Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Егоров Д.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: председательствующего Сергеева В.А., судей Швецова К.И. и Стрельцова А.С., при секретаре К.О., рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Перми 09 октября 2013 года дело по апелляционной жалобе П.Д. на решение Ленинского районного суда г. Перми от 21 февраля 2013 года, которым постановлено, -
отказать П.Д. в удовлетворении исковых требований о признании незаконными образования и деятельности исполнительных органов ТСЖ "Дом 25 - Октября, 17".
Заслушав доклад судьи Швецова К.И., пояснения представителей сторон Л. и П.Е., третьего лица С.С., ознакомившись с материалами дела, судебная коллегия,
установила:
П.Д. обратился в суд с иском к ТСЖ "Дом 25 - Октября, 17" о признании незаконными образование и деятельность исполнительных органов указанного товарищества, сославшись на следующие обстоятельства.
Истец, как один из участников ТСЖ "Дом 25 - Октября, 17", образованного решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме (далее - МЖД) от 27.02.2007 года, считает, что ранее действовавшие исполнительные органы ТСЖ в форме его правления в составе:
- С., Т., ОАО "Оргтехстрой", Ш., ООО "Строитель - 1" (решение общего собрания от 12.12.2008 года);
- Т1., М., П. - представителя ООО "Пермь - Инвест", З. - представителя ООО "Ремстройресурс", С1. - представителя ООО "Строитель - 1" (решение общего собрания от 13.05.2009 года), были образованы с нарушением требований жилищного законодательства и Устава товарищества. Невозможно определить орган, принявший решение об избрании правления (общее собрание членов ТСЖ или общее собрание собственников помещений МЖД, неуполномоченное законом на указанные действия), инициатора созыва собрания, порядок проведения голосования по вопросу избрания правления, состав счетной комиссии и способ подсчета голосов. Никто из членов ТСЖ не извещался о проведении общего собрания. Юридические лица не могут входить в состав правления ТСЖ. В результате председателем правления ТСЖ был незаконно избран Т1., не имевший право руководить его деятельностью. Позже занимавший эту же должность С1. был избран в председатели без проведения заседания правления ТСЖ, не имевший статуса члена ТСЖ, который также не приобрел полномочий руководителя товарищества. Весь период деятельности нелегитимного правления ТСЖ "Дом 25 - Октября, 17" в составе: Т1., М., П. - представителя ООО "Пермь - Инвест", З. - представителя ООО "Ремстройресурс", С1. - представителя ООО "Строитель - 1" подлежит отнесению к периоду его незаконной деятельности.
В ходе разбирательства дела судом первой инстанции представители истца настаивали на удовлетворении исковых требований, опираясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Представитель ответчика (председатель правления ТСЖ - П1.) иск признал, действуя в интересах нового правления ТСЖ "Дом 25 - Октября, 17" в составе: К., П2., П1., С1., Ш1., избранного решением внеочередного общего собрания членов ТСЖ от 20.11.2012 года.
Ленинским районным судом г. Перми постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит в апелляционной жалобе П.Д., полагая, что суд пришел к ошибочным выводам, которые противоречат обстоятельствам дела, и не применил нормы материального права, подлежащие применению к сложившимся правоотношениям сторон. Как и в ходе разбирательства дела в районном суде, истец в качестве оснований для удовлетворения его жалобы приводит те же доводы. В том числе он ссылается на нарушение судом положений, содержащихся в частях 2 и 3 статьи 68 ГПК РФ. Ответчик признал иск и подтвердил наличие всех обстоятельств, на которых были основаны исковые требования, однако постановлено решение об отказе в удовлетворении исковых требований. Вывод суда об отсутствии нарушений прав и законных интересов истца несостоятелен, поскольку деятельностью прежнего нелегитимного были нарушены права П.Д. как члена ТСЖ, -
- на участие в законной деятельности товарищества и формирование его исполнительных органов;
- на возможность выдвижения кандидатуры истца в состав исполнительных органов ТСЖ и осуществление функций, связанных с руководством товариществом.
Судебная коллегия, проверив по доводам жалобы законность и обоснованность решения суда первой инстанции с учетом требований, предусмотренных статьей 327.1 ГПК РФ, не находит оснований для его отмены.
Согласно части 3 и 1.1 статьи 146 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества.
Положения статей 45-48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.
В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 145 ЖК РФ на общем собрании членов ТСЖ может быть принято решение об избрании членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.
Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества (часть 3 статьи 147 настоящего Кодекса).
В соответствии с пунктом 9.4. Устава ТСЖ "Дом 25 - Октября, 17" правление ТСЖ большинством голосов избирает из своего состава Председателя правления ТСЖ, срок полномочий которого составляет два года.
