Судебные решения, арбитраж
Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Федорова Ю.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:
председательствующего Параскун Т.И.,
судей Блинова В.А., Бусиной Н.В.
при секретаре А.Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя истицы Н.П. - С.
на решение Рубцовского городского суда Алтайского края от 05 августа 2013 г. по делу по иску Н.П. к ТСЖ "Оникс", государственной жилищной инспекции Алтайского края, администрации г. Рубцовска, Межрайонной ИФНС России N 12 по Алтайскому краю о возложении обязанности обратиться в суд о ликвидации юридического лица
Заслушав доклад судьи Бусиной Н.В., судебная коллегия
установила:
Н.П. является собственником <адрес>. Обслуживающей организацией, предоставляющей коммунальные услуги является ТСЖ "Оникс".
Н.П.. обратилась в суд с иском о возложении на Государственную жилищную инспекцию Алтайского края, администрацию г. Рубцовска обязанность обратиться в порядке ч. 3 ст. 61 Гражданского кодекса Российской Федерации в суд о ликвидации ТСЖ "Оникс" в связи с нарушениями, допущенными при регистрации.
Заявленные требования мотивированы тем, что ТСЖ "Оникс" зарегистрировано в ДД.ММ.ГГ. с нарушениями жилищного законодательства, а именно положений ст. 136 Жилищного кодекса Российской Федерации, в редакции действовавшей на момент регистрации товарищества, поскольку в его состав входит несколько многоквартирных домов, расположенных не на смежных земельных участках и не объединенных сетями инженерно - технического обеспечения. Кроме того, в состав правления ТСЖ "Оникс" и ревизионную комиссию избраны одни и те же лица, председатель правления избран общим собранием, что также является нарушением действующего законодательства и Устава ТСЖ.
Решением Рубцовского городского суда от 05 августа 2013 г. в удовлетворении исковых требований Н.П. отказано.
В апелляционной жалобе представитель истицы - Е.А. просит об отмене решения суда, рассмотрении дела по правилам суда первой инстанции и принятии нового решения об удовлетворении заявленных Н.П. требований.
В обоснование доводов жалобы указано на допущенные судом нарушения норм процессуального права, выразившиеся в рассмотрении дела в отсутствии истицы, не извещенной о времени и месте судебного заседания.
Также подателем жалобы, указано на то, что регистрация ТСЖ "Оникс" проведена в нарушение действующего жилищного законодательства. При этом представитель администрации города в ходе судебного заседания не оспаривал, что жилые дома, входящие в состав ТСЖ находятся на разных земельных участках, которые между собой не граничат и не имеют общих коммуникаций и других элементов инфраструктур. Доказательств, обратного стороной ответчика представлено не было. Допущенные при регистрации ТСЖ нарушения носят неустранимый характер и не могут быть устранены или исправлены, в связи с чем, у суда отсутствовали основания для отказа в удовлетворении требований.
Допущенные судом нарушения норм процессуального выразившиеся в рассмотрении дела в отсутствии истицы, не извещенной о времени и месте рассмотрения дела, согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.06.12 N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции" в порядке ч. 5 ст. 330 ГПК РФ послужили основанием для перехода судебной коллегией к рассмотрению поданной жалобы по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ с извещением участвующих в деле лиц о времени и месте рассмотрения дела.
Постановленное Рубцовским городским судом решение от о5 августа 2013 года подлежит отмене с принятием нового решения.
Судебная коллегия, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте проведения судебного заседания.
Изучив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Обращаясь в суд с иском о возложении на Государственную жилищную инспекцию Алтайского края, администрацию г. Рубцовска обязанность обратиться в суд о ликвидации ТСЖ "Оникс", истица указывает на нарушения жилищного законодательства, допущенные при регистрации ТСЖ.
Судебной коллегией установлено, что ТСЖ "Оникс" создано ДД.ММ.ГГ на основании решения собственников жилья <адрес>, принятого в форме заочного собрания и оформленным протоколом ***.
В соответствии со ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом помещений в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в ч. 2 ст. 136 настоящего кодекса.
Частью 2 ст. 136 Жилищного кодекса Российской Федерации, действовавшей на момент создания ТСЖ "Оникс" предусматривалось, что Товарищество собственников жилья могло быть создано при объединении: нескольких многоквартирных домов, помещения в которых принадлежат различным (не менее чем двум) собственникам помещений в многоквартирном доме, с земельными участками, расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры; нескольких расположенных близко зданий, строений или сооружений - жилых домов, предназначенных для проживания одной семьи, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках объектами, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры.
