Судебные решения, арбитраж
Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Сапрыкин Н.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
председательствующего Овсянниковой М.В.,
судей Павлова А.В., Куприенко С.Г.,
при секретаре К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Павлова А.В. дело по апелляционной жалобе ЖК "Манометр" на решение Перовского районного суда города Москвы от 19 апреля 2013 года, которым постановлено:
"В удовлетворении исковых требований Жилищного кооператива "Манометр" к
Жилищно-строительному кооперативу "Мономер" об исключении ЖСК "Мономер" из
Единого реестра управления многоквартирными домами, обязании ЖСК "Мономер" не
чинить препятствий в передаче документов ЖК "Манометр" отказать",
установила:
ЖК "Манометр" обратился в суд с иском к ЖСК "Мономер" об обязании согласовать даты совещаний по передаче технической и иной документации, обязании расторгнуть договоры управления с собственниками дома, определения ответственных за подготовку и сбор документов подлежащих передачи, проведения проверки наличия документации, о соответствии описи документации, о подготовке гарантийных писем, о уведомлении направления в ЕИРЦ, о назначении даты для оформления документов о передаче договоров с поставщиками, об осуществлении работ о рассмотрении жалоб и заявлений, указав, что... года в ЕГРЮЛ внесена запись о создании ЖК "Манометр" .... года было проведено внеочередное собрание собственников помещений в многоквартирном доме N ..., корп. ... по ул. ... г. ... по выбору способа управления домом. Управляющей организацией стала ЖК "Манометр". Однако ответчиком в нарушение Распоряжения Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы "Об утверждении порядка передачи управления многоквартирным домом при смене организации, управляющих многоквартирным домом, независимо от их организационно-правовых форм" от ... года N ... не было совершены соответствующие действия. Также ответчиком не переданы договоры с поставщиками коммунальных и иных услуг для дома. ЖСК "Мономер", не принимая во внимания судебные решения в нарушении пункта 2 статьи 129 ЖК РФ, проводит общее собрание ... года, конференцию ... года и ... года, и незаконно включает в повестку дня вопрос о выборе способа управления домом. ЖСК "Мономер" не обладает правом собственности на имущество, а вопрос о выборе способа управления относится исключительно к общему собранию собственников.
После уточнения исковых требований, просил суд исключить ЖСК "Мономер" из Единого реестра управления многоквартирными домами, обязать не чинить препятствий в передаче документов определенных в Распоряжении ДЖКХ и Б г. Москвы N ... от ... года.
Представитель ЖК "Манометр" - А.Е.В. в суд явилась, уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представители ЖСК "Мономер" - К.Г.И., С. иск не признали, представили письменные возражения на иск.
Судом постановлено изложенное выше решение, об отмене которого просит ЖК "Манометр" по доводам апелляционной жалобы, указывая, что судом незаконно было отказано в удовлетворении исковых требований.
Выслушав представителя ЖК "Манометр" - А.Е.А., поддержавшую доводы жалобы, представителей ЖСК "Мономер" - К.Г.И., С., согласившихся с решением суда, проверив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований к отмене решения суда не находит.
Согласно статьи 162 ЖК РФ, управление многоквартирным домом, который находится в ЖСК, осуществляется с учетом требований раздела 5 и 6 ЖК РФ.
Как было установлено судом, решением Исполнительного комитета Перовского районного совета депутатов трудящихся г. Москвы от ... года N ... под строительство жилых домов отведен земельный участок в кварталах N ...
...
Решением Исполнительного комитета Перовского районного совета депутатов трудящихся г. Москвы от... года N ... был организован ЖСК "Мономер" за которым был закреплен жилой дом N ..., корп. ... по ул. ... в микрорайоне квартала N ......
... года данный дом был принят в эксплуатацию.
Решением Перовского районного суда г. Москвы от ... года признано недействительным решение общего собрания членов ЖК "Манометр" и собственников квартир по выбору способа управления домом N ..., корп. ... по ул. ..., проведенного в форме заочного голосовании с ... года по ... года.
Также указанным решением была признана незаконной деятельность ЖК "Манометр" по управлению вышеуказанным многоквартирным домом, был признан недействительным договор от...г., заключенный между ЖК "Манометр" и АКБ "..." и ГУ ИС ВАО г. Москвы об организации расчетов населения за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги.
С... года по настоящее время управление домом осуществляет ЖСК "Мономер", что подтверждается также технической документацией и договорами о предоставлении услуг.
... года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании ЖК "Манометр" (л.д. 60).
