Судебные решения, арбитраж
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Гирсенок Т.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:
председательствующего Коршуновой Л.А.,
судей: Винеля А.В., Пудова А.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе К.В.М. на решение Заднепровского районного суда г. Смоленска от 10 октября 2011 года.
Заслушав доклад судьи Винеля А.В., объяснения ответчиков К.В.М., К.Н., судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда
установила:
ФГОУ ВПО "Военная академия войсковой противовоздушной обороны вооруженных сил РФ имени Маршала Советского Союза A.M. Василевского" Министерства обороны Российской Федерации (далее Военная академия), уточнив требования, обратилось в суд с иском к К.В.М., К.Н., М., Ф.Е., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ф.В. и Ф.Д., о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме ... руб. ... коп., указав, что на основании решения суда от 09.04.2010 г. ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира (адрес), в которой они постоянно проживают с 01.04.2009 г. Наймодателем указанной квартиры по договору социального найма для ответчиков являлась Военная академия. Ответчики уклонялись от несения расходов по содержанию занимаемого жилого помещения и оплате коммунальных услуг, в связи с чем, за период с 01.04.2009 г. по 25.07.2010 г. образовалась задолженность.
Определениями суда к участию в деле привлечены: в качестве соответчика - Ф.И., в качестве третьих лиц - Администрация г. Смоленска, ООО "Смоленскрегионгаз", СМУП ВЦ ЖКХ, ОАО "Смоленскэнергосбыт", ОАО "Жилищник" и его филиал ЖЭУ N 8, МУП "Смоленсктеплосеть" и МУП "Горводоканал", ООО "ЖЭУ-19".
В суде представитель Военной академии Ш. исковые требования поддержала.
Ответчики К.В.М. и К.Н. исковые требования не признали.
Ответчики М., Ф.Е. и Ф.И. просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражали против удовлетворения исковых требований.
Представители третьих лиц ОАО "Жилищник" - К.В.Г. и ООО "ЖЭУ - 19" Н. не возражали против удовлетворения иска.
Третьи лица МУП "Смоленсктеплосеть", ООО "Смоленскрегионгаз" и СМУП "Горводоканал", СМУП "ВЦ ЖКХ" просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей.
Представители третьих лиц - Администрации г. Смоленска, ОАО "Смоленскэнергосбыт" в суд не явились.
Решением Заднепровского районного суда г. Смоленска от 10.10.2011 г. иск удовлетворен частично. С К.В.М., К.Н., Ф.Е. в пользу ФГОУ ВПО "Военной академии войсковой противовоздушной обороны вооруженных сил РФ имени Маршала Советского Союза А.М. Василевского" солидарно взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме ... руб. ... коп. Решен вопрос о судебных расходах.
В кассационной жалобе ответчик К.В.М. просит решение отменить, считая его необоснованным и незаконным. Суд взыскал задолженность за те услуги, которые Военная академия никогда не оказывала. Наличие договоренности между Администрацией г. Смоленска и Военной академией о взыскании последней коммунальных платежей не подтверждено материалами дела. При передаче в муниципальную собственность жилых помещений в доме они утратили статус служебного жилья, и к ним применяется правовой режим договора социального найма. В государственном контракте между СМУП "Горводоканал" и Военной академией дома N нет. Данный дом находится в управлении управляющей организации ООО ЖЭУ N 8, которая является исполнителем коммунальных услуг. Утверждения свидетеля ФИО1 о том, что Военная академия осуществляла оплату услуг и имела в штате сотрудников по обслуживанию жилого фонда, не подтверждены документально.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов жалобы, судебная коллегия оснований для его отмены не находит.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Такая обязанность возлагается как на нанимателя жилого помещения по договору социального найма (п. 5 ч. 3 ст. 67, п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ), так и на его собственника (ч. 30 ст. 30, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
Как видно из материалов дела К.В.М. на состав семьи из шести человек на основании решения Заднепровского районного суда г. Смоленска от 28.05.2008 г. Военной академией предоставлена квартира (адрес).
В данную квартиру семья К.В.М. вселилась и в ней проживает с 1 апреля 2009 года.
Решением Заднепровского районного суда г. Смоленска от 9.04.2010 г. за К.В.М., К.Н., М., Ф.Е., Ф.В., Ф.Д. на занимаемую квартиру признано право общей долевой собственности.
Этим решением установлено, что семья К.В.М. с момента вселения пользовалась квартирой на условиях договора социального найма.
По информации ООО "Смоленскрегионгаз" и СМУП ВЦ ЖКХ лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг, включая газоснабжение, по вышеуказанной квартире в период с 01.04.2009 г. по 31.05.2010 г. в данных организациях не был открыт и платежи не производились.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что несмотря на то, что дом (адрес) был передан в муниципальную собственность 10.12.2007 г. несколько квартир в нем, включая N, оставались в ведении Военной академии и использовались для проживания ее сотрудников. Жильцы данных квартир оплачивали коммунальные услуги истцу, выполнявшему для них функции наймодателя.
Лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг на спорную квартиру был открыт в СМУП "ВЦ ЖКХ" только 28.07.2010 г.
Произведенный судебно-бухгалтерской экспертизой расчет задолженности по взыскиваемым платежам ответчиками не оспаривается.
Доводы кассационной жалобы сводятся к иной оценке представленных суду доказательств и основанием для отмены решения не являются.
Суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства, правильно определил и истолковал закон, подлежащий применению, представленным сторонами доказательствам дал надлежащую оценку, поэтому оснований для отмены решения, предусмотренных ст. 362 ГПК РФ, по доводам жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Заднепровского районного суда г. Смоленска от 10 октября 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу К.В.М. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ СМОЛЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 22.11.2011 ПО ДЕЛУ N 33-3812
Разделы:Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СМОЛЕНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 ноября 2011 г. по делу N 33-3812
Судья Гирсенок Т.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:
председательствующего Коршуновой Л.А.,
судей: Винеля А.В., Пудова А.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе К.В.М. на решение Заднепровского районного суда г. Смоленска от 10 октября 2011 года.