Как следует из положений части 6 статьи 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Истец вправе обжаловать в суд решения общих собраний членов ТСЖ "Дом 25 - Октября, 17" об избрании правления ТСЖ от 12.12.2008 года в составе: С., Т., ОАО "Оргтехстрой", Ш., ООО "Строитель - 1" и от 13.05.2009 года в составе: Т., М., П. - представителя ООО "Пермь - Инвест", З. - представителя ООО "Ремстройресурс", С. - представителя ООО "Строитель - 1" при совокупности следующих условий, -
- лицо не принимало участия в этом собрании или голосовало против принятия решения;
- оспариваемым полностью или в части решением нарушены права и (или) законные интересы лица;
- обращение в суд с исковым заявлением состоялось в течение шести месяцев со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о принятом решении;
- если голосование лица могло повлиять на содержание принимаемых общим собранием решений.
Позже в силу закона и пункта 9.4. Устава ТСЖ "Дом 25 - Октября, 17" избранное правление ТСЖ вправе без участия истца большинством голосов избрать из своего состава председателя исполнительного органа товарищества.
Суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что в связи с избранием на общем собрании членов ТСЖ от 20.11.2012 года третьего правления ТСЖ "Дом 25 - Октября, 17" во главе с председателем П1. и прекращением полномочий двух предыдущих правлений, -
в настоящее время нельзя признать нарушенными права и законные интересы истца образованием и деятельностью несуществующих органов управления названного товарищества. Их прежняя деятельность утратила для истца какое-либо правовое значение и не влечет создание ему препятствий к участию в законной деятельности товарищества, формировании его исполнительных органов, а также к выдвижению самостоятельной кандидатуры в состав исполнительных органов ТСЖ для осуществления руководящих функций. Правом на обращение в суд в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обладает заинтересованное лицо, чьи права или законные интересы нарушены и нуждаются в защите (пункт 1 статьи 3 ГПК РФ).
Иные доводы П.Д., изложенные в его апелляционной жалобе, были предметом исследования и оценки суда первой инстанции, необоснованность их отражена в оспариваемом судебном решении с изложением соответствующих мотивов. Намерение истца изменить состав ранее действовавшего правления ТСЖ "Дом 25 - Октября, 17" и переизбрать его председателя, утративших предоставленные им законом полномочия еще до подачи в суд 28.11.2012 года искового заявления, при вышеуказанных обстоятельствах реализовано.
В соответствии с частью 2 статьи 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Не приняв признание иска ответчиком, суд руководствовался положениями указанной нормы закона, поскольку исковые требования П.Д. предъявлены за пределами ограничений, предусмотренных пунктом 1 статьи 3 ГПК РФ.
С учетом изложенного, руководствуясь статьями 199 и 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Апелляционную жалобу П.Д. на решение Ленинского районного суда г. Перми от 21 февраля 2013 года оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПЕРМСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 09.10.2013 ПО ДЕЛУ N 33-9666
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПЕРМСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 октября 2013 г. по делу N 33-9666
Судья Егоров Д.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: председательствующего Сергеева В.А., судей Швецова К.И. и Стрельцова А.С., при секретаре К.О., рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Перми 09 октября 2013 года дело по апелляционной жалобе П.Д. на решение Ленинского районного суда г. Перми от 21 февраля 2013 года, которым постановлено, -
отказать П.Д. в удовлетворении исковых требований о признании незаконными образования и деятельности исполнительных органов ТСЖ "Дом 25 - Октября, 17".
Заслушав доклад судьи Швецова К.И., пояснения представителей сторон Л. и П.Е., третьего лица С.С., ознакомившись с материалами дела, судебная коллегия,
установила:
П.Д. обратился в суд с иском к ТСЖ "Дом 25 - Октября, 17" о признании незаконными образование и деятельность исполнительных органов указанного товарищества, сославшись на следующие обстоятельства.
Истец, как один из участников ТСЖ "Дом 25 - Октября, 17", образованного решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме (далее - МЖД) от 27.02.2007 года, считает, что ранее действовавшие исполнительные органы ТСЖ в форме его правления в составе:
- С., Т., ОАО "Оргтехстрой", Ш., ООО "Строитель - 1" (решение общего собрания от 12.12.2008 года);
- Т1., М., П. - представителя ООО "Пермь - Инвест", З. - представителя ООО "Ремстройресурс", С1. - представителя ООО "Строитель - 1" (решение общего собрания от 13.05.2009 года), были образованы с нарушением требований жилищного законодательства и Устава товарищества. Невозможно определить орган, принявший решение об избрании правления (общее собрание членов ТСЖ или общее собрание собственников помещений МЖД, неуполномоченное законом на указанные действия), инициатора созыва собрания, порядок проведения голосования по вопросу избрания правления, состав счетной комиссии и способ подсчета голосов. Никто из членов ТСЖ не извещался о проведении общего собрания. Юридические лица не могут входить в состав правления ТСЖ. В результате председателем правления ТСЖ был незаконно избран Т1., не имевший право руководить его деятельностью. Позже занимавший эту же должность С1. был избран в председатели без проведения заседания правления ТСЖ, не имевший статуса члена ТСЖ, который также не приобрел полномочий руководителя товарищества. Весь период деятельности нелегитимного правления ТСЖ "Дом 25 - Октября, 17" в составе: Т1., М., П. - представителя ООО "Пермь - Инвест", З. - представителя ООО "Ремстройресурс", С1. - представителя ООО "Строитель - 1" подлежит отнесению к периоду его незаконной деятельности.
