Судебные решения, арбитраж
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 18 апреля 2013 года
Полный текст постановления изготовлен 19 апреля 2013 года
Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Камериловой В.А.,
судей Антоновой О.И., Шалкина В.Б.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Изаковой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Волжская территориальная генерирующая компания" (г. Самара, ОГРН 1056315070350, ИНН 6315376946)
на решение Арбитражного суда Саратовской области от 18 февраля 2013 года по делу N А57-24295/2012 (судья Е.В. Духовнова)
по иску открытого акционерного общества "Волжская территориальная генерирующая компания" (г. Самара, ОГРН 1056315070350, ИНН 6315376946)
к жилищно-строительному кооперативу "Актер" при Саратовском академическом театре оперы и балета им. Н.Г. Чернышевского (г. Саратов, ОГРН 1026403364701, ИНН 6454000644)
третье лицо: комитет по управлению имуществом г. Саратова
о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию и теплоноситель за период с 01.01.2012 по 30.06.2012 в размере 455 438,97 рублей
установил:
открытое акционерное общество "Волжская территориальная генерирующая компания" (далее - ОАО "Волжская территориальная генерирующая компания", истец) обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением к Жилищно-строительному кооперативу "Актер" при Саратовском академическом театре оперы и балета им. Н.Г. Чернышевского (далее - ответчик) о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию и теплоноситель за период с 01.01.2012 по 30.06.2012 в размере 455438,97 руб.
Решением Арбитражного суда Саратовской области от 18 февраля 2013 года по делу N А57-24295/2012 исковые требования удовлетворены в части.
Суд взыскал с Жилищно-строительного кооператива "Актер" при Саратовском академическом театре оперы и балета им. Н.Г. Чернышевского в пользу ОАО "Волжская территориальная генерирующая компания" задолженность по потребленную тепловую энергию и теплоноситель по договору от 20.11.2008 N 50416т за период с января по июнь 2012 года в размере 450 362,46 руб., денежную сумму в счет возмещения судебных расходов в размере 12 007,25 руб., а всего - 462 369 руб. 71 коп. (четыреста шестьдесят две тысячи триста шестьдесят девять руб. 71 коп.). В удовлетворении остальной части иска отказано.
Не согласившись с принятым судебным актом, ОАО "Волжская территориальная генерирующая компания" обратилось в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит указанное решение изменить, взыскав с ответчика455438,97 руб.
Заявитель указывает, что судом первой инстанции не полным образом выяснены обстоятельства дела.
Дело рассматривается в апелляционной инстанции в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Лица, участвующие в деле, явку представителей в судебное заседание не обеспечили. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно требованиям статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Как следует из материалов дела, 20.11.2008 между ОАО "Волжская территориальная генерирующая компания" (энергоснабжающая организация) и Жилищно-строительным кооперативом "Актер" при Саратовском академическом театре оперы и балета им. Н.Г. Чернышевского (абонент) был заключен договор на снабжение тепловой энергией в горячей воде N 50416т, по условиям которого истец обязался подавать ответчику через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде и теплоноситель, а ответчик принимать и оплачивать тепловую энергию и невозвращенный теплоноситель.
Согласно пунктам 9.1. и 9.3. договора, договор действует с 01 января 2009 года по 31 декабря 2009 года и считается продленным на тот же срок на тех же условиях, если за месяц до окончания срока его действия, ни одна из сторон не заявит о его прекращении, изменении или о заключении нового договора. Поскольку ни одна из сторон не заявила об отказе от договора или о заключении договора на иных условиях, указанный договор считается продленным.
В соответствии с пунктом 5.4. договора, учет отпущенной тепловой энергии и контроль договорных параметров теплоносителя осуществляется по приборам учета абонента (при их наличии) или расчетным балансовым методом по фактическому теплоотпуску на основании приборов учета источника теплоты пропорционально расчетным договорным нагрузкам (при отсутствии приборов учета).
Исковые требования основаны на ненадлежащем исполнении ответчиком обязательств по оплате поставленной тепловой энергии по договору на снабжение тепловой энергией в горячей воде от 20.11.2008 N 50416т, в результате чего образовалась задолженность за период с января по июнь 2012 года в размере 455438,97 руб.
