Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления от 19 марта 2013 года.
Полный текст постановления изготовлен 26 марта 2013 года.
Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в составе:
Председательствующего: М.М.Саранцевой
Судей: А.Н.Барбатова, А.А.Шведова
при участии
представители участвующих в деле лиц не явились
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу товарищества собственников жилья "Рейд"
на решение от 28.08.2012, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 16.11.2012
по делу N А51-5859/2011
Арбитражного суда Приморского края
Дело рассматривали: в суде первой инстанции судья Краснов В.В., в суде апелляционной инстанции судьи Шевченко С.В., Ротко Л.Ю., Засорин К.П.
По иску открытого акционерного общества "Военно-морское строительное управление Тихоокеанского флота"
к товариществу собственников жилья "Рейд"
третье лицо: Федеральное государственное учреждение "Управление Тихоокеанского флота" в лице войсковой части 51319
о взыскании 187 097 руб. 11 коп.
Открытое акционерное общество "Военно-морское строительное управление Тихоокеанского флота" (ОГРН 1092540005030, 690003, Приморский край, г. Владивосток, ул. Верхнепортовая, 12А) (далее - ОАО "ВМСУ ТОФ") обратилось в Арбитражный суд Приморского края с иском к товариществу собственников жилья "Рейд" (ОГРН 1072500004004, 690065, Приморский край, г. Владивосток, ул. Крыгина, 42) (далее - ТСЖ "Рейд", ТСЖ) о взыскании 425 303 руб. 10 коп. задолженности за потребленную в период с марта 2008 года по февраль 2010 года электроэнергию (с учетом уточнения исковых требований в соответствии со статьей 49 АПК РФ).
Иск обоснован тем, что, являясь генеральным подрядчиком и дольщиком при строительстве жилого дома по ул. Крыгина, 42 в г. Владивостоке, истец оплачивал поставляемую в многоквартирный дом электроэнергию на основании заключенного с ОАО "Дальэнерго" (ныне - ОАО "ДЭК") договора энергоснабжения от 30.11.2006 N 807. Между тем с 19.09.2008 ОАО "ВМСУ ТОФ" переуступило свои права дольщика гражданам и оформило передачу квартир жильцам по актам приема-передачи. Поскольку ТСЖ "Рейд" является исполнителем коммунальных услуг, в управлении которого находится указанный жилой дом, оно должно оплатить понесенные истцом затраты по оплате поставленной электроэнергии на основании статей 209, 210, 438, 544 ГК РФ.
Решением от 28.09.2011 иск удовлетворен частично. С ответчика в пользу истца взыскано 176 327 руб. 81 коп. долга за период с 19.09.2008 по 28.02.2009. В удовлетворении остальной части иска отказано.
Решение суда в части удовлетворения иска мотивировано тем, что истец оказал услуги ответчику по предоставлению электроэнергии, поэтому задолженность за потребленную ответчиком электроэнергию за период с даты приема-передачи квартир - 19.09.2008 по 28.02.2009 в сумме 176 327 руб. 81 коп. подлежит взысканию с ответчика на основании статей 309, 310, 539, 544 ГК РФ. Отказывая во взыскании 155 835 руб. 40 коп. задолженности за безучетное потребление электроэнергии, арбитражный суд исходил из недоказанности факта потребления электроэнергии ответчиком, а также отсутствия акта о безучетном потреблении, составленного в отношении ответчика.
Постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 06.12.2011 решение оставлено без изменения. При этом апелляционный суд исходил из того, что отношения сторон не являются отношениями энергоснабжающего предприятия и абонента, однако ответчик обязан возместить истцу оплаченную последним за ТСЖ "Рейд" электроэнергию.
Постановлением Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 23.04.2012, принятые по делу судебные акты отменены на основании частей 1, 3 статьи 288 АПК РФ с направлением дела на новое рассмотрение в Арбитражный суд Приморского края.
При новом рассмотрении дела истец в порядке статьи 49 АПК РФ уточнил заявленные исковые требования и просил взыскать с ответчика 187 097 руб. 11 коп. расходов по оплате электроэнергии, поставленной энергоснабжающей организацией в жилой дом по ул. Крыгина, 42 в г. Владивостоке, находящийся в управлении ответчика, на основании статей 209, 210, 438, 544, 1102 ГК РФ.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Федеральное государственное учреждение "Управление Тихоокеанского Флота" в лице войсковой части 51319.
