Судебные решения, арбитраж
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право; Наследование по закону; Наследственное право; Наследование недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Котов Г.П.
Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:
председательствующего: Шаровой Т.А.,
судей: Ивановой О.А., Александровой З.И.,
при секретаре: К.
рассмотрела в открытом судебном заседании в апелляционном порядке дело по апелляционной жалобе представителя Е.М., Е.А. - И. на решение Промышленного районного суд г. Смоленска от 22 апреля 2013 года,
Заслушав доклад судьи Ивановой О.А., объяснения представителя Е.М., Е.А. - И., возражения представителя администрации г. Смоленска - Г., заключение прокурора Заболоцкой И.В., судебная коллегия
установила:
Администрация г. Смоленска обратилась в суд с иском к Е.М., Е.А., Е.О., Е.В. о выселении из комнаты, площадью 18,2 кв. м, в ... без предоставления другого жилого помещения, снятии ответчиков с регистрационного учета по данному адресу, указав, что указанное жилое помещение ранее принадлежало на праве собственности ФИО10, умершему (дата) Вступившим в законную силу решением Промышленного районного суда г. Смоленска от (дата) признано право муниципальной собственности г. Смоленска в порядке наследования на выморочное имущество - комнату, площадью 18,2 кв. м, в ... На момент смерти ФИО10 в комнате были зарегистрированы ответчики. Ответчики не являются родственниками умершего, в установленном Законом порядке не признаны лицами, нуждающимися в жилом помещении, в связи с чем, они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения и снятию с регистрационного учета по данному адресу.
Ответчики Е.М. и Е.А.. не согласившись с заявленными требованиями, обратились в суд со встречным иском к администрации г. Смоленска о признании права пользования спорным жилым помещением, указав, что бывший собственник зарегистрировал их в комнате как членов своей семьи, с момента его смерти они продолжают проживать в комнате, оплачивают коммунальные услуги и содержание.
Представитель истца по первоначальному иску администрации г. Смоленска - С. в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в иске, в удовлетворении встречного иска просила отказать, в связи с отсутствием законных оснований для такового.
Ответчики по первоначальному иску Е.М., Е.А., Е.О., Е.В., несмотря на надлежащее извещение о времени и месте рассмотрения данного дела, в судебное заседание не явились. Е.М., Е.А. обеспечили в суд явку своего представителя.
Представитель Е.М., Е.А. - И. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, сославшись на то, что ответчики были вселены в спорное жилое помещение ФИО10, как члены его семьи, в связи с чем, последние имеют право пользование последним.
Решением Промышленного районного суда г. Смоленска от 22.04.2013 г. исковые требования администрации г. Смоленска удовлетворены, Е.М., Е.А., Е.О., Е.В. выселены из комнаты, площадью 18,2 кв. м, в ..., без предоставления другого жилого помещения и подлежат снятию с регистрационного учета. В удовлетворении встречного искового заявления Е.М. и Е.А. отказано.
В апелляционной жалобе представитель Е.М., Е.А. - И. просит отменить решение, полагая, что суд неправильно применил нормы материального права, поскольку ФИО10 зарегистрировал ответчиков в принадлежащей ему комнате, как членов его семьи, в связи с чем, в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ они имеют право пользования данным жилым помещением.
Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся Е.М., Е.А., Е.О., Е.В., извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения данного дела.
Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, судебная коллегия находит решение суда правильным.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, в соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.
Из требований ст. 35 ЖК РФ следует, что гражданин, у которого отсутствует право пользования жилым помещением обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из материалов дела и установлено судом, что на основании договора купли-продажи от (дата) ФИО10 являлся собственником комнаты, площадью 18,2 кв. м, в ... Собственниками второй комнаты в данной квартире, площадью 14,0 кв. м, являются ФИО11, ФИО12, ФИО13 и ФИО14 (дата) ФИО10 умер, в связи с чем, он был снят с регистрационного учета по указанному адресу. На момент смерти ФИО10 в спорной комнате также были зарегистрированы ответчики Е.М., Е.А., Е.О., Е.В.
Решением Промышленного районного суда г. Смоленска от (дата), вступившим в законную силу (дата), за администрацией г. Смоленска признано право муниципальной собственности на спорную комнату в порядке наследования на выморочное имущество.
Из указанного решения следует, что наследников у умершего ФИО10 нет, Е. также не являются его наследниками, как по Закону, так и по завещанию.
Постановлением администрации г. Смоленска N от (дата) спорная комната включена в Реестр муниципального имущества.
