Судебные решения, арбитраж
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Председательствующий по делу
судья Хайруш А.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Забайкальского краевого суда в составе:
председательствующего судьи Иванова А.В.
судей краевого суда Карабельского А.А.
Чайкиной Е.В.
при секретаре С.
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Чите 09 июля 2013 года гражданское дело по иску ООО УО "Жилсервис" к К.В. о взыскании задолженности по коммунальным услугам,
по апелляционной жалобе ответчика К.В.,
на решение Карымского районного суда Забайкальского края от 10 апреля 2013 года, которым постановлено: исковое заявление ООО УО "Жилсервис", удовлетворить.
Взыскать с К.В. задолженность по коммунальным услугам в размере <данные изъяты> и государственную пошлину в размере <данные изъяты>.
Заслушав доклад судьи краевого суда Иванова А.В., судебная коллегия
установила:
ООО УО "Жилсервис" обратилось к мировому судье судебного участка N 29 Карымского района с вышеназванным иском к К.С., которая является супругой К.В., являющегося собственником квартиры <адрес>. К.В., намеренно уклоняясь от заключения договора на оказание коммунальных услуг, на протяжении длительного времени не платит за оказанные коммунальные услуги по не выясненным обстоятельствам. За период с февраля 2010 года по август 2012 года по оплате за квартиру и коммунальные услуги образовалась задолженность по коммунальным услугам в общей сумме <данные изъяты>, на указанную сумму начислена пеня в размере <данные изъяты>. Все коммунальные услуги были оказаны в полном объеме и надлежащего качества. Представитель истца А. просила суд взыскать в пользу истца указанные суммы.
Определениями мирового судьи судебного участка N 6 Железнодорожного района города Читы произведена замена ответчика К.С. на К.В. и в связи с увеличением исковых требований дело передано по подсудности в Карымский районный суд Забайкальского края.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе К.В. просит решение суда отменить, принять новое решение. Считает, что задолженность по коммунальным платежам рассчитана необоснованно. При вынесении решения суд не принял во внимание того, что компания ООО "Жилсервис" начисляла плату за теплоснабжение и горячее водоснабжения в 2010 году незаконно, так как тарифы на данные услуги для компании ООО "Жилсервис" не установлены, что подтверждается Решением РСТ Забайкальского края N 385 от 17 ноября 2009 года. Согласно законодательства, на собственника жилого помещения возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по числу зарегистрированных лиц. Компания ООО "Жилсервис", начисляя оплату за коммунальные услуги до 01 июля 2012 года, рассчитывали оплату по количеству лиц, зарегистрированных в жилом помещении по адресу <адрес>, т.е. на одного человека. С 01 июля 2012 года необоснованно оплата начислялась на троих человек. Кроме того, согласно сведений службы судебных приставов, имеющихся в материалах дела, по исполнительному листу N от 28 января 2010 года излишне взыскано с ответчика <данные изъяты>, что, безусловно, должно было быть учтено судом при определении размера взыскиваемой задолженности. Однако, суд, принимая решение, проигнорировал данное обстоятельство.
Участвующие в деле лица в суд апелляционной инстанции не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность возникает, в данном случае у собственника жилого помещения, с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.
По делу установлено, что К.В. является собственником <адрес>, на что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22 декабря 2007 года.
Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" указано, что потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно до 10-го числа, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
В соответствии с п. п. 7, 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Из материалов дела следует, что ООО УО "Жилсервис" является управляющей компанией жилого <адрес>. Из пояснений представителя истца следует, что К.В. имеет задолженность по оплате коммунальных услуг за период с февраля 2010 года по август 2012 года в сумме <данные изъяты>., на указанную задолженность начислена пеня в сумме <данные изъяты>.. Доказательств надлежащего исполнения обязанностей по внесению указанных платежей ответчиком суду не представлено.
При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу об обоснованности исковых требований и взыскании с ответчика задолженности согласно расчетам истца, которые составлены с учетом тарифов, утвержденных в установленном порядке.
Доводы апелляционной жалобы о том, что Решением РСТ Забайкальского края N 385 от 17 ноября 2009 года для ООО ОУ "Жилсервис" не установлены в 2010 году тарифы за теплоснабжение и горячее водоотведение не могут быть приняты в качестве обоснованных, поскольку данное обстоятельство не освобождает собственников жилых помещений от оплаты данного вида услуг. Кроме того, взимаемые ООО ОУ "Жилсервис" тарифы за вышеназванные услуги не превышали тарифов, установленных для иных обслуживающих население организаций.
Не могут быть приняты во внимание также доводы апелляционной жалобы о ненадлежащем оказании коммунальных услуг, так как приведенные обстоятельства ответчиком не доказаны и были правильно признаны необоснованными районным судом.