Решением суда от 28.08.2012, оставленным без изменения постановления Пятого арбитражного апелляционного суда от 16.11.2012, иск удовлетворен в заявленном размере.
Судебные акты мотивированы тем, что ответчик является исполнителем коммунальных услуг, в обязанности которого входит оказание гражданам коммунальных услуг, а также оплата поставленных в этих целях коммунальных ресурсов. Поскольку оплата за поставленную в спорных период в многоквартирный дом электрическую энергию ответчиком не производилась, заявленные исковые требования в сумме стоимости электроэнергии, оплаченной истцом за ТСЖ "Рейд", подлежат удовлетворению.
В кассационной жалобе ТСЖ "Рейд" просит решение от 28.08.2012, постановление от 16.11.2012 отменить. В обоснование жалобы заявитель привел доводы о несоответствии выводов судов, содержащихся в обжалуемых судебных актах, фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам. Заявитель указывает на отсутствие у ТСЖ "Рейд" статуса исполнителя коммунальных услуг в спорных период, поскольку ТСЖ "Рейд" не являлось заказчиком коммунальных услуг и собственники помещений жилого дома не выбирали ТСЖ в качестве способа управления домом.
В отзыве на кассационную жалобу ОАО "ВМСУ ТОФ" выражает несогласие с приведенными в кассационной жалобе доводами и просит в ее удовлетворении отказать.
Представители участвующих в деле лиц, надлежаще извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в заседании суда кассационной инстанции участия не принимали.
Проверив законность обжалуемых судебных актов, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа не усматривает предусмотренных статьей 288 АПК РФ оснований для их отмены.
Как следует из материалов дела и установлено судами, 25.03.2005 между войсковой частью 51319 (застройщик) и ФГУП "Военно-морское строительное управление Тихоокеанского флота МО РФ" (правопреемник истца, дольщик) заключен договор N 32/12-8Д на участие в долевом строительстве 176 квартирного жилого дома по адресу: г. Владивосток, ул. Крыгина, предметом которого является долевое участие дольщика в финансировании строительства дома в объеме, установленном в договоре и принятие по окончании строительства в собственность определенной в договоре доли (части) построенного дома - квартир.
По условиям договора застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить дом и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать соответствующий объект долевого строительства - квартиру в этом доме дольщику.
Между ОАО "Дальэнерго" (гарантирующий поставщик) и ФГУП "ВМСУ ТОФ" (УНР-246) (покупатель) 30.11.2006 заключен договор энергоснабжения N 807, по условиям которого (в редакции дополнительного соглашения к договору от 30.11.2009) гарантирующий поставщик обязался осуществлять продажу электрической энергии и мощности, через привлеченных третьих лиц (в дальнейшем - территориальная сетевая организация), оказывать услуги по передаче электрической энергии и услуги по оперативно - диспетчерскому управлению, неразрывно связанные с процессом снабжения электрической энергии потребителей, а покупатель обязался оплачивать приобретаемую электрическую энергию и оказанные услуги, а также соблюдать режим потребления энергии и мощности, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением электрической энергии.
В приложении N 3 к договору энергоснабжения указан перечень измерительных комплексов, по которым производится расчет за отпущенную энергию, в том числе в отношении объекта - жилой дом по ул. Крыгина, 42.
Решением собрания участников долевого строительства жилого дома от 09.09.2007 создано ТСЖ "Рейд", зарегистрированное в установленном законом порядков качестве юридического лица 09.10.2007, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 11.10.2007.
Впоследствии 19.09.2008 Департаментом градостроительства Приморского края выдано разрешение на ввод в эксплуатацию объекта - 1 очереди 216-квартирного жилого дома по ул. Крыгина, 42 в г. Владивостоке.
Истец, оплачивая поставленную гарантирующим поставщиком электроэнергию в указанный многоквартирный дом, выставлял в адрес ответчика счета-фактуры за потребленную электроэнергию, которые оплачивались ТСЖ частично.
