Судебные решения, арбитраж
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Шурова Л.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:
председательствующего Черниковой Е.Н.
судей Геращенко Е.М. и Рязанцевой О.А.
при секретаре С.Е.П.
рассмотрела в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ дело по иску С.И. к И., Б.Г., П.В., О.В.В., К.В., Я., С.М.Г., П.Н., Т.Е., Н., Г.В., С.Л., М.В., М.Д., В.Ю., В.Т., В.А., Ш.Г., К.А.А., Ч.Л., Ш.Л., Д.В., С.В., Б.Н., Б.М., Ф.А., действующей в интересах несовершеннолетнего Ф.М., М.Г., П.Л., Т.В., Т.Г., Т.М., Т.А.М., действующему в интересах несовершеннолетней Т.А.А., Т.Т., Т.О., О.В.М., О.Н., М.С., М.Ю., М.А.С., С.Е.И., К.Т., М.А.Н., М.Л.В., К.Я., Д.Л., М.Л.В., Ч.И., К.А.В., П.А., П.С., П.Т., С.М.В. об устранении препятствий, поступившее по апелляционной жалобе С.И. на решение <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований С.И. отказать.
Заслушав доклад судьи Черниковой Е.Н., судебная коллегия
установила:
С.И. обратился в суд с иском к И., Б.Г., П.В., О.В.В., К.В., Я., С.М.Г., П.Н., Т.Е., Н., Г.В., С.Л., М.В., М.Д., В.Ю., В.Т., В.А., Ш.Г., К.А.А., Ч.Л., Ш.Л., Д.В., С.В., Б.Н., Б.М., Ф.М., действующему в интересах несовершеннолетней Ф.А., М.Г., П.Л., Т.В., Т.Г., Т.М., Т.А.А., действующей в интересах несовершеннолетнего Т.А.М., Т.Т., Т.О., О.В.М., О.Н., М.С., М.Ю., М.А.С., С.Е.И., К.Т., М.А.Н., М.Л.В., К.Я., Д.Л., М.Л.В., Ч.И., К.А.В., П.А., П.С., П.Т., С.М.В. об устранении препятствий в переводе жилого помещения в нежилое под магазин непродовольственных товаров, ссылаясь на следующее. Он является собственником 3-комнатной квартиры по адресу: <адрес>. В связи с намерением распорядиться своим имуществом путем перевода жилого помещения в нежилое и в дальнейшим использовать его в качестве непродовольственного магазина (торговля тканями), ему необходимо оборудовать отдельный вход, что связано в соответствии с проектом с изменением конфигурации балконной плиты, являющейся общим имуществом, а также изменение режима пользования частью земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, на что в соответствии с требованиями ст. 36 ЖК РФ требуется получение согласия собственников помещений многоквартирного дома. Он неоднократно обращался к ответчикам с целью проведения общего собрания по вопросу о даче согласия на оборудование входной группы в его квартиру и обустройство тропинки для прохода к ней, однако, собственники безмотивно отказывают в даче согласия на перевод жилого помещения в нежилое и в установлении обременения земельного участка.
Суд постановил вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе С.И. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя С.И. - Б.О., поддержавшей апелляционную жалобу, С.М.Г., Г.Т., действующих в своих интересах и в интересах ответчиков И., Б.Г., П.В., О.В.В., К.В., Я., Т.Е., Н., Г.В., С.Л., М.В., М.Д., В.Ю., В.Т., В.А., Ш.Г., К.А.А., Ч.Л., Ш.Л., Д.В., С.В., Б.Н., Б.М., Ф.А., М.Г., П.Л., Т.В., Т.Г., Т.М., Т.А.А., Т.Т., Т.О., О.В.М., О.Н., М.С., М.Ю., М.А.С., С.Е.И., К.Т., М.А.Н., М.Л.В., К.Я., Д.Л., М.Л.В., Ч.И., К.А.В., С.М.В., представителя С.М.Г. - Щ., возражавших против удовлетворения жалобы, судебная коллегия по гражданским делам находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 22 ЖК РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.
Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме (межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующее такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.
В соответствии с п. 2 ст. 40 ЖК РФ если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно п. п. 2, 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им; принятие решений о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме.
Судом установлено, что С.И. и ответчики являются собственником жилых помещений в многоквартирном доме <адрес>.
