Судебные решения, арбитраж
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 09 июля 2013 года.
Полный текст постановления изготовлен 16 июля 2013 года.
Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:
председательствующего судьи Федоровой Т.Н.,
судей Арукаевой И.В., Филимонова С.А.,
при участии представителя:
ответчика - Соколовской Ю.Б., протокол от 15.05.2012 N 15052012,
в отсутствие:
истца - извещен надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу товарищества собственников жилья "Юго-Восток", г. Саратов,
на решение Арбитражного суда Саратовской области от 25.12.2012 (судья Федорова Ю.Н.) и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.03.2013 (председательствующий судья Телегина Т.Н., судьи Клочкова Н.А., Тимаев Ф.И.)
по делу N А57-19333/2012
по исковому заявлению открытого акционерного общества "Саратовгаз", г. Саратов (ИНН 6451114530, ОГРН 1026402484591) к товариществу собственников жилья "Юго-Восток" (ИНН 6453080051, ОГРН 1056405305714) о взыскании 187 012 руб.,
установил:
в Арбитражный суд Саратовской области обратилось открытое акционерное общество "Саратовгаз" (далее - ОАО "Саратовгаз", истец) с иском к товариществу собственников жилья "Юго-Восток" (далее - ТСЖ "Юго-Восток", ответчик) о взыскании 187 012 руб. задолженности по оплате оказанных услуг по договору на оказание услуг по техническому обслуживанию газопроводов и газового оборудования многоквартирных домов от 19.06.2012 N 58/2189-Л-ТО.
Решением Арбитражного суда Саратовской области от 25.12.2012 исковые требования удовлетворены.
Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.03.2013 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
В кассационной жалобе ТСЖ "Юго-Восток" просит состоявшиеся судебные акты отменить, направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции. По мнению заявителя кассационной жалобы, выводы судов не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, имеющимся в деле доказательствам, обжалуемые судебные акты вынесены с нарушением норм материального права.
В судебном заседании в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв с 15 часов 40 минут 02.07.2013 до 13 часов 15 минут 09.07.2013, после окончания которого судебное заседание продолжено в том же составе суда. Информация о перерыве размещена на официальном сайте суда кассационной инстанции в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и проверив в соответствии с частью 1 статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, не нашла оснований для удовлетворения кассационной жалобы.
Как следует из материалов дела, 19.06.2012 между ТСЖ "Юго-Восток" (заказчик) и ОАО "Саратовгаз" (исполнитель) был заключен договор на оказание услуг по техническому обслуживанию газопроводов и газового оборудования многоквартирных домов N 58/2189-Л-ТО, в соответствии с условиями которого исполнитель обязался оказывать заказчику услуги по осуществлению технического обслуживания газопроводов и газового оборудования заказчика по адресам: г. Саратов, ул. Тулайкова, дома N 4/2, 5А, 6, 9, 10, 12, Селекционный проезд, дома N 1, 6, 6А, 8А.
Во исполнение своих договорных обязательств ОАО "Саратовгаз" в июне 2012 года оказало ТСЖ "Юго-Восток" услуги на общую сумму 217 012 руб.
Заказчик частично оплатил оказанные услуги в размере 30 000 руб., неоплаченными остались услуги на 187 012 руб., что послужило основанием для обращения ОАО "Саратовгаз" в суд с требованием о взыскании с ТСЖ "Юго-Восток" 187 012 руб. задолженности.
Удовлетворяя исковые требования, суды первой и апелляционной инстанций, руководствуясь статьями 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации, признав доказанным факт оказания ОАО "Саратовгаз" услуг по договору от 19.06.2012 N 58/2189-Л-ТО, пришли к выводу об обязанности ТСЖ "Юго-Восток" по их оплате.
При этом судами правильно учтено, что представленные истцом акты о приемке выполненных работ за июнь 2012 года подписаны со стороны заказчика и исполнителя без замечаний по качеству, объемам, срокам и стоимости оказанных услуг, подписи скреплены печатями организаций. Доказательств неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств истцом, предъявления претензий по работе в спорный период ответчиком не представлено.
В кассационной жалобе ответчик указывает на то, что Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.07.2008 N 549 (далее - Правила N 549), возлагают на потребителей-граждан обязанность обеспечивать надлежащее техническое состояние оборудования путем заключения договора на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, в том числе и внутриквартирного.
