Судебные решения, арбитраж
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Карпенкова Н.Е.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Пучинина Д.А.
судей Вологдиной Т.И., Рогачева И.А.
при секретаре С.
рассмотрела в судебном заседании 18 апреля 2013 года дело N 2-8747/12 по апелляционной жалобе Г. на решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 28 сентября 2012 года по иску Г. к Жилищно-строительному кооперативу N <...> о признании незаконным решения общего собрания членов ЖСК.
Заслушав доклад судьи Пучинина Д.А., объяснения лиц, участвующих в деле, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
установила:
Г. обратилась в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ЖСК N 1402 о признании незаконным проведения в период с 18 по 24 октября 2012 года общего собрания членов ЖСК N 1402 в форме заочного голосования без предварительного собрания собственников в виде совместного присутствия в одном месте и об отмене всех решений, принятых на данном собрании, проведенном с нарушением требований жилищного законодательства, в том числе с неправильным оформлением бюллетеней для голосования.
В обоснование заявленных требований истец указала, что в период с 18 по 24 октября 2012 года в многоквартирном доме N <адрес> проводилось отчетно-выборное собрание членов ЖСК N 1402 в форме заочного голосования по следующим вопросам: утверждение отчета правления и ревизионной комиссии, выборы правления и ревизионной комиссии, утверждение сметы и штатного расписания на 2012 год. Общее собрание проводилось в форме заочного голосования, несмотря на то, что в 2009 году на общем собрании членов ЖСК было принято решение о проведении общих собраний членов ЖСК в порядке, установленном ст. ст. 44 - 48 ЖК РФ.
Истец также указала, что собрание проведено с нарушением требований жилищного законодательства, поскольку в бюллетенях для голосования не были указаны сведения о документах, подтверждающих право собственности лица, участвовавшего в голосовании, на помещение в многоквартирном доме. На собрании незаконно поставлен вопрос о текущем ремонте общего имущества многоквартирного дома без участия всех собственников, об утверждении зарплаты председателя, что нарушает ее права как собственника жилого помещения, общедомового имущества и на нее незаконно возложены финансовые обязательства.
Решением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 28 сентября 2012 года в удовлетворении иска отказано.
В апелляционной жалобе Г. просит решение суда от 28 сентября 2012 года отменить, считая его неправильным.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Из материалов дела усматривается, что управление многоквартирным домом N <адрес> осуществляется жилищно-строительным кооперативом N 1402 в соответствии с выбранным собственниками способом управления.
Истец является собственником квартиры N <...> в спорном многоквартирном доме и проживает в указанном доме, что подтверждается соответствующими доказательствами.
Г. не является членом ЖСК N 1402, поскольку добровольно по заявлению вышла из состава кооператива в марте 2010 года. Указанные обстоятельства установлены при рассмотрении Приморским районным судом Санкт-Петербурга гражданского дела N 2-2994/11.
Истец участия в собрании, проведенном в ЖСК N 1402 в форме заочного голосования в период с 18 по 24 апреля 2012 г. не принимала, поскольку не является членом кооператива, уведомление о проведении общего отчетно-выборного собрания членов ЖСК N 1402 и бюллетень для голосования ей не направлялись.
Из протокола N 3 от 27 апреля 2012 года общего отчетно-выборного собрания членов ЖСК N 1402, собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, в соответствии с утвержденной повесткой дня следует, что по инициативе правления ЖСК N 1402 в период с 18 по 24 апреля 2012 года проведено заочное голосование членов ЖСК N 1402 по вопросам повестки дня на ежегодном общем собрании. Общая площадь жилых помещений, принадлежащих членам ЖСК, составляет 7 431 кв. м. Приняли участие в голосовании члены ЖСК, обладающие площадью 6 645,4 кв. м, что составило 89,43% от общей жилой площади, принадлежащей членам ЖСК N 1402. На основании этих данных, члены счетной комиссии установили, что кворум имелся и собрание правомочно.
Отказывая в иске, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что истец не обладает правом заявлять требования о признании незаконным решения общего собрания членов ЖСК, поскольку не является членом указанного ЖСК, а решения, принятые на данном собрании, не нарушают права истца как собственника помещения в многоквартирном доме.
Судебная коллегия считает, что указанный вывод суда первой инстанции является законным и обоснованным исходя из следующего.
В соответствии со ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.
Согласно ст. ст. 115, 116 ЖК РФ органами управления ЖСК являются общее собрание членов ЖСК, правление ЖСК и председатель ЖСК. Высшим органом управления ЖСК является общее собрание членов ЖСК, которое созывается в порядке, установленном Уставом ЖСК.