Как предусмотрено статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий недопустимы.
В силу статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В соответствии с положениями статьи 541 Гражданского кодекса Российской Федерации, энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.
Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно статье 110 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.
Частью 4 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами, которые в свою очередь отнесены к некоммерческим организациям (часть 3 статьи 50, статья 116 Гражданского кодекса Российской Федерации), не имеющим в качестве основной цели своей деятельности извлечение прибыли.
Согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
Таким образом, Жилищно-строительный кооператив отвечает только за содержание инженерного оборудования, которое относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. ЖСК не может отвечать за оборудование, находящееся за границами многоквартирного дома, а, соответственно, не должно сталкиваться с неблагоприятными последствиями, связанными с ненадлежащим состоянием данного оборудования. В частности, ЖСК не может быть ответственным за потери тепла, которые происходят при транспортировке тепловой энергии до потребителя.
Вышеуказанные выводы находят свое отражение в пункте 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491, Далее - Правила).
Согласно пункту 8 Правил, внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.
Как указано в п. 35 приказа Госстроя РФ от 21.04.2000 N 92 "Об утверждении организационно-методических рекомендаций по пользованию системами коммунального теплоснабжения в городах и других населенных пунктах Российской Федерации" (вместе с "МДС 41-3.2000..."), оплата абонентом полученной тепловой энергии и теплоносителей производится в соответствии с данными учета, по тарифам, утвержденным в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Количество полученной тепловой энергии и израсходованных теплоносителей, подлежащие оплате, определяются на границе эксплуатационной ответственности; потери тепловой энергии и теплоносителей до этой границы дополнительной оплате не подлежат. Акт об установлении границ ответственности, подписанный между ресурсоснабжающей организацией и ЖСК не может являться доказательством принадлежности ЖСК участка тепловой магистрали, на которой происходят потери тепла. Границы ответственности должны определяться согласно п. 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Иное может быть установлено только соглашением между собственниками помещений и управляющей организацией, либо между собственниками и ресурсоснабжающей организацией.
Постановлением Комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 20.12.2011 N 33/16 "Об установлении тарифов на тепловую энергию для потребителей ОАО "Волжская территориальная генерирующая компания"-филиал "Саратовский" установлены следующие тарифы на тепловую энергию на 2012 год: тариф на тепловую энергию в размере 1171,29 руб. /1 Гкал.
В соответствии с законодательством Российской Федерации, тариф на теплоноситель не подлежит государственному регулированию и устанавливается на основании калькуляции энергоснабжающей организацией самостоятельно. Согласно калькуляции ОАО "Волжская ТГК" стоимость химочищенной воды в 2012 году составила 19,98 руб. за 1 тонну (без НДС).
В приложении 1 к договору N 50416т на снабжение тепловой энергией в горячей воде от 20.11.2008 года указано, что тип системы "закрытый". Как указано в Правилах технической эксплуатации тепловых энергоустановок (Утверждены Приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 24 марта 2003 г. N 115), закрытая система теплоснабжения - водяная система теплоснабжения, в которой не предусматривается использование сетевой воды потребителями путем ее отбора из тепловой сети. В пункте 1.9 Типовой инструкции по технической эксплуатации тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения (утв. Приказом Госстроя РФ от 13.12.2000 N 285 "Об утверждении Типовой инструкции по технической эксплуатации тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения"). Также разъясняется, какую систему теплоснабжения следует относить к закрытой: закрытая система теплоснабжения - водяная система теплоснабжения, в которой вода, циркулирующая в тепловой сети, используется только как теплоноситель и не отбирается из сети.
На основании изложенного, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что у ЖСК "Актер" при Саратовском академическом театре оперы и балета им. Н.Г. Чернышевского отсутствовала обязанность по оплате химически очищенной воды (теплоносителя).
Иных платежей, которые ЖСК "Актер" при Саратовском академическом театре оперы и балета им. Н.Г. Чернышевского было бы обязано уплачивать ОАО "Волжская ТГК" за расчетный период, судом не установлено. Ввиду этого суд первой инстанции обоснованно принял расчет истца, при котором во внимание принимается только количество потребленной тепловой энергии, выраженное в Гикокаллориях.