Статьей 141 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.
Поскольку данная норма РФ не устанавливает каких-либо особенностей порядка ликвидации товарищества, а носит отсылочный характер в части оснований и порядка ликвидации ТСЖ, то подлежат применению, положения ст. ст. 61 - 65 ГК РФ.
Ликвидация товарищества собственников жилья может являться либо добровольной по решению общего собрания собственников, либо принудительной по решению суда, принятому в соответствии с пунктом 2 статьи 61 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Пунктом 3 ст. 61 Гражданского кодекса Российской Федерации определен круг лиц, которыми может быть заявлено требование о ликвидации ТСЖ.
Так, в соответствии с названной нормой Закона, требование о ликвидации юридического лица по основаниям, указанным в пункте 2 данной статьи, может быть предъявлено в суд государственным органом или органом местного самоуправления, которому право на предъявление такого требования предоставлено законом.
В соответствии с ч. 6 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья орган государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлением о ликвидации товарищества.
Таким образом законодателем установлено право, а не обязанность органа государственного жилищного надзора обращения в суд с заявлением о ликвидации ТСЖ в случае выявления указанных выше нарушений.
Как установлено при рассмотрении дела решение собственников жилья домов по <адрес> от ДД.ММ.ГГ, в установленном порядке не оспорено, не признано незаконным.
При изложенных обстоятельствах, а также учитывая выше приведенные нормы права, судебная коллегия приходит к выводу о том, что истицей выбран ненадлежащий способ защиты нарушенного, по ее мнению права.
Поскольку Н.П. отказано в удовлетворении требований о возложении на Государственную жилищную инспекцию Алтайского края, администрацию г. Рубцовска обязанность обратиться в суд о ликвидации ТСЖ, доводы жалобы отмены по существу правильного решения суда не влекут.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Рубцовского городского суда Алтайского края от 05 августа 2013 г. отменить.
Принять новое решение.
Н.П. в удовлетворении исковых требований к ТСЖ "Оникс", Государственной жилищной инспекция Алтайского края, администрации г. Рубцовска, Межрайонной ИФНС России N 12 по Алтайскому краю о возложении обязанности обратиться в суд о ликвидации юридического лица отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ АЛТАЙСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 30.10.2013 ПО ДЕЛУ N 33-8470/13
Разделы:Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АЛТАЙСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 октября 2013 г. по делу N 33-8470/13
Судья: Федорова Ю.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:
председательствующего Параскун Т.И.,
судей Блинова В.А., Бусиной Н.В.
при секретаре А.Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя истицы Н.П. - С.
на решение Рубцовского городского суда Алтайского края от 05 августа 2013 г. по делу по иску Н.П. к ТСЖ "Оникс", государственной жилищной инспекции Алтайского края, администрации г. Рубцовска, Межрайонной ИФНС России N 12 по Алтайскому краю о возложении обязанности обратиться в суд о ликвидации юридического лица
Заслушав доклад судьи Бусиной Н.В., судебная коллегия
установила:
Н.П. является собственником <адрес>. Обслуживающей организацией, предоставляющей коммунальные услуги является ТСЖ "Оникс".
Н.П.. обратилась в суд с иском о возложении на Государственную жилищную инспекцию Алтайского края, администрацию г. Рубцовска обязанность обратиться в порядке ч. 3 ст. 61 Гражданского кодекса Российской Федерации в суд о ликвидации ТСЖ "Оникс" в связи с нарушениями, допущенными при регистрации.
Заявленные требования мотивированы тем, что ТСЖ "Оникс" зарегистрировано в ДД.ММ.ГГ. с нарушениями жилищного законодательства, а именно положений ст. 136 Жилищного кодекса Российской Федерации, в редакции действовавшей на момент регистрации товарищества, поскольку в его состав входит несколько многоквартирных домов, расположенных не на смежных земельных участках и не объединенных сетями инженерно - технического обеспечения. Кроме того, в состав правления ТСЖ "Оникс" и ревизионную комиссию избраны одни и те же лица, председатель правления избран общим собранием, что также является нарушением действующего законодательства и Устава ТСЖ.
Решением Рубцовского городского суда от 05 августа 2013 г. в удовлетворении исковых требований Н.П. отказано.
В апелляционной жалобе представитель истицы - Е.А. просит об отмене решения суда, рассмотрении дела по правилам суда первой инстанции и принятии нового решения об удовлетворении заявленных Н.П. требований.
В обоснование доводов жалобы указано на допущенные судом нарушения норм процессуального права, выразившиеся в рассмотрении дела в отсутствии истицы, не извещенной о времени и месте судебного заседания.
