Судебные решения, арбитраж
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 13 августа 2013 года
Постановление изготовлено в полном объеме 14 августа 2013 года
Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:
председательствующего Комковой Н.М.
судей Кисляковой Т.С.
Клиновой Г.Н.
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Стройком" на решение от 22.01.2013 Арбитражного суда Алтайского края (судья Семенихина Н.И.) и постановление от 16.04.2013 Седьмого арбитражного апелляционного суда (судьи Мухина И.Н., Сухотина В.М., Логачева К.Д.) по делу N А03-12363/2012 по иску товарищества собственников жилья "Уют нашего дома" (ИНН 2224118980 ОГРН 1072202003796, г. Барнаул, ул. Профинтерна, 59, 14) к обществу с ограниченной ответственностью "Стройком" (ИНН 2224097472 ОГРН 1052242172817, г. Горно-Алтайск, пр-к. Коммунистический, 109/6, 2, Д) о взыскании 195 456,49 руб., иску общества с ограниченной ответственностью "Стройком" к товариществу собственников жилья "Уют нашего дома" о взыскании 64 076,57 руб., и встречному иску общества с ограниченной ответственностью "Стройком" к товариществу собственников жилья "Уют нашего дома" о взыскании 27 972,09 руб. и обязании произвести перерасчет, убрать неправомерные начисления, предоставить подтверждение затрат.
Суд
установил:
Товарищество собственников жилья "Уют нашего дома" (далее - ТСЖ "Уют нашего дома") обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к обществу с ограниченной ответственностью "Стройком" (далее - ООО "Стройком") о взыскании 195 456,49 руб. задолженности по возмещению расходов за содержание общего имущества и по оплате коммунальных услуг. Делу присвоен номер А03-12363/2012
ООО "Стройком" обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с иском к ТСЖ "Уют нашего дома" со следующими требованиями: об обязании произвести перерасчет начислений за теплоснабжение по офисным помещениям; устранить неправомерные начисления по теплоснабжению цоколя; о предоставлении подтверждения затрат на освещение мест общего пользования; обязании убрать начисления по единовременному взносу; взыскании 27 972,09 руб., в том числе 27 676,87 руб. неосновательного обогащения, 295,22 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 04.07.2012 по 21.08.2012 (дело N А03-13379/2012).
ООО "Стройком" также заявило иск к ТСЖ "Уют нашего дома" о взыскании 64 076,57 руб., в том числе: 63 288,97 руб. неосновательного обогащения, 787,60 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 04.07.2012 по 29.08 2012 (дело N А03-13700/2012).
Определениями арбитражного суда от 24.09.2012, от 09.10.2012 дела N А03-13379/2012 и N А03-13700/2012 объединены для совместного рассмотрения с делом N А03-12363/2012.
До принятия решения по существу спора ООО "Стройком" уточнило свои требования, просило взыскать с ТСЖ "Уют нашего дома" 24 007,07 руб. неосновательного обогащения, от остальной части исковых требований ООО "Стройком" отказалось в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Решением от 22.01.2013 Арбитражного суда Алтайского края, оставленным без изменения постановлением от 16.04.2013 Седьмого арбитражного апелляционного суда, исковые требования ТСЖ "Уют нашего дома" удовлетворены частично. С ООО "Стройком" в пользу ТСЖ "Уют нашего дома" взыскано 159 260,12 руб. задолженности по расходам на текущее содержание и коммунальным услугам. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано. Иск ООО "Стройком" удовлетворен в полном объеме, с ТСЖ "Уют нашего дома" в пользу ООО "Стройком" взыскано 24 007,07 руб. неосновательного обогащения. Производство по требованиям ООО "Стройком" в части взыскания 27 676,87 руб. неосновательного обогащения, 1 082,82 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами и обязании совершения действий прекращено.