Ссылаясь на наличие задолженности ТСЖ "Рейд" за потребленную и неоплаченную в спорный период электроэнергию, ОАО "ВМСУ ТОФ" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
В силу статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Исследовав и оценив представленные в дело доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, арбитражные суды установили факт передачи 19.09.2008 квартир дольщикам первой очереди спорного многоквартирного дома по актам приема - передачи.
Установлено также, что, исходя из положений статей 135, 138, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 3, 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.05.2006 N 307 (далее Правила N 307), Устава ТСЖ "Рейд", последнее обладает статусом исполнителя коммунальных услуг, в управлении которого находится многоквартирный жилой дом по ул. Крыгина, 42 в г. Владивостоке, обязанным заключать договоры на приобретение соответствующих ресурсов с целью оказания коммунальных услуг.
Поскольку суды установили, что ответчик в силу положений Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил N 307 является исполнителем коммунальных услуг в отношении собственников и владельцев помещений многоквартирного дома, на который в спорный период отпускалась оплачиваемая истцом электрическая энергия, то пришли к правильному выводу о наличии обязанности ответчика, в силу закона, возместить истцу ее стоимость в заявленном размере.
Доводы заявителя жалобы об отсутствии у ТСЖ "Рейд" статуса исполнителя коммунальных услуг, а в связи с этим обязанности по оплате стоимости поставленной в спорный период электроэнергии опровергаются материалами дела и поэтому подлежат отклонению судом кассационной инстанции.
Иных доводов, опровергающих правильность вывода судов о наличии оснований для взыскания с ответчика в качестве неосновательного обогащения стоимости поставленной в жилой дом электроэнергии, кассационная жалоба не содержит.
При принятии обжалуемых судебных актов не допущено неправильного применения норм материального и нарушения норм процессуального права в связи с чем оснований для их отмены и удовлетворения кассационной жалобы не имеется.
Руководствуясь статьями 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа
постановил:
решение от 28.08.2012, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 16.11.2012 по делу N А51-5859/2011 Арбитражного суда Приморского края оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий
М.М.САРАНЦЕВА
Судьи
А.Н.БАРБАТОВ
А.А.ШВЕДОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА ОТ 26.03.2013 N Ф03-859/2012 ПО ДЕЛУ N А51-5859/2011
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 марта 2013 г. N Ф03-859/2012
Резолютивная часть постановления от 19 марта 2013 года.
Полный текст постановления изготовлен 26 марта 2013 года.
Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в составе:
Председательствующего: М.М.Саранцевой
Судей: А.Н.Барбатова, А.А.Шведова
при участии
представители участвующих в деле лиц не явились
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу товарищества собственников жилья "Рейд"
на решение от 28.08.2012, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 16.11.2012
по делу N А51-5859/2011
Арбитражного суда Приморского края
Дело рассматривали: в суде первой инстанции судья Краснов В.В., в суде апелляционной инстанции судьи Шевченко С.В., Ротко Л.Ю., Засорин К.П.
По иску открытого акционерного общества "Военно-морское строительное управление Тихоокеанского флота"
к товариществу собственников жилья "Рейд"
третье лицо: Федеральное государственное учреждение "Управление Тихоокеанского флота" в лице войсковой части 51319
о взыскании 187 097 руб. 11 коп.
Открытое акционерное общество "Военно-морское строительное управление Тихоокеанского флота" (ОГРН 1092540005030, 690003, Приморский край, г. Владивосток, ул. Верхнепортовая, 12А) (далее - ОАО "ВМСУ ТОФ") обратилось в Арбитражный суд Приморского края с иском к товариществу собственников жилья "Рейд" (ОГРН 1072500004004, 690065, Приморский край, г. Владивосток, ул. Крыгина, 42) (далее - ТСЖ "Рейд", ТСЖ) о взыскании 425 303 руб. 10 коп. задолженности за потребленную в период с марта 2008 года по февраль 2010 года электроэнергию (с учетом уточнения исковых требований в соответствии со статьей 49 АПК РФ).
