "Орион". При принятии решения об исключении истцов Правление ТСЖ "Орион" действовало с превышением полномочий в нарушение Жилищного кодекса РФ, чем нарушило права членов ТСЖ, в том числе право на получение информации и право голосовать на общих собраниях членов ТСЖ.
В Протоколе N 1 от 12.01.2012 года Правление ТСЖ "Орион" указало, что членство истцов прекращается в связи с отсутствием права собственности на помещения в многоквартирном доме по ул. (...) в г. Ставрополе. Данная формулировка не правомерна, правление ТСЖ "Орион" при принятии решения не учло, что согласно Соглашению, утвержденному Протоколом совместного заседания правления ТСЖ "Орион" с представителями ООО КПК "Славия" от 16.01.2006 года, членам ТСЖ "Орион" - истцам принадлежит часть (14% готовности) в незавершенном строительством многоквартирном жилом доме по ул. (...) в г. Ставрополе, право на выплату денежной стоимости которой ТСЖ "Орион" определило произвести по окончании строительства указанного жилого дома. Во исполнение Соглашения от 16.01.2006 года ООО КПК "Славия" и ТСЖ "Орион" подписали Соглашение от 17.12.2010 года, согласно пункту 2.1.1 которого в целях обеспечения обязательств по выплате денежных средств членам ТСЖ "Орион" - истцам по настоящему иску (дольщикам ООО СК "Маяк") зарезервирована 3-комнатная квартира N (...), площадью (...) кв. м на пятом этаже. Считают, что в связи с этим не могли быть исключены из ТСЖ "Орион" в связи с отсутствием права собственности на помещения. При этом, данные об исключении из членов ТСЖ "Орион" Г.С. в Протоколе собрания членов правления ТСЖ "Орион" N 1 от 12.01.2012 года отсутствуют, однако среди членов ТСЖ "Орион" Г.С. в настоящее время, согласно выписки из ЕГРЮЛ, отсутствует, что свидетельствует о том, что Г.С. был исключен из членов ТСЖ "Орион" вообще при отсутствии каких-либо оснований. Так же незаконно были исключены из ТСЖ "Орион" Ш., Д.Л., С.Е., Б.С.
24 марта 2012 года общим собранием членов ТСЖ "Орион" принято решение о ликвидации ТСЖ "Орион" и назначении ликвидатора. Незаконно исключенные из членов ТСЖ "Орион" Б.Л.С., А.А.Ю., А.В., Г.Л.А., Е., М.Н., М.Г.И., Ч.Н.В., З.В.М., Г.С., К.Л.А., Д.Е. участия в общем собрании не принимали. Ш., Д.Л., С.Е., Б.С. также не принимали участия в общем собрании членов ТСЖ Орион" 24.03.2012 года. В нарушение ст. 146 Жилищного кодекса РФ, ни один из истцов по настоящему делу не получал уведомления о проведении общего собрания членов ТСЖ "Орион", назначенного на 24 марта 2012 года, ни лично, ни заказным письмом, что свидетельствует о том, что данные письма не направлялись. Указанные нарушения свидетельствуют о грубом нарушении процедуры проведения общего собрания членов ТСЖ "Орион" 24 марта 2012 года (Протокол N 5), а также об отсутствии кворума.
В соответствии с ч. 4 ст. 146 ЖК РФ решение общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросу ликвидации и назначения ликвидационной комиссии принимается не менее, чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Таким образом, принятие решения на общем собрании членов ТСЖ "Орион" 24.03.2012 года о ликвидации 27 членами ТСЖ "Орион" при отсутствии незаконно исключенных, принято при отсутствии кворума, установленного законом. Считают, что кворум должен был определяться от 43 членов ТСЖ "Орион". Незаконная ликвидация ТСЖ "Орион" нарушает право истцов на получение денежных средств в соответствии с Соглашением от 16.01.2006 года и Соглашением от 17.12.2010 года.