ООО "Стройком" обратилось с кассационной жалобой, в которой просит изменить указанные судебные акты в части взыскания с ООО "Стройком" в пользу ТСЖ "Уют нашего дома" денежных средств, за пользование тепловой энергией, полагая, что подлежит взысканию сумма 99 881,91 руб. В связи с утратой канцелярией суда направленных во исполнение определения апелляционного суда от 29.03.2013 документов (расчет и пояснения к расчету) по спорному периоду, направленных представителем ООО "Стройком" в суд по почте, что явилось препятствием для вынесения законного судебного акта по делу апелляционным судом.
Рассмотрев доводы кассационной жалобы, материалы дела, проверив в соответствии со статьями 286 - 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.
Как следует из материалов дела, ООО "Стройком" является застройщиком и собственником нежилых помещений общей площадью 1 463,8 кв. м в многоквартирном жилом доме N 20 по ул. Путиловская в г. Барнауле, что подтверждается выписками из ЕГРП от 02.08.2012.
Общим собранием собственников помещений в указанном доме от 16.11.2011 управляющей компанией выбрано ТСЖ "Уют нашего дома".
Решением от 15.01.2012 внеочередного общего собрания собственников помещений утверждена смета доходов и расходов на 2012 год из расчета за один кв. м занимаемой площади: текущее содержание - 8,5 руб.; капитальный ремонт - 0,65 руб., прочие расходы - 1,06 руб.; единовременный сбор на приобретение необходимых материалов, инвентаря и прочего - 20 руб.
Договор на возмещение расходов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома между ТСЖ "Уют нашего дома" и ООО "Стройком" не заключен.
В соответствии с указанными решениями собственников помещений ТСЖ "Уют нашего дома" в период с января по июль 2012 года осуществляло управление многоквартирным домом, техническое содержание, ремонт общедомового имущества и являлось исполнителем коммунальных услуг для находящихся в нем граждан и юридических лиц.
ТСЖ "Уют нашего дома" 01.01.2008 заключило с энергоснабжающей организацией договор на отпуск и пользование тепловой энергией и дополнительное соглашение от 19.01.2012.
Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ООО "Стройком" обязанностей по возмещению расходов на содержание общего имущества жилого дома и оплате потребленных коммунальных услуг, ТСЖ "Уют нашего дома" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Суды двух инстанций, удовлетворяя исковые требования ТСЖ "Уют нашего дома" в части взыскания с ООО "Стройком" 159 260,12 руб. задолженности, исходили из обязанности общества в силу прямого указания закона нести расходы по содержанию общего имущества.
Отклоняя возражения ООО "Стройком" о необоснованности размера задолженности по оплате услуг теплоснабжения нежилых помещений, основанные на утверждении о введении в эксплуатацию индивидуальных приборов учета тепловой энергии, суд первой инстанции исходил из того, что представленные обществом акты приемки узла учета тепловой энергии в эксплуатацию не отвечают требованиям раздела 7 Правил учета тепловой энергии и теплоносителя, утвержденных Минтопэнерго Российской Федерации от 12.09.1995 N Вк-4936.
Суд апелляционной инстанции поддержал доводы ООО "Стройком" о необходимости определения тепловой энергии на основании данных приборов учета, но с учетом того, что возможность ввода приборов учета в эксплуатацию подтверждена энергоснабжающей организаций 06.03.2012 и в этот же день произведено их опломбирование и первичное снятие показаний данных приборов, сделал обоснованный вывод об отсутствии оснований для осуществления оплаты потребляемой ответчиком энергии на основании показаний приборов учета до указанной даты.
Указанные обстоятельства и послужили основанием для удовлетворения в данной части заявленных требований.
Пунктом 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации законодатель допускает учет фактического потребления тепловой энергии одним из двух способов: либо по показаниям приборов учета, либо расчетным путем исходя из утвержденных нормативов потребления коммунальных услуг.
Как следует из представленного истцом расчета, им взыскивалась стоимость потребленной тепловой энергии за период с января 2012 по апрель 2012.
Суд апелляционной инстанции установил, что по приборам учета фактическое потребление тепловой энергии могло учитываться только с 06.03.2012 и предлагал ООО "Стройком" представить расчет количества и стоимости потребленной в спорный период тепловой энергии со ссылкой на конкретные документы.
