Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 07 мая 2013 года.
Полный текст постановления изготовлен 16 мая 2013 года.
Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в составе:
Председательствующего судьи: С.Н.Новиковой
Судей: Г.А.Камалиевой, Л.Б.Шариповой
при участии:
от ОАО "Управление торговли Восточного военного округа": Попов А.Н., представитель по доверенности от 15.03.2013 б/н
от Министерства обороны РФ: Бакуткина К.А., представитель по доверенности от 28.11.2012 N 207/916д; Буздык А.В., представитель по доверенности от 16.10.2012 N 212/3198
от ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ: Бакуткина К.А., представитель по доверенности от 18.09.2012 N 197
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества "Управление торговли Восточного военного округа"
на решение от 21.09.2012, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 22.01.2013
по делу N А04-4579/2012 Арбитражного суда Амурской области
Дело рассматривали: в суде первой инстанции судья Н.С.Заноза, в суде апелляционной инстанции судьи: И.В.Иноземцев, В.Г.Дроздова, А.В.Шевц
По иску открытого акционерного общества "Управление торговли Восточного военного округа"
к Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации, Министерству имущественных отношений Амурской области
третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Амурской области, федеральное государственное казенное учреждение "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае, администрация г. Благовещенска, администрация Благовещенского района, Дальневосточное высшее военное командное училище им.Маршала Рокоссовского К.К., государственное автономное учреждение культуры Амурской области "Амурский областной Дом народного творчества", федеральное государственное казенное военное образовательное учреждение высшего профессионального образования "Военный учебно-научный центр Сухопутных войск "Общевойсковая академия Вооруженных Сил Российской Федерации"
о признании права собственности
Открытое акционерное общество "Управление торговли Восточного военного округа" (ОГРН 1092722004385, место нахождения: 680028, Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Комсомольская, 122) обратилось в Арбитражный суд Амурской области с иском к Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации (далее - Минобороны России, Министерство) о признании права собственности на следующие объекты:
- - встроенное помещение буфета, площадью 31,7 кв. м, литер А, расположенное на 1 этаже в здании Дома офицеров Российской армии по адресу: г. Благовещенск, ул. Ленина/Б. Хмельницкого, д. 167/3, инвентарный номер 10:401:001:006162890:0001:20100;
- - встроенно-пристроенное помещение чайной N 2, площадью 110,3 кв. м, литер А28, расположенное на первом этаже многоквартирного дома по адресу: г. Благовещенск, ул. Ленина д. 158, инвентарный номер 10:401:002:006921550:0128:00000:21001;
- - встроенно-пристроенное помещение магазина N 8 площадью 16,8 кв. м литер А20, расположенное на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: г. Благовещенск, 31 км Новотроицкого шоссе, инвентарный номер 10:401:002:007089640:0120:00000:20001.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Амурской области, федеральное бюджетное учреждение "Дальневосточное территориальное Управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации", Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае, министерство имущественных отношений Амурской области (далее - минимущество области), администрация г. Благовещенска, администрация Благовещенского района, Дальневосточное высшее военное командное училище им. Маршала Рокоссовского К.К., государственное автономное учреждение культуры Амурской области "Амурский областной Дом народного творчества", федеральное государственное казенное военное образовательное учреждение высшего профессионального образования "Военный учебно-научный центр Сухопутных войск "Общевойсковая академия Вооруженных Сил Российской Федерации".
Определением от 16.07.2012 федеральное бюджетное учреждение "Дальневосточное территориальное Управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации" заменено на правопреемника - федеральное государственное казенное учреждение "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации.
Определением от 27.08.2012 в качестве соответчика привлечено Министерство имущественных отношений Амурской области, в связи с чем оно исключено из числа третьих лиц.
Решением от 21.09.2012, оставленным без изменения постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 22.01.2013 признано право собственности ОАО "Управление торговли Восточного военного округа" на встроенно-пристроенное помещение магазина N 8 площадью 16,8 кв. м литер А20, расположенное на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: г. Благовещенск, 31 км Новотроицкого шоссе, инвентарный номер 10:401:002:007089640:0120:00000:20001, в остальной части исковых требований отказано.