Иск обоснован тем, что, являясь генеральным подрядчиком и дольщиком при строительстве жилого дома по ул. Крыгина, 42 в г. Владивостоке, истец оплачивал поставляемую в многоквартирный дом электроэнергию на основании заключенного с ОАО "Дальэнерго" (ныне - ОАО "ДЭК") договора энергоснабжения от 30.11.2006 N 807. Между тем с 19.09.2008 ОАО "ВМСУ ТОФ" переуступило свои права дольщика гражданам и оформило передачу квартир жильцам по актам приема-передачи. Поскольку ТСЖ "Рейд" является исполнителем коммунальных услуг, в управлении которого находится указанный жилой дом, оно должно оплатить понесенные истцом затраты по оплате поставленной электроэнергии на основании статей 209, 210, 438, 544 ГК РФ.
Решением от 28.09.2011 иск удовлетворен частично. С ответчика в пользу истца взыскано 176 327 руб. 81 коп. долга за период с 19.09.2008 по 28.02.2009. В удовлетворении остальной части иска отказано.
Решение суда в части удовлетворения иска мотивировано тем, что истец оказал услуги ответчику по предоставлению электроэнергии, поэтому задолженность за потребленную ответчиком электроэнергию за период с даты приема-передачи квартир - 19.09.2008 по 28.02.2009 в сумме 176 327 руб. 81 коп. подлежит взысканию с ответчика на основании статей 309, 310, 539, 544 ГК РФ. Отказывая во взыскании 155 835 руб. 40 коп. задолженности за безучетное потребление электроэнергии, арбитражный суд исходил из недоказанности факта потребления электроэнергии ответчиком, а также отсутствия акта о безучетном потреблении, составленного в отношении ответчика.
Постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 06.12.2011 решение оставлено без изменения. При этом апелляционный суд исходил из того, что отношения сторон не являются отношениями энергоснабжающего предприятия и абонента, однако ответчик обязан возместить истцу оплаченную последним за ТСЖ "Рейд" электроэнергию.
Постановлением Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 23.04.2012, принятые по делу судебные акты отменены на основании частей 1, 3 статьи 288 АПК РФ с направлением дела на новое рассмотрение в Арбитражный суд Приморского края.
При новом рассмотрении дела истец в порядке статьи 49 АПК РФ уточнил заявленные исковые требования и просил взыскать с ответчика 187 097 руб. 11 коп. расходов по оплате электроэнергии, поставленной энергоснабжающей организацией в жилой дом по ул. Крыгина, 42 в г. Владивостоке, находящийся в управлении ответчика, на основании статей 209, 210, 438, 544, 1102 ГК РФ.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Федеральное государственное учреждение "Управление Тихоокеанского Флота" в лице войсковой части 51319.
Решением суда от 28.08.2012, оставленным без изменения постановления Пятого арбитражного апелляционного суда от 16.11.2012, иск удовлетворен в заявленном размере.
Судебные акты мотивированы тем, что ответчик является исполнителем коммунальных услуг, в обязанности которого входит оказание гражданам коммунальных услуг, а также оплата поставленных в этих целях коммунальных ресурсов. Поскольку оплата за поставленную в спорных период в многоквартирный дом электрическую энергию ответчиком не производилась, заявленные исковые требования в сумме стоимости электроэнергии, оплаченной истцом за ТСЖ "Рейд", подлежат удовлетворению.
В кассационной жалобе ТСЖ "Рейд" просит решение от 28.08.2012, постановление от 16.11.2012 отменить. В обоснование жалобы заявитель привел доводы о несоответствии выводов судов, содержащихся в обжалуемых судебных актах, фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам. Заявитель указывает на отсутствие у ТСЖ "Рейд" статуса исполнителя коммунальных услуг в спорных период, поскольку ТСЖ "Рейд" не являлось заказчиком коммунальных услуг и собственники помещений жилого дома не выбирали ТСЖ в качестве способа управления домом.
В отзыве на кассационную жалобу ОАО "ВМСУ ТОФ" выражает несогласие с приведенными в кассационной жалобе доводами и просит в ее удовлетворении отказать.
Представители участвующих в деле лиц, надлежаще извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в заседании суда кассационной инстанции участия не принимали.
Проверив законность обжалуемых судебных актов, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа не усматривает предусмотренных статьей 288 АПК РФ оснований для их отмены.
