Судебные решения, арбитраж
Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 07 марта 2013 года
В полном объеме постановление изготовлено 13 марта 2013 года
Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Стрелкова А.В.
судей Клепиковой М.А., Куклина О.А.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Тимиршаяховой А.Н.
рассмотрев в открытом заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальный сервис "Саяны" на решение Арбитражного суда Республики Бурятия от 16 ноября 2012 года по делу N А10-2947/2012 по иску открытого акционерного общества "Бурятэнергосбыт" (670047, Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Сахьяновой, 5, ИНН:0323125110, ОГРН:1050303068529) к обществу с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальный сервис "Саяны" (670047, Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Павлова, 61, ИНН:0323121838, ОГРН:1050302660968) третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Набиев Павел Анатольевич, Бальжиева Юлия Владимировна, Шобогорова Юлия Александровна, Чаман Надежда Александровна, Мункуева Марина Бадмажаповна, Хорошунова Мария Ильинична, Попова Тамара Андреевна, Рогалева Оксана Александровна, Напрасников Евгений Геннадьевич, Арефьева Галина Дмитриевна, Пантаева Татьяна Казановна, Копылова Нина Ивановна, Яковлева Александра Михайловна, Бахутова Инга Михайловна, Рыбалова Анастасия Игоревна, Рябогина Алла Николаевна, Носонова Людмила Алексеевна, Тимофеева Тамара Ивановна, Кушнарев Александр Трифонович, Чимитова Туяна Бальжинимаевна, Салданов Александр Иосифович, Брянский Борис Константинович, Гумниц Владимир Соломонович, Гумниц Борис Владимирович, Козлова Валентина Сергеевна, Бахутова Светлана Николаевна, Студенникова Лариса Анатольевна, Кондратьева Надежда Ивановна, Бурмистрова Раиса Макбульевна, Белошапкина Раиса Николаевна, Бахрунова Людмила Алексеевна, Бочанова Татьяна Геннадьевна, Ошорова Евдокия Аюшеевна, Макарова Анна Анатольевна, Вяткина Любовь Ерофеевна, Вахрушев Юрий Анимподистович, Афанасьева Ольга Александровна, Кобылкина Клавдия Петровна, Кожевникова Эльвира Ивановна, Кравцова Анна Амосовна о взыскании 39 576,34 руб. (суд первой инстанции: судья Путинцева Н.Г.)
В судебном заседании приняли участие представители:
от истца - Баярова Ж.Б., представитель по доверенности от 01.01.2013,
установил:
Открытое акционерное общество "Бурятэнергосбыт" (далее - ОАО "Бурятэнергосбыт", истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Бурятия с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальный сервис "Саяны" (далее - ООО ЖКС "Саяны", ответчик) о взыскании задолженности за потребленную электрическую энергию в связи с расторжением договора энергоснабжения N 800263 от 30.12.2008 за период с 01.01.2012 по 31.03.2012 в размере 22 157,52 руб.
В обоснование заявленных требований указано на поставку в спорный период электрической энергии в отсутствие заключенного договора в находящийся в управлении ответчика многоквартирный жилой дом на общедомовые нужды и внутридомовые потери.
В качестве правового обоснования приведены статьи 15, 309, 544, 547 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Определением арбитражного суда от 26.09.2012 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены собственники помещений Набиев Павел Анатольевич, Бальжиева Юлия Владимировна, Шобогорова Юлия Александровна, Чаман Надежда Александровна, Мункуева Марина Бадмажаповна, Хорошунова Мария Ильинична, Попова Тамара Андреевна, Рогалева Оксана Александровна, Напрасников Евгений Геннадьевич, Арефьева Галина Дмитриевна, Пантаева Татьяна Казановна, Копылова Нина Ивановна, Яковлева Александра Михайловна, Бахутова Инга Михайловна, Рыбалова Анастасия Игоревна, Рябогина Алла Николаевна, Носонова Людмила Алексеевна, Тимофеева Тамара Ивановна, Кушнарев Александр Трифонович, Чимитова Туяна Бальжинимаевна, Салданов Александр Иосифович, Брянский Борис Константинович, Гумниц Владимир Соломонович, Гумниц Борис Владимирович, Козлова Валентина Сергеевна, Бахутова Светлана Николаевна, Студенникова Лариса Анатольевна, Кондратьева Надежда Ивановна, Бурмистрова Раиса Макбульевна, Белошапкина Раиса Николаевна, Бахрунова Людмила Алексеевна, Бочанова Татьяна Геннадьевна, Ошорова Евдокия Аюшеевна, Макарова Анна Анатольевна, Вяткина Любовь Ерофеевна, Вахрушев Юрий Анимподистович, Афанасьева Ольга Александровна, Кобылкина Клавдия Петровна, Кожевникова Эльвира Ивановна, Кравцова Анна Амосовна.
