Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Председательствующий: Зеновьев В.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе:
председательствующего Зашихиной Н.Г.,
судей Омского областного суда Башкатовой Е.Ю., Майера В.Е.,
при секретаре Н.
рассмотрела в судебном заседании 20 июня 2012 года дело по апелляционной жалобе К. на решение Куйбышевского районного суда г. Омска от 17 апреля 2012 года, которым постановлено: "Исковое заявление К. к ОАО "ОмскВодоканал" о признании бездействия незаконным, возложении обязанности произвести перерасчет, компенсации морального вреда оставить без удовлетворения".
Заслушав доклад судьи Омского областного суда Майера В.Е., судебная коллегия
установила:
К. обратилась в суд с иском к ОАО "ОмскВодоканал", указав, что _ г. она направила ответчику два заявления о произведении перерасчета за период с _ по _ г. по холодному водоснабжению и водоотведению, и о произведении перерасчета за двух человек - _ на период с _ г. по _ г. Однако ответчиком заявления оставлены без ответа, перерасчет произведен не был, чем ответчик нарушает ее права как потребителя. Просила признать бездействие ответчика незаконным в части оставления поданных ею заявлений без рассмотрения, обязать ответчика произвести перерасчет за холодное водопотребление и водоотведение по адресу: г. Омск, ул. _, _, за период ее отсутствия с _ по _, обязать ответчика произвести перерасчет за холодное водопотребление и водоотведение по адресу: г. Омск, ул. _, _, за период отсутствия _ с _ по _, взыскать в ее пользу компенсацию морального вреда в размере _ рублей.
Истец К. в судебном заседании дала суду пояснения, аналогичные содержанию искового заявления, дополнительно пояснив, что она подавала два заявления о перерасчете за холодное водопотребление и водоотведение, ни на одно из которых ею не было получено ответа, также перерасчет произведен не был. Перерасчет она просила в связи с тем, что в жилом помещении по адресу: г. Омск, ул. _, _ в период с _ по _ не проживала, находилась на дачном участке, о чем имеется справка. Также перерасчет за _ ею был потребован на том основании, что они в указанном жилом помещении не проживают, оплачивают коммунальные платежи по месту своего жительства. Просила обязать ответчика произвести перерасчет, чтобы у нее не было задолженности за холодное водопотребление и водоотведение.
Представитель ответчика ОАО "ОмскВодоканал" Е., действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск не признала и пояснила, что К. обратилась с двумя заявлениями о перерасчете. В указанные ею периоды начисления за услуги по холодному водоснабжению и водоотведению производило ООО "УК Центржилсервис", куда ОАО "ОмскВодоканал" письменно обратился с просьбой произвести перерасчет. ООО "УК Центржилсервис" перерасчет был произведен. В настоящий момент К. имеет задолженность перед ОАО "ОмскВодоканал" в размере _ рублей, которая образовалась до марта 2010 года. В удовлетворении исковых требований просила отказать в полном объеме.
ООО "УК Жилищное Хозяйство", привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежаще, о причинах неявки суд не уведомило. Ранее в судебном заседании представитель Д. пояснила, что в адрес управляющей компании поступило письмо ОАО "ОмскВодоканал" с просьбой произвести перерасчет истцу. Перерасчеты были произведены. Задолженность, которая выставляется истцу в квитанциях образовалась до 2009 года, до настоящего времени не погашена.
ООО "УК Центржилсервис", ООО "УК ЦентрЖилСервис", привлеченные к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание представителя не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежаще, о причинах неявки суд не уведомило.
Судом постановлено изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе К. просит решение суда отменить, читает его незаконным и необоснованным, ссылается на те же доводы, что и в суде первой инстанции.
Проверив материалы дела, заслушав представителя ответчика ОАО "ОмскВодоканал" Е., на согласившуюся с жалобой, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного решения.
В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании частей 2, 3 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
На основании ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Порядок перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении установлен Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам".
Согласно п. 54 данного постановления при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.
В соответствии с п. 56 перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. К заявлению о перерасчете прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться: а) копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы; б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении; в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии; г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии; д) справка органа внутренних дел о временной регистрации потребителя по месту его временного пребывания; е) справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал; ж) иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.
Из регистрационного удостоверения N _от _ г. следует, что К., _ в равных долях являются собственниками квартиры _ дома _по ул. _ в г. Омске (л.д. 6).
22.11.2011 г. К. обратилась в ОАО "ОмскВодоканал" с заявлениями с просьбой произвести перерасчет по холодному водоснабжению и водоотведению на К. за период с _ по _ г. в связи с ее проживанием в указанный период на дачном участке в СНТ "Флора", а также произвести перерасчет по холодному водоснабжению и водоотведению на _. за период с _2011 (л.д. 8, 9), т.к. последние длительное время не проживают по указанному адрес, что подтверждается свидетельствами о регистрации по месту пребывания (л.д. 10, 11).