В кассационной жалобе ОАО "Управление торговли ВВО" просит отменить состоявшиеся по делу судебные акты в части. Заявитель не согласен с выводами судов по встроенно-пристроенным помещениям чайной N 2. Настаивает, что при приватизации, спорное помещение вошло в состав имущества, подлежащего приватизации. Полагает, что согласно инвентаризационным данным площадь имущества составляет 110, 3 кв. м, имущество входит в состав здания площадью 2 175, площадь которого по состоянию на 04.06.2008 не изменялась. Не согласно с выводами судов о необходимости подтверждения факта использования помещений.
В отзыве на кассационную жалобу Дальневосточное высшее военное командное училище им. Маршала Рокоссовского К.К. возразило относительно доводов изложенных в ней, дав по ним пояснения.
В судебном заседании представитель ОАО "Управление торговли Восточного военного округа" поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе, дав по ним пояснения, с которыми согласился представитель ФКГУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Минобороны РФ. Представитель Министерства обороны РФ поддержал доводы, изложенные в отзыве Министерства.
Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, явку своих представителей в суд кассационной инстанции не обеспечили.
Проверив законность обжалуемых судебных актов, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа оснований для их отмены не установил.
Как следует из материалов дела, требования ОАО "Управление торговли ВВО" о признании права собственности заявлены в отношении следующих объектов:
- - встроенно-пристроенное помещение чайной N 2, площадью 110,3 кв. м, литер А28, расположенное на первом этаже многоквартирного дома по адресу: г. Благовещенск, ул. Ленина д. 158, инвентарный номер 10:401:002:006921550:0128:00000:21001;
- - встроенно-пристроенное помещение магазина N 8 площадью 16,8 кв. м литер А20, расположенное на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: г. Благовещенск, 31 км Новотроицкого шоссе, инвентарный номер 10:401:002:007089640:0120:00000:20001.
Иск обоснован отказом Управления Росреестра по Амурской области в регистрации права собственности за истцом на указанные объекты (письмо от 06.06.2011 N 01/030/2011-598, 599, 600, 601, 602, 602).
При разрешении спора, судом за истцом признано право собственности на встроенно-пристроенное помещение магазина N 8 площадью 16, 8 кв. м, в остальной части иска отказано.
В кассационной жалобе оспариваются выводы суда в части встроенно-пристроенных помещений чайной N 2 площадью 110, 3 кв. м, литер А28, расположенного на 1 этаже многоквартирного дома по ул. Ленина, 158 в г. Благовещенске.
При разрешении спора установлены следующие обстоятельства.
Как установлено ОАО "Управление торговли Восточного военного округа" (ранее ОАО "Управление торговли Дальневосточного военного округа") создано путем преобразования ФКП "Управление торговли ДВО" в соответствии с Указом Президента РФ от 15.09.2008 N 1359, Приказом Министерства обороны РФ от 13.07.2009 N 717, которым утвержден состав подлежащего приватизации имущественного комплекса ФКП "Управление торговли ДВО".
Приложением N 1 к приказу МО РФ N 717 в состав приватизации имущественного комплекса ФКП "Управление торговли ДВО" под N 278 вошло встроенно-пристроенное нежилое помещение чайная N 2 площадью 96 кв. м по ул. Ленина, 158 в г. Благовещенске.
В утвержденном передаточном акте от 05.08.2009 аналогично за N 278 имеется ссылка на встроенно-пристроенное помещение чайной N 2 площадью 96 кв. м
На спорное помещение 25.11.2009 оформлен кадастровый паспорт, согласно которому площадь встроенно-пристроенного помещения чайной N 2, 1984 года постройки составляет 110, 3 кв. м; помещению присвоен кадастровый номер 28:01:130007:0009:10:401:002:006921550:0128:00000:21001.
Кроме того, оформлен технический паспорт помещения по состоянию на 25.11.2009. Согласно поэтажному плану строения, экспликации к нему, чайная N 2 состоит из 2 помещений площадью 69 кв. м, 41, 3 кв. м; каждое помещение имеет отдельный вход.
