Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Рыжкова Е.В.
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ в составе председательствующего Сажина А.В.,
судей Пристром И.Г., Слободянюк Т.А.,
при секретаре З.,
рассмотрев в судебном заседании 21 мая 2012 года дело по апелляционной жалобе Х.О. на решение Усть-Вымского районного суда Республики Коми от 26 марта 2012 года, по которому
с Х.О. взысканы задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме ... руб. ... коп. в пользу ООО "Услуга", расходы по уплате госпошлины в размере ... руб. ... коп. в пользу ООО "Услуга".
Заслушав доклад судьи Пристром И.Г., объяснения представителя ООО "Услуга" К., судебная коллегия
установила:
ООО "Услуга" обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ... руб. ... коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере ... руб. ... коп.
В обоснование требований указано, что ответчик обязанности собственника жилого помещения по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальных услуг не выполняет, в результате чего образовалась задолженность.
Представитель истца в судебное заседание не явился, в заявлении просили дело рассмотреть в его отсутствие.
Судебные повестки о месте и времени рассмотрения дела, направленные в адрес ответчика, указанный ООО "Услуга" в исковом заявлении, возвратились в суд с отметкой об истечении срока хранения. Иного места жительства ответчика суду неизвестно.
Представитель ответчика, назначенный судом согласно ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ в связи с отсутствием представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, исковые требования в судебном заседании не признал.
Суд постановил вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе заявитель просит об отмене решения суда в связи с существенным нарушением норм материального и процессуального права.
Проверив законность и обоснованность решения суда, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для признания доводов жалобы обоснованными.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Х.О. является собственником квартиры N ..., .... Совместно с ним в квартире зарегистрированы Х.С. (бывшая супруга), которая временно отсутствует, и сын Х.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
ООО "Услуга" осуществляет управление домом по указанному адресу, в соответствии с договором управления многоквартирным домом N от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между администрацией ГП "Жешарт", являющейся собственником ... кв. м жилых помещений в данном доме, и ООО "Услуга" оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества данного многоквартирного дома, обеспечивает предоставление коммунальных услуг.
ООО "Услуга" на имя Х.О. открыт лицевой счет N по оплате за холодное и горячее водоснабжение, отвод водоснабжения, вывоз ТБО, отопление, содержание и ремонт жилья по квартире ....
Задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет ... руб. ... коп.
Рассматривая спор по существу и возлагая обязанность по уплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги на Х.О., суд исходил из установленной законом обязанности ответчика как собственника жилого помещения по оплате оказываемых жилищно-коммунальных услуг.
Данный вывод суда соответствует требованиям закона и основан на исследованных в судебном заседании доказательствах.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Статьей 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Удовлетворяя заявленные требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд правильно исходил из фактического оказания ответчику данных услуг и наличия у него перед истцом задолженности по их оплате в размере ... руб. ... коп.
При этом отсутствие между сторонами спора письменного договора на предоставление жилищно-коммунальных услуг не может быть основанием для освобождения ответчика от обязанности оплачивать оказанные жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем доводы апелляционной жалобы в указанной части не могут быть приняты во внимание. Кроме того, договор управления многоквартирным домом N от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией ГП "Жешарт" и ООО "Услуга" заключен на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, которое в силу п. 3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Доводы апелляционной жалобы в части ненадлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания, что привело к нарушению его прав, предусмотренных ст. 35, 55 Гражданского процессуального кодекса РФ, на отсутствие соглашения с адвокатом, принявшим участие в деле по представлению его интересов по инициативе суда, несостоятельны.
Как следует из материалов дела, судебные повестки о месте и времени рассмотрения дела дважды направлялись судом по адресу ответчика, указанному истцом в исковом заявлении: .... Однако, судебные извещения возвращались в суд за истечением срока хранения (фактически неявкой адресата на почту для получения соответствующего судебного извещения). В апелляционной жалобе Х.О. утверждает, что он постоянно проживает по данному адресу. Учитывая, что суд надлежащим образом выполнил обязанность по извещению ответчика, как то предусмотрено ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, дело правомерно рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика.
В силу ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. Суд, принимая во внимание, что адрес проживания ответчика указан в исковом заявлении представителем истца, иных сведений о месте жительства ответчика у суда не имеется, руководствуясь вышеприведенной нормой, привлек к участию в деле адвоката в целях соблюдения интересов и защиты прав Х.О. В данном случае соглашения с адвокатом не требуется.
На основании изложенного, решение суда является законным и обоснованным. Судебная коллегия оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не усматривает.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Усть-Вымского районного суда Республики Коми от 26 марта 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Х.О. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ ОТ 21.05.2012 ПО ДЕЛУ N 33-1923АП/2012Г.