Судебная коллегия не может согласиться также с доводами жалобы о необоснованности начисления коммунальных платежей из расчета трех человек, так как из материалов дела следует, что в жилом помещении зарегистрированы три человека и согласно Приложения N 2 (Расчет размера платы за коммунальные услуги) к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов оплата за предоставленные услуги начисляется с учетом количества граждан, зарегистрированных в жилом помещении.
Ссылка в апелляционной жалобе на то обстоятельство, что 28 января 2010 года с ответчика взыскано излишне <данные изъяты>. не может быть принята во внимание, поскольку согласно справки судебного пристава-исполнителя указанная сумма была взыскана в счет долга, возникшего за период до февраля 2010 года.
На основании вышеприведенных обстоятельств судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы по ее доводам.
Вместе с тем, из материалов дела следует, что судебными приказами мирового судьи судебного участка N 29 Карымского района от 27 октября 2011 года и 4 июля 2012 года с истца была взыскана задолженность по оплате коммунальных платежей за период с января по 30 сентября 2011 года в сумме <данные изъяты>., пеня <данные изъяты>., и за период с октября 2011 года по май 2012 года в счет оплаты за жилье и коммунальные платежи в сумме <данные изъяты>., пеня <данные изъяты>..
Между тем, данное обстоятельство судом учтено не было, что привело к двойному взысканию с ответчика долга по оплате за жилье и коммунальные платежи. Поэтому решение суда подлежит изменению, путем вычета из взысканных судом сумм, размера долга, взысканного на основании судебных приказов. Поэтому с К.В. в счет долга подлежит взысканию <данные изъяты>., в счет пени <данные изъяты>., всего <данные изъяты>
Из размера удовлетворенных исковых требований имущественного характера с ответчика подлежит взысканию в пользу истца возврат государственной пошлины в сумме <данные изъяты>..
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Карымского районного суда Забайкальского края от 10 апреля 2013 года изменить.
Взыскать с К.В. в пользу ООО УО "Жилсервис" задолженность по коммунальным услугам в сумме <данные изъяты>., возврат государственной пошлины <данные изъяты>
Председательствующий
А.В.ИВАНОВ
Судьи
А.А.КАРАБЕЛЬСКИЙ
Е.В.ЧАЙКИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 09.07.2013
Разделы:Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЗАБАЙКАЛЬСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 июля 2013 года
Председательствующий по делу
судья Хайруш А.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Забайкальского краевого суда в составе:
председательствующего судьи Иванова А.В.
судей краевого суда Карабельского А.А.
Чайкиной Е.В.
при секретаре С.
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Чите 09 июля 2013 года гражданское дело по иску ООО УО "Жилсервис" к К.В. о взыскании задолженности по коммунальным услугам,
по апелляционной жалобе ответчика К.В.,
на решение Карымского районного суда Забайкальского края от 10 апреля 2013 года, которым постановлено: исковое заявление ООО УО "Жилсервис", удовлетворить.
Взыскать с К.В. задолженность по коммунальным услугам в размере <данные изъяты> и государственную пошлину в размере <данные изъяты>.
Заслушав доклад судьи краевого суда Иванова А.В., судебная коллегия
установила:
ООО УО "Жилсервис" обратилось к мировому судье судебного участка N 29 Карымского района с вышеназванным иском к К.С., которая является супругой К.В., являющегося собственником квартиры <адрес>. К.В., намеренно уклоняясь от заключения договора на оказание коммунальных услуг, на протяжении длительного времени не платит за оказанные коммунальные услуги по не выясненным обстоятельствам. За период с февраля 2010 года по август 2012 года по оплате за квартиру и коммунальные услуги образовалась задолженность по коммунальным услугам в общей сумме <данные изъяты>, на указанную сумму начислена пеня в размере <данные изъяты>. Все коммунальные услуги были оказаны в полном объеме и надлежащего качества. Представитель истца А. просила суд взыскать в пользу истца указанные суммы.