Фактически установлено, что спорные помещения являются встроенно-пристроенными к зданию по ул. Ленина, 158 в г. Благовещенске, общей площадью 2175 кв. м, которое по своему функциональному назначению обозначено, согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 28АА568274, как здание клуба.
Данное здание общей площадью 2 175 кв. м, являющееся федеральной собственностью (свидетельство о государственной регистрации права N 28-28-01/005/2010-446), закреплено на основании распоряжения Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом от 08.06.2006 N 1841-р на праве оперативного управления за ФГВО УВПО "Военный учебно-научный центр сухопутных войск "Общевойсковая академия Вооруженных Сил Российской Федерации". Право оперативного управления зарегистрировано в установленном порядке, свидетельство о государственной регистрации права серии 28АА568274.
Согласно ситуационному плану (л.д. 120 т. 2), здание находится на огражденной территории академии, вход на которую осуществляется через КПП.
Из поэтажного плана технического паспорта на здание 1976 года постройки следует, что в состав здания входят помещения площадью 68,3 кв. м, 40 кв. м (под.12, 13) обозначенные как мастерские (спорные по настоящему делу).
Кроме того, установлено, что ранее за ФКП "Управление торговли ДВО", согласно распоряжению ФАУФИ от 01.02.2007 N 11-рс, на праве оперативного управления закреплено имущество, в перечень которого входит встроенно-пристроенное помещение - чайная N 2 площадью 96 кв. м, расположенное по ул. Ленина, 158 в г. Благовещенске (Приложение N 10 к распоряжению).
Вместе с тем, Приложением к Приказу МО РФ от 02.04.2009 N 136 "О закреплении на праве оперативного управления за ФКП "Управление торговли ДВО", Приложение N 1 к Приказу МО РФ от 03.07.2009 N 601 "О внесении изменений в Приказ МО РФ N 136" названное имущество - чайная N 2 не поименовано.
Таким образом, суды установили, что здание клуба 1976 года постройки по ул. Ленина, 158, распоряжением ФАУФИ от 08.06.2006 N 1841-р передано в оперативное управление и используется ФГВО УВПО "Военный учебно-научный центр сухопутных войск "Общевойсковая академия ВС РФ", в состав имущества входят помещения площадью 68,3 кв. м, 40 кв. м (всего 108, 3 кв. м).
В свою очередь, истец, в силу ст. 65 АПК РФ не представил доказательств, что распоряжением ФАУФИ от 01.02.2007 N 11-рс на праве оперативного управления за ФКП "Управление торговли ДВО" закреплено названное имущество и, это имущество используется ОАО "Управление торговли ВВО". Кроме того, распоряжение N 11-рс принято в отношении помещений площадью 96 кв. м, технический паспорт изготовленный по состоянию на 25.11.2009, оформлен в отношении помещений площадью 110, 3 кв. м (69, 0 кв. м, 41, 3 кв. м).
Поскольку отсутствуют надлежащие доказательства того, что спорные помещения фактически переданы в собственность истца в порядке преобразования государственного предприятия в акционерное общество и, последний ими владеет, суды руководствуясь положениями ст. 12 ГК РФ, разъяснениями содержащимися в п.п 11, 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ N 10/22) обоснованно признали, что заявленный иск не подлежит удовлетворению.
Доводы заявителя кассационной жалобы фактически направлены на иную оценку установленных по делу обстоятельств, поэтому в силу ст. 286 АПК РФ подлежат отклонению.
Его же ссылка на то, что отсутствует необходимость подтверждения факта его использования спорными помещениями не обоснованна, не соответствует характеру спора, вышеприведенным положениям Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ N 10/22).
При изложенном, основания для отмены решения и постановления и удовлетворения кассационной жалобы отсутствуют.
Руководствуясь статьями 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа
постановил:
решение от 21.09.2012, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 22.01.2013 по делу N А04-4579/2012 Арбитражного суда Амурской области оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий судья
С.Н.НОВИКОВА
Судьи
Г.А.КАМАЛИЕВА
Л.Б.ШАРИПОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА ОТ 16.05.2013 N Ф03-1483/2013 ПО ДЕЛУ N А04-4579/2012
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 мая 2013 г. N Ф03-1483/2013
Резолютивная часть постановления объявлена 07 мая 2013 года.