Намереваясь перевести жилое помещение - квартиру N, расположенную на первом этаже в нежилое для использования его в качестве непродовольственного магазина, С.И. заказал в ООО фирма "<данные изъяты>" проект реконструкции квартиры, получил заключение ОГУ "<данные изъяты>" от 17 октября 2008 года N, согласно которым реконструируемая квартира N площадью 85 кв. м расположена на первом этаже жилого дома <адрес>. Проектом реконструкции предусмотрено, что на существующей площади квартиры размещается магазин непродовольственных товаров со следующим набором помещений: торговый зал площадью 57,2 кв. м, помещение персонала, коридор, кладовая, санузлы. Проектом реконструкции предусмотрено выполнение следующих строительных работ: разбираются ненужные перегородки и устраиваются новые из керамического кирпича, закладывается кирпичом существующий вход в квартиру со стороны лестничной клетки жилого дома, вместо балконной двери устанавливается металлопластиковая дверь наружного входа в магазин, перед наружной дверью входа устраивается крыльцо с тамбуром вместо балкона, устанавливается дверь тамбура, устраивается кровля крыльца, производится наружная и внутренняя отделка, устройство подвесного потолка в торговом зале для увеличения звукоизоляции перекрытия. Водоснабжение и водоотведение оборудуемого магазина осуществляется от существующего наружного водопроводного ввода в подвале жилого дома. Для сброса хозяйственно-бытовых стоков необходимо выполнить подключение в дворовую сеть канализации жилого дома. Проектом перепланировки квартиры предусмотрена организация на прилегающем к дому земельном участке со стороны квартиры N (истца), организация участка благоустройства общей площадью 150 кв. м, в том числе: гостевой автопарковки площадью 96 кв. м, площадь крыльца - 7,00 кв. м, площадь плиточного покрытия - 25,50 кв. м, площадь клумбы-цветника - 14 кв. м, площадь газона обычного - 7,50 кв. м. Товар в магазин доставляется автотранспортом, разгружается с автомашин в кладовую магазина вручную.
Проект согласован с главным архитектором и главным художником города <данные изъяты> 16 октября 2008 года.
Многоквартирный дом расположен на земельном участке площадью 6182 кв. м, который поставлен на кадастровый учет под N.
Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> от 04 ноября 2012 года С.И. отказано в даче разрешения на обустройство отдельного входа с изменением конструктивных элементов фасада жилого дома, в выделении земельного участка площадью 32,5 кв. м, находящихся в общедолевой собственности. Любое использование, обременение, уменьшение размера общего имущества возможно только с согласия всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме.
Отказывая в удовлетворении иска С.И., исходя из решения общего собрания собственников от 4 ноября 2012 г., суд правильно указал, что согласие собственников многоквартирного жилого дома на уменьшение общего имущества и на обременение отсутствует, при этом злоупотребления правом со стороны ответчиков не установлено. При этом перепланировка спорного жилого помещения в магазин непродовольственных товаров согласно представленному проекту неизбежно повлечет за собой вырубку зеленых насаждений близ жилого дома, использование транспортных средств, как для доставки грузов, так и посетителей магазина, организация магазина приведет к появление мусора возле дома, увеличение количества мусорных контейнеров, увеличение шумового фона от посетителей и обслуживающих автомобилей магазина, затруднение выезда автомобиля жильцов дома из дворовой территории.
Эти выводы суда мотивированы, подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами, и оснований для признания их незаконными нет.
Решение суда соответствует собранным по делу доказательствам и законных оснований к его отмене не имеется.
Доказательствам, собранным по делу в установленном законом порядке, дана оценка судом первой инстанции, оснований не согласиться с которой не имеется.
Судом первой инстанции при рассмотрении данного дела правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, правильно применены и истолкованы нормы материального права.
Доводы апелляционной жалобы о том, что перевод жилого помещения в нежилое не нарушает интересов собственников и обременение земельного участка не лишает ответчиков права собственности на него несостоятельны, поскольку в результате перепланировки квартиры истца в магазин произойдет уменьшение общего имущества сособственников помещений многоквартирного жилого дома, а именно земельного участка путем обременения части земельного участка под крыльцо, использование несущей стены дома путем установления двойной двери, крепящейся несущей стене, устройство крыльца и кровли крыльца, соединенной с несущей стеной дома. Перепланировка также влечет использование части общего земельного участка. Ссылка в жалобе на то, что уменьшение размера земельного участка является незначительным, не может быть принята во внимание, поскольку согласия на уменьшение земельного участка (независимо от размера), который поставлен на кадастровый учет, собственники не дали.
Таким образом, нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения судом не допущено.
С учетом изложенного судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ судебная коллегия
определила:
решение <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, а апелляционную жалобу С.И. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КУРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 27.03.2013 ПО ДЕЛУ N 33-670/2013
Разделы:Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КУРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 марта 2013 г. по делу N 33-670/2013
Судья Шурова Л.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:
председательствующего Черниковой Е.Н.
