Судебные решения, арбитраж
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья суда первой инстанции: Баранова Н.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
Председательствующего Гербекова Б.И.,
Судей Лашкова А.Н., Пендюриной Е.М.,
При секретаре С.Н.
С участием прокурора Самойловой И.С.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лашкова А.Н.
дело по апелляционной жалобе генерального директора ОАО "НПО "ЛЭМЗ" по доверенности Б.Г., по апелляционному представлению и дополнению к нему помощника прокурора Тимирязевской межрайонной прокуратуры Северного административного округа Б.Е.
на решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 11 марта 2013 года, которым постановлено: Исковые требования Федерального казенного учреждения "Следственный изолятор N 1 Управления Федеральной службы исполнения наказаний по г. Москве к З., ОАО "НПО "ЛЭМЗ" о выселении с предоставлением другого помещения удовлетворить.
Выселить З. из занимаемого помещения по адресу:
г. Москва ул. ***, дом 3, комната 512 с предоставлением иного равнозначного жилого помещения, снять З. с регистрационного учета по адресу: г. Москва ул. ***, дом 3 комн. 512.
Обязать ОАО "НПО "ЛЭМЗ" предоставить З. иное жилое, равнозначное занимаемому ею помещению по адресу: г. Москва ул. *** дом 3 комната 512.
Предоставить З. отсрочку исполнения решения суда в части выселения, снятия с регистрационного учета до предоставления ОАО "НПО "ЛЭМЗ" иного жилого равноценного помещения для проживания,
установила:
Истец Федеральное казенное учреждение "Следственный изолятор N 1 Управления Федеральной службы исполнения наказаний по г. Москве (ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по г. Москве) обратилось в суд к З., ОАО "НПО "ЛЭМЗ", просит выселить З. из занимаемого ею нежилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, обязать ОАО "НПО "ЛЭМЗ" предоставить З. иное жилое помещение, обязать Отделение УФМС по району Дмитровское снять З. с регистрационного учета.
Представитель истца ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по г. Москве С.Е. в судебное заседание первой инстанции явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ОАО "НПО "ЛЭМЗ" Л. в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала.
Представители третьих лиц - ДЖП и ЖФ г. Москвы, Федерального агентства по управлению государственным имуществом, Отделения Управления Федеральной миграционной службы по г. Москве по району Дмитровский в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом.
Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просят генеральный директор ОАО "НПО "ЛЭМЗ" по доверенности Б.Г. по доводам апелляционной жалобы, и по апелляционному представлению и дополнению к нему помощника прокурора Тимирязевской межрайонной прокуратуры Северного административного округа Б.Е.
В заседание судебной коллегии представитель истца ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по г. Москве по доверенности Ш. явилась, просила оставить решение суда без изменения.
Ответчик З. явилась, оставила решение вопроса на усмотрение судебной коллегии.
Представитель ответчика ОАО "НПО "ЛЭМЗ" по доверенности П. явился, личность установлена, полномочия проверены, доводы апелляционной жалобы поддержал.
Представители третьих лиц ДЖП и ЖФ г. Москвы, Федерального агентства по управлению государственным имуществом, ОУФМС по г. Москве по району Дмитровский не явились, извещены надлежащим образом.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора, поддержавшего доводы апелляционного представления, обсудив доводы апелляционной жалобы, приходит к следующему.
Судом установлено, что жилое помещение по адресу: г. Москва ул. ***, д. 3 построено в 1955 году заводом п/я 31 (организация п/я 31) - в настоящее время, с учетом переименований и реорганизаций ОАО "НПО "ЛЭМЗ".
Статус объекта недвижимости при строительстве определен как жилое помещение, владельцем согласно технической инвентаризации являлся завод п/я N 31.
Из представленной справки о переименовании и реорганизации ОАО "НПО "ЛЭМЗ" следует, что завод п/я N 31 с декабря 1963 года переименован и преобразован в Государственное предприятие "Лианозовский электромеханический завод", с 19 февраля 1999 года в ФГУП "ЛЭМЗ", с 14 октября 2002 года - ОАО "ЛЭМЗ", с 25 апреля 2006 года по настоящее время - ОАО "Научно-производственное объединение "Лианозовский электромеханический завод".
