Судебные решения, арбитраж
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Морозов Г.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Рязанского областного суда в составе:
председательствующего - Насоновой В.Н.,
судей - Поштацкой В.Е., Левковой Г.И.,
при секретаре - С.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе администрации муниципального образования - Кораблинский муниципальный район Рязанской области на решение Кораблинского районного суда Рязанской области от 23 мая 2013 года, которым постановлено:
иск администрации МО - Кораблинский муниципальный район Рязанской области о признании решения (протокола) общего собрания собственников многоквартирного дома < адрес > от 7 декабря 2009 года о выборе управляющей организации - ООО "Наш город" оставить без удовлетворения.
Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Поштацкой В.Е., судебная коллегия
установила:
Администрация МО - Кораблинский муниципальный район Рязанской области обратилась в суд с иском к С.И. о признании решения (протокола) общего собрания собственников дома < адрес > от 7 декабря 2009 года о выборе управляющей организации ООО " Наш город" недействительным. В обоснование требований истец указал, что является собственником нежилого помещения в д. < адрес >. В производстве арбитражного суда Рязанской области на рассмотрении находится гражданское дело по заявлению ООО "Наш город" о взыскании с администрации МО - Кораблинский муниципальный район неосновательного обогащения в сумме <... > руб. <... > коп. Из материалов данного дела истцу стало известно, что собственники помещений в доме < адрес >, 7 декабря 2009 года на общем собрании избрали в качестве управляющей организации - ООО "Наш город". Истец считает, что о проведении общего собрания собственников помещений администрация района не была уведомлена, ее представитель участие в голосовании не принимал, решение, принятое на общем собрании решение до администрации района не доводилось, оспариваемый протокол не соответствует требованиям жилищного законодательства, нарушает права и интересы администрации района, а поэтому полагает, что протокол о выборе управляющей организации следует признать недействительным.
Суд отказал в удовлетворении исковых требований, постановив указанное решение.
В апелляционной жалобе администрация муниципального образования - Кораблинский муниципальный район Рязанской области, считая решение суда незаконным и необоснованным в связи с неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствием выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела, просит его отменить, принять новое решение об удовлетворении иска в полном объеме.
Проверив дело, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает, что решение суда отмене или изменению не подлежит.
Как следует из материалов дела 07.12.2009 г. состоялось общее собрание собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: < данные изъяты >. Из протокола общего собрания усматривается, что на собрании присутствовало 50 человек собственников (<... > кв. м), что составляет 81,5%. На собрании присутствовали: юрист администрации Кораблинского района ФИО1, директор МКП "КУК" ФИО2, глава городского поселения ФИО3, ФИО4. Открытым голосованием был избран председателем собрания С.В., управляющей организацией выбрано ООО "Наш город".
В связи с тем, что с 01.01.2010 года обслуживание многоквартирных жилых домов в г. Кораблино осуществлялось ООО "Наш город", глава администрации МО - Кораблинский муниципальный район Рязанской области принял постановление N "Об установлении тарифа для ООО "Наш город".
Из материалов дела следует, что при рассмотрении дела ответчиком было заявлено о пропуске истцом срока на обращение в суд, в связи с чем судом данный вопрос был подробно исследован в судебном заседании.
В силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.
Пунктом 2 ст. 199 ГК РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу ч. 6 ст. 152 ГПК РФ при установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.
Отказывая в удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования - Кораблинский муниципальный район Рязанской области, суд обоснованно принял во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском только в апреле 2013 года, то есть по истечении шестимесячного срока со дня, когда истец должен был узнать и узнал о принятом 07.12.2009 г. общим собранием решении о выборе ООО "Наш город" управляющей организацией.
При этом суд пришел к правильному выводу о том, что истцу о принятом общим собранием собственников многоквартирного жилого дома решении о выборе управляющей организации ООО "Наш город" было известно в день проведения общего собрания, поскольку на нем присутствовал представитель истца - юрист администрации Кораблинского района ФИО1.
Таким образом, судебная коллегия считает, что вывод суда первой инстанции об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований ввиду пропуска истцом срока исковой давности является законным и обоснованным, в связи с чем не усматривается оснований для отмены решения суда.
Доводы апеллятора о том, что срок исковой давности им не пропущен, поскольку о нарушении своего права он узнал в декабре 2012 года, не могут быть приняты во внимание, поскольку опровергаются представленными доказательствами, а именно протоколом общего собрания.