На основании обжалуемого решения от 24.03.2012 года общего собрания членов ТСЖ "Орион" Межрайонной ИФНС России N 11 по Ставропольскому краю 10 апреля 2012 года в ЕГРЮЛ были внесены 2 записи: запись государственной регистрации N (...) о принятии решения о ликвидации юридического лица и запись государственной регистрации N (...) о формировании ликвидационной комиссии, которые также являются недействительными, т.к. указанные записи в ЕГРЮЛ внесены на основании недействительного решения общего собрания членов ТСЖ "Орион". Просят признать недействительным пункт 7.4. Устава ТСЖ "Орион". Признать решение собрания членов Правления ТСЖ "Орион" от 12 января 2012 года (Протокол N 1) недействительным. Восстановить исключенных членов ТСЖ "Орион" Б.Л.С., А.А.Ю., А.В., Г.Л.А., Е., М.Н., М.Г.И., Ч.Н.В., З.В.М., Г.С., К.Л.А., Д.Е. в качестве членов ТСЖ "Орион" в ЕГРЮЛ. Признать решения, принятые на общем собрании членов ТСЖ "Орион" от 24.03.2012 года (Протокол N 5) о ликвидации ТСЖ "Орион", о назначении ликвидатора ТСЖ "Орион", об определении порядка ликвидации ТСЖ "Орион" недействительными. Признать записи в ЕГРЮЛ, внесенные Межрайонной ИФНС России N 11 по Ставропольскому краю в отношении ТСЖ "Орион" 10.04.2012 года N (...) о принятии решения о ликвидации юридического лица и N (...) о формировании ликвидационной комиссии юридического лица, назначении ликвидатора, недействительными.
Кроме того, истцы Г.Л.А., Б.Л.С., Д.Е., К.Л.А., М.Г.И. и представитель истца Ч.Н.В. - Ч.Т. заявили требования о компенсации морального вреда в размере 50 ООО рублей каждому, мотивируя это тем, что исключение их из членов ТСЖ "Орион" причинило им моральные и нравственные переживания, связанные с опасениями потерять причитающиеся им денежные средства. Они вынуждены были обращаться за защитой своих прав, что привело к ухудшению состояния их здоровья.
Ответчик иск не признал.
Решением Промышленного районного суда г. Ставрополя от 25.10.2012 года заявленные требования были удовлетворены частично.
Суд признал недействительным пункт 7.4 Устава ТСЖ "Орион".
Признал решение собрания членов Правления ТСЖ "Орион" от 12 января 2012 года (Протокол N 1) недействительным.
Восстановил исключенных членов ТСЖ "Орион" Б.Л.С., А.А.Ю., А.В., Г.Л.А., Е., М.Н., М.Г.И., Ч.Н.В., З.В.М., Г.С., К.Л.А., Д.Е. в качестве членов ТСЖ "Орион" в ЕГРЮЛ.
Признал решения, принятые на общем собрании членов ТСЖ "Орион" от 24.03.2012 года (Протокол N 5) о ликвидации ТСЖ "Орион" о назначении ликвидатора ТСЖ "Орион", об определении порядка ликвидации ТСЖ "Орион" недействительными. Признал записи в ЕГРЮЛ, внесенные Межрайонной ИФНС России N 11 по Ставропольскому краю в отношении ТСЖ "Орион" 10.04.2012 года N (...) о принятии решения о ликвидации юридического лица и N (...) о формировании ликвидационной комиссии юридического лица, назначении ликвидатора, недействительными.
Взыскал с ТСЖ "Орион" в пользу Г.Л.А. в счет компенсации морального вреда (...) рублей.
Взыскал с ТСЖ "Орион" в пользу Б.Л.С. в счет компенсации морального вреда (...) рублей.
Взыскал с ТСЖ "Орион" в пользу Ч.Н.В. в счет компенсации морального вреда (...) рублей.
Взыскал с ТСЖ "Орион" в пользу Д.Е. в счет компенсации морального вреда (...) рублей.