судей Геращенко Е.М. и Рязанцевой О.А.
при секретаре С.Е.П.
рассмотрела в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ дело по иску С.И. к И., Б.Г., П.В., О.В.В., К.В., Я., С.М.Г., П.Н., Т.Е., Н., Г.В., С.Л., М.В., М.Д., В.Ю., В.Т., В.А., Ш.Г., К.А.А., Ч.Л., Ш.Л., Д.В., С.В., Б.Н., Б.М., Ф.А., действующей в интересах несовершеннолетнего Ф.М., М.Г., П.Л., Т.В., Т.Г., Т.М., Т.А.М., действующему в интересах несовершеннолетней Т.А.А., Т.Т., Т.О., О.В.М., О.Н., М.С., М.Ю., М.А.С., С.Е.И., К.Т., М.А.Н., М.Л.В., К.Я., Д.Л., М.Л.В., Ч.И., К.А.В., П.А., П.С., П.Т., С.М.В. об устранении препятствий, поступившее по апелляционной жалобе С.И. на решение <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований С.И. отказать.
Заслушав доклад судьи Черниковой Е.Н., судебная коллегия
установила:
С.И. обратился в суд с иском к И., Б.Г., П.В., О.В.В., К.В., Я., С.М.Г., П.Н., Т.Е., Н., Г.В., С.Л., М.В., М.Д., В.Ю., В.Т., В.А., Ш.Г., К.А.А., Ч.Л., Ш.Л., Д.В., С.В., Б.Н., Б.М., Ф.М., действующему в интересах несовершеннолетней Ф.А., М.Г., П.Л., Т.В., Т.Г., Т.М., Т.А.А., действующей в интересах несовершеннолетнего Т.А.М., Т.Т., Т.О., О.В.М., О.Н., М.С., М.Ю., М.А.С., С.Е.И., К.Т., М.А.Н., М.Л.В., К.Я., Д.Л., М.Л.В., Ч.И., К.А.В., П.А., П.С., П.Т., С.М.В. об устранении препятствий в переводе жилого помещения в нежилое под магазин непродовольственных товаров, ссылаясь на следующее. Он является собственником 3-комнатной квартиры по адресу: <адрес>. В связи с намерением распорядиться своим имуществом путем перевода жилого помещения в нежилое и в дальнейшим использовать его в качестве непродовольственного магазина (торговля тканями), ему необходимо оборудовать отдельный вход, что связано в соответствии с проектом с изменением конфигурации балконной плиты, являющейся общим имуществом, а также изменение режима пользования частью земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, на что в соответствии с требованиями ст. 36 ЖК РФ требуется получение согласия собственников помещений многоквартирного дома. Он неоднократно обращался к ответчикам с целью проведения общего собрания по вопросу о даче согласия на оборудование входной группы в его квартиру и обустройство тропинки для прохода к ней, однако, собственники безмотивно отказывают в даче согласия на перевод жилого помещения в нежилое и в установлении обременения земельного участка.
Суд постановил вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе С.И. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя С.И. - Б.О., поддержавшей апелляционную жалобу, С.М.Г., Г.Т., действующих в своих интересах и в интересах ответчиков И., Б.Г., П.В., О.В.В., К.В., Я., Т.Е., Н., Г.В., С.Л., М.В., М.Д., В.Ю., В.Т., В.А., Ш.Г., К.А.А., Ч.Л., Ш.Л., Д.В., С.В., Б.Н., Б.М., Ф.А., М.Г., П.Л., Т.В., Т.Г., Т.М., Т.А.А., Т.Т., Т.О., О.В.М., О.Н., М.С., М.Ю., М.А.С., С.Е.И., К.Т., М.А.Н., М.Л.В., К.Я., Д.Л., М.Л.В., Ч.И., К.А.В., С.М.В., представителя С.М.Г. - Щ., возражавших против удовлетворения жалобы, судебная коллегия по гражданским делам находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 22 ЖК РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.
Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме (межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующее такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.
В соответствии с п. 2 ст. 40 ЖК РФ если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно п. п. 2, 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им; принятие решений о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме.
Судом установлено, что С.И. и ответчики являются собственником жилых помещений в многоквартирном доме <адрес>.