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 21 мая 2012 г. по делу N 33-1923АП/2012г.
Судья Рыжкова Е.В.
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ в составе председательствующего Сажина А.В.,
судей Пристром И.Г., Слободянюк Т.А.,
при секретаре З.,
рассмотрев в судебном заседании 21 мая 2012 года дело по апелляционной жалобе Х.О. на решение Усть-Вымского районного суда Республики Коми от 26 марта 2012 года, по которому
с Х.О. взысканы задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме ... руб. ... коп. в пользу ООО "Услуга", расходы по уплате госпошлины в размере ... руб. ... коп. в пользу ООО "Услуга".
Заслушав доклад судьи Пристром И.Г., объяснения представителя ООО "Услуга" К., судебная коллегия
установила:
ООО "Услуга" обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ... руб. ... коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере ... руб. ... коп.
В обоснование требований указано, что ответчик обязанности собственника жилого помещения по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальных услуг не выполняет, в результате чего образовалась задолженность.
Представитель истца в судебное заседание не явился, в заявлении просили дело рассмотреть в его отсутствие.
Судебные повестки о месте и времени рассмотрения дела, направленные в адрес ответчика, указанный ООО "Услуга" в исковом заявлении, возвратились в суд с отметкой об истечении срока хранения. Иного места жительства ответчика суду неизвестно.
Представитель ответчика, назначенный судом согласно ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ в связи с отсутствием представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, исковые требования в судебном заседании не признал.
Суд постановил вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе заявитель просит об отмене решения суда в связи с существенным нарушением норм материального и процессуального права.
Проверив законность и обоснованность решения суда, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для признания доводов жалобы обоснованными.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Х.О. является собственником квартиры N ..., .... Совместно с ним в квартире зарегистрированы Х.С. (бывшая супруга), которая временно отсутствует, и сын Х.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
ООО "Услуга" осуществляет управление домом по указанному адресу, в соответствии с договором управления многоквартирным домом N от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между администрацией ГП "Жешарт", являющейся собственником ... кв. м жилых помещений в данном доме, и ООО "Услуга" оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества данного многоквартирного дома, обеспечивает предоставление коммунальных услуг.
ООО "Услуга" на имя Х.О. открыт лицевой счет N по оплате за холодное и горячее водоснабжение, отвод водоснабжения, вывоз ТБО, отопление, содержание и ремонт жилья по квартире ....
Задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет ... руб. ... коп.
Рассматривая спор по существу и возлагая обязанность по уплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги на Х.О., суд исходил из установленной законом обязанности ответчика как собственника жилого помещения по оплате оказываемых жилищно-коммунальных услуг.
Данный вывод суда соответствует требованиям закона и основан на исследованных в судебном заседании доказательствах.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Статьей 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Удовлетворяя заявленные требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд правильно исходил из фактического оказания ответчику данных услуг и наличия у него перед истцом задолженности по их оплате в размере ... руб. ... коп.
При этом отсутствие между сторонами спора письменного договора на предоставление жилищно-коммунальных услуг не может быть основанием для освобождения ответчика от обязанности оплачивать оказанные жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем доводы апелляционной жалобы в указанной части не могут быть приняты во внимание. Кроме того, договор управления многоквартирным домом N от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией ГП "Жешарт" и ООО "Услуга" заключен на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, которое в силу п. 3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Доводы апелляционной жалобы в части ненадлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания, что привело к нарушению его прав, предусмотренных ст. 35, 55 Гражданского процессуального кодекса РФ, на отсутствие соглашения с адвокатом, принявшим участие в деле по представлению его интересов по инициативе суда, несостоятельны.
Как следует из материалов дела, судебные повестки о месте и времени рассмотрения дела дважды направлялись судом по адресу ответчика, указанному истцом в исковом заявлении: .... Однако, судебные извещения возвращались в суд за истечением срока хранения (фактически неявкой адресата на почту для получения соответствующего судебного извещения). В апелляционной жалобе Х.О. утверждает, что он постоянно проживает по данному адресу. Учитывая, что суд надлежащим образом выполнил обязанность по извещению ответчика, как то предусмотрено ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, дело правомерно рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика.
В силу ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. Суд, принимая во внимание, что адрес проживания ответчика указан в исковом заявлении представителем истца, иных сведений о месте жительства ответчика у суда не имеется, руководствуясь вышеприведенной нормой, привлек к участию в деле адвоката в целях соблюдения интересов и защиты прав Х.О. В данном случае соглашения с адвокатом не требуется.
На основании изложенного, решение суда является законным и обоснованным. Судебная коллегия оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не усматривает.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Усть-Вымского районного суда Республики Коми от 26 марта 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Х.О. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)