Взыскал с ТСЖ "Орион" в пользу К.Л.А. в счет компенсации морального вреда (...) рублей.
Взыскал с ТСЖ "Орион" в пользу М.Г.И. в счет компенсации морального вреда (...) рублей.
В остальной части исковых требований - отказано.
В апелляционной жалобе представитель ТСЖ "Орион" Ф. просит отменить решение суда, указывая на то, что суд необоснованно удовлетворил заявленные требования в части. Суд необоснованно указал в решении, что истцы являются членами ТСЖ "Орион", поскольку на момент вынесения решения истцы таковыми не являлись. Суд не истребовал регистрационное дело ТСЖ "Орион". Все истцы вносили денежные средства в кассу ООО СК "Маяк", являются обманутыми дольщиками и конкурсными кредиторами ООО СК "Маяк". ТСЖ "Орион" создано в 2005 году в соответствии со ст. 139 ЖК РФ (которая в настоящее время утратила силу) лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в доме, истцы не являлись и не могли являться членами ТСЖ "Орион", поскольку не являлись потенциальными собственниками возводимого дома. Все обязательственные права в отношении объектов недвижимого имущества у истцов прекращены на основании решений судов. Вывод суда о том, что пункт 7.4 Устава ТСЖ "Орион" противоречит ст. 143 ЖК РФ, незаконен, поскольку членство истцов в ТСЖ прекратилось в 2009 году с момента вступления в законную силу соответствующих решений судов. Стоимость работ, выполненных ООО СК "Маяк" по устройству котлована жилого дома, были возмещены ТСЖ "Орион" за счет средств инвесторов конкурсному управляющему. Незавершенный строительством объект жилой дом 14% готовности никогда не входил в расчет строительства жилого дома, т.к. по результатам технического заключения не был пригоден для строительства жилого дома. Вывод суда о том, что истцы узнали о собрании 26.11.2011 года только 26.04.2012 года, необоснован, поскольку ряд истцов принимали участие в указанном собрании, истцам стало известно о собрании 26.11.2011 года с момента его проведения, требование о признании его недействительным заявлено только 26.11.2012 года. Суд не учел, что право на обжалование решений собрания принадлежит собственникам жилых помещений, какими истцы не являются. Цель ТСЖ "Орион" была достигнута, дом построен, сдан в эксплуатацию, в связи с чем было принято решение о ликвидации. Также необоснованно судом взыскана компенсация морального вреда.
В возражениях на апелляционную жалобу М.Г.И., Б.Л.С., Г.Л.А. считают, что решение вынесено в строгом соответствии с нормами материального и процессуального права.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, выслушав Б.Л.С., Г.Л.А., К.А. в интересах К.Л.А., М.Г.И., З.В.М., Д.Е., представителя ТСЖ "Орион" Г.Э., суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены вынесенного судом решения по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях.
Суд первой инстанции при рассмотрении гражданского дела и судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в процессе проверки решения установили следующее.
Истцы являлись членами ТСЖ "Орион". На основании протокола совместного заседания правления ТСЖ "Орион" с представителями ООО КПК "Славия" от 16.01.2012 года выплата денежной суммы членам ТСЖ "Орион" будет произведена по окончанию строительства 96-квартирного жилого дома по улице (...) N 27-1 от 14.10.2005 года. В соответствии с п. 2.1.1 Соглашения от 17.12.2010 года между ООО КПК "Славия" и ТСЖ "Орион" в целях обеспечения обязательств по выплате денежных средств членам ТСЖ "Орион" - истцам по настоящему иску (дольщикам ООО СК "Маяк") зарезервирована 3-комнатная квартира N (...), площадью (...) кв. м на пятом этаже.