Заявляя требование о признании права пользования спорным жилым помещением, Е.М., Е.А. ссылались на то, что они, несмотря на отсутствие родственных отношений с ФИО10, были вселены им в спорную комнату как члены его семьи, после его смерти продолжают проживать в данной комнате и оплачивать коммунальные услуги.
По смыслу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 292 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержание волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям, в т.ч. безвозмездное пользование, по договору найма (пп. "б" п. 11 Постановления Пленума ВС РФ N 14 от 02.07.2009 г.).
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.
С учетом установленных по делу обстоятельств в их взаимосвязи с вышеприведенными правовыми нормами, суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении требований Е.М., Е.А. о признании права пользования спорным жилым помещением, поскольку ими в нарушении ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств вселения их ФИО10 в спорное жилое помещение и его волеизъявления на вселение их в качестве членов его семьи.
Суд также не усмотрел оснований для сохранения за Е.М., Е.А. право пользования указанной комнатой (п. 4 ст. 31 ЖК РФ), поскольку они не являются бывшими членами семьи ФИО10, соглашения о пользовании данной комнатой между ними и бывшим собственником материалы дела не содержат.
Кроме того, зарегистрированные в спорное жилое помещение прежним собственником ответчики с его смертью утратили право пользования таковым, поскольку право собственности на него от вселившего их собственника перешло к другому лицу в порядке наследования.
Удовлетворяя требования администрации г. Смоленска, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для предоставления ответчикам муниципального жилья (ст. 49 ЖК РФ), поскольку Е.М., Е.А., Е.О., Е.В. в установленном порядке не признаны нуждающимися в жилом помещении, факт регистрация их в данном случае в спорной комнате с разрешения предыдущего собственника не имеет правового значения. Кроме этого, в собственности Е.О. имеется жилое помещение в виде квартиры N в ..., в собственности Е.М. имеется жилой дом и земельный участок в ...
В этой связи доводы жалобы о неправильном применении норм материального права ошибочны, все доводы, приведенные в жалобе, направлены на иную оценку доказательств и толкование норм права, оснований для которых не имеется.
На основании изложенного, судебная коллегия находит, что решение суда является законным и обоснованным, оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Промышленного районного суда г. Смоленска от 22 апреля 2013 года - оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя Е.М., Е.А. - И. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ СМОЛЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 06.08.2013 ПО ДЕЛУ N 33-2917/2013
Разделы:Социальный наем жилого помещения; Жилищное право; Наследование по закону; Наследственное право; Наследование недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СМОЛЕНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 августа 2013 г. по делу N 33-2917/2013
Судья Котов Г.П.
Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:
председательствующего: Шаровой Т.А.,
судей: Ивановой О.А., Александровой З.И.,
при секретаре: К.
рассмотрела в открытом судебном заседании в апелляционном порядке дело по апелляционной жалобе представителя Е.М., Е.А. - И. на решение Промышленного районного суд г. Смоленска от 22 апреля 2013 года,
Заслушав доклад судьи Ивановой О.А., объяснения представителя Е.М., Е.А. - И., возражения представителя администрации г. Смоленска - Г., заключение прокурора Заболоцкой И.В., судебная коллегия
установила:
Администрация г. Смоленска обратилась в суд с иском к Е.М., Е.А., Е.О., Е.В. о выселении из комнаты, площадью 18,2 кв. м, в ... без предоставления другого жилого помещения, снятии ответчиков с регистрационного учета по данному адресу, указав, что указанное жилое помещение ранее принадлежало на праве собственности ФИО10, умершему (дата) Вступившим в законную силу решением Промышленного районного суда г. Смоленска от (дата) признано право муниципальной собственности г. Смоленска в порядке наследования на выморочное имущество - комнату, площадью 18,2 кв. м, в ... На момент смерти ФИО10 в комнате были зарегистрированы ответчики. Ответчики не являются родственниками умершего, в установленном Законом порядке не признаны лицами, нуждающимися в жилом помещении, в связи с чем, они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения и снятию с регистрационного учета по данному адресу.
Ответчики Е.М. и Е.А.. не согласившись с заявленными требованиями, обратились в суд со встречным иском к администрации г. Смоленска о признании права пользования спорным жилым помещением, указав, что бывший собственник зарегистрировал их в комнате как членов своей семьи, с момента его смерти они продолжают проживать в комнате, оплачивают коммунальные услуги и содержание.
Представитель истца по первоначальному иску администрации г. Смоленска - С. в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в иске, в удовлетворении встречного иска просила отказать, в связи с отсутствием законных оснований для такового.