Заслушав доклад судьи Винеля А.В., объяснения ответчиков К.В.М., К.Н., судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда
установила:
ФГОУ ВПО "Военная академия войсковой противовоздушной обороны вооруженных сил РФ имени Маршала Советского Союза A.M. Василевского" Министерства обороны Российской Федерации (далее Военная академия), уточнив требования, обратилось в суд с иском к К.В.М., К.Н., М., Ф.Е., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ф.В. и Ф.Д., о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме ... руб. ... коп., указав, что на основании решения суда от 09.04.2010 г. ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира (адрес), в которой они постоянно проживают с 01.04.2009 г. Наймодателем указанной квартиры по договору социального найма для ответчиков являлась Военная академия. Ответчики уклонялись от несения расходов по содержанию занимаемого жилого помещения и оплате коммунальных услуг, в связи с чем, за период с 01.04.2009 г. по 25.07.2010 г. образовалась задолженность.
Определениями суда к участию в деле привлечены: в качестве соответчика - Ф.И., в качестве третьих лиц - Администрация г. Смоленска, ООО "Смоленскрегионгаз", СМУП ВЦ ЖКХ, ОАО "Смоленскэнергосбыт", ОАО "Жилищник" и его филиал ЖЭУ N 8, МУП "Смоленсктеплосеть" и МУП "Горводоканал", ООО "ЖЭУ-19".
В суде представитель Военной академии Ш. исковые требования поддержала.
Ответчики К.В.М. и К.Н. исковые требования не признали.
Ответчики М., Ф.Е. и Ф.И. просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражали против удовлетворения исковых требований.
Представители третьих лиц ОАО "Жилищник" - К.В.Г. и ООО "ЖЭУ - 19" Н. не возражали против удовлетворения иска.
Третьи лица МУП "Смоленсктеплосеть", ООО "Смоленскрегионгаз" и СМУП "Горводоканал", СМУП "ВЦ ЖКХ" просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей.
Представители третьих лиц - Администрации г. Смоленска, ОАО "Смоленскэнергосбыт" в суд не явились.
Решением Заднепровского районного суда г. Смоленска от 10.10.2011 г. иск удовлетворен частично. С К.В.М., К.Н., Ф.Е. в пользу ФГОУ ВПО "Военной академии войсковой противовоздушной обороны вооруженных сил РФ имени Маршала Советского Союза А.М. Василевского" солидарно взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме ... руб. ... коп. Решен вопрос о судебных расходах.
В кассационной жалобе ответчик К.В.М. просит решение отменить, считая его необоснованным и незаконным. Суд взыскал задолженность за те услуги, которые Военная академия никогда не оказывала. Наличие договоренности между Администрацией г. Смоленска и Военной академией о взыскании последней коммунальных платежей не подтверждено материалами дела. При передаче в муниципальную собственность жилых помещений в доме они утратили статус служебного жилья, и к ним применяется правовой режим договора социального найма. В государственном контракте между СМУП "Горводоканал" и Военной академией дома N нет. Данный дом находится в управлении управляющей организации ООО ЖЭУ N 8, которая является исполнителем коммунальных услуг. Утверждения свидетеля ФИО1 о том, что Военная академия осуществляла оплату услуг и имела в штате сотрудников по обслуживанию жилого фонда, не подтверждены документально.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов жалобы, судебная коллегия оснований для его отмены не находит.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Такая обязанность возлагается как на нанимателя жилого помещения по договору социального найма (п. 5 ч. 3 ст. 67, п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ), так и на его собственника (ч. 30 ст. 30, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
Как видно из материалов дела К.В.М. на состав семьи из шести человек на основании решения Заднепровского районного суда г. Смоленска от 28.05.2008 г. Военной академией предоставлена квартира (адрес).
В данную квартиру семья К.В.М. вселилась и в ней проживает с 1 апреля 2009 года.
Решением Заднепровского районного суда г. Смоленска от 9.04.2010 г. за К.В.М., К.Н., М., Ф.Е., Ф.В., Ф.Д. на занимаемую квартиру признано право общей долевой собственности.
Этим решением установлено, что семья К.В.М. с момента вселения пользовалась квартирой на условиях договора социального найма.
По информации ООО "Смоленскрегионгаз" и СМУП ВЦ ЖКХ лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг, включая газоснабжение, по вышеуказанной квартире в период с 01.04.2009 г. по 31.05.2010 г. в данных организациях не был открыт и платежи не производились.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что несмотря на то, что дом (адрес) был передан в муниципальную собственность 10.12.2007 г. несколько квартир в нем, включая N, оставались в ведении Военной академии и использовались для проживания ее сотрудников. Жильцы данных квартир оплачивали коммунальные услуги истцу, выполнявшему для них функции наймодателя.
Лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг на спорную квартиру был открыт в СМУП "ВЦ ЖКХ" только 28.07.2010 г.
Произведенный судебно-бухгалтерской экспертизой расчет задолженности по взыскиваемым платежам ответчиками не оспаривается.
Доводы кассационной жалобы сводятся к иной оценке представленных суду доказательств и основанием для отмены решения не являются.
Суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства, правильно определил и истолковал закон, подлежащий применению, представленным сторонами доказательствам дал надлежащую оценку, поэтому оснований для отмены решения, предусмотренных ст. 362 ГПК РФ, по доводам жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Заднепровского районного суда г. Смоленска от 10 октября 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу К.В.М. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)