Также судом установлено, что между ОАО "ОмскВодоканал" и ОАО "УК "Центржилсервис" 21.05.2007 заключен договор N - на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ, согласно которому (л.д. 53 - 55), д. _ по ул. _ в г. Омске находился на техническом обслуживании ОАО "УК Центржилсервис" (л.д. 57 - 59).
В связи с тем, что договором на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ вопросы оформления договорных отношений, технической эксплуатации, нормирования и учета водопотребления (водоотведения), расчетов, контроля состава и свойств сточных вод и месту отбора контрольной пробы возложены на ОАО "УК "Центржилсервис", ОАО "ОмскВодоканал" в адрес указанной организации были направлены сообщения с просьбой о проведении перерасчета за услуги по водоснабжению и водоотведению по адресу: г. Омск, ул. _, _ _ за период с _ (л.д. 40), _и _ за период с _2011 (л.д. 41).
Доводы жалобы о том, что перерасчет не был произведен опровергаются материалами дела, из которых следует, что согласно выписки из электронной базы по лицевому счету потребителя К. за спорные периоды перерасчет был произведен (л.д. 48 - 52).
На основании заявления перерасчет за _ истец просила произвести с 12.06.2010 г., однако перерасчет был произведен с 13.07.2010 г. Из пояснений представителя ответчика, перерасчет уже был произведен ранее по 12.07.2010 г., в связи с этим расчет по заявлению истца от 22.11.2011 г., поступивший в ОАО "ОмскВодоканал", был произведен с 13.07.2010 ОАО "УК Центржилсервис".
Ссылки на приложенные к апелляционной жалобе квитанции, согласно которых денежные средства за водоснабжение и водоотведение продолжает начисляться в качестве задолженности, судебная коллегия во внимание не принимает, т.к. указанные доказательства не были исследованы судом первой инстанции, и не могут быть положены в решение в качестве доказательств по правилам ч. 1 ст. 327-1 ГПК РФ.
В соответствии со статьями 12, 56 ГПК РФ суд правильно определил юридически значимые обстоятельства для дела, права и обязанности сторон, надлежаще в соответствии со статьей 67 ГПК РФ оценил представленные по делу доказательства, а также правильно применил материальный закон, регулирующий спорное правоотношение
Нарушений норм процессуального права, которые могут повлечь отмену постановленного решения, судебной коллегией также не усматривается, оснований для его отмены не имеется.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Куйбышевского районного суда г. Омска от 17 апреля 2012 года оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОМСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 20.06.2012 ПО ДЕЛУ N 33-3666/2012
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОМСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 июня 2012 г. по делу N 33-3666/2012
Председательствующий: Зеновьев В.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе:
председательствующего Зашихиной Н.Г.,
судей Омского областного суда Башкатовой Е.Ю., Майера В.Е.,
при секретаре Н.
рассмотрела в судебном заседании 20 июня 2012 года дело по апелляционной жалобе К. на решение Куйбышевского районного суда г. Омска от 17 апреля 2012 года, которым постановлено: "Исковое заявление К. к ОАО "ОмскВодоканал" о признании бездействия незаконным, возложении обязанности произвести перерасчет, компенсации морального вреда оставить без удовлетворения".
Заслушав доклад судьи Омского областного суда Майера В.Е., судебная коллегия
установила:
К. обратилась в суд с иском к ОАО "ОмскВодоканал", указав, что _ г. она направила ответчику два заявления о произведении перерасчета за период с _ по _ г. по холодному водоснабжению и водоотведению, и о произведении перерасчета за двух человек - _ на период с _ г. по _ г. Однако ответчиком заявления оставлены без ответа, перерасчет произведен не был, чем ответчик нарушает ее права как потребителя. Просила признать бездействие ответчика незаконным в части оставления поданных ею заявлений без рассмотрения, обязать ответчика произвести перерасчет за холодное водопотребление и водоотведение по адресу: г. Омск, ул. _, _, за период ее отсутствия с _ по _, обязать ответчика произвести перерасчет за холодное водопотребление и водоотведение по адресу: г. Омск, ул. _, _, за период отсутствия _ с _ по _, взыскать в ее пользу компенсацию морального вреда в размере _ рублей.
Истец К. в судебном заседании дала суду пояснения, аналогичные содержанию искового заявления, дополнительно пояснив, что она подавала два заявления о перерасчете за холодное водопотребление и водоотведение, ни на одно из которых ею не было получено ответа, также перерасчет произведен не был. Перерасчет она просила в связи с тем, что в жилом помещении по адресу: г. Омск, ул. _, _ в период с _ по _ не проживала, находилась на дачном участке, о чем имеется справка. Также перерасчет за _ ею был потребован на том основании, что они в указанном жилом помещении не проживают, оплачивают коммунальные платежи по месту своего жительства. Просила обязать ответчика произвести перерасчет, чтобы у нее не было задолженности за холодное водопотребление и водоотведение.