Ответчик на иск возражал по основаниям, изложенным в отзыве, указав, что договор энергоснабжения N 800263 от 30.12.2012 был расторгнут на основании письменного заявления ООО ЖКС "Саяны" о расторжении данного договора. Имеется протокол общего собрания от 22.11.2008, согласно которому по ул. Геологическая, д. 26 утвержден непосредственный способ управления домом, истец пытается получить неосновательное обогащение.
Решением Арбитражного суда Республики Бурятия от 16.11.2012 по делу N А10-29473/2012 исковые требования удовлетворены. С общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальный сервис "Саяны" в пользу открытого акционерного общества "Бурятэнергосбыт" взыскано 24 157 руб. 22 коп., из которых: 22 157 руб. 22 коп. - задолженности за потребленную электрическую энергию за период с 01.01.2012 по 31.03.2012 и 2 000 руб. судебных расходов истца по государственной пошлине.
Не согласившись с принятым судебным актом, ООО ЖКС "Саяны" подало апелляционную жалобу, в которой просит принятый судебный акт отменить, в удовлетворении исковых требований отказать, указывая, что в отсутствие договорных отношений по энергоснабжению у него не имеется обязанности по оплате оказанной коммунальной услуги, собственники жилых помещений, расположенных по ул. Геологическая, д. 26, избрали непосредственный способ управления домом, поэтому должны сами вносить плату за общедомовое потребление электрической энергии.
В отзыве на апелляционную жалобу ОАО "Бурятэнергосбыт" отклонило доводы, изложенные в жалобе, обжалуемый судебный акт находит законным и обоснованным.
Остальные стороны о времени и месте заседания арбитражного апелляционного суда извещены надлежащим образом, однако своих представителей в суд не направили. При таком положении, в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неявка в судебное заседание представителей участвующих в деле лиц не препятствовала рассмотрению дела.
Законность и обоснованность обжалованного судебного акта проверены в апелляционном порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.
В соответствии с пунктом 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии.
В соответствии со статьей 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
Из представленного протокола от 22.11.2008 общего собрания собственников собственниками помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: ул. Геологическая, 26 следует, что волеизъявлением собственников по вопросу "выбор управляющей организации" было решено избрать в качестве управляющей организации для оказания услуг по содержанию жилья и текущему ремонту общего имущества дома - ООО "ЖКС Саяны".
В силу пункта 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Решение общего собрания собственников, оформленное протоколом от 22.11.2008, в установленном законом порядке никем не оспорено, недействительным не признано.
Исходя из положений пункта 2 статьи 161 и пункта 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, приняв во внимание выбор собственниками помещений в многоквартирных жилых домах на в соответствии с частью 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирными домами - управление управляющей организацией, собственники помещений в многоквартирных домах, выбравшие способ управления домом, обязаны передать весь комплекс полномочий по управлению домами, в том числе по предоставлению коммунальных услуг, ответчику как управляющей организации.
Пунктами 4 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматели и собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
- 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- 2) плату за коммунальные услуги (плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).
Оплата энергии, поставляемой для освещения мест общего имущества многоквартирного дома, включается в оплату коммунальных услуг, и подлежит внесению жильцами домов управляющей компании.
В соответствии с пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 (далее - Правила от 23.05.2006 N 307), под коммунальными услугами понимается деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях.
В силу подпункта "в" пункта 49 Правил от 23.05.2006 N 307 и пункта 89 Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 31.08.2006 N 530 (далее - Правила от 31.08.2006 N 530) на управляющую компанию, как исполнителя коммунальных услуг, возложена обязанность заключить с ресурсоснабжающей организацией договоры или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям, а также приобретать электрическую энергию для целей использования на общедомовые нужды.
В соответствии с пунктом 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491) в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.
Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества включает в себя, в том числе, и освещение помещений общего пользования (пункт 11 Правил от 13.08.2006 N 491).
Вывод суда первой инстанции, что именно ООО ЖКС "Саяны" в спорный период являлось потребителем отпущенной в жилые дома электрической энергии и исполнителем коммунальных услуг, и лицом, обязанным производить оплату электроэнергии на общедомовые нужды и внутридомовые потери соответствует действующему законодательству, имеющимся в деле доказательствам.
