Судебные решения, арбитраж
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Мурашев Н.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Лободенко К.В.,
судей Перовой М.В., Ефименко Е.В.,
по докладу судьи Лободенко К.В.,
при секретаре Т.
слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе В. на решение Славянского городского суда Краснодарского края от 10 июля 2012 года.
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
установила:
В. обратилась в суд с заявлением об оспаривании пункта 8 постановления главы МО Славянский район N 1105 от 06.06.2009 года. В обоснование требований указала, что на основании постановления администрации Славянского городского поселения Славянского района N 531 от 01.09.2009 года квартира, расположенная по адресу:, была переведена из категории жилых помещений в нежилое. Для дальнейшей эксплуатации нежилого помещения по назначению необходима частичная реконструкция, а именно обустройство отдельного выхода. В. представила все необходимые документы в отдел архитектуры и градостроительства администрации Славянского городского поселения, однако получила отказ, так как планируемые ступени не определены в чертеже градостроительного плана. Постановлением N 1105 от 06.06.2012 года ей было отказано в формировании земельного участка под устройство ступеней.
Обжалуемым решением Славянского городского суда от 10 июля 2012 года в удовлетворении требований В. отказано.
В апелляционной жалобе В. просит судебную коллегию отменить решение суда и вынести по делу новый судебный акт. В обоснование доводов жалобы указано, что решение незаконно и необоснованно, поскольку выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителя В. по доверенности К., судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Как усматривается из материалов дела, В. на праве собственности принадлежит квартира
Постановлением главы Славянского городского поселения Славянского района N 531 от 01.09.2009 года жилое помещение указанная квартира переведено в нежилое без предварительных условий. Заявительнице отделом архитектуры и градостроительства администрации Славянского городского поселения выдан градостроительный план на переустройство магазина из данной жилой квартиры. По этому плану необходимо устройство ступеней для организации отдельного выхода на ул. Ковтюха.
Постановлением главы МО Славянский район N 1105 от 06.06.2012 года утвержден протокол N 7 от 24.05.2012 года межведомственного инвестиционного Совета при администрации МО Славянский район, в п. 8 которого указано, что комиссия считает нецелесообразным формирование земельного участка, расположенного по указанному адресу под устройство ступеней для реконструкции нежилого помещения под магазин, принадлежащий В., на земельном участке, находящемся в государственной собственности, в связи с отсутствием технической возможности.
Из письма и.о. начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации Славянского городского поселения Славянского района У. N 09-299/12-12 от 13.04.2012 года, адресованного В., следует, что в представленных документах на реконструкцию нежилого помещения в многоквартирном доме под магазин отсутствует согласие всех правообладателей многоквартирного дома. Планируемая реконструкция нежилого помещения не соответствует требованиям градостроительного плана земельного участка, а именно ступени планируемого магазина находятся за пределом места допустимого размещений зданий и сооружений, определенного чертежом градостроительного плана, а также за границей земельного участка, отведенного под многоквартирный дом, и располагаются на землях общего пользования.
В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ на реконструкцию нежилого помещения необходимо получение согласия всех участников общей долевой собственности многоквартирного дома.
Суду не представлено документов, подтверждающих, что все собственники многоквартирного дома согласны на реконструкцию нежилого помещения и размещение ступеней на земельном участке, являющегося общей долевой собственностью.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований В.
Доводы жалобы не могут быть приняты судом в качестве оснований к отмене решения суда первой инстанции, поскольку противоречат установленным по делу обстоятельствам.
Доказательства, положенные судом первой инстанции в основу своих выводов, сомнений в достоверности не вызывают, им дана соответствующая правовая оценка.
На основании изложенного, судебная коллегия считает решение Славянского городского суда законным, обоснованным и не подлежащим отмене.