Обращаясь в суд с заявленными требованиями об исключении ЖСК "Мономер" из ЕГРЮЛ и обязании не чинить препятствий в передаче документов, определенных в Распоряжении ДЖКХ и Б г. Москвы N ... от ... года, истец указал на то, что ЖСК "Мономер" не обладает правом собственности на имущество, а вопрос о выборе способа управления относится исключительно к общему собранию собственников помещений дома.
Возражая против заявленных исковых требований, ответчик указал на то, что ЖСК создан правомерно, на основании решения исполнительного комитета Перовского районного совета депутатов трудящихся г. Москвы от ... года N ... для строительства дома, по настоящее время осуществляет свою деятельность по управлению домом. В состав ЖСК "Мономер" входит ... членов из ... собственников квартир, то есть более 50 процентов. Выбор управления домом относится к компетенции общего собрания собственников.
Оценив в совокупности доводы сторон, представленные письменные доказательства по делу, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.
Суд первой инстанции, со ссылкой на раздел 5 ЖК РФ, верно указал, что ЖСК "Мономер" действует в рамках имеющихся у него полномочий, а его деятельность незаконной признана не была.
При это суд первой инстанции верно отметил, что доводы ЖК "Манометр" о том, что избрание способа управления относятся к компетенции общего собрания собственников, не является достаточным для удовлетворения иска.
Также суд первой инстанции сделал верный вывод о том, что решение о ликвидации ЖСК "Мономер" либо реорганизации данного ЖСК не принималось и в настоящее время ЖСК является самостоятельным действующим юридическим лицом.
Доводы апелляционной жалобы не содержит каких-либо обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения.
Судебная коллегия также отмечает, что ранее решением Перовского районного суда г. Москвы от ... года деятельность ЖК "Манометр" по управлению вышеуказанным многоквартирным домом уже признавалась незаконной.
Таким образом, суд первой инстанции обоснованно, с учетом всех приведенных выше доводов и обстоятельств, пришел к верному выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.
Оценка доказательств, произведенная судом первой инстанции, соответствует требованиям, предъявляемым Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, является правильной, в связи с чем у судебной коллегии оснований не согласиться с такой оценкой не имеется.
Руководствуясь статьями 193 и 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Перовского районного суда города Москвы от 19 апреля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ЖК "Манометр" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 30.07.2013 ПО ДЕЛУ N 11-24500
Разделы:Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 июля 2013 г. по делу N 11-24500
Судья: Сапрыкин Н.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
председательствующего Овсянниковой М.В.,
судей Павлова А.В., Куприенко С.Г.,
при секретаре К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Павлова А.В. дело по апелляционной жалобе ЖК "Манометр" на решение Перовского районного суда города Москвы от 19 апреля 2013 года, которым постановлено:
"В удовлетворении исковых требований Жилищного кооператива "Манометр" к
Жилищно-строительному кооперативу "Мономер" об исключении ЖСК "Мономер" из
Единого реестра управления многоквартирными домами, обязании ЖСК "Мономер" не
чинить препятствий в передаче документов ЖК "Манометр" отказать",
установила:
ЖК "Манометр" обратился в суд с иском к ЖСК "Мономер" об обязании согласовать даты совещаний по передаче технической и иной документации, обязании расторгнуть договоры управления с собственниками дома, определения ответственных за подготовку и сбор документов подлежащих передачи, проведения проверки наличия документации, о соответствии описи документации, о подготовке гарантийных писем, о уведомлении направления в ЕИРЦ, о назначении даты для оформления документов о передаче договоров с поставщиками, об осуществлении работ о рассмотрении жалоб и заявлений, указав, что... года в ЕГРЮЛ внесена запись о создании ЖК "Манометр" .... года было проведено внеочередное собрание собственников помещений в многоквартирном доме N ..., корп. ... по ул. ... г. ... по выбору способа управления домом. Управляющей организацией стала ЖК "Манометр". Однако ответчиком в нарушение Распоряжения Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы "Об утверждении порядка передачи управления многоквартирным домом при смене организации, управляющих многоквартирным домом, независимо от их организационно-правовых форм" от ... года N ... не было совершены соответствующие действия. Также ответчиком не переданы договоры с поставщиками коммунальных и иных услуг для дома. ЖСК "Мономер", не принимая во внимания судебные решения в нарушении пункта 2 статьи 129 ЖК РФ, проводит общее собрание ... года, конференцию ... года и ... года, и незаконно включает в повестку дня вопрос о выборе способа управления домом. ЖСК "Мономер" не обладает правом собственности на имущество, а вопрос о выборе способа управления относится исключительно к общему собранию собственников.