В силу п. 2.9 Устава ЖСК N 1402 решение общего собрания членов ЖСК может быть принято путем проведения заочного голосования - передачи в правление кооператива в письменной форме решений членов ЖСК по вопросам, поставленным на голосование.
Порядок организации и проведения общего собрания членов кооператива урегулирован статьей 117 ЖК РФ. При этом, при решении вопроса о правомочности собрания членов ЖСК и порядке обжалования решений принятых на нем, применяются положения ст. ст. 45 - 46 ЖК РФ, поскольку все члены ЖСК являются собственниками помещений.
В соответствии со ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.
Исходя из системного толкования действующего законодательства, собственник жилого помещения в многоквартирном доме, не являющийся членом жилищно-строительного кооператива, вправе обжаловать решение общего собрания членов такого кооператива лишь по существу и только в том случае, если указанным решением нарушаются его законные права и интересы.
Принимая во внимание, что Г. не является членом жилищно-строительного кооператива N 1402, она не вправе требовать признания незаконным проведения общего собрания членов ЖСК в форме заочного голосования, что, по сути, является оспариванием порядка его проведения, а не существа принятых на нем решений.
Кроме того, из протокола N 3 от 27 апреля 2012 г. общего собрания членов ЖСК 1402 следует, что на указанном собрании приняты решения: об избрании членов счетной комиссии, об избрании членов правления, об избрании членов ревизионной комиссии, также утверждено штатное расписание и смета доходов и расходов ЖСК.
Судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований о признании незаконными и отмене всех принятых на проведенном собрании решений, поскольку принятыми решениями права и законные интересы Г., не являющейся членом ЖСК, не нарушены.
Судебная коллегия полагает, что при разрешении спора судом первой инстанции правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, правильно применены нормы материального и процессуального права, выводы суда соответствуют установленным по делу обстоятельствам.
Доводы апелляционной жалобы по существу направлены на неправильное толкование действующего законодательства и переоценку доказательств, которым судом первой инстанции дана надлежащая оценка в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, и не могут служить основанием к отмене постановленного по делу решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 28 сентября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 18.04.2013 N 33-5033/2013
Разделы:Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 апреля 2013 г. N 33-5033/2013
Судья Карпенкова Н.Е.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Пучинина Д.А.
судей Вологдиной Т.И., Рогачева И.А.
при секретаре С.
рассмотрела в судебном заседании 18 апреля 2013 года дело N 2-8747/12 по апелляционной жалобе Г. на решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 28 сентября 2012 года по иску Г. к Жилищно-строительному кооперативу N <...> о признании незаконным решения общего собрания членов ЖСК.
Заслушав доклад судьи Пучинина Д.А., объяснения лиц, участвующих в деле, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
установила:
Г. обратилась в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ЖСК N 1402 о признании незаконным проведения в период с 18 по 24 октября 2012 года общего собрания членов ЖСК N 1402 в форме заочного голосования без предварительного собрания собственников в виде совместного присутствия в одном месте и об отмене всех решений, принятых на данном собрании, проведенном с нарушением требований жилищного законодательства, в том числе с неправильным оформлением бюллетеней для голосования.
В обоснование заявленных требований истец указала, что в период с 18 по 24 октября 2012 года в многоквартирном доме N <адрес> проводилось отчетно-выборное собрание членов ЖСК N 1402 в форме заочного голосования по следующим вопросам: утверждение отчета правления и ревизионной комиссии, выборы правления и ревизионной комиссии, утверждение сметы и штатного расписания на 2012 год. Общее собрание проводилось в форме заочного голосования, несмотря на то, что в 2009 году на общем собрании членов ЖСК было принято решение о проведении общих собраний членов ЖСК в порядке, установленном ст. ст. 44 - 48 ЖК РФ.
Истец также указала, что собрание проведено с нарушением требований жилищного законодательства, поскольку в бюллетенях для голосования не были указаны сведения о документах, подтверждающих право собственности лица, участвовавшего в голосовании, на помещение в многоквартирном доме. На собрании незаконно поставлен вопрос о текущем ремонте общего имущества многоквартирного дома без участия всех собственников, об утверждении зарплаты председателя, что нарушает ее права как собственника жилого помещения, общедомового имущества и на нее незаконно возложены финансовые обязательства.
Решением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 28 сентября 2012 года в удовлетворении иска отказано.