Полный текст постановления изготовлен 16 мая 2013 года.
Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в составе:
Председательствующего судьи: С.Н.Новиковой
Судей: Г.А.Камалиевой, Л.Б.Шариповой
при участии:
от ОАО "Управление торговли Восточного военного округа": Попов А.Н., представитель по доверенности от 15.03.2013 б/н
от Министерства обороны РФ: Бакуткина К.А., представитель по доверенности от 28.11.2012 N 207/916д; Буздык А.В., представитель по доверенности от 16.10.2012 N 212/3198
от ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ: Бакуткина К.А., представитель по доверенности от 18.09.2012 N 197
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества "Управление торговли Восточного военного округа"
на решение от 21.09.2012, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 22.01.2013
по делу N А04-4579/2012 Арбитражного суда Амурской области
Дело рассматривали: в суде первой инстанции судья Н.С.Заноза, в суде апелляционной инстанции судьи: И.В.Иноземцев, В.Г.Дроздова, А.В.Шевц
По иску открытого акционерного общества "Управление торговли Восточного военного округа"
к Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации, Министерству имущественных отношений Амурской области
третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Амурской области, федеральное государственное казенное учреждение "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае, администрация г. Благовещенска, администрация Благовещенского района, Дальневосточное высшее военное командное училище им.Маршала Рокоссовского К.К., государственное автономное учреждение культуры Амурской области "Амурский областной Дом народного творчества", федеральное государственное казенное военное образовательное учреждение высшего профессионального образования "Военный учебно-научный центр Сухопутных войск "Общевойсковая академия Вооруженных Сил Российской Федерации"
о признании права собственности
Открытое акционерное общество "Управление торговли Восточного военного округа" (ОГРН 1092722004385, место нахождения: 680028, Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Комсомольская, 122) обратилось в Арбитражный суд Амурской области с иском к Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации (далее - Минобороны России, Министерство) о признании права собственности на следующие объекты:
- - встроенное помещение буфета, площадью 31,7 кв. м, литер А, расположенное на 1 этаже в здании Дома офицеров Российской армии по адресу: г. Благовещенск, ул. Ленина/Б. Хмельницкого, д. 167/3, инвентарный номер 10:401:001:006162890:0001:20100;
- - встроенно-пристроенное помещение чайной N 2, площадью 110,3 кв. м, литер А28, расположенное на первом этаже многоквартирного дома по адресу: г. Благовещенск, ул. Ленина д. 158, инвентарный номер 10:401:002:006921550:0128:00000:21001;
- - встроенно-пристроенное помещение магазина N 8 площадью 16,8 кв. м литер А20, расположенное на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: г. Благовещенск, 31 км Новотроицкого шоссе, инвентарный номер 10:401:002:007089640:0120:00000:20001.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Амурской области, федеральное бюджетное учреждение "Дальневосточное территориальное Управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации", Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае, министерство имущественных отношений Амурской области (далее - минимущество области), администрация г. Благовещенска, администрация Благовещенского района, Дальневосточное высшее военное командное училище им. Маршала Рокоссовского К.К., государственное автономное учреждение культуры Амурской области "Амурский областной Дом народного творчества", федеральное государственное казенное военное образовательное учреждение высшего профессионального образования "Военный учебно-научный центр Сухопутных войск "Общевойсковая академия Вооруженных Сил Российской Федерации".
Определением от 16.07.2012 федеральное бюджетное учреждение "Дальневосточное территориальное Управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации" заменено на правопреемника - федеральное государственное казенное учреждение "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации.
Определением от 27.08.2012 в качестве соответчика привлечено Министерство имущественных отношений Амурской области, в связи с чем оно исключено из числа третьих лиц.
Решением от 21.09.2012, оставленным без изменения постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 22.01.2013 признано право собственности ОАО "Управление торговли Восточного военного округа" на встроенно-пристроенное помещение магазина N 8 площадью 16,8 кв. м литер А20, расположенное на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: г. Благовещенск, 31 км Новотроицкого шоссе, инвентарный номер 10:401:002:007089640:0120:00000:20001, в остальной части исковых требований отказано.