Намереваясь перевести жилое помещение - квартиру N, расположенную на первом этаже в нежилое для использования его в качестве непродовольственного магазина, С.И. заказал в ООО фирма "<данные изъяты>" проект реконструкции квартиры, получил заключение ОГУ "<данные изъяты>" от 17 октября 2008 года N, согласно которым реконструируемая квартира N площадью 85 кв. м расположена на первом этаже жилого дома <адрес>. Проектом реконструкции предусмотрено, что на существующей площади квартиры размещается магазин непродовольственных товаров со следующим набором помещений: торговый зал площадью 57,2 кв. м, помещение персонала, коридор, кладовая, санузлы. Проектом реконструкции предусмотрено выполнение следующих строительных работ: разбираются ненужные перегородки и устраиваются новые из керамического кирпича, закладывается кирпичом существующий вход в квартиру со стороны лестничной клетки жилого дома, вместо балконной двери устанавливается металлопластиковая дверь наружного входа в магазин, перед наружной дверью входа устраивается крыльцо с тамбуром вместо балкона, устанавливается дверь тамбура, устраивается кровля крыльца, производится наружная и внутренняя отделка, устройство подвесного потолка в торговом зале для увеличения звукоизоляции перекрытия. Водоснабжение и водоотведение оборудуемого магазина осуществляется от существующего наружного водопроводного ввода в подвале жилого дома. Для сброса хозяйственно-бытовых стоков необходимо выполнить подключение в дворовую сеть канализации жилого дома. Проектом перепланировки квартиры предусмотрена организация на прилегающем к дому земельном участке со стороны квартиры N (истца), организация участка благоустройства общей площадью 150 кв. м, в том числе: гостевой автопарковки площадью 96 кв. м, площадь крыльца - 7,00 кв. м, площадь плиточного покрытия - 25,50 кв. м, площадь клумбы-цветника - 14 кв. м, площадь газона обычного - 7,50 кв. м. Товар в магазин доставляется автотранспортом, разгружается с автомашин в кладовую магазина вручную.
Проект согласован с главным архитектором и главным художником города <данные изъяты> 16 октября 2008 года.
Многоквартирный дом расположен на земельном участке площадью 6182 кв. м, который поставлен на кадастровый учет под N.
Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> от 04 ноября 2012 года С.И. отказано в даче разрешения на обустройство отдельного входа с изменением конструктивных элементов фасада жилого дома, в выделении земельного участка площадью 32,5 кв. м, находящихся в общедолевой собственности. Любое использование, обременение, уменьшение размера общего имущества возможно только с согласия всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме.
Отказывая в удовлетворении иска С.И., исходя из решения общего собрания собственников от 4 ноября 2012 г., суд правильно указал, что согласие собственников многоквартирного жилого дома на уменьшение общего имущества и на обременение отсутствует, при этом злоупотребления правом со стороны ответчиков не установлено. При этом перепланировка спорного жилого помещения в магазин непродовольственных товаров согласно представленному проекту неизбежно повлечет за собой вырубку зеленых насаждений близ жилого дома, использование транспортных средств, как для доставки грузов, так и посетителей магазина, организация магазина приведет к появление мусора возле дома, увеличение количества мусорных контейнеров, увеличение шумового фона от посетителей и обслуживающих автомобилей магазина, затруднение выезда автомобиля жильцов дома из дворовой территории.
Эти выводы суда мотивированы, подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами, и оснований для признания их незаконными нет.
Решение суда соответствует собранным по делу доказательствам и законных оснований к его отмене не имеется.
Доказательствам, собранным по делу в установленном законом порядке, дана оценка судом первой инстанции, оснований не согласиться с которой не имеется.
Судом первой инстанции при рассмотрении данного дела правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, правильно применены и истолкованы нормы материального права.
Доводы апелляционной жалобы о том, что перевод жилого помещения в нежилое не нарушает интересов собственников и обременение земельного участка не лишает ответчиков права собственности на него несостоятельны, поскольку в результате перепланировки квартиры истца в магазин произойдет уменьшение общего имущества сособственников помещений многоквартирного жилого дома, а именно земельного участка путем обременения части земельного участка под крыльцо, использование несущей стены дома путем установления двойной двери, крепящейся несущей стене, устройство крыльца и кровли крыльца, соединенной с несущей стеной дома. Перепланировка также влечет использование части общего земельного участка. Ссылка в жалобе на то, что уменьшение размера земельного участка является незначительным, не может быть принята во внимание, поскольку согласия на уменьшение земельного участка (независимо от размера), который поставлен на кадастровый учет, собственники не дали.
Таким образом, нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения судом не допущено.
С учетом изложенного судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ судебная коллегия
определила:
решение <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, а апелляционную жалобу С.И. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)