Руководствуясь статьями 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Славянского городского суда Краснодарского края от 10 июля 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу В. без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 04.09.2012 N 33-17660/2012
Разделы:Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 сентября 2012 г. N 33-17660/2012
Судья Мурашев Н.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Лободенко К.В.,
судей Перовой М.В., Ефименко Е.В.,
по докладу судьи Лободенко К.В.,
при секретаре Т.
слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе В. на решение Славянского городского суда Краснодарского края от 10 июля 2012 года.
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
установила:
В. обратилась в суд с заявлением об оспаривании пункта 8 постановления главы МО Славянский район N 1105 от 06.06.2009 года. В обоснование требований указала, что на основании постановления администрации Славянского городского поселения Славянского района N 531 от 01.09.2009 года квартира, расположенная по адресу:, была переведена из категории жилых помещений в нежилое. Для дальнейшей эксплуатации нежилого помещения по назначению необходима частичная реконструкция, а именно обустройство отдельного выхода. В. представила все необходимые документы в отдел архитектуры и градостроительства администрации Славянского городского поселения, однако получила отказ, так как планируемые ступени не определены в чертеже градостроительного плана. Постановлением N 1105 от 06.06.2012 года ей было отказано в формировании земельного участка под устройство ступеней.
Обжалуемым решением Славянского городского суда от 10 июля 2012 года в удовлетворении требований В. отказано.
В апелляционной жалобе В. просит судебную коллегию отменить решение суда и вынести по делу новый судебный акт. В обоснование доводов жалобы указано, что решение незаконно и необоснованно, поскольку выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителя В. по доверенности К., судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Как усматривается из материалов дела, В. на праве собственности принадлежит квартира
Постановлением главы Славянского городского поселения Славянского района N 531 от 01.09.2009 года жилое помещение указанная квартира переведено в нежилое без предварительных условий. Заявительнице отделом архитектуры и градостроительства администрации Славянского городского поселения выдан градостроительный план на переустройство магазина из данной жилой квартиры. По этому плану необходимо устройство ступеней для организации отдельного выхода на ул. Ковтюха.
Постановлением главы МО Славянский район N 1105 от 06.06.2012 года утвержден протокол N 7 от 24.05.2012 года межведомственного инвестиционного Совета при администрации МО Славянский район, в п. 8 которого указано, что комиссия считает нецелесообразным формирование земельного участка, расположенного по указанному адресу под устройство ступеней для реконструкции нежилого помещения под магазин, принадлежащий В., на земельном участке, находящемся в государственной собственности, в связи с отсутствием технической возможности.
Из письма и.о. начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации Славянского городского поселения Славянского района У. N 09-299/12-12 от 13.04.2012 года, адресованного В., следует, что в представленных документах на реконструкцию нежилого помещения в многоквартирном доме под магазин отсутствует согласие всех правообладателей многоквартирного дома. Планируемая реконструкция нежилого помещения не соответствует требованиям градостроительного плана земельного участка, а именно ступени планируемого магазина находятся за пределом места допустимого размещений зданий и сооружений, определенного чертежом градостроительного плана, а также за границей земельного участка, отведенного под многоквартирный дом, и располагаются на землях общего пользования.
В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ на реконструкцию нежилого помещения необходимо получение согласия всех участников общей долевой собственности многоквартирного дома.
Суду не представлено документов, подтверждающих, что все собственники многоквартирного дома согласны на реконструкцию нежилого помещения и размещение ступеней на земельном участке, являющегося общей долевой собственностью.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований В.
Доводы жалобы не могут быть приняты судом в качестве оснований к отмене решения суда первой инстанции, поскольку противоречат установленным по делу обстоятельствам.
Доказательства, положенные судом первой инстанции в основу своих выводов, сомнений в достоверности не вызывают, им дана соответствующая правовая оценка.
На основании изложенного, судебная коллегия считает решение Славянского городского суда законным, обоснованным и не подлежащим отмене.
Руководствуясь статьями 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Славянского городского суда Краснодарского края от 10 июля 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу В. без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)