Судами предыдущих инстанций установлено, что предметом спорного договора является, в том числе техническое обслуживание газового оборудования - плит газовых ПГ-4 в количестве 346 шт. по адресам: г. Саратов, Селекционный проезд, дома N 1, 6, 6А, 8А, и в количестве 519 шт. по адресам: г. Саратов, ул. Тулайкова, дома N 4/2, 5А, 6, 9, 10, 12.
В силу пункта 7 Порядка содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в Российской Федерации, утвержденного Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 26.06.2009 N 239 (далее - Порядок N 239) содержание и ремонт внутридомового газового оборудования должно осуществляться специализированной организацией на основании договора.
В соответствии с пунктом 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно пункту 13 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307, обязанность обеспечить готовность к предоставлению коммунальных услуг внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, находящихся в жилом помещении многоквартирного дома или в жилом доме и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, возлагается на собственников помещений в многоквартирном доме, собственников жилых домов, а также на привлекаемых ими исполнителей и иных лиц в соответствии с договором.
В соответствии с пунктом 3, подпунктом "г" пункта 49 указанных Правил управляющая организация является исполнителем, отвечающим за обслуживание внутридомовых инженерных систем, и обязана самостоятельно или с привлечением других лиц обслуживать внутридомовые инженерные системы, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю.
Согласно пункту 5.5.6 Правил технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна своевременно заключить договоры со специализированными организациями на техническое обслуживание и ремонт (в том числе замену) внутренних устройств газоснабжения; обеспечить соблюдение требований технического и санитарного состояния помещений, где установлено газоиспользующее оборудование; следить за соблюдением правил пользования газом проживающими.
В силу пункта 2 Порядка N 239 и пункта 3 Правил N 549 внутридомовое газовое оборудование включает в себя газопроводы многоквартирного дома, подключенные к газораспределительной сети либо к резервуарной или групповой баллонной установке, обеспечивающие подачу газа до места подключения газоиспользующего оборудования, а также газоиспользующее оборудование и приборы учета газа.
Согласно пункту 4 Порядка N 239 техническое обслуживание внутридомового газового оборудования включает в себя техническое обслуживание и ремонт наружных и внутренних домовых газопроводов сети газопотребления, а также техническое обслуживание и ремонт бытового газоиспользующего оборудования. Минимальный объем работ по обслуживанию внутридомового газового оборудования для обеспечения его исправного и работоспособного состояния, указанный в приложении N 1 к Порядку N 239, включает в себя и техническое обслуживание газоиспользующего оборудования.
В соответствии с положениями Правил N 549 наличие договора на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования является обязательным условием для заключения с потребителем договора на поставку газа.
С учетом приведенных норм права следует признать, что обязанность по заключению договора со специализированными организациями на техническое обслуживание газоиспользующего оборудования, в том числе и внутриквартирных газопотребляющих приборов, возложена именно на управляющую организацию.
Аналогичная правовая позиция изложена Высшим Арбитражным Судом Российской Федерации в Определении от 16.04.2013 N ВАС-4973/13 по делу N А05-6895/2012.
Оплату услуг по техническому обслуживанию газового оборудования управляющая компания производит за счет средств собственников помещений, которые в соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации участвуют в расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом инженерного оборудования, мест общего пользования дома и содержанием придомовой территории, соразмерно занимаемой ими площади в этом доме.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание то, что подписав акты выполненных работ, ТСЖ "Юго-Восток" выразило тем самым согласие с количеством обслуживаемого газового оборудования и со стоимостью его обслуживания, суды предыдущих инстанций обоснованно удовлетворили исковые требования ОАО "Саратовгаз".
При этом судами признан недоказанным факт двойного начисления истцом платы за услуги по техническому обслуживанию газовых плит: по договору с ответчиком и по договорам с жильцами домов.
Таким образом, судами первой и апелляционной инстанций полно и всесторонне исследованы обстоятельства дела, правильно применены нормы права. Кассационная жалоба не содержит доводов, опровергающих выводы, указанные в обжалуемых судебных актах.
Нарушений судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, могущих повлиять на правильность обжалуемых судебных актов, либо влекущих их безусловную отмену, судом кассационной инстанции не выявлено.
На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287 и статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа
постановил:
решение Арбитражного суда Саратовской области от 25.12.2012 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.03.2013 по делу N А57-19333/2012 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий судья
Т.Н.ФЕДОРОВА
Судьи
И.В.АРУКАЕВА
С.А.ФИЛИМОНОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА ОТ 16.07.2013 ПО ДЕЛУ N А57-19333/2012
Разделы:Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 июля 2013 г. по делу N А57-19333/2012
Резолютивная часть постановления объявлена 09 июля 2013 года.