Как следует из договора, в доме, управляемом ЖСК "Актер" при Саратовском академическом театре оперы и балета им. Н.Г. Чернышевского, установлен коллективный прибор учета тепловой энергии.
Имеющиеся в материалах дела акты и счета-фактуры также свидетельствуют о том, что заявитель выставлял ответчику плату за потребленную энергию на объекте по адресу: город Саратов, улица Провиантская д. 16.
В этих же расчетных документах абоненту за январь 2012 года выставлена отдельной строкой оплата потерь тепловой энергии, поставленной в жилой дом, расположенный по ул. Провиантская, управление которыми осуществляет ЖСК "Актер" при Саратовском академическом театре оперы и балета им. Н.Г. Чернышевского.
Таким образом, суд первой инстанции обоснованно отказал во взыскании с ЖСК "Актер" при Саратовском академическом театре оперы и балета им. Н.Г. Чернышевского в пользу истца стоимость тепловых потерь за январь 2012 года в сумме 5076,51 руб. и удовлетворил требования в части взыскания задолженности по договору энергоснабжения за период с января по июнь 2012 года в сумме 450362,46 руб.
Доводы заявителя апелляционной жалобы выражают свое несогласие с выводами суда первой инстанции, что не может служить основанием к отмене судебного акта. Вынесенное судом первой инстанции решение в обжалуемой части, является законным и обоснованным, принято с правильным применением норм материального и процессуального права, изложенные в нем выводы соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. В силу изложенного, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
Государственная пошлина в размере 2 000 руб. оплачена ОАО "Волжская территориальная генерирующая компания" согласно платежному поручению от 11.08.2011 N 45726.
Руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Саратовской области от 18 февраля 2013 года по делу N А57-24295/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме, через арбитражный первой инстанции.
Председательствующий
В.А.КАМЕРИЛОВА
Судьи
О.И.АНТОНОВА
В.Б.ШАЛКИН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДВЕНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 19.04.2013 ПО ДЕЛУ N А57-24295/12
Разделы:Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДВЕНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 апреля 2013 г. по делу N А57-24295/12
Резолютивная часть постановления объявлена 18 апреля 2013 года
Полный текст постановления изготовлен 19 апреля 2013 года
Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Камериловой В.А.,
судей Антоновой О.И., Шалкина В.Б.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Изаковой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Волжская территориальная генерирующая компания" (г. Самара, ОГРН 1056315070350, ИНН 6315376946)
на решение Арбитражного суда Саратовской области от 18 февраля 2013 года по делу N А57-24295/2012 (судья Е.В. Духовнова)
по иску открытого акционерного общества "Волжская территориальная генерирующая компания" (г. Самара, ОГРН 1056315070350, ИНН 6315376946)
к жилищно-строительному кооперативу "Актер" при Саратовском академическом театре оперы и балета им. Н.Г. Чернышевского (г. Саратов, ОГРН 1026403364701, ИНН 6454000644)
третье лицо: комитет по управлению имуществом г. Саратова
о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию и теплоноситель за период с 01.01.2012 по 30.06.2012 в размере 455 438,97 рублей
установил:
открытое акционерное общество "Волжская территориальная генерирующая компания" (далее - ОАО "Волжская территориальная генерирующая компания", истец) обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением к Жилищно-строительному кооперативу "Актер" при Саратовском академическом театре оперы и балета им. Н.Г. Чернышевского (далее - ответчик) о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию и теплоноситель за период с 01.01.2012 по 30.06.2012 в размере 455438,97 руб.
Решением Арбитражного суда Саратовской области от 18 февраля 2013 года по делу N А57-24295/2012 исковые требования удовлетворены в части.
Суд взыскал с Жилищно-строительного кооператива "Актер" при Саратовском академическом театре оперы и балета им. Н.Г. Чернышевского в пользу ОАО "Волжская территориальная генерирующая компания" задолженность по потребленную тепловую энергию и теплоноситель по договору от 20.11.2008 N 50416т за период с января по июнь 2012 года в размере 450 362,46 руб., денежную сумму в счет возмещения судебных расходов в размере 12 007,25 руб., а всего - 462 369 руб. 71 коп. (четыреста шестьдесят две тысячи триста шестьдесят девять руб. 71 коп.). В удовлетворении остальной части иска отказано.
