Судебные решения, арбитраж
Членство в товариществе собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Гросула Ю.В., судей Куликовой В.Б., Медведевой А.М. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Надежное управление" (г. Москва) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Томской области от 12.10.2012 по делу N А67-5067/2012, постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 18.12.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 29.03.2013 по тому же делу по иску товарищества собственников жилья "Наш дом" (г. Томск) к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Надежное управление" о взыскании задолженности в размере 152 884 руб. 78 коп. за период с сентября 2011 года по апрель 2012 года и 7 137 руб. 98 коп. пеней за период с 30.10.2011 по 28.09.2012.
Суд
установил:
решением Арбитражного суда Томской области от 12.10.2012 исковые требования удовлетворены.
Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 18.12.2012 решение суда изменено в связи с отказом истца от части требований.
Постановлением Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 29.03.2013 постановление суда апелляционной инстанции оставлено без изменения.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Надежное управление" (далее - ООО УК "Надежное управление") просит отменить принятые по делу судебные акты, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права, единообразия в толковании и применении норм права.
Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Судами установлено, что собственники жилых помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Томск, ул. Ивана Черных, 117а, являются владельцами инвестиционных паев закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости "Капитальный 2".
Товарищество собственников жилья "Наш дом" (далее - ТСЖ "Наш дом") создано 05.04.2010 для управления названным многоквартирным домом.
Между ТСЖ "Наш дом" и ООО УК "Надежное управление", действующим в качестве доверительного управляющего на основании договора доверительного управления закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости "Капитальный 2", заключен договор о содержании и ремонте общего имущества многоквартирного дома и коммунального обслуживания N 1/115 от 15.09.2010, по условиям которого ТСЖ "Наш дом" обязалось оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в жилом доме, а также обеспечить предоставление за плату коммунальных услуг, необходимых для эксплуатации вышеуказанных квартир и нежилых помещений.
Поскольку в нарушение условий названного договора ООО УК "Надежное управление" не произвело оплату оказанных услуг за период с сентября 2011 года по апрель 2012 года, ТСЖ "Наш дом" обратилось в арбитражный суд с иском.
При принятии решения суды руководствовались положениями статей 210, 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 39, 158, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 10, 11, 41 Федерального закона от 29.11.2001 N 156-ФЗ "Об инвестиционных фондах" и исходили из того, что ООО УК "Надежное управление", осуществляющее доверительное управление закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости "Капитальный 2", обязано нести расходы по содержанию общего имущества, а также перечислять иные обязательные платежи, установленные общим собранием членов товарищества. Несение обществом самостоятельных расходов по содержанию имущества, находящегося в доверительном управлении, не освобождает его от обязанности нести расходы по содержанию общего имущества.
Нарушений судами норм материального и процессуального права, являющихся основанием для изменения или отмены судебных актов в порядке надзора в соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении обжалуемых судебных актов не установлено.
Ссылка ООО УК "Надежное управление" на судебные акты по другому делу, свидетельствующие, по его мнению, о нарушении судами единства судебной практики, отклоняется коллегией судей, поскольку указанные в жалобе судебные акты приняты по результатам рассмотрения конкретных дел с учетом установленных судами фактических обстоятельств, имеющихся в материалах дела доказательств и их оценки применительно к рассмотренным спорам.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела N А67-5067/2012 Арбитражного суда Томской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Томской области от 12.10.2012, постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 18.12.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 29.03.2013 отказать.
Председательствующий судья
Ю.В.ГРОСУЛ
Судья
В.Б.КУЛИКОВА
Судья
А.М.МЕДВЕДЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВАС РФ ОТ 22.07.2013 N ВАС-8728/13 ПО ДЕЛУ N А67-5067/2012
Разделы:Членство в товариществе собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 июля 2013 г. N ВАС-8728/13
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Гросула Ю.В., судей Куликовой В.Б., Медведевой А.М. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Надежное управление" (г. Москва) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Томской области от 12.10.2012 по делу N А67-5067/2012, постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 18.12.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 29.03.2013 по тому же делу по иску товарищества собственников жилья "Наш дом" (г. Томск) к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Надежное управление" о взыскании задолженности в размере 152 884 руб. 78 коп. за период с сентября 2011 года по апрель 2012 года и 7 137 руб. 98 коп. пеней за период с 30.10.2011 по 28.09.2012.
Суд
установил:
решением Арбитражного суда Томской области от 12.10.2012 исковые требования удовлетворены.
Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 18.12.2012 решение суда изменено в связи с отказом истца от части требований.
Постановлением Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 29.03.2013 постановление суда апелляционной инстанции оставлено без изменения.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Надежное управление" (далее - ООО УК "Надежное управление") просит отменить принятые по делу судебные акты, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права, единообразия в толковании и применении норм права.
Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Судами установлено, что собственники жилых помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Томск, ул. Ивана Черных, 117а, являются владельцами инвестиционных паев закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости "Капитальный 2".
Товарищество собственников жилья "Наш дом" (далее - ТСЖ "Наш дом") создано 05.04.2010 для управления названным многоквартирным домом.
Между ТСЖ "Наш дом" и ООО УК "Надежное управление", действующим в качестве доверительного управляющего на основании договора доверительного управления закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости "Капитальный 2", заключен договор о содержании и ремонте общего имущества многоквартирного дома и коммунального обслуживания N 1/115 от 15.09.2010, по условиям которого ТСЖ "Наш дом" обязалось оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в жилом доме, а также обеспечить предоставление за плату коммунальных услуг, необходимых для эксплуатации вышеуказанных квартир и нежилых помещений.
Поскольку в нарушение условий названного договора ООО УК "Надежное управление" не произвело оплату оказанных услуг за период с сентября 2011 года по апрель 2012 года, ТСЖ "Наш дом" обратилось в арбитражный суд с иском.
При принятии решения суды руководствовались положениями статей 210, 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 39, 158, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 10, 11, 41 Федерального закона от 29.11.2001 N 156-ФЗ "Об инвестиционных фондах" и исходили из того, что ООО УК "Надежное управление", осуществляющее доверительное управление закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости "Капитальный 2", обязано нести расходы по содержанию общего имущества, а также перечислять иные обязательные платежи, установленные общим собранием членов товарищества. Несение обществом самостоятельных расходов по содержанию имущества, находящегося в доверительном управлении, не освобождает его от обязанности нести расходы по содержанию общего имущества.
Нарушений судами норм материального и процессуального права, являющихся основанием для изменения или отмены судебных актов в порядке надзора в соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении обжалуемых судебных актов не установлено.
Ссылка ООО УК "Надежное управление" на судебные акты по другому делу, свидетельствующие, по его мнению, о нарушении судами единства судебной практики, отклоняется коллегией судей, поскольку указанные в жалобе судебные акты приняты по результатам рассмотрения конкретных дел с учетом установленных судами фактических обстоятельств, имеющихся в материалах дела доказательств и их оценки применительно к рассмотренным спорам.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела N А67-5067/2012 Арбитражного суда Томской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Томской области от 12.10.2012, постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 18.12.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 29.03.2013 отказать.
Председательствующий судья
Ю.В.ГРОСУЛ
Судья
В.Б.КУЛИКОВА
Судья
А.М.МЕДВЕДЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)