Как следует из материалов дела и установлено судами, 25.03.2005 между войсковой частью 51319 (застройщик) и ФГУП "Военно-морское строительное управление Тихоокеанского флота МО РФ" (правопреемник истца, дольщик) заключен договор N 32/12-8Д на участие в долевом строительстве 176 квартирного жилого дома по адресу: г. Владивосток, ул. Крыгина, предметом которого является долевое участие дольщика в финансировании строительства дома в объеме, установленном в договоре и принятие по окончании строительства в собственность определенной в договоре доли (части) построенного дома - квартир.
По условиям договора застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить дом и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать соответствующий объект долевого строительства - квартиру в этом доме дольщику.
Между ОАО "Дальэнерго" (гарантирующий поставщик) и ФГУП "ВМСУ ТОФ" (УНР-246) (покупатель) 30.11.2006 заключен договор энергоснабжения N 807, по условиям которого (в редакции дополнительного соглашения к договору от 30.11.2009) гарантирующий поставщик обязался осуществлять продажу электрической энергии и мощности, через привлеченных третьих лиц (в дальнейшем - территориальная сетевая организация), оказывать услуги по передаче электрической энергии и услуги по оперативно - диспетчерскому управлению, неразрывно связанные с процессом снабжения электрической энергии потребителей, а покупатель обязался оплачивать приобретаемую электрическую энергию и оказанные услуги, а также соблюдать режим потребления энергии и мощности, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением электрической энергии.
В приложении N 3 к договору энергоснабжения указан перечень измерительных комплексов, по которым производится расчет за отпущенную энергию, в том числе в отношении объекта - жилой дом по ул. Крыгина, 42.
Решением собрания участников долевого строительства жилого дома от 09.09.2007 создано ТСЖ "Рейд", зарегистрированное в установленном законом порядков качестве юридического лица 09.10.2007, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 11.10.2007.
Впоследствии 19.09.2008 Департаментом градостроительства Приморского края выдано разрешение на ввод в эксплуатацию объекта - 1 очереди 216-квартирного жилого дома по ул. Крыгина, 42 в г. Владивостоке.
Истец, оплачивая поставленную гарантирующим поставщиком электроэнергию в указанный многоквартирный дом, выставлял в адрес ответчика счета-фактуры за потребленную электроэнергию, которые оплачивались ТСЖ частично.
Ссылаясь на наличие задолженности ТСЖ "Рейд" за потребленную и неоплаченную в спорный период электроэнергию, ОАО "ВМСУ ТОФ" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
В силу статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Исследовав и оценив представленные в дело доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, арбитражные суды установили факт передачи 19.09.2008 квартир дольщикам первой очереди спорного многоквартирного дома по актам приема - передачи.
Установлено также, что, исходя из положений статей 135, 138, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 3, 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.05.2006 N 307 (далее Правила N 307), Устава ТСЖ "Рейд", последнее обладает статусом исполнителя коммунальных услуг, в управлении которого находится многоквартирный жилой дом по ул. Крыгина, 42 в г. Владивостоке, обязанным заключать договоры на приобретение соответствующих ресурсов с целью оказания коммунальных услуг.
Поскольку суды установили, что ответчик в силу положений Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил N 307 является исполнителем коммунальных услуг в отношении собственников и владельцев помещений многоквартирного дома, на который в спорный период отпускалась оплачиваемая истцом электрическая энергия, то пришли к правильному выводу о наличии обязанности ответчика, в силу закона, возместить истцу ее стоимость в заявленном размере.
Доводы заявителя жалобы об отсутствии у ТСЖ "Рейд" статуса исполнителя коммунальных услуг, а в связи с этим обязанности по оплате стоимости поставленной в спорный период электроэнергии опровергаются материалами дела и поэтому подлежат отклонению судом кассационной инстанции.
Иных доводов, опровергающих правильность вывода судов о наличии оснований для взыскания с ответчика в качестве неосновательного обогащения стоимости поставленной в жилой дом электроэнергии, кассационная жалоба не содержит.
При принятии обжалуемых судебных актов не допущено неправильного применения норм материального и нарушения норм процессуального права в связи с чем оснований для их отмены и удовлетворения кассационной жалобы не имеется.
Руководствуясь статьями 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа
постановил:
решение от 28.08.2012, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 16.11.2012 по делу N А51-5859/2011 Арбитражного суда Приморского края оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий
М.М.САРАНЦЕВА
Судьи
А.Н.БАРБАТОВ
А.А.ШВЕДОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)