Полный текст постановления изготовлен 16 июля 2013 года.
Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:
председательствующего судьи Федоровой Т.Н.,
судей Арукаевой И.В., Филимонова С.А.,
при участии представителя:
ответчика - Соколовской Ю.Б., протокол от 15.05.2012 N 15052012,
в отсутствие:
истца - извещен надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу товарищества собственников жилья "Юго-Восток", г. Саратов,
на решение Арбитражного суда Саратовской области от 25.12.2012 (судья Федорова Ю.Н.) и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.03.2013 (председательствующий судья Телегина Т.Н., судьи Клочкова Н.А., Тимаев Ф.И.)
по делу N А57-19333/2012
по исковому заявлению открытого акционерного общества "Саратовгаз", г. Саратов (ИНН 6451114530, ОГРН 1026402484591) к товариществу собственников жилья "Юго-Восток" (ИНН 6453080051, ОГРН 1056405305714) о взыскании 187 012 руб.,
установил:
в Арбитражный суд Саратовской области обратилось открытое акционерное общество "Саратовгаз" (далее - ОАО "Саратовгаз", истец) с иском к товариществу собственников жилья "Юго-Восток" (далее - ТСЖ "Юго-Восток", ответчик) о взыскании 187 012 руб. задолженности по оплате оказанных услуг по договору на оказание услуг по техническому обслуживанию газопроводов и газового оборудования многоквартирных домов от 19.06.2012 N 58/2189-Л-ТО.
Решением Арбитражного суда Саратовской области от 25.12.2012 исковые требования удовлетворены.
Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.03.2013 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
В кассационной жалобе ТСЖ "Юго-Восток" просит состоявшиеся судебные акты отменить, направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции. По мнению заявителя кассационной жалобы, выводы судов не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, имеющимся в деле доказательствам, обжалуемые судебные акты вынесены с нарушением норм материального права.
В судебном заседании в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв с 15 часов 40 минут 02.07.2013 до 13 часов 15 минут 09.07.2013, после окончания которого судебное заседание продолжено в том же составе суда. Информация о перерыве размещена на официальном сайте суда кассационной инстанции в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и проверив в соответствии с частью 1 статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, не нашла оснований для удовлетворения кассационной жалобы.
Как следует из материалов дела, 19.06.2012 между ТСЖ "Юго-Восток" (заказчик) и ОАО "Саратовгаз" (исполнитель) был заключен договор на оказание услуг по техническому обслуживанию газопроводов и газового оборудования многоквартирных домов N 58/2189-Л-ТО, в соответствии с условиями которого исполнитель обязался оказывать заказчику услуги по осуществлению технического обслуживания газопроводов и газового оборудования заказчика по адресам: г. Саратов, ул. Тулайкова, дома N 4/2, 5А, 6, 9, 10, 12, Селекционный проезд, дома N 1, 6, 6А, 8А.
Во исполнение своих договорных обязательств ОАО "Саратовгаз" в июне 2012 года оказало ТСЖ "Юго-Восток" услуги на общую сумму 217 012 руб.
Заказчик частично оплатил оказанные услуги в размере 30 000 руб., неоплаченными остались услуги на 187 012 руб., что послужило основанием для обращения ОАО "Саратовгаз" в суд с требованием о взыскании с ТСЖ "Юго-Восток" 187 012 руб. задолженности.
Удовлетворяя исковые требования, суды первой и апелляционной инстанций, руководствуясь статьями 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации, признав доказанным факт оказания ОАО "Саратовгаз" услуг по договору от 19.06.2012 N 58/2189-Л-ТО, пришли к выводу об обязанности ТСЖ "Юго-Восток" по их оплате.
При этом судами правильно учтено, что представленные истцом акты о приемке выполненных работ за июнь 2012 года подписаны со стороны заказчика и исполнителя без замечаний по качеству, объемам, срокам и стоимости оказанных услуг, подписи скреплены печатями организаций. Доказательств неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств истцом, предъявления претензий по работе в спорный период ответчиком не представлено.
В кассационной жалобе ответчик указывает на то, что Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.07.2008 N 549 (далее - Правила N 549), возлагают на потребителей-граждан обязанность обеспечивать надлежащее техническое состояние оборудования путем заключения договора на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, в том числе и внутриквартирного.