Протоколом N 4 от 26.11.2011 общего собрания членов ТСЖ "Орион" утверждены изменения и дополнения к Уставу ТСЖ "Орион", в соответствии с которыми глава 7 Устава ТСЖ "Орион" дополнена пунктом 7.4 следующего содержания:
"п. 7.4 По решению Правления товарищества собственников жилья, члены ТСЖ могут быть исключены в следующих случаях:
- В случае отказа члена товарищества от инвестирования строительства многоквартирного жилого дома по адресу: г. Ставрополь, ул. (...) в соответствии с п. 2.1 Устава ТСЖ "Орион";
- В случае расторжения договора инвестирования строительства жилого многоквартирного дома по ул. (...) в г. Ставрополе в добровольном или судебном порядке, а также прекращения обязательств сторон по инвестированию объекта или признания договора недействительным;
- В случае отсутствия права собственности на помещения в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Ставрополь, ул. (...);
- На основании решения суда."
Основываясь на данных положениях Устава ТСЖ "Орион", Правление ТСЖ "Орион" своим решением (Протокол N 1 собрания членов правления ТСЖ "Орион" от 12 января 2012 года) исключило из числа членов ТСЖ "Орион" истцов, основываясь на подпункте 7.4.3 Устава ТСЖ "Орион", указав, что членство истцов прекращается в связи с отсутствием права собственности на помещения в многоквартирном доме по ул. (...) в г. Ставрополе.
24 марта 2012 года общим собранием членов ТСЖ "Орион" принято решение о ликвидации ТСЖ "Орион" и назначении ликвидатора.
Удовлетворяя заявленные требования, суд обоснованно сослался на положения п. 3 ст. 143 ЖК РФ, согласно которой членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме. Указанной нормой определен исчерпывающий перечень оснований прекращения членства в ТСЖ. Приведенная норма имеет императивный характер, и не может быть изменена участниками правоотношений, в этой связи доводы ответчика о том, что Уставом ТСЖ "Орион" предусмотрено исключение из членов ТСЖ на основании указанного пункта не могут быть приняты во внимание судом.
Поскольку изменения, внесенные в Устав ТСЖ "Орион" противоречат положениям вышеуказанной нормы, суд обоснованно указал на то, что оснований для исключения истцов из состава членов ТСЖ "Орион" не имелось, в силу чего признал недействительным п. 7.4 Устава ТСЖ "Орион" о решение собрания членов Правления ТСЖ "Орион" от 12.01.2012 года.
Суд обоснованно указал на то, что в соответствии с ч. 1 ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или Уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее, чем за десять дней до даты проведения общего собрания.
Как следует из материалов дела и не отрицается ответчиками, истцам по настоящему делу уведомление либо иное сообщение о проведении 24.03.2012 года общего собрания членов ТСЖ "Орион" и повестка дня не направлялись, в связи с чем они были лишены права отстаивать свои права и законные интересы членов ТСЖ "Орион".
В связи с чем суд пришел к обоснованному выводу о незаконности решения о ликвидации ТСЖ "Орион" и назначении ликвидатора от 24.03.2012 года (протокол N 5).
Как следствие этого подлежали признанию недействительными записи в ЕГРЮЛ, внесенные Межрайонной ИФНС России N 11 о принятии решения о ликвидации юридического лица и о формировании ликвидационной комиссии.
Довод апелляционной жалобы о том, что истцы не являлись и не могли являться членами ТСЖ "Орион", поскольку все обязательственные отношения с ТСЖ "Орион" между ними прекращены на основании решений судов - необоснованны.
В материалах дела имеется Соглашение, утвержденное Протоколом совместного заседания правления ТСЖ "Орион" с представителем ООО КПК "Славия" от 16.01.2006 года, согласно которому членам ТСЖ "Орион" - истцам по настоящему иску будет осуществлена выплата денежной суммы членами ТСЖ "Орион" по завершению строительства жилого дома по ул. (...).
Во исполнения Соглашения от 16.01.2006 года было заключено Соглашение между ООО КПК "Славия" и ТСЖ "Орион" от 17.12.2010 года, согласно которому в целях обеспечения обязательств по выплате денежных средств членам ТСЖ "Орион" истцам по делу зарезервировано 3-комнатная квартира N (...)на пятом этаже.