Отсутствие письменного договора энергоснабжения на основании статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации не освобождает обязанное лицо от оплаты фактически принятого количества электроэнергии.
Приняв во внимание отсутствие доказательств оплаты имеющейся задолженности, Арбитражные суд Республики Бурятия пришел к правомерному выводу об удовлетворении исковых требований.
Доводы ответчика, что управляющей организации не переданы функции исполнителя коммунальных услуг, судом правомерно отклонены как не соответствующие требованиям Правил предоставления коммунальных услуг и Жилищному кодексу Российской Федерации.
Обязанность ООО "Жилищно-коммунальный сервис "Саяны" как исполнителя коммунальных услуг, заключить с ресурсоснабжающей организацией договор или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям, приобретать электрическую энергию для целей использования на общедомовые нужды установлена подпунктом "в" пункта 49 Правил N 307 и пунктом 89 Правил N 530.
Истец является ресурсоснабжающей организацией и поставляет электрическую энергию для нужд многоквартирного жилого дома, находящегося под управлением ответчика.
Расчет потребленной в местах общего пользования многоквартирного жилого дома электрической энергии проверен, определен истцом по показаниям приборов учета, установленных в трансформаторной подстанции ТП-862 РУ-0,4 кВ, Руб.N 3, КЛ-0,4 кВ, ответчиком не оспаривался.
Согласно акту разграничения балансовой принадлежностей сетей и эксплуатационной ответственности сторон N 6325 от 18.11.2011 границей балансовой принадлежности является место крепления кабельных наконечников в ВРУ-0,4 кВ жилого дома, ул. Геологическая, 26.
Обжалуемое решение суда первой инстанции соответствует нормам материального и процессуального права, основания для его отмены, предусмотренные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, отсутствуют.
Расходы по госпошлине за рассмотрение апелляционной жалобы согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на заявителя жалобы.
Руководствуясь статьей 268, пунктом 1 статьи 269, статьями 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
постановил:
Решение Арбитражного суда Республики Бурятия от 16 ноября 2012 года по делу N А10-2947/2012 - оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев с даты принятия.
Председательствующий
А.В.СТРЕЛКОВ
Судьи
О.А.КУКЛИН
М.А.КЛЕПИКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ЧЕТВЕРТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 13.03.2013 ПО ДЕЛУ N А10-2947/2012
Разделы:Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 марта 2013 г. по делу N А10-2947/2012
Резолютивная часть постановления объявлена 07 марта 2013 года
В полном объеме постановление изготовлено 13 марта 2013 года
Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Стрелкова А.В.
судей Клепиковой М.А., Куклина О.А.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Тимиршаяховой А.Н.
рассмотрев в открытом заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальный сервис "Саяны" на решение Арбитражного суда Республики Бурятия от 16 ноября 2012 года по делу N А10-2947/2012 по иску открытого акционерного общества "Бурятэнергосбыт" (670047, Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Сахьяновой, 5, ИНН:0323125110, ОГРН:1050303068529) к обществу с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальный сервис "Саяны" (670047, Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Павлова, 61, ИНН:0323121838, ОГРН:1050302660968) третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Набиев Павел Анатольевич, Бальжиева Юлия Владимировна, Шобогорова Юлия Александровна, Чаман Надежда Александровна, Мункуева Марина Бадмажаповна, Хорошунова Мария Ильинична, Попова Тамара Андреевна, Рогалева Оксана Александровна, Напрасников Евгений Геннадьевич, Арефьева Галина Дмитриевна, Пантаева Татьяна Казановна, Копылова Нина Ивановна, Яковлева Александра Михайловна, Бахутова Инга Михайловна, Рыбалова Анастасия Игоревна, Рябогина Алла Николаевна, Носонова Людмила Алексеевна, Тимофеева Тамара Ивановна, Кушнарев Александр Трифонович, Чимитова Туяна Бальжинимаевна, Салданов Александр Иосифович, Брянский Борис Константинович, Гумниц Владимир Соломонович, Гумниц Борис Владимирович, Козлова Валентина Сергеевна, Бахутова Светлана Николаевна, Студенникова Лариса Анатольевна, Кондратьева Надежда Ивановна, Бурмистрова Раиса Макбульевна, Белошапкина Раиса Николаевна, Бахрунова Людмила Алексеевна, Бочанова Татьяна Геннадьевна, Ошорова Евдокия Аюшеевна, Макарова Анна Анатольевна, Вяткина Любовь Ерофеевна, Вахрушев Юрий Анимподистович, Афанасьева Ольга Александровна, Кобылкина Клавдия Петровна, Кожевникова Эльвира Ивановна, Кравцова Анна Амосовна о взыскании 39 576,34 руб. (суд первой инстанции: судья Путинцева Н.Г.)