Судами предыдущих инстанций установлено, что предметом спорного договора является, в том числе техническое обслуживание газового оборудования - плит газовых ПГ-4 в количестве 346 шт. по адресам: г. Саратов, Селекционный проезд, дома N 1, 6, 6А, 8А, и в количестве 519 шт. по адресам: г. Саратов, ул. Тулайкова, дома N 4/2, 5А, 6, 9, 10, 12.
В силу пункта 7 Порядка содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в Российской Федерации, утвержденного Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 26.06.2009 N 239 (далее - Порядок N 239) содержание и ремонт внутридомового газового оборудования должно осуществляться специализированной организацией на основании договора.
В соответствии с пунктом 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно пункту 13 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307, обязанность обеспечить готовность к предоставлению коммунальных услуг внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, находящихся в жилом помещении многоквартирного дома или в жилом доме и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, возлагается на собственников помещений в многоквартирном доме, собственников жилых домов, а также на привлекаемых ими исполнителей и иных лиц в соответствии с договором.
В соответствии с пунктом 3, подпунктом "г" пункта 49 указанных Правил управляющая организация является исполнителем, отвечающим за обслуживание внутридомовых инженерных систем, и обязана самостоятельно или с привлечением других лиц обслуживать внутридомовые инженерные системы, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю.
Согласно пункту 5.5.6 Правил технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна своевременно заключить договоры со специализированными организациями на техническое обслуживание и ремонт (в том числе замену) внутренних устройств газоснабжения; обеспечить соблюдение требований технического и санитарного состояния помещений, где установлено газоиспользующее оборудование; следить за соблюдением правил пользования газом проживающими.
В силу пункта 2 Порядка N 239 и пункта 3 Правил N 549 внутридомовое газовое оборудование включает в себя газопроводы многоквартирного дома, подключенные к газораспределительной сети либо к резервуарной или групповой баллонной установке, обеспечивающие подачу газа до места подключения газоиспользующего оборудования, а также газоиспользующее оборудование и приборы учета газа.
Согласно пункту 4 Порядка N 239 техническое обслуживание внутридомового газового оборудования включает в себя техническое обслуживание и ремонт наружных и внутренних домовых газопроводов сети газопотребления, а также техническое обслуживание и ремонт бытового газоиспользующего оборудования. Минимальный объем работ по обслуживанию внутридомового газового оборудования для обеспечения его исправного и работоспособного состояния, указанный в приложении N 1 к Порядку N 239, включает в себя и техническое обслуживание газоиспользующего оборудования.
В соответствии с положениями Правил N 549 наличие договора на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования является обязательным условием для заключения с потребителем договора на поставку газа.
С учетом приведенных норм права следует признать, что обязанность по заключению договора со специализированными организациями на техническое обслуживание газоиспользующего оборудования, в том числе и внутриквартирных газопотребляющих приборов, возложена именно на управляющую организацию.
Аналогичная правовая позиция изложена Высшим Арбитражным Судом Российской Федерации в Определении от 16.04.2013 N ВАС-4973/13 по делу N А05-6895/2012.
Оплату услуг по техническому обслуживанию газового оборудования управляющая компания производит за счет средств собственников помещений, которые в соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации участвуют в расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом инженерного оборудования, мест общего пользования дома и содержанием придомовой территории, соразмерно занимаемой ими площади в этом доме.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание то, что подписав акты выполненных работ, ТСЖ "Юго-Восток" выразило тем самым согласие с количеством обслуживаемого газового оборудования и со стоимостью его обслуживания, суды предыдущих инстанций обоснованно удовлетворили исковые требования ОАО "Саратовгаз".
При этом судами признан недоказанным факт двойного начисления истцом платы за услуги по техническому обслуживанию газовых плит: по договору с ответчиком и по договорам с жильцами домов.
Таким образом, судами первой и апелляционной инстанций полно и всесторонне исследованы обстоятельства дела, правильно применены нормы права. Кассационная жалоба не содержит доводов, опровергающих выводы, указанные в обжалуемых судебных актах.
Нарушений судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, могущих повлиять на правильность обжалуемых судебных актов, либо влекущих их безусловную отмену, судом кассационной инстанции не выявлено.
На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287 и статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа
постановил:
решение Арбитражного суда Саратовской области от 25.12.2012 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.03.2013 по делу N А57-19333/2012 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий судья
Т.Н.ФЕДОРОВА
Судьи
И.В.АРУКАЕВА
С.А.ФИЛИМОНОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)