В кассационной жалобе ОАО "Управление торговли ВВО" просит отменить состоявшиеся по делу судебные акты в части. Заявитель не согласен с выводами судов по встроенно-пристроенным помещениям чайной N 2. Настаивает, что при приватизации, спорное помещение вошло в состав имущества, подлежащего приватизации. Полагает, что согласно инвентаризационным данным площадь имущества составляет 110, 3 кв. м, имущество входит в состав здания площадью 2 175, площадь которого по состоянию на 04.06.2008 не изменялась. Не согласно с выводами судов о необходимости подтверждения факта использования помещений.
В отзыве на кассационную жалобу Дальневосточное высшее военное командное училище им. Маршала Рокоссовского К.К. возразило относительно доводов изложенных в ней, дав по ним пояснения.
В судебном заседании представитель ОАО "Управление торговли Восточного военного округа" поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе, дав по ним пояснения, с которыми согласился представитель ФКГУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Минобороны РФ. Представитель Министерства обороны РФ поддержал доводы, изложенные в отзыве Министерства.
Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, явку своих представителей в суд кассационной инстанции не обеспечили.
Проверив законность обжалуемых судебных актов, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа оснований для их отмены не установил.
Как следует из материалов дела, требования ОАО "Управление торговли ВВО" о признании права собственности заявлены в отношении следующих объектов:
- - встроенно-пристроенное помещение чайной N 2, площадью 110,3 кв. м, литер А28, расположенное на первом этаже многоквартирного дома по адресу: г. Благовещенск, ул. Ленина д. 158, инвентарный номер 10:401:002:006921550:0128:00000:21001;
- - встроенно-пристроенное помещение магазина N 8 площадью 16,8 кв. м литер А20, расположенное на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: г. Благовещенск, 31 км Новотроицкого шоссе, инвентарный номер 10:401:002:007089640:0120:00000:20001.
Иск обоснован отказом Управления Росреестра по Амурской области в регистрации права собственности за истцом на указанные объекты (письмо от 06.06.2011 N 01/030/2011-598, 599, 600, 601, 602, 602).
При разрешении спора, судом за истцом признано право собственности на встроенно-пристроенное помещение магазина N 8 площадью 16, 8 кв. м, в остальной части иска отказано.
В кассационной жалобе оспариваются выводы суда в части встроенно-пристроенных помещений чайной N 2 площадью 110, 3 кв. м, литер А28, расположенного на 1 этаже многоквартирного дома по ул. Ленина, 158 в г. Благовещенске.
При разрешении спора установлены следующие обстоятельства.
Как установлено ОАО "Управление торговли Восточного военного округа" (ранее ОАО "Управление торговли Дальневосточного военного округа") создано путем преобразования ФКП "Управление торговли ДВО" в соответствии с Указом Президента РФ от 15.09.2008 N 1359, Приказом Министерства обороны РФ от 13.07.2009 N 717, которым утвержден состав подлежащего приватизации имущественного комплекса ФКП "Управление торговли ДВО".
Приложением N 1 к приказу МО РФ N 717 в состав приватизации имущественного комплекса ФКП "Управление торговли ДВО" под N 278 вошло встроенно-пристроенное нежилое помещение чайная N 2 площадью 96 кв. м по ул. Ленина, 158 в г. Благовещенске.
В утвержденном передаточном акте от 05.08.2009 аналогично за N 278 имеется ссылка на встроенно-пристроенное помещение чайной N 2 площадью 96 кв. м
На спорное помещение 25.11.2009 оформлен кадастровый паспорт, согласно которому площадь встроенно-пристроенного помещения чайной N 2, 1984 года постройки составляет 110, 3 кв. м; помещению присвоен кадастровый номер 28:01:130007:0009:10:401:002:006921550:0128:00000:21001.
Кроме того, оформлен технический паспорт помещения по состоянию на 25.11.2009. Согласно поэтажному плану строения, экспликации к нему, чайная N 2 состоит из 2 помещений площадью 69 кв. м, 41, 3 кв. м; каждое помещение имеет отдельный вход.