Также подателем жалобы, указано на то, что регистрация ТСЖ "Оникс" проведена в нарушение действующего жилищного законодательства. При этом представитель администрации города в ходе судебного заседания не оспаривал, что жилые дома, входящие в состав ТСЖ находятся на разных земельных участках, которые между собой не граничат и не имеют общих коммуникаций и других элементов инфраструктур. Доказательств, обратного стороной ответчика представлено не было. Допущенные при регистрации ТСЖ нарушения носят неустранимый характер и не могут быть устранены или исправлены, в связи с чем, у суда отсутствовали основания для отказа в удовлетворении требований.
Допущенные судом нарушения норм процессуального выразившиеся в рассмотрении дела в отсутствии истицы, не извещенной о времени и месте рассмотрения дела, согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.06.12 N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции" в порядке ч. 5 ст. 330 ГПК РФ послужили основанием для перехода судебной коллегией к рассмотрению поданной жалобы по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ с извещением участвующих в деле лиц о времени и месте рассмотрения дела.
Постановленное Рубцовским городским судом решение от о5 августа 2013 года подлежит отмене с принятием нового решения.
Судебная коллегия, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте проведения судебного заседания.
Изучив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Обращаясь в суд с иском о возложении на Государственную жилищную инспекцию Алтайского края, администрацию г. Рубцовска обязанность обратиться в суд о ликвидации ТСЖ "Оникс", истица указывает на нарушения жилищного законодательства, допущенные при регистрации ТСЖ.
Судебной коллегией установлено, что ТСЖ "Оникс" создано ДД.ММ.ГГ на основании решения собственников жилья <адрес>, принятого в форме заочного собрания и оформленным протоколом ***.
В соответствии со ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом помещений в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в ч. 2 ст. 136 настоящего кодекса.
Частью 2 ст. 136 Жилищного кодекса Российской Федерации, действовавшей на момент создания ТСЖ "Оникс" предусматривалось, что Товарищество собственников жилья могло быть создано при объединении: нескольких многоквартирных домов, помещения в которых принадлежат различным (не менее чем двум) собственникам помещений в многоквартирном доме, с земельными участками, расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры; нескольких расположенных близко зданий, строений или сооружений - жилых домов, предназначенных для проживания одной семьи, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках объектами, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры.
Статьей 141 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.
Поскольку данная норма РФ не устанавливает каких-либо особенностей порядка ликвидации товарищества, а носит отсылочный характер в части оснований и порядка ликвидации ТСЖ, то подлежат применению, положения ст. ст. 61 - 65 ГК РФ.
Ликвидация товарищества собственников жилья может являться либо добровольной по решению общего собрания собственников, либо принудительной по решению суда, принятому в соответствии с пунктом 2 статьи 61 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Пунктом 3 ст. 61 Гражданского кодекса Российской Федерации определен круг лиц, которыми может быть заявлено требование о ликвидации ТСЖ.
Так, в соответствии с названной нормой Закона, требование о ликвидации юридического лица по основаниям, указанным в пункте 2 данной статьи, может быть предъявлено в суд государственным органом или органом местного самоуправления, которому право на предъявление такого требования предоставлено законом.
В соответствии с ч. 6 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья орган государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлением о ликвидации товарищества.
Таким образом законодателем установлено право, а не обязанность органа государственного жилищного надзора обращения в суд с заявлением о ликвидации ТСЖ в случае выявления указанных выше нарушений.
Как установлено при рассмотрении дела решение собственников жилья домов по <адрес> от ДД.ММ.ГГ, в установленном порядке не оспорено, не признано незаконным.
При изложенных обстоятельствах, а также учитывая выше приведенные нормы права, судебная коллегия приходит к выводу о том, что истицей выбран ненадлежащий способ защиты нарушенного, по ее мнению права.
Поскольку Н.П. отказано в удовлетворении требований о возложении на Государственную жилищную инспекцию Алтайского края, администрацию г. Рубцовска обязанность обратиться в суд о ликвидации ТСЖ, доводы жалобы отмены по существу правильного решения суда не влекут.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Рубцовского городского суда Алтайского края от 05 августа 2013 г. отменить.
Принять новое решение.
Н.П. в удовлетворении исковых требований к ТСЖ "Оникс", Государственной жилищной инспекция Алтайского края, администрации г. Рубцовска, Межрайонной ИФНС России N 12 по Алтайскому краю о возложении обязанности обратиться в суд о ликвидации юридического лица отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)