ФГУП ЛЭМЗ в соответствии с распоряжением Минимущества России от 09 октября 2002 года N 3528-Р федеральное государственное унитарное предприятие "Лианозовский электромеханический завод" приватизировано путем преобразования в открытое акционерное общество "Лианозовский электромеханический завод" (в настоящее время ОАО "Научно - производственное объединение "Лианозовский электромеханический завод").
Здание общежития общей площадью 4360,5 кв. м, земельный участок площадью 0,1 га под ним, расположенные по адресу: г. Москва ул. ***, дом N 3 вошло в перечень объектов, не подлежащих приватизации ФГУП "ЛЭМЗ".
05 марта 2011 года Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. Москве распоряжением "О закреплении на праве оперативного управления за федеральным бюджетным учреждением "Следственный изолятор N 1 Управления Федеральной службы исполнения наказаний по г. Москве" закрепило на праве оперативного управления объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Москва, ул. ***, дом N 3 за ФКУ "Следственный изолятор N 1 УФСИН по г. Москве".
На основании акта о приеме-передачи, здание, расположенное по адресу: г. Москва ул. ***, дом N 3 передано ТУ ФАУНИ в г. Москве ФКУ учреждению "Следственный изолятор N 1 УФСИН по г. Москве".
Согласно выписке из реестра федерального имущества, правообладателем объекта недвижимого имущества по адресу: г. Москва ул. ***, дом N 3 является ФКУ "Следственный изолятор N 1 Управления Федеральной службы исполнения наказаний по г. Москве" на основании Постановления ВС РФ "О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" от 27 декабря 1991 года N 3020-1. Здание передано в оперативное управление ФКУ "Следственный изолятор N 1 УФСИН по г. Москве на основании распоряжения Территориального управления имуществом в городе Москве от 05 марта 2011 года N 315, акту о приеме - передачи здания от 12 апреля 2011 года.
14 июля 2011 года выдано свидетельство о праве собственности Российской Федерации на жилое здание, расположенное по адресу: г. Москва, ул. ***, дом 3.
14 июля 2011 года зарегистрировано право оперативного управления ФКУ "Следственный изолятор N 1 Управления Федеральной службы исполнения наказаний по г. Москве".
Также судом установлено, что З. работает в ОАО НПО "ЛЭМЗ" с 27 июля 1976 года по настоящее время.
С указанного времени, на основании личного заявления, администрацией - ОАО "НПО ЛЭМЗ" ей предоставлено койкоместо в общежитии по указанному адресу. На протяжении всего времени З. проживает по указанному адресу, в период с 1976 года по 1980 г год была временно зарегистрирована в общежитии, с 1981 года имеет постоянную регистрацию по месту жительства, оплачивает коммунальные услуги.
Удовлетворяя требования истца, суд первой инстанции правильно исходил из того, что законных оснований для проживания ответчика в здании, расположенного по адресу г. Москва, ул. ***, дом N 3 не имеется. Недвижимое имущество по указанному адресу передано в федеральную собственность, находится в оперативном управлении ФКУ СИЗО-1, до настоящего времени распоряжение Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. Москве от 05 марта 2011 года N 315, а также свидетельство о собственности РФ, свидетельство ФКУ СИЗО-1 от 14 июля 2011 года в установленном законом порядке не оспорены и не отменены.
Вместе с указанным судебная коллегия полагает, что решение суда в части обязания ОАО "НПО "ЛЭМЗ" предоставить З. иное жилое, равнозначное занимаемому ею помещению по адресу: г. Москва ул. ***, дом 3, комната 512 подлежит отмене, а иск в указанной части отклонению по следующим основаниям.
Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 27 июня 2012 года З. предоставлена субсидия для приобретения или строительства жилых помещений в размере 64% от нормативной стоимости жилого помещения. З. обязалась не вселять родственников и иных граждан по адресу: г. Москва *** дом 3 общ., не приватизировать ее, не производить с ней никаких сделок и освободить жилое помещение по указанному адресу в срок до 30 дней после оформления права собственности на приобретаемое с помощью субсидий жилое помещение.
Указанная субсидия З. реализована, что подтверждается свидетельством о предоставлении субсидии N 36777.
Между З. и ООО "Глобал Стелс" 09.10.2012 года заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома за N ЩЗ-5-1-9-2, однако до настоящего времени вселиться в новое жилое помещение З. не может, поскольку дом в эксплуатацию не сдан. Данное обстоятельство не отрицалось сторонами в судебном заседании.