В судебном заседании приняли участие представители:
от истца - Баярова Ж.Б., представитель по доверенности от 01.01.2013,
установил:
Открытое акционерное общество "Бурятэнергосбыт" (далее - ОАО "Бурятэнергосбыт", истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Бурятия с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальный сервис "Саяны" (далее - ООО ЖКС "Саяны", ответчик) о взыскании задолженности за потребленную электрическую энергию в связи с расторжением договора энергоснабжения N 800263 от 30.12.2008 за период с 01.01.2012 по 31.03.2012 в размере 22 157,52 руб.
В обоснование заявленных требований указано на поставку в спорный период электрической энергии в отсутствие заключенного договора в находящийся в управлении ответчика многоквартирный жилой дом на общедомовые нужды и внутридомовые потери.
В качестве правового обоснования приведены статьи 15, 309, 544, 547 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Определением арбитражного суда от 26.09.2012 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены собственники помещений Набиев Павел Анатольевич, Бальжиева Юлия Владимировна, Шобогорова Юлия Александровна, Чаман Надежда Александровна, Мункуева Марина Бадмажаповна, Хорошунова Мария Ильинична, Попова Тамара Андреевна, Рогалева Оксана Александровна, Напрасников Евгений Геннадьевич, Арефьева Галина Дмитриевна, Пантаева Татьяна Казановна, Копылова Нина Ивановна, Яковлева Александра Михайловна, Бахутова Инга Михайловна, Рыбалова Анастасия Игоревна, Рябогина Алла Николаевна, Носонова Людмила Алексеевна, Тимофеева Тамара Ивановна, Кушнарев Александр Трифонович, Чимитова Туяна Бальжинимаевна, Салданов Александр Иосифович, Брянский Борис Константинович, Гумниц Владимир Соломонович, Гумниц Борис Владимирович, Козлова Валентина Сергеевна, Бахутова Светлана Николаевна, Студенникова Лариса Анатольевна, Кондратьева Надежда Ивановна, Бурмистрова Раиса Макбульевна, Белошапкина Раиса Николаевна, Бахрунова Людмила Алексеевна, Бочанова Татьяна Геннадьевна, Ошорова Евдокия Аюшеевна, Макарова Анна Анатольевна, Вяткина Любовь Ерофеевна, Вахрушев Юрий Анимподистович, Афанасьева Ольга Александровна, Кобылкина Клавдия Петровна, Кожевникова Эльвира Ивановна, Кравцова Анна Амосовна.
Ответчик на иск возражал по основаниям, изложенным в отзыве, указав, что договор энергоснабжения N 800263 от 30.12.2012 был расторгнут на основании письменного заявления ООО ЖКС "Саяны" о расторжении данного договора. Имеется протокол общего собрания от 22.11.2008, согласно которому по ул. Геологическая, д. 26 утвержден непосредственный способ управления домом, истец пытается получить неосновательное обогащение.
Решением Арбитражного суда Республики Бурятия от 16.11.2012 по делу N А10-29473/2012 исковые требования удовлетворены. С общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальный сервис "Саяны" в пользу открытого акционерного общества "Бурятэнергосбыт" взыскано 24 157 руб. 22 коп., из которых: 22 157 руб. 22 коп. - задолженности за потребленную электрическую энергию за период с 01.01.2012 по 31.03.2012 и 2 000 руб. судебных расходов истца по государственной пошлине.
Не согласившись с принятым судебным актом, ООО ЖКС "Саяны" подало апелляционную жалобу, в которой просит принятый судебный акт отменить, в удовлетворении исковых требований отказать, указывая, что в отсутствие договорных отношений по энергоснабжению у него не имеется обязанности по оплате оказанной коммунальной услуги, собственники жилых помещений, расположенных по ул. Геологическая, д. 26, избрали непосредственный способ управления домом, поэтому должны сами вносить плату за общедомовое потребление электрической энергии.
В отзыве на апелляционную жалобу ОАО "Бурятэнергосбыт" отклонило доводы, изложенные в жалобе, обжалуемый судебный акт находит законным и обоснованным.
Остальные стороны о времени и месте заседания арбитражного апелляционного суда извещены надлежащим образом, однако своих представителей в суд не направили. При таком положении, в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неявка в судебное заседание представителей участвующих в деле лиц не препятствовала рассмотрению дела.
Законность и обоснованность обжалованного судебного акта проверены в апелляционном порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.