Фактически установлено, что спорные помещения являются встроенно-пристроенными к зданию по ул. Ленина, 158 в г. Благовещенске, общей площадью 2175 кв. м, которое по своему функциональному назначению обозначено, согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 28АА568274, как здание клуба.
Данное здание общей площадью 2 175 кв. м, являющееся федеральной собственностью (свидетельство о государственной регистрации права N 28-28-01/005/2010-446), закреплено на основании распоряжения Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом от 08.06.2006 N 1841-р на праве оперативного управления за ФГВО УВПО "Военный учебно-научный центр сухопутных войск "Общевойсковая академия Вооруженных Сил Российской Федерации". Право оперативного управления зарегистрировано в установленном порядке, свидетельство о государственной регистрации права серии 28АА568274.
Согласно ситуационному плану (л.д. 120 т. 2), здание находится на огражденной территории академии, вход на которую осуществляется через КПП.
Из поэтажного плана технического паспорта на здание 1976 года постройки следует, что в состав здания входят помещения площадью 68,3 кв. м, 40 кв. м (под.12, 13) обозначенные как мастерские (спорные по настоящему делу).
Кроме того, установлено, что ранее за ФКП "Управление торговли ДВО", согласно распоряжению ФАУФИ от 01.02.2007 N 11-рс, на праве оперативного управления закреплено имущество, в перечень которого входит встроенно-пристроенное помещение - чайная N 2 площадью 96 кв. м, расположенное по ул. Ленина, 158 в г. Благовещенске (Приложение N 10 к распоряжению).
Вместе с тем, Приложением к Приказу МО РФ от 02.04.2009 N 136 "О закреплении на праве оперативного управления за ФКП "Управление торговли ДВО", Приложение N 1 к Приказу МО РФ от 03.07.2009 N 601 "О внесении изменений в Приказ МО РФ N 136" названное имущество - чайная N 2 не поименовано.
Таким образом, суды установили, что здание клуба 1976 года постройки по ул. Ленина, 158, распоряжением ФАУФИ от 08.06.2006 N 1841-р передано в оперативное управление и используется ФГВО УВПО "Военный учебно-научный центр сухопутных войск "Общевойсковая академия ВС РФ", в состав имущества входят помещения площадью 68,3 кв. м, 40 кв. м (всего 108, 3 кв. м).
В свою очередь, истец, в силу ст. 65 АПК РФ не представил доказательств, что распоряжением ФАУФИ от 01.02.2007 N 11-рс на праве оперативного управления за ФКП "Управление торговли ДВО" закреплено названное имущество и, это имущество используется ОАО "Управление торговли ВВО". Кроме того, распоряжение N 11-рс принято в отношении помещений площадью 96 кв. м, технический паспорт изготовленный по состоянию на 25.11.2009, оформлен в отношении помещений площадью 110, 3 кв. м (69, 0 кв. м, 41, 3 кв. м).
Поскольку отсутствуют надлежащие доказательства того, что спорные помещения фактически переданы в собственность истца в порядке преобразования государственного предприятия в акционерное общество и, последний ими владеет, суды руководствуясь положениями ст. 12 ГК РФ, разъяснениями содержащимися в п.п 11, 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ N 10/22) обоснованно признали, что заявленный иск не подлежит удовлетворению.
Доводы заявителя кассационной жалобы фактически направлены на иную оценку установленных по делу обстоятельств, поэтому в силу ст. 286 АПК РФ подлежат отклонению.
Его же ссылка на то, что отсутствует необходимость подтверждения факта его использования спорными помещениями не обоснованна, не соответствует характеру спора, вышеприведенным положениям Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ N 10/22).
При изложенном, основания для отмены решения и постановления и удовлетворения кассационной жалобы отсутствуют.
Руководствуясь статьями 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа
постановил:
решение от 21.09.2012, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 22.01.2013 по делу N А04-4579/2012 Арбитражного суда Амурской области оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий судья
С.Н.НОВИКОВА
Судьи
Г.А.КАМАЛИЕВА
Л.Б.ШАРИПОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)