Судебная коллегия полагает, что, поскольку право З. на получение (приобретение) жилья реализовано, оснований для возложения на ОАО "НПО "ЛЭМЗ" обязанности предоставить З. дополнительное жилье для временного проживания не имеется.
Вместе с указанным право З. на вселение в предоставленное жилое помещение в настоящий момент не может быть реализовано, по независящим от нее обстоятельствам, в связи с чем судебная коллегия полагает, что решение суда в части выселения З. из спорного жилого помещения подлежит изменению и полагает возможным отсрочить выселение последней, в силу ст. 203 ГПК РФ, до предоставления З. жилого помещения по договору участия в долевом строительстве N ЩЗ-5-1-9-2 от 09 октября 2012 г.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 04 июня 2013 года в части удовлетворения исковых требований Федерального казенного учреждения "Следственный изолятор N 1 Управления Федеральной службы исполнения наказаний по г. Москве к З. о выселении с предоставлением другого помещения изменить, изложив резолютивную часть в следующей редакции.
Исковые требования Федерального казенного учреждения "Следственный изолятор N 1 Управления Федеральной службы исполнения наказаний по г. Москве к З. о выселении с предоставлением другого помещения удовлетворить частично.
Выселить З. из занимаемого помещения по адресу:
г. Москва ул. ***, дом 3, комната 512, снять З. с регистрационного учета по адресу: г. Москва ул. ***, дом 3 комн. 512.
Отсрочить исполнение указанного решения в части выселения и снятия З. с регистрационного учета по адресу: г. Москва ул. ***, дом 3, комната 512 до предоставления ей жилого помещения по договору участия в долевом строительстве N ЩЗ-5-1-9-2 от 09 октября 2012 г.
Решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 04 июня 2013 года в части удовлетворения исковых требований Федерального казенного учреждения "Следственный изолятор N 1 Управления Федеральной службы исполнения наказаний по г. Москве к ОАО "НПО "ЛЭМЗ" об обязании предоставить З. иное жилое помещение отменить, принять в указанной части новое решение, которым в удовлетворении иска отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 16.09.2013 ПО ДЕЛУ N 11-20949
Разделы:Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 сентября 2013 г. по делу N 11-20949
Судья суда первой инстанции: Баранова Н.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
Председательствующего Гербекова Б.И.,
Судей Лашкова А.Н., Пендюриной Е.М.,
При секретаре С.Н.
С участием прокурора Самойловой И.С.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лашкова А.Н.
дело по апелляционной жалобе генерального директора ОАО "НПО "ЛЭМЗ" по доверенности Б.Г., по апелляционному представлению и дополнению к нему помощника прокурора Тимирязевской межрайонной прокуратуры Северного административного округа Б.Е.
на решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 11 марта 2013 года, которым постановлено: Исковые требования Федерального казенного учреждения "Следственный изолятор N 1 Управления Федеральной службы исполнения наказаний по г. Москве к З., ОАО "НПО "ЛЭМЗ" о выселении с предоставлением другого помещения удовлетворить.
Выселить З. из занимаемого помещения по адресу:
г. Москва ул. ***, дом 3, комната 512 с предоставлением иного равнозначного жилого помещения, снять З. с регистрационного учета по адресу: г. Москва ул. ***, дом 3 комн. 512.
Обязать ОАО "НПО "ЛЭМЗ" предоставить З. иное жилое, равнозначное занимаемому ею помещению по адресу: г. Москва ул. *** дом 3 комната 512.
Предоставить З. отсрочку исполнения решения суда в части выселения, снятия с регистрационного учета до предоставления ОАО "НПО "ЛЭМЗ" иного жилого равноценного помещения для проживания,
установила:
Истец Федеральное казенное учреждение "Следственный изолятор N 1 Управления Федеральной службы исполнения наказаний по г. Москве (ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по г. Москве) обратилось в суд к З., ОАО "НПО "ЛЭМЗ", просит выселить З. из занимаемого ею нежилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, обязать ОАО "НПО "ЛЭМЗ" предоставить З. иное жилое помещение, обязать Отделение УФМС по району Дмитровское снять З. с регистрационного учета.
Представитель истца ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по г. Москве С.Е. в судебное заседание первой инстанции явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ОАО "НПО "ЛЭМЗ" Л. в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала.