Определениями мирового судьи судебного участка N 6 Железнодорожного района города Читы произведена замена ответчика К.С. на К.В. и в связи с увеличением исковых требований дело передано по подсудности в Карымский районный суд Забайкальского края.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе К.В. просит решение суда отменить, принять новое решение. Считает, что задолженность по коммунальным платежам рассчитана необоснованно. При вынесении решения суд не принял во внимание того, что компания ООО "Жилсервис" начисляла плату за теплоснабжение и горячее водоснабжения в 2010 году незаконно, так как тарифы на данные услуги для компании ООО "Жилсервис" не установлены, что подтверждается Решением РСТ Забайкальского края N 385 от 17 ноября 2009 года. Согласно законодательства, на собственника жилого помещения возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по числу зарегистрированных лиц. Компания ООО "Жилсервис", начисляя оплату за коммунальные услуги до 01 июля 2012 года, рассчитывали оплату по количеству лиц, зарегистрированных в жилом помещении по адресу <адрес>, т.е. на одного человека. С 01 июля 2012 года необоснованно оплата начислялась на троих человек. Кроме того, согласно сведений службы судебных приставов, имеющихся в материалах дела, по исполнительному листу N от 28 января 2010 года излишне взыскано с ответчика <данные изъяты>, что, безусловно, должно было быть учтено судом при определении размера взыскиваемой задолженности. Однако, суд, принимая решение, проигнорировал данное обстоятельство.
Участвующие в деле лица в суд апелляционной инстанции не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность возникает, в данном случае у собственника жилого помещения, с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.
По делу установлено, что К.В. является собственником <адрес>, на что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22 декабря 2007 года.
Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" указано, что потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно до 10-го числа, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
В соответствии с п. п. 7, 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Из материалов дела следует, что ООО УО "Жилсервис" является управляющей компанией жилого <адрес>. Из пояснений представителя истца следует, что К.В. имеет задолженность по оплате коммунальных услуг за период с февраля 2010 года по август 2012 года в сумме <данные изъяты>., на указанную задолженность начислена пеня в сумме <данные изъяты>.. Доказательств надлежащего исполнения обязанностей по внесению указанных платежей ответчиком суду не представлено.
При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу об обоснованности исковых требований и взыскании с ответчика задолженности согласно расчетам истца, которые составлены с учетом тарифов, утвержденных в установленном порядке.
Доводы апелляционной жалобы о том, что Решением РСТ Забайкальского края N 385 от 17 ноября 2009 года для ООО ОУ "Жилсервис" не установлены в 2010 году тарифы за теплоснабжение и горячее водоотведение не могут быть приняты в качестве обоснованных, поскольку данное обстоятельство не освобождает собственников жилых помещений от оплаты данного вида услуг. Кроме того, взимаемые ООО ОУ "Жилсервис" тарифы за вышеназванные услуги не превышали тарифов, установленных для иных обслуживающих население организаций.
Не могут быть приняты во внимание также доводы апелляционной жалобы о ненадлежащем оказании коммунальных услуг, так как приведенные обстоятельства ответчиком не доказаны и были правильно признаны необоснованными районным судом.
Судебная коллегия не может согласиться также с доводами жалобы о необоснованности начисления коммунальных платежей из расчета трех человек, так как из материалов дела следует, что в жилом помещении зарегистрированы три человека и согласно Приложения N 2 (Расчет размера платы за коммунальные услуги) к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов оплата за предоставленные услуги начисляется с учетом количества граждан, зарегистрированных в жилом помещении.
Ссылка в апелляционной жалобе на то обстоятельство, что 28 января 2010 года с ответчика взыскано излишне <данные изъяты>. не может быть принята во внимание, поскольку согласно справки судебного пристава-исполнителя указанная сумма была взыскана в счет долга, возникшего за период до февраля 2010 года.
На основании вышеприведенных обстоятельств судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы по ее доводам.
Вместе с тем, из материалов дела следует, что судебными приказами мирового судьи судебного участка N 29 Карымского района от 27 октября 2011 года и 4 июля 2012 года с истца была взыскана задолженность по оплате коммунальных платежей за период с января по 30 сентября 2011 года в сумме <данные изъяты>., пеня <данные изъяты>., и за период с октября 2011 года по май 2012 года в счет оплаты за жилье и коммунальные платежи в сумме <данные изъяты>., пеня <данные изъяты>..
Между тем, данное обстоятельство судом учтено не было, что привело к двойному взысканию с ответчика долга по оплате за жилье и коммунальные платежи. Поэтому решение суда подлежит изменению, путем вычета из взысканных судом сумм, размера долга, взысканного на основании судебных приказов. Поэтому с К.В. в счет долга подлежит взысканию <данные изъяты>., в счет пени <данные изъяты>., всего <данные изъяты>
Из размера удовлетворенных исковых требований имущественного характера с ответчика подлежит взысканию в пользу истца возврат государственной пошлины в сумме <данные изъяты>..
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Карымского районного суда Забайкальского края от 10 апреля 2013 года изменить.
Взыскать с К.В. в пользу ООО УО "Жилсервис" задолженность по коммунальным услугам в сумме <данные изъяты>., возврат государственной пошлины <данные изъяты>
Председательствующий
А.В.ИВАНОВ
Судьи
А.А.КАРАБЕЛЬСКИЙ
Е.В.ЧАЙКИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)