Не согласившись с принятым судебным актом, ОАО "Волжская территориальная генерирующая компания" обратилось в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит указанное решение изменить, взыскав с ответчика455438,97 руб.
Заявитель указывает, что судом первой инстанции не полным образом выяснены обстоятельства дела.
Дело рассматривается в апелляционной инстанции в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Лица, участвующие в деле, явку представителей в судебное заседание не обеспечили. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно требованиям статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Как следует из материалов дела, 20.11.2008 между ОАО "Волжская территориальная генерирующая компания" (энергоснабжающая организация) и Жилищно-строительным кооперативом "Актер" при Саратовском академическом театре оперы и балета им. Н.Г. Чернышевского (абонент) был заключен договор на снабжение тепловой энергией в горячей воде N 50416т, по условиям которого истец обязался подавать ответчику через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде и теплоноситель, а ответчик принимать и оплачивать тепловую энергию и невозвращенный теплоноситель.
Согласно пунктам 9.1. и 9.3. договора, договор действует с 01 января 2009 года по 31 декабря 2009 года и считается продленным на тот же срок на тех же условиях, если за месяц до окончания срока его действия, ни одна из сторон не заявит о его прекращении, изменении или о заключении нового договора. Поскольку ни одна из сторон не заявила об отказе от договора или о заключении договора на иных условиях, указанный договор считается продленным.
В соответствии с пунктом 5.4. договора, учет отпущенной тепловой энергии и контроль договорных параметров теплоносителя осуществляется по приборам учета абонента (при их наличии) или расчетным балансовым методом по фактическому теплоотпуску на основании приборов учета источника теплоты пропорционально расчетным договорным нагрузкам (при отсутствии приборов учета).
Исковые требования основаны на ненадлежащем исполнении ответчиком обязательств по оплате поставленной тепловой энергии по договору на снабжение тепловой энергией в горячей воде от 20.11.2008 N 50416т, в результате чего образовалась задолженность за период с января по июнь 2012 года в размере 455438,97 руб.
Как предусмотрено статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий недопустимы.
В силу статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В соответствии с положениями статьи 541 Гражданского кодекса Российской Федерации, энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.
Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно статье 110 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.
Частью 4 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами, которые в свою очередь отнесены к некоммерческим организациям (часть 3 статьи 50, статья 116 Гражданского кодекса Российской Федерации), не имеющим в качестве основной цели своей деятельности извлечение прибыли.
Согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
Таким образом, Жилищно-строительный кооператив отвечает только за содержание инженерного оборудования, которое относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. ЖСК не может отвечать за оборудование, находящееся за границами многоквартирного дома, а, соответственно, не должно сталкиваться с неблагоприятными последствиями, связанными с ненадлежащим состоянием данного оборудования. В частности, ЖСК не может быть ответственным за потери тепла, которые происходят при транспортировке тепловой энергии до потребителя.
Вышеуказанные выводы находят свое отражение в пункте 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491, Далее - Правила).
Согласно пункту 8 Правил, внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.
Как указано в п. 35 приказа Госстроя РФ от 21.04.2000 N 92 "Об утверждении организационно-методических рекомендаций по пользованию системами коммунального теплоснабжения в городах и других населенных пунктах Российской Федерации" (вместе с "МДС 41-3.2000..."), оплата абонентом полученной тепловой энергии и теплоносителей производится в соответствии с данными учета, по тарифам, утвержденным в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Количество полученной тепловой энергии и израсходованных теплоносителей, подлежащие оплате, определяются на границе эксплуатационной ответственности; потери тепловой энергии и теплоносителей до этой границы дополнительной оплате не подлежат. Акт об установлении границ ответственности, подписанный между ресурсоснабжающей организацией и ЖСК не может являться доказательством принадлежности ЖСК участка тепловой магистрали, на которой происходят потери тепла. Границы ответственности должны определяться согласно п. 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Иное может быть установлено только соглашением между собственниками помещений и управляющей организацией, либо между собственниками и ресурсоснабжающей организацией.