Представители третьих лиц - ДЖП и ЖФ г. Москвы, Федерального агентства по управлению государственным имуществом, Отделения Управления Федеральной миграционной службы по г. Москве по району Дмитровский в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом.
Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просят генеральный директор ОАО "НПО "ЛЭМЗ" по доверенности Б.Г. по доводам апелляционной жалобы, и по апелляционному представлению и дополнению к нему помощника прокурора Тимирязевской межрайонной прокуратуры Северного административного округа Б.Е.
В заседание судебной коллегии представитель истца ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по г. Москве по доверенности Ш. явилась, просила оставить решение суда без изменения.
Ответчик З. явилась, оставила решение вопроса на усмотрение судебной коллегии.
Представитель ответчика ОАО "НПО "ЛЭМЗ" по доверенности П. явился, личность установлена, полномочия проверены, доводы апелляционной жалобы поддержал.
Представители третьих лиц ДЖП и ЖФ г. Москвы, Федерального агентства по управлению государственным имуществом, ОУФМС по г. Москве по району Дмитровский не явились, извещены надлежащим образом.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора, поддержавшего доводы апелляционного представления, обсудив доводы апелляционной жалобы, приходит к следующему.
Судом установлено, что жилое помещение по адресу: г. Москва ул. ***, д. 3 построено в 1955 году заводом п/я 31 (организация п/я 31) - в настоящее время, с учетом переименований и реорганизаций ОАО "НПО "ЛЭМЗ".
Статус объекта недвижимости при строительстве определен как жилое помещение, владельцем согласно технической инвентаризации являлся завод п/я N 31.
Из представленной справки о переименовании и реорганизации ОАО "НПО "ЛЭМЗ" следует, что завод п/я N 31 с декабря 1963 года переименован и преобразован в Государственное предприятие "Лианозовский электромеханический завод", с 19 февраля 1999 года в ФГУП "ЛЭМЗ", с 14 октября 2002 года - ОАО "ЛЭМЗ", с 25 апреля 2006 года по настоящее время - ОАО "Научно-производственное объединение "Лианозовский электромеханический завод".
ФГУП ЛЭМЗ в соответствии с распоряжением Минимущества России от 09 октября 2002 года N 3528-Р федеральное государственное унитарное предприятие "Лианозовский электромеханический завод" приватизировано путем преобразования в открытое акционерное общество "Лианозовский электромеханический завод" (в настоящее время ОАО "Научно - производственное объединение "Лианозовский электромеханический завод").
Здание общежития общей площадью 4360,5 кв. м, земельный участок площадью 0,1 га под ним, расположенные по адресу: г. Москва ул. ***, дом N 3 вошло в перечень объектов, не подлежащих приватизации ФГУП "ЛЭМЗ".
05 марта 2011 года Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. Москве распоряжением "О закреплении на праве оперативного управления за федеральным бюджетным учреждением "Следственный изолятор N 1 Управления Федеральной службы исполнения наказаний по г. Москве" закрепило на праве оперативного управления объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Москва, ул. ***, дом N 3 за ФКУ "Следственный изолятор N 1 УФСИН по г. Москве".
На основании акта о приеме-передачи, здание, расположенное по адресу: г. Москва ул. ***, дом N 3 передано ТУ ФАУНИ в г. Москве ФКУ учреждению "Следственный изолятор N 1 УФСИН по г. Москве".
Согласно выписке из реестра федерального имущества, правообладателем объекта недвижимого имущества по адресу: г. Москва ул. ***, дом N 3 является ФКУ "Следственный изолятор N 1 Управления Федеральной службы исполнения наказаний по г. Москве" на основании Постановления ВС РФ "О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" от 27 декабря 1991 года N 3020-1. Здание передано в оперативное управление ФКУ "Следственный изолятор N 1 УФСИН по г. Москве на основании распоряжения Территориального управления имуществом в городе Москве от 05 марта 2011 года N 315, акту о приеме - передачи здания от 12 апреля 2011 года.
14 июля 2011 года выдано свидетельство о праве собственности Российской Федерации на жилое здание, расположенное по адресу: г. Москва, ул. ***, дом 3.
14 июля 2011 года зарегистрировано право оперативного управления ФКУ "Следственный изолятор N 1 Управления Федеральной службы исполнения наказаний по г. Москве".