В соответствии с пунктом 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии.
В соответствии со статьей 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
Из представленного протокола от 22.11.2008 общего собрания собственников собственниками помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: ул. Геологическая, 26 следует, что волеизъявлением собственников по вопросу "выбор управляющей организации" было решено избрать в качестве управляющей организации для оказания услуг по содержанию жилья и текущему ремонту общего имущества дома - ООО "ЖКС Саяны".
В силу пункта 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Решение общего собрания собственников, оформленное протоколом от 22.11.2008, в установленном законом порядке никем не оспорено, недействительным не признано.
Исходя из положений пункта 2 статьи 161 и пункта 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, приняв во внимание выбор собственниками помещений в многоквартирных жилых домах на в соответствии с частью 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирными домами - управление управляющей организацией, собственники помещений в многоквартирных домах, выбравшие способ управления домом, обязаны передать весь комплекс полномочий по управлению домами, в том числе по предоставлению коммунальных услуг, ответчику как управляющей организации.
Пунктами 4 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматели и собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
- 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- 2) плату за коммунальные услуги (плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).
Оплата энергии, поставляемой для освещения мест общего имущества многоквартирного дома, включается в оплату коммунальных услуг, и подлежит внесению жильцами домов управляющей компании.
В соответствии с пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 (далее - Правила от 23.05.2006 N 307), под коммунальными услугами понимается деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях.
В силу подпункта "в" пункта 49 Правил от 23.05.2006 N 307 и пункта 89 Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 31.08.2006 N 530 (далее - Правила от 31.08.2006 N 530) на управляющую компанию, как исполнителя коммунальных услуг, возложена обязанность заключить с ресурсоснабжающей организацией договоры или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям, а также приобретать электрическую энергию для целей использования на общедомовые нужды.
В соответствии с пунктом 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491) в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.
Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества включает в себя, в том числе, и освещение помещений общего пользования (пункт 11 Правил от 13.08.2006 N 491).
Вывод суда первой инстанции, что именно ООО ЖКС "Саяны" в спорный период являлось потребителем отпущенной в жилые дома электрической энергии и исполнителем коммунальных услуг, и лицом, обязанным производить оплату электроэнергии на общедомовые нужды и внутридомовые потери соответствует действующему законодательству, имеющимся в деле доказательствам.
Отсутствие письменного договора энергоснабжения на основании статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации не освобождает обязанное лицо от оплаты фактически принятого количества электроэнергии.
Приняв во внимание отсутствие доказательств оплаты имеющейся задолженности, Арбитражные суд Республики Бурятия пришел к правомерному выводу об удовлетворении исковых требований.
Доводы ответчика, что управляющей организации не переданы функции исполнителя коммунальных услуг, судом правомерно отклонены как не соответствующие требованиям Правил предоставления коммунальных услуг и Жилищному кодексу Российской Федерации.
Обязанность ООО "Жилищно-коммунальный сервис "Саяны" как исполнителя коммунальных услуг, заключить с ресурсоснабжающей организацией договор или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям, приобретать электрическую энергию для целей использования на общедомовые нужды установлена подпунктом "в" пункта 49 Правил N 307 и пунктом 89 Правил N 530.
Истец является ресурсоснабжающей организацией и поставляет электрическую энергию для нужд многоквартирного жилого дома, находящегося под управлением ответчика.
Расчет потребленной в местах общего пользования многоквартирного жилого дома электрической энергии проверен, определен истцом по показаниям приборов учета, установленных в трансформаторной подстанции ТП-862 РУ-0,4 кВ, Руб.N 3, КЛ-0,4 кВ, ответчиком не оспаривался.
Согласно акту разграничения балансовой принадлежностей сетей и эксплуатационной ответственности сторон N 6325 от 18.11.2011 границей балансовой принадлежности является место крепления кабельных наконечников в ВРУ-0,4 кВ жилого дома, ул. Геологическая, 26.
Обжалуемое решение суда первой инстанции соответствует нормам материального и процессуального права, основания для его отмены, предусмотренные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, отсутствуют.
Расходы по госпошлине за рассмотрение апелляционной жалобы согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на заявителя жалобы.
Руководствуясь статьей 268, пунктом 1 статьи 269, статьями 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
постановил:
Решение Арбитражного суда Республики Бурятия от 16 ноября 2012 года по делу N А10-2947/2012 - оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев с даты принятия.
Председательствующий
А.В.СТРЕЛКОВ
Судьи
О.А.КУКЛИН
М.А.КЛЕПИКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)