В ходе разбирательства дела судом первой инстанции представители истца настаивали на удовлетворении исковых требований, опираясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Представитель ответчика (председатель правления ТСЖ - П1.) иск признал, действуя в интересах нового правления ТСЖ "Дом 25 - Октября, 17" в составе: К., П2., П1., С1., Ш1., избранного решением внеочередного общего собрания членов ТСЖ от 20.11.2012 года.
Ленинским районным судом г. Перми постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит в апелляционной жалобе П.Д., полагая, что суд пришел к ошибочным выводам, которые противоречат обстоятельствам дела, и не применил нормы материального права, подлежащие применению к сложившимся правоотношениям сторон. Как и в ходе разбирательства дела в районном суде, истец в качестве оснований для удовлетворения его жалобы приводит те же доводы. В том числе он ссылается на нарушение судом положений, содержащихся в частях 2 и 3 статьи 68 ГПК РФ. Ответчик признал иск и подтвердил наличие всех обстоятельств, на которых были основаны исковые требования, однако постановлено решение об отказе в удовлетворении исковых требований. Вывод суда об отсутствии нарушений прав и законных интересов истца несостоятелен, поскольку деятельностью прежнего нелегитимного были нарушены права П.Д. как члена ТСЖ, -
- на участие в законной деятельности товарищества и формирование его исполнительных органов;
- на возможность выдвижения кандидатуры истца в состав исполнительных органов ТСЖ и осуществление функций, связанных с руководством товариществом.
Судебная коллегия, проверив по доводам жалобы законность и обоснованность решения суда первой инстанции с учетом требований, предусмотренных статьей 327.1 ГПК РФ, не находит оснований для его отмены.
Согласно части 3 и 1.1 статьи 146 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества.
Положения статей 45-48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.
В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 145 ЖК РФ на общем собрании членов ТСЖ может быть принято решение об избрании членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.
Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества (часть 3 статьи 147 настоящего Кодекса).
В соответствии с пунктом 9.4. Устава ТСЖ "Дом 25 - Октября, 17" правление ТСЖ большинством голосов избирает из своего состава Председателя правления ТСЖ, срок полномочий которого составляет два года.
Как следует из положений части 6 статьи 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Истец вправе обжаловать в суд решения общих собраний членов ТСЖ "Дом 25 - Октября, 17" об избрании правления ТСЖ от 12.12.2008 года в составе: С., Т., ОАО "Оргтехстрой", Ш., ООО "Строитель - 1" и от 13.05.2009 года в составе: Т., М., П. - представителя ООО "Пермь - Инвест", З. - представителя ООО "Ремстройресурс", С. - представителя ООО "Строитель - 1" при совокупности следующих условий, -
- лицо не принимало участия в этом собрании или голосовало против принятия решения;
- оспариваемым полностью или в части решением нарушены права и (или) законные интересы лица;
- обращение в суд с исковым заявлением состоялось в течение шести месяцев со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о принятом решении;
- если голосование лица могло повлиять на содержание принимаемых общим собранием решений.
Позже в силу закона и пункта 9.4. Устава ТСЖ "Дом 25 - Октября, 17" избранное правление ТСЖ вправе без участия истца большинством голосов избрать из своего состава председателя исполнительного органа товарищества.
Суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что в связи с избранием на общем собрании членов ТСЖ от 20.11.2012 года третьего правления ТСЖ "Дом 25 - Октября, 17" во главе с председателем П1. и прекращением полномочий двух предыдущих правлений, -
в настоящее время нельзя признать нарушенными права и законные интересы истца образованием и деятельностью несуществующих органов управления названного товарищества. Их прежняя деятельность утратила для истца какое-либо правовое значение и не влечет создание ему препятствий к участию в законной деятельности товарищества, формировании его исполнительных органов, а также к выдвижению самостоятельной кандидатуры в состав исполнительных органов ТСЖ для осуществления руководящих функций. Правом на обращение в суд в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обладает заинтересованное лицо, чьи права или законные интересы нарушены и нуждаются в защите (пункт 1 статьи 3 ГПК РФ).
Иные доводы П.Д., изложенные в его апелляционной жалобе, были предметом исследования и оценки суда первой инстанции, необоснованность их отражена в оспариваемом судебном решении с изложением соответствующих мотивов. Намерение истца изменить состав ранее действовавшего правления ТСЖ "Дом 25 - Октября, 17" и переизбрать его председателя, утративших предоставленные им законом полномочия еще до подачи в суд 28.11.2012 года искового заявления, при вышеуказанных обстоятельствах реализовано.
В соответствии с частью 2 статьи 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Не приняв признание иска ответчиком, суд руководствовался положениями указанной нормы закона, поскольку исковые требования П.Д. предъявлены за пределами ограничений, предусмотренных пунктом 1 статьи 3 ГПК РФ.
С учетом изложенного, руководствуясь статьями 199 и 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Апелляционную жалобу П.Д. на решение Ленинского районного суда г. Перми от 21 февраля 2013 года оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)