Судебные решения, арбитраж

ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 15.01.2013 N 313

Разделы:
Управление многоквартирным домом

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 января 2013 г. N 313


Судья:{\~Егорина{\~И.Н.

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Быханова А.В.
судей Сухаревой С.И. и Кудасовой Т.А.
при секретаре Ч.
рассмотрела в судебном заседании 15 января 2013 года дело N 2-2043/12 по апелляционной жалобе В.С. на решение Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 02 октября 2012 года по иску В.С. к ООО "Жилкомсервис N 1", СПб ГКУ "Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга" о признании действий незаконными, обязании устранить нарушения, взыскании убытков, неустойки, об уменьшении платы за коммунальные услуги, компенсации морального вреда.
Заслушав доклад судьи Быханова А.В., объяснения представителя истца - В.К. (доверенность от 17.11.2011 года), представителя ООО "Жилкомсервис N 1" - Н. (доверенность от 10.09.2012 года), судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

установила:

В.С. обратился в суд с иском к ООО "Жилкомсервис N 1", СПб ГКУ "Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга" и просил:
- - признать действия СПб ГКУ "Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга", ООО "ЖКС N 1" по внесению в Список жилых помещений, занятых нанимателями и пустующих квартиры N <...> в доме N <...> по <...> в Санкт-Петербурге незаконными;
- - обязать СПб ГКУ "Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга", ООО "ЖКС N 1" в месячный срок со дня вступления решения в законную силу произвести проверку соответствия Приложения N 1 ("Перечень помещений. Жилые помещения, в том числе занимаемые нанимателями") к Договору управления многоквартирным домом N <...> по <...> в Санкт-Петербурге уточненным сведениям Реестра собственности Санкт-Петербурга;
- - признать бездействие администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга по ежегодному обновлению сведений, включенных в реестр собственности Санкт-Петербурга незаконным;
- - обязать администрацию Василеостровского района Санкт-Петербурга в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу произвести обновление сведений о включенных в Реестр собственности Санкт-Петербурга помещениях дома N <...> по <...> в Санкт-Петербурге;
- - обязать ООО "ЖКС N 1" произвести сверку и предоставить акт сверки платежей за жилье и коммунальные услуги за период с 2005 года по август 2011 года с указанием цены и стоимости (с учетом скидки по льготе) по каждой составляющей каждого вида платежей;
- - взыскать с ООО "ЖКС N 1" убытки в сумме 6 128 руб. 33 коп., 7 460 руб. 97 коп., 260 руб. 42 коп. (незаконно начисленные пени);
- - уменьшить произведенную истцом оплату за жилье и коммунальные услуги за период с октября 2006 года по август 2011 года на сумму 9 316 руб. 88 коп.
- - уменьшить сумму, подлежащую оплате за ненадлежащим образом оказанную услугу "управление многоквартирным домом", взыскав указанную сумму с ООО "ЖКС N 1";
- - взыскать с ООО "ЖКС N 1" неустойку за несвоевременное исполнение законного требования потребителя в размере 11 410 руб. 90 коп.;
- - взыскать штраф за несвоевременное исполнение законного требования потребителя;
- - взыскать с ООО "ЖКС N 1" компенсацию морального вреда;
- - взыскать с СПб ГКУ "Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга" компенсацию морального вреда;
- - взыскать с администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга компенсацию морального вреда.
Определением суда от 02.10.2012 года прекращено производство по делу в части исковых требований, предъявленных В.С. к администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга о признании действий (бездействия) незаконными, обязании устранить недостатки, компенсации морального вреда, в связи с отказом от иска.
Решением суда от 02.10.2012 года отказано в иске В.С. к ООО "Жилкомсервис N 1", СПб ГКУ "Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга" о признании действий незаконными, обязании устранить нарушения, взыскании убытков, неустойки, об уменьшении платы за коммунальные услуги, компенсации морального вреда.
В апелляционной жалобе истец просит отменить решение суда, ссылаясь на то, что суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют установленным обстоятельствам дела.
Судебная коллегия, проверив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, приходит к следующему.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Как следует из материалов дела В.С. с 04.02.1993 года по 22.11.2000 года являлся собственником долей квартиры, а с 22.11.2000 года по 09.02.2011 года единоличным собственником квартиры N <...> в доме N <...> по <...> в Санкт-Петербурге, где зарегистрирован постоянно с 13.09.1988 года.
06.07.2011 года внук истца, В.А., как законный представитель несовершеннолетнего В.Ал. собственника квартиры N <...> в доме N <...> по <...> в Санкт-Петербурге, обратился с заявлением в СПб ГКУ "Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга", в котором просил произвести перерасчет платы за жилое помещение за 3 года, так как незаконно взималась плата за наем жилого помещения.
Как следует из представленной распечатки по счету, по заявлению В.А. был произведен перерасчет платы за наем за период с 01.06.2008 года по 31.07.2011 года на сумму 26 166 руб. 05 коп., т.е. требования В.А. были удовлетворены.
При этом, как усматривается из письма СПб ГКУ "Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга" от 19.10.2011 года N <...> сумма перерасчета была зачтена в счет погашения долга по оплате жилищно-коммунальных услуг и пеней, а полученная на 01.09.2011 года переплата в сумме 2 723 руб. 03 коп. зачтена в счет последующей оплаты жилищно-коммунальных услуг.