Таким образом, решение суда отвечает требованиям ст. 195 ГПК РФ о законности и обоснованности и оснований для его отмены не имеется. Доводы апелляционной жалобы явились предметом исследования в суде первой инстанции, и суд дал им надлежащую правовую оценку, с которой согласна судебная коллегия.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Кораблинского районного суда Рязанской области от 23 мая 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу администрации муниципального образования - Кораблинский муниципальный район Рязанской области - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЯЗАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 31.07.2013 N 33-1596
Разделы:Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
РЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 31 июля 2013 г. N 33-1596
Судья: Морозов Г.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Рязанского областного суда в составе:
председательствующего - Насоновой В.Н.,
судей - Поштацкой В.Е., Левковой Г.И.,
при секретаре - С.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе администрации муниципального образования - Кораблинский муниципальный район Рязанской области на решение Кораблинского районного суда Рязанской области от 23 мая 2013 года, которым постановлено:
иск администрации МО - Кораблинский муниципальный район Рязанской области о признании решения (протокола) общего собрания собственников многоквартирного дома < адрес > от 7 декабря 2009 года о выборе управляющей организации - ООО "Наш город" оставить без удовлетворения.
Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Поштацкой В.Е., судебная коллегия
установила:
Администрация МО - Кораблинский муниципальный район Рязанской области обратилась в суд с иском к С.И. о признании решения (протокола) общего собрания собственников дома < адрес > от 7 декабря 2009 года о выборе управляющей организации ООО " Наш город" недействительным. В обоснование требований истец указал, что является собственником нежилого помещения в д. < адрес >. В производстве арбитражного суда Рязанской области на рассмотрении находится гражданское дело по заявлению ООО "Наш город" о взыскании с администрации МО - Кораблинский муниципальный район неосновательного обогащения в сумме <... > руб. <... > коп. Из материалов данного дела истцу стало известно, что собственники помещений в доме < адрес >, 7 декабря 2009 года на общем собрании избрали в качестве управляющей организации - ООО "Наш город". Истец считает, что о проведении общего собрания собственников помещений администрация района не была уведомлена, ее представитель участие в голосовании не принимал, решение, принятое на общем собрании решение до администрации района не доводилось, оспариваемый протокол не соответствует требованиям жилищного законодательства, нарушает права и интересы администрации района, а поэтому полагает, что протокол о выборе управляющей организации следует признать недействительным.
Суд отказал в удовлетворении исковых требований, постановив указанное решение.
В апелляционной жалобе администрация муниципального образования - Кораблинский муниципальный район Рязанской области, считая решение суда незаконным и необоснованным в связи с неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствием выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела, просит его отменить, принять новое решение об удовлетворении иска в полном объеме.
Проверив дело, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает, что решение суда отмене или изменению не подлежит.
Как следует из материалов дела 07.12.2009 г. состоялось общее собрание собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: < данные изъяты >. Из протокола общего собрания усматривается, что на собрании присутствовало 50 человек собственников (<... > кв. м), что составляет 81,5%. На собрании присутствовали: юрист администрации Кораблинского района ФИО1, директор МКП "КУК" ФИО2, глава городского поселения ФИО3, ФИО4. Открытым голосованием был избран председателем собрания С.В., управляющей организацией выбрано ООО "Наш город".
В связи с тем, что с 01.01.2010 года обслуживание многоквартирных жилых домов в г. Кораблино осуществлялось ООО "Наш город", глава администрации МО - Кораблинский муниципальный район Рязанской области принял постановление N "Об установлении тарифа для ООО "Наш город".
Из материалов дела следует, что при рассмотрении дела ответчиком было заявлено о пропуске истцом срока на обращение в суд, в связи с чем судом данный вопрос был подробно исследован в судебном заседании.
В силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.
Пунктом 2 ст. 199 ГК РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу ч. 6 ст. 152 ГПК РФ при установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.
Отказывая в удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования - Кораблинский муниципальный район Рязанской области, суд обоснованно принял во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском только в апреле 2013 года, то есть по истечении шестимесячного срока со дня, когда истец должен был узнать и узнал о принятом 07.12.2009 г. общим собранием решении о выборе ООО "Наш город" управляющей организацией.
При этом суд пришел к правильному выводу о том, что истцу о принятом общим собранием собственников многоквартирного жилого дома решении о выборе управляющей организации ООО "Наш город" было известно в день проведения общего собрания, поскольку на нем присутствовал представитель истца - юрист администрации Кораблинского района ФИО1.
Таким образом, судебная коллегия считает, что вывод суда первой инстанции об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований ввиду пропуска истцом срока исковой давности является законным и обоснованным, в связи с чем не усматривается оснований для отмены решения суда.
Доводы апеллятора о том, что срок исковой давности им не пропущен, поскольку о нарушении своего права он узнал в декабре 2012 года, не могут быть приняты во внимание, поскольку опровергаются представленными доказательствами, а именно протоколом общего собрания.
Таким образом, решение суда отвечает требованиям ст. 195 ГПК РФ о законности и обоснованности и оснований для его отмены не имеется. Доводы апелляционной жалобы явились предметом исследования в суде первой инстанции, и суд дал им надлежащую правовую оценку, с которой согласна судебная коллегия.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Кораблинского районного суда Рязанской области от 23 мая 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу администрации муниципального образования - Кораблинский муниципальный район Рязанской области - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)