В апелляционной жалобе Г. просит решение суда от 28 сентября 2012 года отменить, считая его неправильным.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Из материалов дела усматривается, что управление многоквартирным домом N <адрес> осуществляется жилищно-строительным кооперативом N 1402 в соответствии с выбранным собственниками способом управления.
Истец является собственником квартиры N <...> в спорном многоквартирном доме и проживает в указанном доме, что подтверждается соответствующими доказательствами.
Г. не является членом ЖСК N 1402, поскольку добровольно по заявлению вышла из состава кооператива в марте 2010 года. Указанные обстоятельства установлены при рассмотрении Приморским районным судом Санкт-Петербурга гражданского дела N 2-2994/11.
Истец участия в собрании, проведенном в ЖСК N 1402 в форме заочного голосования в период с 18 по 24 апреля 2012 г. не принимала, поскольку не является членом кооператива, уведомление о проведении общего отчетно-выборного собрания членов ЖСК N 1402 и бюллетень для голосования ей не направлялись.
Из протокола N 3 от 27 апреля 2012 года общего отчетно-выборного собрания членов ЖСК N 1402, собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, в соответствии с утвержденной повесткой дня следует, что по инициативе правления ЖСК N 1402 в период с 18 по 24 апреля 2012 года проведено заочное голосование членов ЖСК N 1402 по вопросам повестки дня на ежегодном общем собрании. Общая площадь жилых помещений, принадлежащих членам ЖСК, составляет 7 431 кв. м. Приняли участие в голосовании члены ЖСК, обладающие площадью 6 645,4 кв. м, что составило 89,43% от общей жилой площади, принадлежащей членам ЖСК N 1402. На основании этих данных, члены счетной комиссии установили, что кворум имелся и собрание правомочно.
Отказывая в иске, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что истец не обладает правом заявлять требования о признании незаконным решения общего собрания членов ЖСК, поскольку не является членом указанного ЖСК, а решения, принятые на данном собрании, не нарушают права истца как собственника помещения в многоквартирном доме.
Судебная коллегия считает, что указанный вывод суда первой инстанции является законным и обоснованным исходя из следующего.
В соответствии со ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.
Согласно ст. ст. 115, 116 ЖК РФ органами управления ЖСК являются общее собрание членов ЖСК, правление ЖСК и председатель ЖСК. Высшим органом управления ЖСК является общее собрание членов ЖСК, которое созывается в порядке, установленном Уставом ЖСК.
В силу п. 2.9 Устава ЖСК N 1402 решение общего собрания членов ЖСК может быть принято путем проведения заочного голосования - передачи в правление кооператива в письменной форме решений членов ЖСК по вопросам, поставленным на голосование.
Порядок организации и проведения общего собрания членов кооператива урегулирован статьей 117 ЖК РФ. При этом, при решении вопроса о правомочности собрания членов ЖСК и порядке обжалования решений принятых на нем, применяются положения ст. ст. 45 - 46 ЖК РФ, поскольку все члены ЖСК являются собственниками помещений.
В соответствии со ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.
Исходя из системного толкования действующего законодательства, собственник жилого помещения в многоквартирном доме, не являющийся членом жилищно-строительного кооператива, вправе обжаловать решение общего собрания членов такого кооператива лишь по существу и только в том случае, если указанным решением нарушаются его законные права и интересы.
Принимая во внимание, что Г. не является членом жилищно-строительного кооператива N 1402, она не вправе требовать признания незаконным проведения общего собрания членов ЖСК в форме заочного голосования, что, по сути, является оспариванием порядка его проведения, а не существа принятых на нем решений.
Кроме того, из протокола N 3 от 27 апреля 2012 г. общего собрания членов ЖСК 1402 следует, что на указанном собрании приняты решения: об избрании членов счетной комиссии, об избрании членов правления, об избрании членов ревизионной комиссии, также утверждено штатное расписание и смета доходов и расходов ЖСК.
Судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований о признании незаконными и отмене всех принятых на проведенном собрании решений, поскольку принятыми решениями права и законные интересы Г., не являющейся членом ЖСК, не нарушены.
Судебная коллегия полагает, что при разрешении спора судом первой инстанции правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, правильно применены нормы материального и процессуального права, выводы суда соответствуют установленным по делу обстоятельствам.
Доводы апелляционной жалобы по существу направлены на неправильное толкование действующего законодательства и переоценку доказательств, которым судом первой инстанции дана надлежащая оценка в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, и не могут служить основанием к отмене постановленного по делу решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 28 сентября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)