Ни собственник квартиры, ни его законные представители такой порядок предоставления перерасчета не оспаривали, с требованиями о перечислении денежных средств непосредственно на предоставленный ими персональный счет или о выдаче денежных средств в наличной форме не обращались. В настоящий момент плата за наем помещения в квитанции на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг не включается.
Рассматривая заявленные требования, суд исходил из того, что лично В.С. с заявлением о производстве перерасчета не обращался, заявление было подано от имени В.А., являющегося законным представителем собственника квартиры на момент подачи заявления; на основании данного заявления СПб ГКУ "Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга" произвело перерасчет платы за период с 01.06.2008 года по 31.07.2011 года на сумму 26 166 руб. 05 коп., зачислив часть указанной суммы в счет погашения имеющейся задолженности, а часть в счет последующей оплаты жилищно-коммунальных услуг; при этом собственник квартиры и его законный представитель согласились с таким порядком предоставления перерасчета, с требованиями о перечислении денежных средств непосредственно на предоставленный ими счет или о выдаче денежных средств в наличной форме не обращались; в настоящий момент плата за наем помещения в квитанции на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг не включается; следовательно, отсутствует нарушение прав истца; также при рассмотрении требований, суд исходил из того, что п. 49 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 года N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", на который ссылается истец в обоснование своих требований об обязании ООО "ЖКС N 1" произвести сверку и предоставить акт сверки платежей за жилье и коммунальные услуги за период с 2005 года по август 2011 года с указанием цены и стоимости (с учетом скидки по льготе) по каждой составляющей каждого вида платежей, Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354 признан утратившим силу; и пришел к выводу о том, что заявленные требования удовлетворению не подлежат.
Судебная коллегия полагает обоснованным вывод суда о том, что требования произвести перерасчет исполнены, полученная переплата зачтена в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг, в настоящий момент отсутствует нарушение права истца.
Поскольку собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения, а истец в настоящее время не является собственником квартиры, то его права не могут быть нарушены расчетом по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Кроме того, судебная коллегия считает, что судом обоснованно отказано в удовлетворении требований истца об уменьшении произведенной оплаты за жилье и коммунальные услуги за период с октября 2006 года по август 2011 года на сумму 9 316 руб. 88 коп., поскольку период за который СПб ГКУ Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга произведен перерасчет платы соответствует, установленному ст. 196 ГК РФ трехгодичному сроку исковой давности, а также сроку указанному В.А. в своем заявлении от 06.07.2011 года.
Также судебная коллегия соглашается с выводом суда об отказе в удовлетворении требований о взыскании начисленных пеней в размере 260 руб. 42 коп., поскольку данная сумма была учтена при произведенном перерасчете и направлена на погашение долга по оплате жилищно-коммунальных услуг, и с отказом в удовлетворении требований о взыскании убытков, поскольку для перечисления возврата платы за услугу "наем" в размере 26 166 руб. 05 коп. на счет истца оснований не имелось, так как на момент произведения перерасчета истец собственником квартиры не являлся, более того, с заявлением о перерасчете обращался не истец, а законный представитель нового собственника квартиры, который не возражал против зачета излишне уплаченных сумм в счет погашения имеющегося долга по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Учитывая, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") п. 49 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 года N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", на положениях которого истец основывает свои требования об обязании предоставить акт сверки расчетов, признан утратившим силу, и на момент рассмотрения дела не действует, суд обоснованно отказал в удовлетворении требований истца о предоставлении ему сверки расчетов и требований о взыскании с ООО "ЖКС N 1" денежной суммы в размере 9 316 руб. 88 коп. в счет уменьшения квартирной платы в связи с ненадлежащим оказанием услуги.
В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
В соответствии с п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 20 декабря 1994 г. N 10 "Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда" суду необходимо выяснить, чем подтверждается факт причинения потерпевшему нравственных или физических страданий, при каких обстоятельствах и какими действиями (бездействием) они нанесены, степень вины причинителя, какие нравственные или физические страдания перенесены потерпевшим, в какой сумме он оценивает их компенсацию и другие обстоятельства, имеющие значение для разрешения конкретного спора.
В силу ст. 56 ч. 1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Учитывая, что в ходе судебного разбирательства истцом не приведено доказательств несения им нравственных или физических страданий, не представлено фактов того, что действиями ответчика истцу такие страдания были причинены, суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении требований о взыскании компенсации морального вреда.
Доводы апелляционной жалобы сводятся к переоценке выводов суда.
Оснований для отмены решения суда не имеется.
Решение судом постановлено с соблюдением норм материального и процессуального права, юридически значимые обстоятельства судом установлены правильно, представленные сторонами доказательства надлежаще оценены судом, о чем в решении содержится мотивированный и аргументированный ответ, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований к его отмене.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 02 октября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)