Статьей 61 ГПК РФ установлено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат доказыванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Из материалов дела следует, что решением Промышленного районного суда от 29.06.2011 года были удовлетворены требования истцов по настоящему делу к ТСЖ "Орион" о признании незаконным решения общего собрания ТСЖ "Орион". Определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 06.09.2011 года решение Промышленного районного суда было оставлено без изменения.
При этом из вышеуказанных судебных постановлений следует, что истцы членства в ТСЖ "Орион" не утратили. Ссылки в кассационной жалобе на вступившие в силу судебные решения, которыми прекращены обязательства ТСЖ "Орион" и ООО КПК "Славия" по договорам поручительства и договорам уступки права, само по себе не могут являться основаниями для ограничения прав истцов как членов товарищества собственников жилья, членство которых не прекращено в установленном законом порядке.
Также не является основанием для отмены решения суда довод апелляционной жалобы о том, что истцы, не являясь собственниками жилых помещений, в силу ст. 46 ЖК РФ не имели право заявлять в суде настоящие требования, ввиду следующего.
Статья 146 ЖК РФ, которая регулирует порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, не устанавливает порядок и сроки обжалования решений общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Вместе с тем при решении вопроса, касающегося правомочий общего собрания членов товарищества собственников жилья, ч. 3 ст. 146 ЖК РФ отсылает к положениям ст. 45 ЖК РФ, которая регулирует порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, неотъемлемой частью которого является принятие решения по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, а также порядок его обжалования.
Часть 6 ст. 46 ЖК РФ в связи с этим устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников помещений в этом доме, принятое с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях, если он не принимал участие в собрании или голосовал против принятия такого решения и если при этом таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.
Учитывая, что товарищество собственников жилья является одним из способов управления многоквартирным домом (ст. 161 ЖК РФ), член товарищества собственников жилья вправе обратиться в суд с заявлением об обжаловании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья в течение шести месяцев со дня, когда он узнал или должен был узнать о принятом решении(Обзор судебной практики Верховного суда РФ за третий квартал 2010 года).
Также не является основанием для отмены решения суда довод апелляционной жалобы о том, что истцы пропустили шестимесячный срок для обжалования решения общего собрания от 26.11.2011 года по основаниям, указанным в решении суда.
Кроме того, следует отметить, что обращаясь с первоначальными требованиями в суд 14.05.2012 года (в пределах шестимесячного срока для обжалования решения общего собрания от 26.11.2011 года), истцы указывали на то, что положения п. 7.4 Устава являются незаконным, т.е. фактически оспаривали эти пункты Устава, но просили признать их ничтожными. В дальнейшем в порядке ст. 39 ГПК РФ истцами были уточнены исковые требования и заявлены требования о признании п. 7.4 Устава "Орион" недействительным.
Таким образом, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что срок для обращения в суд истцами не пропущен.
Также судебная коллегия соглашается с выводами суда о частичном удовлетворении требований истцов о взыскании в их пользу компенсации морального вреда по основаниям, указанным в решении суда.
Доводы апелляционной жалобы, что суд не истребовал регистрационное дело, не является основанием для отмены решения суда, поскольку в материалах дела имеются заверенные копии всех необходимых для рассмотрения дела документов.
Доводы апелляционной жалобы о том, что судом указано, что на момент вынесения решения суда истцы являлись членами ТСЖ "Орион" и что Соглашение от 16.01.2012 года не составлялось, не является основанием для отмены вынесенного судом решения, поскольку из всего текста решения следует, что Соглашение было составлено 16.01.2006 года, неточность имеется в одном абзаце в части указания года, однако, это обстоятельство не влечет отмену вынесенного судом решения, поскольку в силу положений ч. 6 ст. 330 ГПК РФ, правильное по существу решение не может быть отменено по одним только формальным соображениям.
При таких обстоятельствах оснований для отмены решения суда не имеется.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции
определил:
Решение Промышленного районного суда от 25 октября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)