Постановлением Комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 20.12.2011 N 33/16 "Об установлении тарифов на тепловую энергию для потребителей ОАО "Волжская территориальная генерирующая компания"-филиал "Саратовский" установлены следующие тарифы на тепловую энергию на 2012 год: тариф на тепловую энергию в размере 1171,29 руб. /1 Гкал.
В соответствии с законодательством Российской Федерации, тариф на теплоноситель не подлежит государственному регулированию и устанавливается на основании калькуляции энергоснабжающей организацией самостоятельно. Согласно калькуляции ОАО "Волжская ТГК" стоимость химочищенной воды в 2012 году составила 19,98 руб. за 1 тонну (без НДС).
В приложении 1 к договору N 50416т на снабжение тепловой энергией в горячей воде от 20.11.2008 года указано, что тип системы "закрытый". Как указано в Правилах технической эксплуатации тепловых энергоустановок (Утверждены Приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 24 марта 2003 г. N 115), закрытая система теплоснабжения - водяная система теплоснабжения, в которой не предусматривается использование сетевой воды потребителями путем ее отбора из тепловой сети. В пункте 1.9 Типовой инструкции по технической эксплуатации тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения (утв. Приказом Госстроя РФ от 13.12.2000 N 285 "Об утверждении Типовой инструкции по технической эксплуатации тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения"). Также разъясняется, какую систему теплоснабжения следует относить к закрытой: закрытая система теплоснабжения - водяная система теплоснабжения, в которой вода, циркулирующая в тепловой сети, используется только как теплоноситель и не отбирается из сети.
На основании изложенного, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что у ЖСК "Актер" при Саратовском академическом театре оперы и балета им. Н.Г. Чернышевского отсутствовала обязанность по оплате химически очищенной воды (теплоносителя).
Иных платежей, которые ЖСК "Актер" при Саратовском академическом театре оперы и балета им. Н.Г. Чернышевского было бы обязано уплачивать ОАО "Волжская ТГК" за расчетный период, судом не установлено. Ввиду этого суд первой инстанции обоснованно принял расчет истца, при котором во внимание принимается только количество потребленной тепловой энергии, выраженное в Гикокаллориях.
Как следует из договора, в доме, управляемом ЖСК "Актер" при Саратовском академическом театре оперы и балета им. Н.Г. Чернышевского, установлен коллективный прибор учета тепловой энергии.
Имеющиеся в материалах дела акты и счета-фактуры также свидетельствуют о том, что заявитель выставлял ответчику плату за потребленную энергию на объекте по адресу: город Саратов, улица Провиантская д. 16.
В этих же расчетных документах абоненту за январь 2012 года выставлена отдельной строкой оплата потерь тепловой энергии, поставленной в жилой дом, расположенный по ул. Провиантская, управление которыми осуществляет ЖСК "Актер" при Саратовском академическом театре оперы и балета им. Н.Г. Чернышевского.
Таким образом, суд первой инстанции обоснованно отказал во взыскании с ЖСК "Актер" при Саратовском академическом театре оперы и балета им. Н.Г. Чернышевского в пользу истца стоимость тепловых потерь за январь 2012 года в сумме 5076,51 руб. и удовлетворил требования в части взыскания задолженности по договору энергоснабжения за период с января по июнь 2012 года в сумме 450362,46 руб.
Доводы заявителя апелляционной жалобы выражают свое несогласие с выводами суда первой инстанции, что не может служить основанием к отмене судебного акта. Вынесенное судом первой инстанции решение в обжалуемой части, является законным и обоснованным, принято с правильным применением норм материального и процессуального права, изложенные в нем выводы соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. В силу изложенного, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
Государственная пошлина в размере 2 000 руб. оплачена ОАО "Волжская территориальная генерирующая компания" согласно платежному поручению от 11.08.2011 N 45726.
Руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Саратовской области от 18 февраля 2013 года по делу N А57-24295/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме, через арбитражный первой инстанции.
Председательствующий
В.А.КАМЕРИЛОВА
Судьи
О.И.АНТОНОВА
В.Б.ШАЛКИН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)