Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Корендясева Н.О.
Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе:
председательствующего Ломтевой Л.С.,
судей Парменычевой М.В. и Семиколенных Т.В.,
при секретаре М.С.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Парменычевой М.В.
28 июня 2012 года
гражданское дело по апелляционной жалобе М.О. на решение Дзержинского районного суда г. Ярославля от 05 марта 2012 года, которым постановлено:
"Взыскать в солидарном порядке с М.В.А., М.О., Е. в пользу ТСЖ "Урицкого, 42" задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме... рублей... копеек, пени в сумме... рублей, всего в сумме... рублей... копеек.
Взыскать с М.В.А., М.О., Е. государственную пошлину в пользу ТСЖ "Урицкого, 42" по... рублей... копеек, с каждого".
По делу
М.О. является собственником жилого помещения по адресу:. В данном жилом помещении зарегистрированы М.В.А. и Е.. Согласно лицевого счета задолженность по оплате коммунальных платежей и содержания жилья составляет... руб. ... коп.
ТСЖ "Урицкого, 42" обратилось в суд с иском к М.В.А., М.О., Е. о взыскании задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг, с учетом уточнения исковых требований просило взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере... руб. ... коп., пени в размере... руб. ... коп.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда.
Доводы жалобы сводятся к нарушению судом норм материального права, несоответствию выводов суда обстоятельствам дела.
Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, обсудив их, заслушав в поддержание доводов жалобы М.О., исследовав письменные материалы дела, судебная коллегия считает постановленное судом решение законным, обоснованным и оснований для его отмены не усматривает.
Разрешая спор по существу, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в части взыскания задолженности по коммунальным услугам в полном объеме и уменьшении размера пени.
С указанным выводом суда, мотивами, изложенными в решении, судебная коллегия соглашается и считает их правильными, основанными на материалах дела и законе.
Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом установлены правильно, при рассмотрении дела тщательно и всесторонне исследованы. Добытым по делу доказательствам судом дана оценка в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, оснований для их иной оценки судебная коллегия не находит.
Содержащиеся в решении выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, подробно и убедительно мотивированы. Материальный закон судом истолкован и применен правильно. Нарушений норм процессуального права, которые могут быть основанием к отмене решения, судом не допущено.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Материалами дела установлено, что собственником жилого помещения по адресу: является М.О.. В данной квартире зарегистрированы М.В.А., Е. Управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ "Урицкого, 42" (п. 2.1 Устава).
Довод жалобы о том, что ответчики М.В.А. и Е. в квартире не проживают, не влечет отмену или изменение решения, поскольку плата за коммунальные услуги при отсутствии приборов учета начисляется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг и числа зарегистрированных в жилом помещении лиц - ст. 157 ЖК РФ. Право на перерасчет коммунальных платежей при временном отсутствии в жилом помещении не было реализовано ответчиками в соответствии с порядком, установленным нормативными актами, за весь период взыскания задолженности.
Кроме того, в материалах дела отсутствуют доказательства об ином месте постоянного проживания ответчиков М.В.А. и Е.
Довод апелляционной жалобы о том, что с М.О. не заключен договор в соответствии с положениями ч. 6 ст. 155 ЖК РФ не является основанием для отмены решения.
Отсутствие договора с ТСЖ, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не может служить основанием для освобождения собственника квартиры от обязанности вносить плату за жилое помещение и участвовать в содержании общего имущества дома путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Иное означало бы неосновательное обогащение за счет других лиц.
Вопрос о действительности решения о создании ТСЖ выходит за рамки настоящего спора и должен являться предметом самостоятельного судебного исследования в рамках рассмотрения другого гражданского дела.
В целом, доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием для отмены по существу правильного судебного решения, так как основаны на неправильном толковании положений законодательства, применяемого к спорным правоотношениям, сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с произведенной судом правовой оценкой обстоятельств дела и представленных доказательств.
Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
апелляционную жалобу М.О. на решение Дзержинского районного суда г. Ярославля от 05 марта 2012 года оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЯРОСЛАВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 28.06.2012 ПО ДЕЛУ N 33-3287
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЯРОСЛАВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 июня 2012 г. по делу N 33-3287
Судья Корендясева Н.О.
Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе:
председательствующего Ломтевой Л.С.,
судей Парменычевой М.В. и Семиколенных Т.В.,
при секретаре М.С.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Парменычевой М.В.
28 июня 2012 года
гражданское дело по апелляционной жалобе М.О. на решение Дзержинского районного суда г. Ярославля от 05 марта 2012 года, которым постановлено:
"Взыскать в солидарном порядке с М.В.А., М.О., Е. в пользу ТСЖ "Урицкого, 42" задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме... рублей... копеек, пени в сумме... рублей, всего в сумме... рублей... копеек.
Взыскать с М.В.А., М.О., Е. государственную пошлину в пользу ТСЖ "Урицкого, 42" по... рублей... копеек, с каждого".
По делу
установлено:
М.О. является собственником жилого помещения по адресу:. В данном жилом помещении зарегистрированы М.В.А. и Е.. Согласно лицевого счета задолженность по оплате коммунальных платежей и содержания жилья составляет... руб. ... коп.
ТСЖ "Урицкого, 42" обратилось в суд с иском к М.В.А., М.О., Е. о взыскании задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг, с учетом уточнения исковых требований просило взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере... руб. ... коп., пени в размере... руб. ... коп.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда.
Доводы жалобы сводятся к нарушению судом норм материального права, несоответствию выводов суда обстоятельствам дела.
Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, обсудив их, заслушав в поддержание доводов жалобы М.О., исследовав письменные материалы дела, судебная коллегия считает постановленное судом решение законным, обоснованным и оснований для его отмены не усматривает.
Разрешая спор по существу, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в части взыскания задолженности по коммунальным услугам в полном объеме и уменьшении размера пени.
С указанным выводом суда, мотивами, изложенными в решении, судебная коллегия соглашается и считает их правильными, основанными на материалах дела и законе.
Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом установлены правильно, при рассмотрении дела тщательно и всесторонне исследованы. Добытым по делу доказательствам судом дана оценка в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, оснований для их иной оценки судебная коллегия не находит.
Содержащиеся в решении выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, подробно и убедительно мотивированы. Материальный закон судом истолкован и применен правильно. Нарушений норм процессуального права, которые могут быть основанием к отмене решения, судом не допущено.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Материалами дела установлено, что собственником жилого помещения по адресу: является М.О.. В данной квартире зарегистрированы М.В.А., Е. Управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ "Урицкого, 42" (п. 2.1 Устава).
Довод жалобы о том, что ответчики М.В.А. и Е. в квартире не проживают, не влечет отмену или изменение решения, поскольку плата за коммунальные услуги при отсутствии приборов учета начисляется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг и числа зарегистрированных в жилом помещении лиц - ст. 157 ЖК РФ. Право на перерасчет коммунальных платежей при временном отсутствии в жилом помещении не было реализовано ответчиками в соответствии с порядком, установленным нормативными актами, за весь период взыскания задолженности.
Кроме того, в материалах дела отсутствуют доказательства об ином месте постоянного проживания ответчиков М.В.А. и Е.
Довод апелляционной жалобы о том, что с М.О. не заключен договор в соответствии с положениями ч. 6 ст. 155 ЖК РФ не является основанием для отмены решения.
Отсутствие договора с ТСЖ, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не может служить основанием для освобождения собственника квартиры от обязанности вносить плату за жилое помещение и участвовать в содержании общего имущества дома путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Иное означало бы неосновательное обогащение за счет других лиц.
Вопрос о действительности решения о создании ТСЖ выходит за рамки настоящего спора и должен являться предметом самостоятельного судебного исследования в рамках рассмотрения другого гражданского дела.
В целом, доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием для отмены по существу правильного судебного решения, так как основаны на неправильном толковании положений законодательства, применяемого к спорным правоотношениям, сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с произведенной судом правовой оценкой обстоятельств дела и представленных доказательств.
Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
апелляционную жалобу М.О. на решение Дзержинского районного суда г. Ярославля от 05 марта 2012 года оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)