Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Куралевская А.Б.
Судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда в составе:
председательствующего Ечина А.А.,
судей Адаркина И.А., Выглева А.В.,
при секретаре судебного заседания Л.Л.С.
рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Магаданского областного суда гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия "Сеймчантеплосеть" к Л.Л.Г. о взыскании задолженности за коммунальные услуги по апелляционной жалобе Л.Л.Г. на решение Среднеканского районного суда Магаданской области от 10 апреля 2013 года, которым исковые требования удовлетворены.
Заслушав доклад судьи Магаданского областного суда Выглева А.В., судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда
установила:
Муниципальное унитарное предприятие "Сеймчантеплосеть" (далее - МУП "Сеймчантеплосеть") обратилось в суд с иском к Л.Л.Г. о взыскании задолженности за коммунальные услуги отопления и холодного водоснабжения.
Исковые требования мотивированы тем, что Ответчик является нанимателем жилого помещения - <адрес>.
Истец оказывает ответчику услуги по отоплению, обеспечению горячим и холодным водоснабжением, водоотведению указанного жилого помещения.
В нарушение положений Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающих обязанность граждан своевременно оплачивать предоставляемые им услуги, ответчик не выполняет свою обязанность по оплате коммунальных услуг. В связи с чем за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность по оплате за услуги отопления и холодного водоснабжения в размере <.......> руб. <.......> коп.
Просило взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность в указанной сумме, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <.......> руб. <.......> коп.
Решением Среднеканского районного суда Магаданской области от 10 апреля 2013 года исковые требования МУП"Сеймчантеплосеть" удовлетворены. Судом постановлено:
Взыскать с Л.Л.Г. в пользу МУП "Сеймчантеплосеть" задолженность по коммунальным услугам в размере <.......> руб. <.......> коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере <.......> руб. <.......> коп.
В апелляционной жалобе Л.Л.Г. просит решение суда отменить ввиду его незаконности и необоснованности, ссылаясь на доводы, приводимые в ходе судебного разбирательства в возражениях на исковое заявление.
По мнению ответчика, судом не принято во внимание, что услуги МУП "Сеймчантеплосеть" предоставлялись ненадлежащего качества. В ходе отопительного сезона в стояках образовывались протечки, в связи с чем она неоднократно обращалась с заявлениями в аварийно-диспетчерскую службу, однако ответы на обращения не поступали.
Выражает несогласие с выводом суда об отсутствии доказательств ее обращения с заявлениями о несоответствии температурного режима в ее квартире нормативным требованиям. Ссылаясь на положения Жилищного кодекса Российской Федерации, указывает, что ее обращения носили устный характер.
В подтверждение доводов о несоответствии температурного режима нормативным требованиям, к апелляционной жалобе приложен акт от <дата> и протокол испытаний от <дата> N ....
Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в заседание суда апелляционной инстанции не явились, в связи с чем на основании части 3, 4 статьи 167, 327 Гражданского процессуального кодекса РФ судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела в пределах доводов жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда не находит оснований для отмены решения суда.
Рассматривая дело, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, надлежаще проверил все доводы сторон, дал им в решении оценку и пришел к правильному выводу о том, что ответчик, являясь нанимателем жилого помещения, обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за предоставленные коммунальные услуги, в связи с чем требование о взыскании задолженности подлежит удовлетворению.
В силу статьи 153 (часть 1) Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.
В соответствии с частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, Л.Л.Г. на основании ордера от <дата> N ... является нанимателем жилого помещения - <адрес>, и зарегистрирована в указанной квартире с <дата> (л.д. 37, 39).
В период с <дата> по <дата> ответчиком оплата за коммунальные услуги по адресу: <адрес>, не производилась.
Исходя из тарифов на коммунальные услуги, установленных органами местного самоуправления, представленного расчета, задолженность за отопление и холодное водоснабжение за приведенный период составила <.......> руб. <.......> коп.
С учетом вышеприведенных обстоятельств установленных по делу, суд первой инстанции обоснованно взыскал с ответчика образовавшуюся задолженность.
Доводы жалобы о не предоставлении коммунальных услуг, а также о предоставлении этих услуг ненадлежащего качества, не могут быть приняты во внимание в силу следующего.
Согласно части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, а в силу части 1 статьи 56 Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
На истце и на ответчике в равной степени лежало бремя доказывания выдвигаемых ими доводов и возражений.
Доводы ответчика о предоставлении этих услуг ненадлежащего качества, были исследованы судом первой инстанции, им дана соответствующая оценка.