После уточнения исковых требований, просил суд исключить ЖСК "Мономер" из Единого реестра управления многоквартирными домами, обязать не чинить препятствий в передаче документов определенных в Распоряжении ДЖКХ и Б г. Москвы N ... от ... года.
Представитель ЖК "Манометр" - А.Е.В. в суд явилась, уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представители ЖСК "Мономер" - К.Г.И., С. иск не признали, представили письменные возражения на иск.
Судом постановлено изложенное выше решение, об отмене которого просит ЖК "Манометр" по доводам апелляционной жалобы, указывая, что судом незаконно было отказано в удовлетворении исковых требований.
Выслушав представителя ЖК "Манометр" - А.Е.А., поддержавшую доводы жалобы, представителей ЖСК "Мономер" - К.Г.И., С., согласившихся с решением суда, проверив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований к отмене решения суда не находит.
Согласно статьи 162 ЖК РФ, управление многоквартирным домом, который находится в ЖСК, осуществляется с учетом требований раздела 5 и 6 ЖК РФ.
Как было установлено судом, решением Исполнительного комитета Перовского районного совета депутатов трудящихся г. Москвы от ... года N ... под строительство жилых домов отведен земельный участок в кварталах N ...
...
Решением Исполнительного комитета Перовского районного совета депутатов трудящихся г. Москвы от... года N ... был организован ЖСК "Мономер" за которым был закреплен жилой дом N ..., корп. ... по ул. ... в микрорайоне квартала N ......
... года данный дом был принят в эксплуатацию.
Решением Перовского районного суда г. Москвы от ... года признано недействительным решение общего собрания членов ЖК "Манометр" и собственников квартир по выбору способа управления домом N ..., корп. ... по ул. ..., проведенного в форме заочного голосовании с ... года по ... года.
Также указанным решением была признана незаконной деятельность ЖК "Манометр" по управлению вышеуказанным многоквартирным домом, был признан недействительным договор от...г., заключенный между ЖК "Манометр" и АКБ "..." и ГУ ИС ВАО г. Москвы об организации расчетов населения за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги.
С... года по настоящее время управление домом осуществляет ЖСК "Мономер", что подтверждается также технической документацией и договорами о предоставлении услуг.
... года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании ЖК "Манометр" (л.д. 60).
Обращаясь в суд с заявленными требованиями об исключении ЖСК "Мономер" из ЕГРЮЛ и обязании не чинить препятствий в передаче документов, определенных в Распоряжении ДЖКХ и Б г. Москвы N ... от ... года, истец указал на то, что ЖСК "Мономер" не обладает правом собственности на имущество, а вопрос о выборе способа управления относится исключительно к общему собранию собственников помещений дома.
Возражая против заявленных исковых требований, ответчик указал на то, что ЖСК создан правомерно, на основании решения исполнительного комитета Перовского районного совета депутатов трудящихся г. Москвы от ... года N ... для строительства дома, по настоящее время осуществляет свою деятельность по управлению домом. В состав ЖСК "Мономер" входит ... членов из ... собственников квартир, то есть более 50 процентов. Выбор управления домом относится к компетенции общего собрания собственников.
Оценив в совокупности доводы сторон, представленные письменные доказательства по делу, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.
Суд первой инстанции, со ссылкой на раздел 5 ЖК РФ, верно указал, что ЖСК "Мономер" действует в рамках имеющихся у него полномочий, а его деятельность незаконной признана не была.
При это суд первой инстанции верно отметил, что доводы ЖК "Манометр" о том, что избрание способа управления относятся к компетенции общего собрания собственников, не является достаточным для удовлетворения иска.
Также суд первой инстанции сделал верный вывод о том, что решение о ликвидации ЖСК "Мономер" либо реорганизации данного ЖСК не принималось и в настоящее время ЖСК является самостоятельным действующим юридическим лицом.
Доводы апелляционной жалобы не содержит каких-либо обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения.
Судебная коллегия также отмечает, что ранее решением Перовского районного суда г. Москвы от ... года деятельность ЖК "Манометр" по управлению вышеуказанным многоквартирным домом уже признавалась незаконной.
Таким образом, суд первой инстанции обоснованно, с учетом всех приведенных выше доводов и обстоятельств, пришел к верному выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.
Оценка доказательств, произведенная судом первой инстанции, соответствует требованиям, предъявляемым Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, является правильной, в связи с чем у судебной коллегии оснований не согласиться с такой оценкой не имеется.
Руководствуясь статьями 193 и 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Перовского районного суда города Москвы от 19 апреля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ЖК "Манометр" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)