Ответчики по первоначальному иску Е.М., Е.А., Е.О., Е.В., несмотря на надлежащее извещение о времени и месте рассмотрения данного дела, в судебное заседание не явились. Е.М., Е.А. обеспечили в суд явку своего представителя.
Представитель Е.М., Е.А. - И. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, сославшись на то, что ответчики были вселены в спорное жилое помещение ФИО10, как члены его семьи, в связи с чем, последние имеют право пользование последним.
Решением Промышленного районного суда г. Смоленска от 22.04.2013 г. исковые требования администрации г. Смоленска удовлетворены, Е.М., Е.А., Е.О., Е.В. выселены из комнаты, площадью 18,2 кв. м, в ..., без предоставления другого жилого помещения и подлежат снятию с регистрационного учета. В удовлетворении встречного искового заявления Е.М. и Е.А. отказано.
В апелляционной жалобе представитель Е.М., Е.А. - И. просит отменить решение, полагая, что суд неправильно применил нормы материального права, поскольку ФИО10 зарегистрировал ответчиков в принадлежащей ему комнате, как членов его семьи, в связи с чем, в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ они имеют право пользования данным жилым помещением.
Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся Е.М., Е.А., Е.О., Е.В., извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения данного дела.
Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, судебная коллегия находит решение суда правильным.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, в соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.
Из требований ст. 35 ЖК РФ следует, что гражданин, у которого отсутствует право пользования жилым помещением обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из материалов дела и установлено судом, что на основании договора купли-продажи от (дата) ФИО10 являлся собственником комнаты, площадью 18,2 кв. м, в ... Собственниками второй комнаты в данной квартире, площадью 14,0 кв. м, являются ФИО11, ФИО12, ФИО13 и ФИО14 (дата) ФИО10 умер, в связи с чем, он был снят с регистрационного учета по указанному адресу. На момент смерти ФИО10 в спорной комнате также были зарегистрированы ответчики Е.М., Е.А., Е.О., Е.В.
Решением Промышленного районного суда г. Смоленска от (дата), вступившим в законную силу (дата), за администрацией г. Смоленска признано право муниципальной собственности на спорную комнату в порядке наследования на выморочное имущество.
Из указанного решения следует, что наследников у умершего ФИО10 нет, Е. также не являются его наследниками, как по Закону, так и по завещанию.
Постановлением администрации г. Смоленска N от (дата) спорная комната включена в Реестр муниципального имущества.
Заявляя требование о признании права пользования спорным жилым помещением, Е.М., Е.А. ссылались на то, что они, несмотря на отсутствие родственных отношений с ФИО10, были вселены им в спорную комнату как члены его семьи, после его смерти продолжают проживать в данной комнате и оплачивать коммунальные услуги.
По смыслу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 292 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержание волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям, в т.ч. безвозмездное пользование, по договору найма (пп. "б" п. 11 Постановления Пленума ВС РФ N 14 от 02.07.2009 г.).
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.
С учетом установленных по делу обстоятельств в их взаимосвязи с вышеприведенными правовыми нормами, суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении требований Е.М., Е.А. о признании права пользования спорным жилым помещением, поскольку ими в нарушении ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств вселения их ФИО10 в спорное жилое помещение и его волеизъявления на вселение их в качестве членов его семьи.
Суд также не усмотрел оснований для сохранения за Е.М., Е.А. право пользования указанной комнатой (п. 4 ст. 31 ЖК РФ), поскольку они не являются бывшими членами семьи ФИО10, соглашения о пользовании данной комнатой между ними и бывшим собственником материалы дела не содержат.
Кроме того, зарегистрированные в спорное жилое помещение прежним собственником ответчики с его смертью утратили право пользования таковым, поскольку право собственности на него от вселившего их собственника перешло к другому лицу в порядке наследования.
Удовлетворяя требования администрации г. Смоленска, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для предоставления ответчикам муниципального жилья (ст. 49 ЖК РФ), поскольку Е.М., Е.А., Е.О., Е.В. в установленном порядке не признаны нуждающимися в жилом помещении, факт регистрация их в данном случае в спорной комнате с разрешения предыдущего собственника не имеет правового значения. Кроме этого, в собственности Е.О. имеется жилое помещение в виде квартиры N в ..., в собственности Е.М. имеется жилой дом и земельный участок в ...
В этой связи доводы жалобы о неправильном применении норм материального права ошибочны, все доводы, приведенные в жалобе, направлены на иную оценку доказательств и толкование норм права, оснований для которых не имеется.
На основании изложенного, судебная коллегия находит, что решение суда является законным и обоснованным, оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Промышленного районного суда г. Смоленска от 22 апреля 2013 года - оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя Е.М., Е.А. - И. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)