Суд обоснованно исходил из того, что ответчиком не представлено доказательств соответствующих требованиям относимости и допустимости (статьи 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) того, что оказанные услуги предоставлялись ненадлежащего качества, равно как не представлено доказательств обращения ответчика в аварийно-диспетчерскую службу с сообщениями об оказании коммунальных услуг отопления и холодного водоснабжения ненадлежащего качества.
Довод апелляционной жалобы о том, что обращения к директору МУП "Сеймчантеплосеть" носили устный характер, судебная коллегия не может признать состоятельным.
Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства от 06 мая 2011 года N 354, предусмотрен порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и(или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
В соответствии с пунктом 106 Правил сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес помещения, где обнаружено нарушение качества коммунальной услуги, и вид такой коммунальной услуги. Сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан сообщить потребителю сведения о лице, принявшем сообщение потребителя (фамилию, имя и отчество), номер, за которым зарегистрировано сообщение потребителя, и время его регистрации.
Из представленных в материалы дела копии журнала аварийно-диспетчерской службы и журнала по заявлениям граждан следует, что ответчик с заявлением о предоставлении услуг по отоплению и холодному водоснабжению ненадлежащего качества не обращалась.
Ее устные обращения были связаны с протеканием систем отопления и холодного водоснабжения, плата за техническое обслуживание и содержание которых не является предметом рассмотрения настоящего дела.
Приложенные к апелляционной жалобе акт от <дата> и протокол испытаний с результатами измерений параметров микроклимата квартиры ответчика от <дата> N ... не могут быть приняты во внимание, так как не относятся к периоду образования задолженности по оплате коммунальных услуг, взысканных с ответчика (с <дата> по <дата>).
Таким образом, доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, были предметом исследования и оценки судом первой инстанции, необоснованность их отражена в судебном решении с изложением соответствующих мотивов, доводы апелляционной жалобы не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, нарушений норм процессуального законодательства, влекущих отмену решения, по делу не установлено.
С учетом изложенного судебная коллегия не находит доводы апелляционной жалобы убедительными, влекущими отмену решения суда, постановленного в соответствии с требованиями материального и процессуального права.
Руководствуясь абзацем 1 статьи 328, статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда,
определила:
решение Среднеканского районного суда Магаданской области от 10 апреля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Л.Л.Г. - без удовлетворения.
Судья
Магаданского
областного суда
А.В.ВЫГЛЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МАГАДАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 26.06.2013 ПО ДЕЛУ N 2-106/2013, 33-620/2013
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МАГАДАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 июня 2013 г. по делу N 2-106/2013, 33-620/2013
Судья Куралевская А.Б.
Судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда в составе:
председательствующего Ечина А.А.,
судей Адаркина И.А., Выглева А.В.,
при секретаре судебного заседания Л.Л.С.
рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Магаданского областного суда гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия "Сеймчантеплосеть" к Л.Л.Г. о взыскании задолженности за коммунальные услуги по апелляционной жалобе Л.Л.Г. на решение Среднеканского районного суда Магаданской области от 10 апреля 2013 года, которым исковые требования удовлетворены.
Заслушав доклад судьи Магаданского областного суда Выглева А.В., судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда
установила:
Муниципальное унитарное предприятие "Сеймчантеплосеть" (далее - МУП "Сеймчантеплосеть") обратилось в суд с иском к Л.Л.Г. о взыскании задолженности за коммунальные услуги отопления и холодного водоснабжения.
Исковые требования мотивированы тем, что Ответчик является нанимателем жилого помещения - <адрес>.
Истец оказывает ответчику услуги по отоплению, обеспечению горячим и холодным водоснабжением, водоотведению указанного жилого помещения.
В нарушение положений Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающих обязанность граждан своевременно оплачивать предоставляемые им услуги, ответчик не выполняет свою обязанность по оплате коммунальных услуг. В связи с чем за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность по оплате за услуги отопления и холодного водоснабжения в размере <.......> руб. <.......> коп.
Просило взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность в указанной сумме, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <.......> руб. <.......> коп.
Решением Среднеканского районного суда Магаданской области от 10 апреля 2013 года исковые требования МУП"Сеймчантеплосеть" удовлетворены. Судом постановлено:
Взыскать с Л.Л.Г. в пользу МУП "Сеймчантеплосеть" задолженность по коммунальным услугам в размере <.......> руб. <.......> коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере <.......> руб. <.......> коп.
В апелляционной жалобе Л.Л.Г. просит решение суда отменить ввиду его незаконности и необоснованности, ссылаясь на доводы, приводимые в ходе судебного разбирательства в возражениях на исковое заявление.
По мнению ответчика, судом не принято во внимание, что услуги МУП "Сеймчантеплосеть" предоставлялись ненадлежащего качества. В ходе отопительного сезона в стояках образовывались протечки, в связи с чем она неоднократно обращалась с заявлениями в аварийно-диспетчерскую службу, однако ответы на обращения не поступали.