Представитель ответчика ОАО "ОмскВодоканал" Е., действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск не признала и пояснила, что К. обратилась с двумя заявлениями о перерасчете. В указанные ею периоды начисления за услуги по холодному водоснабжению и водоотведению производило ООО "УК Центржилсервис", куда ОАО "ОмскВодоканал" письменно обратился с просьбой произвести перерасчет. ООО "УК Центржилсервис" перерасчет был произведен. В настоящий момент К. имеет задолженность перед ОАО "ОмскВодоканал" в размере _ рублей, которая образовалась до марта 2010 года. В удовлетворении исковых требований просила отказать в полном объеме.
ООО "УК Жилищное Хозяйство", привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежаще, о причинах неявки суд не уведомило. Ранее в судебном заседании представитель Д. пояснила, что в адрес управляющей компании поступило письмо ОАО "ОмскВодоканал" с просьбой произвести перерасчет истцу. Перерасчеты были произведены. Задолженность, которая выставляется истцу в квитанциях образовалась до 2009 года, до настоящего времени не погашена.
ООО "УК Центржилсервис", ООО "УК ЦентрЖилСервис", привлеченные к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание представителя не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежаще, о причинах неявки суд не уведомило.
Судом постановлено изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе К. просит решение суда отменить, читает его незаконным и необоснованным, ссылается на те же доводы, что и в суде первой инстанции.
Проверив материалы дела, заслушав представителя ответчика ОАО "ОмскВодоканал" Е., на согласившуюся с жалобой, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного решения.
В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании частей 2, 3 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
На основании ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Порядок перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении установлен Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам".
Согласно п. 54 данного постановления при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.
В соответствии с п. 56 перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. К заявлению о перерасчете прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться: а) копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы; б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении; в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии; г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии; д) справка органа внутренних дел о временной регистрации потребителя по месту его временного пребывания; е) справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал; ж) иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.
Из регистрационного удостоверения N _от _ г. следует, что К., _ в равных долях являются собственниками квартиры _ дома _по ул. _ в г. Омске (л.д. 6).
22.11.2011 г. К. обратилась в ОАО "ОмскВодоканал" с заявлениями с просьбой произвести перерасчет по холодному водоснабжению и водоотведению на К. за период с _ по _ г. в связи с ее проживанием в указанный период на дачном участке в СНТ "Флора", а также произвести перерасчет по холодному водоснабжению и водоотведению на _. за период с _2011 (л.д. 8, 9), т.к. последние длительное время не проживают по указанному адрес, что подтверждается свидетельствами о регистрации по месту пребывания (л.д. 10, 11).
Также судом установлено, что между ОАО "ОмскВодоканал" и ОАО "УК "Центржилсервис" 21.05.2007 заключен договор N - на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ, согласно которому (л.д. 53 - 55), д. _ по ул. _ в г. Омске находился на техническом обслуживании ОАО "УК Центржилсервис" (л.д. 57 - 59).
В связи с тем, что договором на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ вопросы оформления договорных отношений, технической эксплуатации, нормирования и учета водопотребления (водоотведения), расчетов, контроля состава и свойств сточных вод и месту отбора контрольной пробы возложены на ОАО "УК "Центржилсервис", ОАО "ОмскВодоканал" в адрес указанной организации были направлены сообщения с просьбой о проведении перерасчета за услуги по водоснабжению и водоотведению по адресу: г. Омск, ул. _, _ _ за период с _ (л.д. 40), _и _ за период с _2011 (л.д. 41).
Доводы жалобы о том, что перерасчет не был произведен опровергаются материалами дела, из которых следует, что согласно выписки из электронной базы по лицевому счету потребителя К. за спорные периоды перерасчет был произведен (л.д. 48 - 52).
На основании заявления перерасчет за _ истец просила произвести с 12.06.2010 г., однако перерасчет был произведен с 13.07.2010 г. Из пояснений представителя ответчика, перерасчет уже был произведен ранее по 12.07.2010 г., в связи с этим расчет по заявлению истца от 22.11.2011 г., поступивший в ОАО "ОмскВодоканал", был произведен с 13.07.2010 ОАО "УК Центржилсервис".
Ссылки на приложенные к апелляционной жалобе квитанции, согласно которых денежные средства за водоснабжение и водоотведение продолжает начисляться в качестве задолженности, судебная коллегия во внимание не принимает, т.к. указанные доказательства не были исследованы судом первой инстанции, и не могут быть положены в решение в качестве доказательств по правилам ч. 1 ст. 327-1 ГПК РФ.
В соответствии со статьями 12, 56 ГПК РФ суд правильно определил юридически значимые обстоятельства для дела, права и обязанности сторон, надлежаще в соответствии со статьей 67 ГПК РФ оценил представленные по делу доказательства, а также правильно применил материальный закон, регулирующий спорное правоотношение
Нарушений норм процессуального права, которые могут повлечь отмену постановленного решения, судебной коллегией также не усматривается, оснований для его отмены не имеется.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Куйбышевского районного суда г. Омска от 17 апреля 2012 года оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)