В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.
Поскольку ООО "Стройком" указанный расчет и подтверждающие его документы не представило, возражения ответчика против исковых требований ТСЖ "Уют нашего дома" в части взыскания задолженности за тепловую энергию определены судом как недоказанные.
При таких обстоятельствах, суд кассационной инстанции считает, взыскание задолженности по тепловой энергии по утвержденным нормативам потребления коммунальных услуг не противоречит закону и установленным судами по делу обстоятельствам.
Основания для иных выводов у суда кассационной инстанции отсутствуют.
Ссылка заявителя на утерю документов при пересылке не подтверждается материалами дела и носит предположительный характер.
Суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.
Нарушений норм материального и процессуального права, которые в соответствии со статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются основанием к отмене или изменению обжалуемых судебных актов, не установлено.
Приложенные к кассационной жалобе документы, а именно копии актов снятия теплосчетчиков за январь, февраль, март, апрель, копия документов о получении актов ТСЖ, копия журнала учета тепловой энергии с января по апрель, копия пояснительного расчета, в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не могут быть приобщены к материалам дела.
Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по кассационной жалобе относится на заявителя.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина за подачу кассационной жалобы юридическими лицами уплачивается в размере 2 000 рублей, излишне уплаченная ООО "Стройком" государственная пошлина в размере 3777, 80 руб. (5 777,80-2 000) подлежит возврату.
Учитывая изложенное, руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа
постановил:
решение от 22.01.2013 Арбитражного суда Алтайского края и постановление от 16.04.2013 Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А03-12363/2012 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Стройком" из федерального бюджета 3 777,80 руб. государственной пошлины, излишне уплаченной по платежному поручению от 30.05.2013 N 573. Выдать справку о возврате государственной пошлины.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий
Н.М.КОМКОВА
Судьи
Т.С.КИСЛЯКОВА
Г.Н.КЛИНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ЗАПАДНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА ОТ 14.08.2013 ПО ДЕЛУ N А03-12363/2012
Разделы:Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАПАДНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 августа 2013 г. по делу N А03-12363/2012
Резолютивная часть постановления объявлена 13 августа 2013 года
Постановление изготовлено в полном объеме 14 августа 2013 года
Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:
председательствующего Комковой Н.М.
судей Кисляковой Т.С.
Клиновой Г.Н.
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Стройком" на решение от 22.01.2013 Арбитражного суда Алтайского края (судья Семенихина Н.И.) и постановление от 16.04.2013 Седьмого арбитражного апелляционного суда (судьи Мухина И.Н., Сухотина В.М., Логачева К.Д.) по делу N А03-12363/2012 по иску товарищества собственников жилья "Уют нашего дома" (ИНН 2224118980 ОГРН 1072202003796, г. Барнаул, ул. Профинтерна, 59, 14) к обществу с ограниченной ответственностью "Стройком" (ИНН 2224097472 ОГРН 1052242172817, г. Горно-Алтайск, пр-к. Коммунистический, 109/6, 2, Д) о взыскании 195 456,49 руб., иску общества с ограниченной ответственностью "Стройком" к товариществу собственников жилья "Уют нашего дома" о взыскании 64 076,57 руб., и встречному иску общества с ограниченной ответственностью "Стройком" к товариществу собственников жилья "Уют нашего дома" о взыскании 27 972,09 руб. и обязании произвести перерасчет, убрать неправомерные начисления, предоставить подтверждение затрат.
Суд
установил:
Товарищество собственников жилья "Уют нашего дома" (далее - ТСЖ "Уют нашего дома") обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к обществу с ограниченной ответственностью "Стройком" (далее - ООО "Стройком") о взыскании 195 456,49 руб. задолженности по возмещению расходов за содержание общего имущества и по оплате коммунальных услуг. Делу присвоен номер А03-12363/2012
ООО "Стройком" обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с иском к ТСЖ "Уют нашего дома" со следующими требованиями: об обязании произвести перерасчет начислений за теплоснабжение по офисным помещениям; устранить неправомерные начисления по теплоснабжению цоколя; о предоставлении подтверждения затрат на освещение мест общего пользования; обязании убрать начисления по единовременному взносу; взыскании 27 972,09 руб., в том числе 27 676,87 руб. неосновательного обогащения, 295,22 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 04.07.2012 по 21.08.2012 (дело N А03-13379/2012).