Также судом установлено, что З. работает в ОАО НПО "ЛЭМЗ" с 27 июля 1976 года по настоящее время.
С указанного времени, на основании личного заявления, администрацией - ОАО "НПО ЛЭМЗ" ей предоставлено койкоместо в общежитии по указанному адресу. На протяжении всего времени З. проживает по указанному адресу, в период с 1976 года по 1980 г год была временно зарегистрирована в общежитии, с 1981 года имеет постоянную регистрацию по месту жительства, оплачивает коммунальные услуги.
Удовлетворяя требования истца, суд первой инстанции правильно исходил из того, что законных оснований для проживания ответчика в здании, расположенного по адресу г. Москва, ул. ***, дом N 3 не имеется. Недвижимое имущество по указанному адресу передано в федеральную собственность, находится в оперативном управлении ФКУ СИЗО-1, до настоящего времени распоряжение Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. Москве от 05 марта 2011 года N 315, а также свидетельство о собственности РФ, свидетельство ФКУ СИЗО-1 от 14 июля 2011 года в установленном законом порядке не оспорены и не отменены.
Вместе с указанным судебная коллегия полагает, что решение суда в части обязания ОАО "НПО "ЛЭМЗ" предоставить З. иное жилое, равнозначное занимаемому ею помещению по адресу: г. Москва ул. ***, дом 3, комната 512 подлежит отмене, а иск в указанной части отклонению по следующим основаниям.
Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 27 июня 2012 года З. предоставлена субсидия для приобретения или строительства жилых помещений в размере 64% от нормативной стоимости жилого помещения. З. обязалась не вселять родственников и иных граждан по адресу: г. Москва *** дом 3 общ., не приватизировать ее, не производить с ней никаких сделок и освободить жилое помещение по указанному адресу в срок до 30 дней после оформления права собственности на приобретаемое с помощью субсидий жилое помещение.
Указанная субсидия З. реализована, что подтверждается свидетельством о предоставлении субсидии N 36777.
Между З. и ООО "Глобал Стелс" 09.10.2012 года заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома за N ЩЗ-5-1-9-2, однако до настоящего времени вселиться в новое жилое помещение З. не может, поскольку дом в эксплуатацию не сдан. Данное обстоятельство не отрицалось сторонами в судебном заседании.
Судебная коллегия полагает, что, поскольку право З. на получение (приобретение) жилья реализовано, оснований для возложения на ОАО "НПО "ЛЭМЗ" обязанности предоставить З. дополнительное жилье для временного проживания не имеется.
Вместе с указанным право З. на вселение в предоставленное жилое помещение в настоящий момент не может быть реализовано, по независящим от нее обстоятельствам, в связи с чем судебная коллегия полагает, что решение суда в части выселения З. из спорного жилого помещения подлежит изменению и полагает возможным отсрочить выселение последней, в силу ст. 203 ГПК РФ, до предоставления З. жилого помещения по договору участия в долевом строительстве N ЩЗ-5-1-9-2 от 09 октября 2012 г.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 04 июня 2013 года в части удовлетворения исковых требований Федерального казенного учреждения "Следственный изолятор N 1 Управления Федеральной службы исполнения наказаний по г. Москве к З. о выселении с предоставлением другого помещения изменить, изложив резолютивную часть в следующей редакции.
Исковые требования Федерального казенного учреждения "Следственный изолятор N 1 Управления Федеральной службы исполнения наказаний по г. Москве к З. о выселении с предоставлением другого помещения удовлетворить частично.
Выселить З. из занимаемого помещения по адресу:
г. Москва ул. ***, дом 3, комната 512, снять З. с регистрационного учета по адресу: г. Москва ул. ***, дом 3 комн. 512.
Отсрочить исполнение указанного решения в части выселения и снятия З. с регистрационного учета по адресу: г. Москва ул. ***, дом 3, комната 512 до предоставления ей жилого помещения по договору участия в долевом строительстве N ЩЗ-5-1-9-2 от 09 октября 2012 г.
Решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 04 июня 2013 года в части удовлетворения исковых требований Федерального казенного учреждения "Следственный изолятор N 1 Управления Федеральной службы исполнения наказаний по г. Москве к ОАО "НПО "ЛЭМЗ" об обязании предоставить З. иное жилое помещение отменить, принять в указанной части новое решение, которым в удовлетворении иска отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)