Судебные решения, арбитраж
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Минор Н.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
председательствующего Овсянниковой М.В.,
судей Павлова А.В., Анашкина А.А.,
при секретаре Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Павлова А.В. дело по апелляционной жалобе П. на решение Дорогомиловского районного суда города Москвы от 26 февраля 2013 года, которым постановлено:
"Взыскать с П. в пользу Государственного Унитарного Предприятия г. Москвы Дирекции единого заказчика района Филевский парк задолженность по оплате коммунальных услуг в размере... руб.... коп. и расходы по оплате госпошлины в размере... руб.... коп.",
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств, указав, что П. на основании свидетельства о праве собственности от... г. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: ...., общей площадью... кв. м. Данный дом находится в управлении истца на основании протокола от.. г. На основании ст. 210 ГК РФ и п. 1.1 Договора N... от... г. собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан оплачивать жилищно-коммунальные услуги. За период с... г. по... г. задолженность П. перед истцом на основании расчета задолженности составила... руб.... коп. Гарантийным письмом от... г. ответчик обязался погасить имеющуюся задолженность, но до настоящего момента задолженность не погашена.
Просил суд взыскать с ответчика денежные средства в сумме... руб.... коп. и расходы по оплате госпошлины.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.
В судебное заседание ответчик и представитель третьего лица не явились, извещались судом по последнему известному месту проживания и нахождения.
Судом постановлено изложенное выше решение, об отмене которого просит П. по доводам апелляционной жалобы, указывая, что суд не известил его о дате судебного заседания.
Выслушав представителя ДЕЗ района Филевский парк г. Москвы - С., согласившегося с решением суда, проверив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований к отмене решения суда не находит.
В соответствии со статьями 308, 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Как было установлено судом, П. является собственником нежилого помещения площадью... кв. м по адресу: г..., что следует из свидетельства о государственной регистрации (л.д. 28).
Между истцом и ответчиком был заключен договор N... на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг от... г., согласно условиям которого управляющий обеспечивает предоставление, а собственник использование и оплату коммунальных и эксплуатационных услуг за указанное выше помещение.
Стоимость коммунальных и эксплуатационных услуг приведена в приложении N... к договору (л.д. 18 - 23).
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Задолженность ответчика по коммунальным и эксплуатационным услугам составляет... руб.... коп. (л.д. 10 - 17).
Ответчиком было написано гарантийное письмо, согласно которому последний обязался погасить существующую задолженность (л.д. 24 - 25).
В связи с изложенным, а также проверив расчет истца о размере задолженности, судом первой инстанции обоснованно были взысканы в пользу истца с ответчика... руб.... коп. в счет существующей коммунальной задолженности.
Доводы ответчика о направлении ему судебного извещения по адресу жилого помещения, в котором последний не проживает, судебная коллегия оставляет без внимания, поскольку, как следует из договора на предоставление коммунальных услуг от... года, данный адрес был самостоятельно указан ответчиком, на который ему судом и направлялись извещения.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд правомерно взыскал с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере... руб.... коп.
Таким образом, суд первой инстанции обоснованно, с учетом всех приведенных выше доводов и обстоятельств, пришел к верному выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.
Оценка доказательств, произведенная судом первой инстанции, соответствует требованиям, предъявляемым Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, является правильной, в связи с чем у судебной коллегии оснований не согласиться с такой оценкой не имеется.
Руководствуясь статьями 193 и 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
Решение Дорогомиловского районного суда города Москвы от 26 февраля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу П. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 16.07.2013 ПО ДЕЛУ N 11-19892
Разделы:Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 июля 2013 г. по делу N 11-19892
Судья: Минор Н.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
председательствующего Овсянниковой М.В.,
судей Павлова А.В., Анашкина А.А.,
при секретаре Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Павлова А.В. дело по апелляционной жалобе П. на решение Дорогомиловского районного суда города Москвы от 26 февраля 2013 года, которым постановлено:
"Взыскать с П. в пользу Государственного Унитарного Предприятия г. Москвы Дирекции единого заказчика района Филевский парк задолженность по оплате коммунальных услуг в размере... руб.... коп. и расходы по оплате госпошлины в размере... руб.... коп.",
установила:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств, указав, что П. на основании свидетельства о праве собственности от... г. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: ...., общей площадью... кв. м. Данный дом находится в управлении истца на основании протокола от.. г. На основании ст. 210 ГК РФ и п. 1.1 Договора N... от... г. собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан оплачивать жилищно-коммунальные услуги. За период с... г. по... г. задолженность П. перед истцом на основании расчета задолженности составила... руб.... коп. Гарантийным письмом от... г. ответчик обязался погасить имеющуюся задолженность, но до настоящего момента задолженность не погашена.
Просил суд взыскать с ответчика денежные средства в сумме... руб.... коп. и расходы по оплате госпошлины.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.
В судебное заседание ответчик и представитель третьего лица не явились, извещались судом по последнему известному месту проживания и нахождения.
Судом постановлено изложенное выше решение, об отмене которого просит П. по доводам апелляционной жалобы, указывая, что суд не известил его о дате судебного заседания.
Выслушав представителя ДЕЗ района Филевский парк г. Москвы - С., согласившегося с решением суда, проверив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований к отмене решения суда не находит.
В соответствии со статьями 308, 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Как было установлено судом, П. является собственником нежилого помещения площадью... кв. м по адресу: г..., что следует из свидетельства о государственной регистрации (л.д. 28).
Между истцом и ответчиком был заключен договор N... на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг от... г., согласно условиям которого управляющий обеспечивает предоставление, а собственник использование и оплату коммунальных и эксплуатационных услуг за указанное выше помещение.
Стоимость коммунальных и эксплуатационных услуг приведена в приложении N... к договору (л.д. 18 - 23).
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Задолженность ответчика по коммунальным и эксплуатационным услугам составляет... руб.... коп. (л.д. 10 - 17).
Ответчиком было написано гарантийное письмо, согласно которому последний обязался погасить существующую задолженность (л.д. 24 - 25).
В связи с изложенным, а также проверив расчет истца о размере задолженности, судом первой инстанции обоснованно были взысканы в пользу истца с ответчика... руб.... коп. в счет существующей коммунальной задолженности.
Доводы ответчика о направлении ему судебного извещения по адресу жилого помещения, в котором последний не проживает, судебная коллегия оставляет без внимания, поскольку, как следует из договора на предоставление коммунальных услуг от... года, данный адрес был самостоятельно указан ответчиком, на который ему судом и направлялись извещения.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд правомерно взыскал с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере... руб.... коп.
Таким образом, суд первой инстанции обоснованно, с учетом всех приведенных выше доводов и обстоятельств, пришел к верному выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.
Оценка доказательств, произведенная судом первой инстанции, соответствует требованиям, предъявляемым Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, является правильной, в связи с чем у судебной коллегии оснований не согласиться с такой оценкой не имеется.
Руководствуясь статьями 193 и 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Дорогомиловского районного суда города Москвы от 26 февраля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу П. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)