ООО "Стройком" также заявило иск к ТСЖ "Уют нашего дома" о взыскании 64 076,57 руб., в том числе: 63 288,97 руб. неосновательного обогащения, 787,60 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 04.07.2012 по 29.08 2012 (дело N А03-13700/2012).
Определениями арбитражного суда от 24.09.2012, от 09.10.2012 дела N А03-13379/2012 и N А03-13700/2012 объединены для совместного рассмотрения с делом N А03-12363/2012.
До принятия решения по существу спора ООО "Стройком" уточнило свои требования, просило взыскать с ТСЖ "Уют нашего дома" 24 007,07 руб. неосновательного обогащения, от остальной части исковых требований ООО "Стройком" отказалось в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Решением от 22.01.2013 Арбитражного суда Алтайского края, оставленным без изменения постановлением от 16.04.2013 Седьмого арбитражного апелляционного суда, исковые требования ТСЖ "Уют нашего дома" удовлетворены частично. С ООО "Стройком" в пользу ТСЖ "Уют нашего дома" взыскано 159 260,12 руб. задолженности по расходам на текущее содержание и коммунальным услугам. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано. Иск ООО "Стройком" удовлетворен в полном объеме, с ТСЖ "Уют нашего дома" в пользу ООО "Стройком" взыскано 24 007,07 руб. неосновательного обогащения. Производство по требованиям ООО "Стройком" в части взыскания 27 676,87 руб. неосновательного обогащения, 1 082,82 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами и обязании совершения действий прекращено.
ООО "Стройком" обратилось с кассационной жалобой, в которой просит изменить указанные судебные акты в части взыскания с ООО "Стройком" в пользу ТСЖ "Уют нашего дома" денежных средств, за пользование тепловой энергией, полагая, что подлежит взысканию сумма 99 881,91 руб. В связи с утратой канцелярией суда направленных во исполнение определения апелляционного суда от 29.03.2013 документов (расчет и пояснения к расчету) по спорному периоду, направленных представителем ООО "Стройком" в суд по почте, что явилось препятствием для вынесения законного судебного акта по делу апелляционным судом.
Рассмотрев доводы кассационной жалобы, материалы дела, проверив в соответствии со статьями 286 - 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.
Как следует из материалов дела, ООО "Стройком" является застройщиком и собственником нежилых помещений общей площадью 1 463,8 кв. м в многоквартирном жилом доме N 20 по ул. Путиловская в г. Барнауле, что подтверждается выписками из ЕГРП от 02.08.2012.
Общим собранием собственников помещений в указанном доме от 16.11.2011 управляющей компанией выбрано ТСЖ "Уют нашего дома".
Решением от 15.01.2012 внеочередного общего собрания собственников помещений утверждена смета доходов и расходов на 2012 год из расчета за один кв. м занимаемой площади: текущее содержание - 8,5 руб.; капитальный ремонт - 0,65 руб., прочие расходы - 1,06 руб.; единовременный сбор на приобретение необходимых материалов, инвентаря и прочего - 20 руб.
Договор на возмещение расходов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома между ТСЖ "Уют нашего дома" и ООО "Стройком" не заключен.
В соответствии с указанными решениями собственников помещений ТСЖ "Уют нашего дома" в период с января по июль 2012 года осуществляло управление многоквартирным домом, техническое содержание, ремонт общедомового имущества и являлось исполнителем коммунальных услуг для находящихся в нем граждан и юридических лиц.
ТСЖ "Уют нашего дома" 01.01.2008 заключило с энергоснабжающей организацией договор на отпуск и пользование тепловой энергией и дополнительное соглашение от 19.01.2012.
Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ООО "Стройком" обязанностей по возмещению расходов на содержание общего имущества жилого дома и оплате потребленных коммунальных услуг, ТСЖ "Уют нашего дома" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Суды двух инстанций, удовлетворяя исковые требования ТСЖ "Уют нашего дома" в части взыскания с ООО "Стройком" 159 260,12 руб. задолженности, исходили из обязанности общества в силу прямого указания закона нести расходы по содержанию общего имущества.
Отклоняя возражения ООО "Стройком" о необоснованности размера задолженности по оплате услуг теплоснабжения нежилых помещений, основанные на утверждении о введении в эксплуатацию индивидуальных приборов учета тепловой энергии, суд первой инстанции исходил из того, что представленные обществом акты приемки узла учета тепловой энергии в эксплуатацию не отвечают требованиям раздела 7 Правил учета тепловой энергии и теплоносителя, утвержденных Минтопэнерго Российской Федерации от 12.09.1995 N Вк-4936.
Суд апелляционной инстанции поддержал доводы ООО "Стройком" о необходимости определения тепловой энергии на основании данных приборов учета, но с учетом того, что возможность ввода приборов учета в эксплуатацию подтверждена энергоснабжающей организаций 06.03.2012 и в этот же день произведено их опломбирование и первичное снятие показаний данных приборов, сделал обоснованный вывод об отсутствии оснований для осуществления оплаты потребляемой ответчиком энергии на основании показаний приборов учета до указанной даты.
Указанные обстоятельства и послужили основанием для удовлетворения в данной части заявленных требований.
Пунктом 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации законодатель допускает учет фактического потребления тепловой энергии одним из двух способов: либо по показаниям приборов учета, либо расчетным путем исходя из утвержденных нормативов потребления коммунальных услуг.
Как следует из представленного истцом расчета, им взыскивалась стоимость потребленной тепловой энергии за период с января 2012 по апрель 2012.
Суд апелляционной инстанции установил, что по приборам учета фактическое потребление тепловой энергии могло учитываться только с 06.03.2012 и предлагал ООО "Стройком" представить расчет количества и стоимости потребленной в спорный период тепловой энергии со ссылкой на конкретные документы.
В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.
Поскольку ООО "Стройком" указанный расчет и подтверждающие его документы не представило, возражения ответчика против исковых требований ТСЖ "Уют нашего дома" в части взыскания задолженности за тепловую энергию определены судом как недоказанные.
При таких обстоятельствах, суд кассационной инстанции считает, взыскание задолженности по тепловой энергии по утвержденным нормативам потребления коммунальных услуг не противоречит закону и установленным судами по делу обстоятельствам.
Основания для иных выводов у суда кассационной инстанции отсутствуют.
Ссылка заявителя на утерю документов при пересылке не подтверждается материалами дела и носит предположительный характер.
Суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.
Нарушений норм материального и процессуального права, которые в соответствии со статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются основанием к отмене или изменению обжалуемых судебных актов, не установлено.
Приложенные к кассационной жалобе документы, а именно копии актов снятия теплосчетчиков за январь, февраль, март, апрель, копия документов о получении актов ТСЖ, копия журнала учета тепловой энергии с января по апрель, копия пояснительного расчета, в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не могут быть приобщены к материалам дела.
Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по кассационной жалобе относится на заявителя.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина за подачу кассационной жалобы юридическими лицами уплачивается в размере 2 000 рублей, излишне уплаченная ООО "Стройком" государственная пошлина в размере 3777, 80 руб. (5 777,80-2 000) подлежит возврату.
Учитывая изложенное, руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа
постановил:
решение от 22.01.2013 Арбитражного суда Алтайского края и постановление от 16.04.2013 Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А03-12363/2012 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Стройком" из федерального бюджета 3 777,80 руб. государственной пошлины, излишне уплаченной по платежному поручению от 30.05.2013 N 573. Выдать справку о возврате государственной пошлины.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий
Н.М.КОМКОВА
Судьи
Т.С.КИСЛЯКОВА
Г.Н.КЛИНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)