Выражает несогласие с выводом суда об отсутствии доказательств ее обращения с заявлениями о несоответствии температурного режима в ее квартире нормативным требованиям. Ссылаясь на положения Жилищного кодекса Российской Федерации, указывает, что ее обращения носили устный характер.
В подтверждение доводов о несоответствии температурного режима нормативным требованиям, к апелляционной жалобе приложен акт от <дата> и протокол испытаний от <дата> N ....
Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в заседание суда апелляционной инстанции не явились, в связи с чем на основании части 3, 4 статьи 167, 327 Гражданского процессуального кодекса РФ судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела в пределах доводов жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда не находит оснований для отмены решения суда.
Рассматривая дело, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, надлежаще проверил все доводы сторон, дал им в решении оценку и пришел к правильному выводу о том, что ответчик, являясь нанимателем жилого помещения, обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за предоставленные коммунальные услуги, в связи с чем требование о взыскании задолженности подлежит удовлетворению.
В силу статьи 153 (часть 1) Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.
В соответствии с частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, Л.Л.Г. на основании ордера от <дата> N ... является нанимателем жилого помещения - <адрес>, и зарегистрирована в указанной квартире с <дата> (л.д. 37, 39).
В период с <дата> по <дата> ответчиком оплата за коммунальные услуги по адресу: <адрес>, не производилась.
Исходя из тарифов на коммунальные услуги, установленных органами местного самоуправления, представленного расчета, задолженность за отопление и холодное водоснабжение за приведенный период составила <.......> руб. <.......> коп.
С учетом вышеприведенных обстоятельств установленных по делу, суд первой инстанции обоснованно взыскал с ответчика образовавшуюся задолженность.
Доводы жалобы о не предоставлении коммунальных услуг, а также о предоставлении этих услуг ненадлежащего качества, не могут быть приняты во внимание в силу следующего.
Согласно части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, а в силу части 1 статьи 56 Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
На истце и на ответчике в равной степени лежало бремя доказывания выдвигаемых ими доводов и возражений.
Доводы ответчика о предоставлении этих услуг ненадлежащего качества, были исследованы судом первой инстанции, им дана соответствующая оценка.
Суд обоснованно исходил из того, что ответчиком не представлено доказательств соответствующих требованиям относимости и допустимости (статьи 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) того, что оказанные услуги предоставлялись ненадлежащего качества, равно как не представлено доказательств обращения ответчика в аварийно-диспетчерскую службу с сообщениями об оказании коммунальных услуг отопления и холодного водоснабжения ненадлежащего качества.
Довод апелляционной жалобы о том, что обращения к директору МУП "Сеймчантеплосеть" носили устный характер, судебная коллегия не может признать состоятельным.
Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства от 06 мая 2011 года N 354, предусмотрен порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и(или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
В соответствии с пунктом 106 Правил сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес помещения, где обнаружено нарушение качества коммунальной услуги, и вид такой коммунальной услуги. Сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан сообщить потребителю сведения о лице, принявшем сообщение потребителя (фамилию, имя и отчество), номер, за которым зарегистрировано сообщение потребителя, и время его регистрации.
Из представленных в материалы дела копии журнала аварийно-диспетчерской службы и журнала по заявлениям граждан следует, что ответчик с заявлением о предоставлении услуг по отоплению и холодному водоснабжению ненадлежащего качества не обращалась.
Ее устные обращения были связаны с протеканием систем отопления и холодного водоснабжения, плата за техническое обслуживание и содержание которых не является предметом рассмотрения настоящего дела.
Приложенные к апелляционной жалобе акт от <дата> и протокол испытаний с результатами измерений параметров микроклимата квартиры ответчика от <дата> N ... не могут быть приняты во внимание, так как не относятся к периоду образования задолженности по оплате коммунальных услуг, взысканных с ответчика (с <дата> по <дата>).
Таким образом, доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, были предметом исследования и оценки судом первой инстанции, необоснованность их отражена в судебном решении с изложением соответствующих мотивов, доводы апелляционной жалобы не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, нарушений норм процессуального законодательства, влекущих отмену решения, по делу не установлено.
С учетом изложенного судебная коллегия не находит доводы апелляционной жалобы убедительными, влекущими отмену решения суда, постановленного в соответствии с требованиями материального и процессуального права.
Руководствуясь абзацем 1 статьи 328, статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда,
определила:
решение Среднеканского районного суда Магаданской области от 10 апреля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Л.Л.Г. - без удовлетворения.
Судья
Магаданского
областного суда
А.В.ВЫГЛЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)